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asta 32875 • Rif #B58262 • Tribunale de Foggia • Fallo. 37/2020

Compleso industrial a Trinitapoli (BT)

Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Factory di 2534 mq

Compleso industrial a Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

ASTA IN MODALITÀ DE OFERTA LIBERA

I imòbili i ze censìi al Catasto Fabbricati del Comun de Trinitapoli al:
Fojo 68 - Particella 2534 – Sub 1 Graffata Sub. 2 – Categoria D/1 – R.C. € 16.010,16
Fojo 68 - Particella 2534 – Sub 4 graffata Sub 5 e 6 – Categoria D/1 – R.C. € 22.904,86
Fojo 68 - Particella 2534 – Sub 7 – Categoria D/1
Fojo 24 - Particella 231 – Sub 1 – Categoria A/4 – Consistenza 6 vani – R.C. € 557,77 (imòbile demolìo)
Fojo 24 – Particella 231 – Sub 2 graffata Sub 3 - Area urbana

El teren el ze censìo al Catasto Tereni del Comun de Trinitapoli al Fojo 24:
Particella 228 – Seminativo – Superficie 77 mq

El compendio in ogjeto el ze costituìo da un ofìsio industrial nasùo par la produsion del mosto e del vin, oncora doparà anca come frantoio oleario e confesionamento de alcune ortagie.

La superficie totala la ze de 6.850 mq e la se desviłupa in:

• capanon de sirca 1.000 mq dotà de vasche in cemento armà in parte fora tera e in parte interade. Le vasche le ga capaçità totala de sirca 17.000 hl;
• capanon de sirca 180 mq dotà de vasche in cemento armà interade. Le vasche le ga capaçità totala de sirca 1.700 hl;
• capanon de sirca 160 mq;
• capanon de sirca 600 mq co copertura in eternit;
• capanon de sirca 450 mq co copertura in eternit;
• capanon de sirca 220 mq;
• capanon de sirca 1.700 mq doparà come frantoio co copertura in eternit;
• fabricà de sirca 110 mq adibìo a ufici;
• fabricà de sirca 85 mq adibìo a locałe guardianìa

In piazałe ghe ze le vasche par el scarico de l'uva.

La strutura la ze ubicà in zona edificàbiłe, par tanto la volumetria realisàbiłe co na eventual modìfega de la destinasion ła lo rendarìa apetiòłe par ła demolision e ricostrusion.

Le rifiniture del compendio imobiłiare le ze mediocri, datade, con tante zone amałorade e che ghe vol interventi de manutension. Inoltre, parte del compendio so ła mapa catastal ła ze individuaa come cortile ma in realtà ła ze stà coverta con tetoie e fabricati no coretamente o totalmente no censìi.

Alcuni fabricati i ze stà amplià e no regolarizà. A seconda che se voja demołire o regolarizar, le spexe e i oneri i sarà a carico de l'ajudicatario.
Par la p.lla 228 del fojo 24 che atualmente ła ze ancora in capo a terzi, se precisa che, se in sede de trasferimento la voltura de sta particella no ła dovese pasar, l'acquirente el se tol l'onere de la regolarizasion.
Par procedere a ła eventual regolarizasion deła dita, se dovarìa far tre volture:
- la sucesion in favor dei germani del terzo de la p.lla 228;
- ła vendita de la p.lla in favor deła società falìa de la p.lla 228;
- ła voltura del decreto de trasferimento (relativamente a ła soła p.lla 228).
El costo de łe tre volture el monterìa a sirca 220,00 € de spexe vive oltra a l'onorario de l'eventual profesiònista.

Se rende noto che ła presenza de eternit ła prevede l'incapsulamento o ła sostituision con costi tanto alti, come anca l'eventual costo de ła demolision e smaltimento de le vasche in cemento, se se volese mutar ła destinasion, el pol èsare anca lu tanto oneroso. 

L'intero compendio el ze ogeto de un contrato de locasion anuałe stipulà da ła Curatela con scadensa in data 17.12.2024 che stabilise, a l'artìcol 8), che el condutor "dichiara e se obliga a restituir tuti i beni mobili e imòbili a ła scadensa del contrato o, inte łe more de la scadensa del termine contrattual, se ła Curatela i vendi, inte łe medesime condision in cui i ze stà catà e con un termine par el rilascio de 20 dì da l'evento che ga determinà el descioglimento".

