Enchère en ligne

 Sauvegarder PartagerPartager
enchère 32875 • Rif #B58262 • Tribunal de Foggia • Échec 37/2020

Complexe industriel à Trinitapoli (BT)

Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Factory di 2534 mq

Complexe industriel à Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

VENTE EN MODALITÉ OFFRE LIBRE

Les biens immobiliers sont inscrits au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Trinitapoli sous :
Feuille 68 - Parcelle 2534 – Sub 1 Graffata Sub. 2 – Catégorie D/1 – R.C. € 16.010,16
Feuille 68 - Parcelle 2534 – Sub 4 graffata Sub 5 et 6 – Catégorie D/1 – R.C. € 22.904,86
Feuille 68 - Parcelle 2534 – Sub 7 – Catégorie D/1
Feuille 24 - Parcelle 231 – Sub 1 – Catégorie A/4 – Consistance 6 pièces – R.C. € 557,77 (bâtiment démoli)
Feuille 24 – Parcelle 231 – Sub 2 graffata Sub 3 - Zone urbaine

Le terrain est inscrit au Cadastre des Terrains de la Commune de Trinitapoli sous la Feuille 24 :
Parcelle 228 – Terre arable – Superficie 77 m²

Le complexe en question est constitué d'un bâtiment industriel construit pour la production de moût et de vin, maintenant également utilisé comme moulin à huile et pour le conditionnement de certains légumes.

La superficie totale est de 6.850 m² et se développe en :

• hangar d'environ 1.000 m² équipé de cuves en béton armé partiellement hors sol et partiellement enterrées. Les cuves ont une capacité totale d'environ 17.000 hl ;
• hangar d'environ 180 m² équipé de cuves en béton armé enterrées. Les cuves ont une capacité totale d'environ 1.700 hl ;
• hangar d'environ 160 m² ;
• hangar d'environ 600 m² dont la couverture est en éternit ;
• hangar d'environ 450 m² dont la couverture est en éternit ;
• hangar d'environ 220 m² ;
• hangar d'environ 1.700 m² utilisé comme moulin dont la couverture est en éternit ;
• bâtiment d'environ 110 m² destiné aux bureaux ;
• bâtiment d'environ 85 m² destiné au local de gardiennage

Dans la cour se trouvent les cuves de déchargement du raisin.

La structure est située en zone constructible, donc la volumétrie réalisable avec une éventuelle modification de destination la rendrait intéressante pour une démolition et reconstruction.

Les finitions du complexe immobilier sont médiocres, datées, avec de nombreuses zones dégradées nécessitant des travaux d'entretien. De plus, une partie du complexe sur la carte cadastrale est identifiée comme cour mais en réalité elle a été couverte par des appentis et des bâtiments non correctement ou totalement non recensés.

Certains bâtiments ont été agrandis et non régularisés. Selon que l'on veuille les démolir ou les régulariser, les frais et charges seront à la charge de l'adjudicataire.
Pour la p.lla 228 de la feuille 24 qui cadastralement est encore au nom de tiers, il est précisé que si lors du transfert, la mutation de cette parcelle ne devait pas aboutir, l'acquéreur assume la charge de la régularisation.
Pour procéder à l'éventuelle régularisation de l'entreprise, trois mutations seraient nécessaires :
- la succession en faveur des germains du tiers de la p.lla 228 ;
- la vente de la p.lla en faveur de la société faillie de la p.lla 228 ;
- la mutation du décret de transfert (relativement à la seule p.lla 228).
Le coût des trois mutations s'élèverait à environ 220,00 € de frais réels en plus des honoraires de l'éventuel professionnel.

Il est porté à connaissance que la présence d'éternit nécessite l'encapsulage ou le remplacement à des coûts très élevés, tout comme le coût éventuel de la démolition et de l'élimination des cuves en béton, si l'on souhaite changer la destination, peut également s'avérer particulièrement onéreux. 

L'ensemble du complexe fait l'objet d'un contrat de location annuel conclu par la Curatelle avec une échéance au 17.12.2024, qui stipule, à l'article 8), que le preneur "déclare et s'oblige à restituer tous les biens meubles et immeubles à l'échéance du contrat ou, en attendant l'échéance du terme contractuel, si la Curatelle les vend, dans les mêmes conditions où ils ont été trouvés et avec un délai de libération de 20 jours à compter de l'événement ayant déterminé la résiliation".

Pour plus d'informations, consulter l'expertise et la documentation ci-jointes.

Caractéristiques

  • Surface Surface:2.534 mq
  • Mètres Carrés de Cour Mètres Carrés de Cour:1191 mq
  • Auvent Auvent:110 sqm

Pièces jointes

Historique des enchères

  • Valore di stima immobile
    Valeur initiale de l'estimation

    1.796.800,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Prix actuel

    0,00 €/mq

€
Offres:
info Dépôt
EUR 35.900,00
info Prix de réserve
info Enchère minimum
EUR 5.000,00
info Vision
sur rendez-vous
info Frais d'acheteur
1,00%
info Prix indiqués hors TVA
 