Caratteristiche

  • Superfície Superfície:2.534 m2
  • Mq Corte Mq Corte:1191
  • Tetoia Tetoia:110

Allegati

Storia delle Aste

  • Valore di stima immobile
    Valore iniziale de Stima

    1.796.800,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Prezzo attuale

    0,00 €/mq

€
Ofèrte:
info Cauzión
EUR 35.900,00
info Prezzo de riserva
info Rilancio minmo
EUR 5.000,00
info Vision
su apontamento
info Commission del compratore
1,00%
info Prezzi indicai IVA esclusa
 
Condizion generali Condizion specifiche Richiedi informazioni Richiedi la visione Dati PVP
Dati PVP
ID Inserzione4616380
b5597365-8a6e-11f1-a589-0a5864411920
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura779197
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0710240094
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di FOGGIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura37
Anno Procedura2020
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0737782080
    ID Anagrafica5539683
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2472116
Descrizione (IT)Complesso industriale a Trinitapoli (BT) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.32875
Primo Identificativo2472116
CodiceLOTTO UNICO
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoVia Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia
ComuneTrinitapoli
ProvinciaBarletta-Andria-Trani
RegionePuglia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3184630
    Descrizione (IT)Complesso industriale a Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia    ASTA IN MODALITA' OFFERTA LIBERA    Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Trinitapoli al:  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 1 Graffata Sub. 2 – Categoria D/1 – R.C. € 16.010,16  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 4 graffata Sub 5 e 6 – Categoria D/1 – R.C. € 22.904,86  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 7 – Categoria D/1  Foglio 24 - Particella 231 – Sub 1 – Categoria A/4 – Consistenza 6 vani – R.C. € 557,77 (immobile demolito)  Foglio 24 – Particella 231 – Sub 2 graffata Sub 3 - Area urbana    Il terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Trinitapoli al Foglio 24:  Particella 228 – Seminativo – Superficie 77 mq    Il compendio in oggetto è costituito da un opificio industriale nato per la produzione del mosto e del vino, ora utilizzata anche come frantoio oleario e confezionamento di alcuni ortaggi.    La superficie totale è di 6.850 mq e si sviluppa in:    • capannone di circa 1.000 mq dotato di vasche in cemento armato in parte fuori terra ed in parte interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 17.000 hl;  • capannone di circa 180 mq dotato di vasche in cemento armato interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 1.700 hl;  • capannone di circa 160 mq;  • capannone di circa 600 mq la cui copertura è in eternit;  • capannone di circa 450 mq la cui copertura è in eternit;  • capannone di circa 220 mq;  • capannone di circa 1.700 mq utilizzato come frantoio la cui copertura è in eternit;  • fabbricato di circa 110 mq adibito ad uffici;  • fabbricato di circa 85 mq adibito a locale guardiania    Nel piazzale insistono le vasche per lo scarico dell'uva.    La struttura è ubicata in zona edificabile, pertanto la volumetria realizzabile con una eventuale modifica della destinazione lo renderebbe appetibile per la demolizione e ricostruzione.    Le rifiniture del compendio immobiliare sono mediocri, datate, con molte zone ammalorate e che necessitano di interventi di manutenzione. Inoltre, parte del compendio sulla mappa catastale è individuata come cortile ma nella realtà è stata coperta con tettoie e fabbricati non correttamente o totalmente non censiti.   Alcuni fabbricati sono stati ampliati e non regolarizzati. A seconda che si vogliano demolire o regolarizzare, le spese e gli oneri saranno a carico dell'aggiudicatario.  Per la p.lla 228 del foglio 24 che catastalmente è ancora in capo a terzi, si precisa che qualora in sede di trasferimento, la voltura di questa particella non dovesse passare, l'acquirente si assume l'onere della regolarizzazione.  Per procedere alla eventuale regolarizzazione della ditta, si dovrebbero effettuare tre volture:  - la successione in favore dei germani del terzo della p.lla 228;  - la vendita della p.lla in favore della società fallita della p.lla 228;  - la voltura del decreto di trasferimento (relativamente alla sola p.lla 228).  Il costo delle tre volture ammonterebbe a circa 220,00 € di spese vive oltre onorario dell’eventuale professionista.   Si rende noto che la presenza di eternit prevede l'incapsulamento o la sostituzione con costi molto elevati, così come l'eventuale costo della demolizione e smaltimento delle vasche in cemento, qualora si volesse mutare la destinazione, può risultare anch'esso particolarmente oneroso.     L’intero compendio è oggetto di un contratto di locazione annuale stipulato dalla Curatela con scadenza in data 17.12.2024 che statuisce, all’articolo 8), che il conduttore “dichiara e si obbliga a restituire tutti i beni mobili ed immobili alla scadenza del contratto o, nelle more della scadenza del termine contrattuale, qualora la Curatela venda gli stessi, nelle medesime condizioni in cui sono stati rinvenuti e con un termine per il rilascio di giorni 20 dall’evento che ha determinato lo scioglimento”.    Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
    Primo Identificativo3184630
    TipologiaIMMOBILE INDUSTRIALE
    CategoriaOPIFICIO INDUSTRIALE
    IndirizzoVia Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia
    ComuneTrinitapoli
    ProvinciaBarletta-Andria-Trani
    RegionePuglia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraven 16 ottobre 2026 ore 15:022026-10-16T15:02:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Rialzo Minimo5.000,00
Termine Presentazione Offerteven 16 ottobre 2026 ore 15:002026-10-16T15:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione28/07/20262026-07-28

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