Conditions générales Conditions spécifiques Demander des informations Demander une vision Données PVP
Données PVP
ID Inserzione4616380
b5597365-8a6e-11f1-a589-0a5864411920
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura779197
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0710240094
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di FOGGIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura37
Anno Procedura2020
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0737782080
    ID Anagrafica5539683
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2472116
Descrizione (IT)Complesso industriale a Trinitapoli (BT) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.32875
Primo Identificativo2472116
CodiceLOTTO UNICO
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoVia Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia
ComuneTrinitapoli
ProvinciaBarletta-Andria-Trani
RegionePuglia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3184630
    Descrizione (IT)Complesso industriale a Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia    ASTA IN MODALITA' OFFERTA LIBERA    Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Trinitapoli al:  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 1 Graffata Sub. 2 – Categoria D/1 – R.C. € 16.010,16  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 4 graffata Sub 5 e 6 – Categoria D/1 – R.C. € 22.904,86  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 7 – Categoria D/1  Foglio 24 - Particella 231 – Sub 1 – Categoria A/4 – Consistenza 6 vani – R.C. € 557,77 (immobile demolito)  Foglio 24 – Particella 231 – Sub 2 graffata Sub 3 - Area urbana    Il terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Trinitapoli al Foglio 24:  Particella 228 – Seminativo – Superficie 77 mq    Il compendio in oggetto è costituito da un opificio industriale nato per la produzione del mosto e del vino, ora utilizzata anche come frantoio oleario e confezionamento di alcuni ortaggi.    La superficie totale è di 6.850 mq e si sviluppa in:    • capannone di circa 1.000 mq dotato di vasche in cemento armato in parte fuori terra ed in parte interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 17.000 hl;  • capannone di circa 180 mq dotato di vasche in cemento armato interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 1.700 hl;  • capannone di circa 160 mq;  • capannone di circa 600 mq la cui copertura è in eternit;  • capannone di circa 450 mq la cui copertura è in eternit;  • capannone di circa 220 mq;  • capannone di circa 1.700 mq utilizzato come frantoio la cui copertura è in eternit;  • fabbricato di circa 110 mq adibito ad uffici;  • fabbricato di circa 85 mq adibito a locale guardiania    Nel piazzale insistono le vasche per lo scarico dell'uva.    La struttura è ubicata in zona edificabile, pertanto la volumetria realizzabile con una eventuale modifica della destinazione lo renderebbe appetibile per la demolizione e ricostruzione.    Le rifiniture del compendio immobiliare sono mediocri, datate, con molte zone ammalorate e che necessitano di interventi di manutenzione. Inoltre, parte del compendio sulla mappa catastale è individuata come cortile ma nella realtà è stata coperta con tettoie e fabbricati non correttamente o totalmente non censiti.   Alcuni fabbricati sono stati ampliati e non regolarizzati. A seconda che si vogliano demolire o regolarizzare, le spese e gli oneri saranno a carico dell'aggiudicatario.  Per la p.lla 228 del foglio 24 che catastalmente è ancora in capo a terzi, si precisa che qualora in sede di trasferimento, la voltura di questa particella non dovesse passare, l'acquirente si assume l'onere della regolarizzazione.  Per procedere alla eventuale regolarizzazione della ditta, si dovrebbero effettuare tre volture:  - la successione in favore dei germani del terzo della p.lla 228;  - la vendita della p.lla in favore della società fallita della p.lla 228;  - la voltura del decreto di trasferimento (relativamente alla sola p.lla 228).  Il costo delle tre volture ammonterebbe a circa 220,00 € di spese vive oltre onorario dell’eventuale professionista.   Si rende noto che la presenza di eternit prevede l'incapsulamento o la sostituzione con costi molto elevati, così come l'eventuale costo della demolizione e smaltimento delle vasche in cemento, qualora si volesse mutare la destinazione, può risultare anch'esso particolarmente oneroso.     L’intero compendio è oggetto di un contratto di locazione annuale stipulato dalla Curatela con scadenza in data 17.12.2024 che statuisce, all’articolo 8), che il conduttore “dichiara e si obbliga a restituire tutti i beni mobili ed immobili alla scadenza del contratto o, nelle more della scadenza del termine contrattuale, qualora la Curatela venda gli stessi, nelle medesime condizioni in cui sono stati rinvenuti e con un termine per il rilascio di giorni 20 dall’evento che ha determinato lo scioglimento”.    Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
    Primo Identificativo3184630
    TipologiaIMMOBILE INDUSTRIALE
    CategoriaOPIFICIO INDUSTRIALE
    IndirizzoVia Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia
    ComuneTrinitapoli
    ProvinciaBarletta-Andria-Trani
    RegionePuglia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraven. 16 octobre 2026 heures 15:022026-10-16T15:02:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Rialzo Minimo5.000,00
Termine Presentazione Offerteven. 16 octobre 2026 heures 15:002026-10-16T15:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione28/07/20262026-07-28

Comment participer à une vente aux enchères en ligne ?

La procédure est simple et rapide.

  1. Inscrivez-vous à la plateforme Gobidreal.it

    Pour activer votre compte, saisissez les données requises qui seront les mêmes avec lesquelles vous participerez à l'enchère et auxquelles, éventuellement, l'attribution de l'bien immobilier aux enchères sera attribuée.

  2. Faites votre offre

    Cliquez sur le bouton "Inscrivez-vous à l’enchère" présent sur la page de l’enchère en ligne. Versez le dépôt de garantie et téléchargez dans votre section personnelle tous les documents requis, comme indiqué dans les conditions de vente.
    Une fois cette procédure terminée, votre offre sera formalisée et vous pourrez participer à l’enchère.
    Surveillez l’évolution de l’enchère en ligne sur la page web, en compétition potentielle avec d'autres utilisateurs. Vous serez toujours informé de l'état de votre offre afin de pouvoir éventuellement surenchérir.

  3. Attendez le résultat de l'enchère

    Une fois l’enchère terminée, si vous avez remporté le bien, vous recevrez toutes les informations pour effectuer les paiements dans les délais impartis et procéder au transfert de propriété. Dans le cas où vous n’avez pas remporté le bien immobilier, le dépôt de garantie que vous avez versé vous sera restitué dans les délais prévus par les conditions de vente.

Biens Similaires