Industriekomplex in Trinitapoli (BT)

Industriekomplex in Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

VERSTEIGERUNG IM MODUS FREIES ANGEBOT

Die Immobilien sind im Gebäudekataster der Gemeinde Trinitapoli unter folgenden Angaben eingetragen:
Blatt 68 - Parzelle 2534 – Sub 1 mit Sub 2 verbunden – Kategorie D/1 – Steuerwert € 16.010,16
Blatt 68 - Parzelle 2534 – Sub 4 mit Sub 5 und 6 verbunden – Kategorie D/1 – Steuerwert € 22.904,86
Blatt 68 - Parzelle 2534 – Sub 7 – Kategorie D/1
Blatt 24 - Parzelle 231 – Sub 1 – Kategorie A/4 – Bestand 6 Räume – Steuerwert € 557,77 (abgerissenes Gebäude)
Blatt 24 – Parzelle 231 – Sub 2 mit Sub 3 verbunden – Städtische Fläche

Das Grundstück ist im Grundstückskataster der Gemeinde Trinitapoli unter Blatt 24 eingetragen:
Parzelle 228 – Ackerland – Fläche 77 m²

Das betreffende Anwesen besteht aus einer Industrieanlage, die ursprünglich für die Herstellung von Most und Wein errichtet wurde, heute auch als Ölmühle und zur Abfüllung einiger Gemüsesorten genutzt wird.

Die Gesamtfläche beträgt 6.850 m² und gliedert sich in:

• Halle von ca. 1.000 m², ausgestattet mit Stahlbetonbecken, teils oberirdisch, teils unterirdisch. Die Becken haben ein Gesamtvolumen von ca. 17.000 hl;
• Halle von ca. 180 m², ausgestattet mit unterirdischen Stahlbetonbecken. Die Becken haben ein Gesamtvolumen von ca. 1.700 hl;
• Halle von ca. 160 m²;
• Halle von ca. 600 m², deren Dach aus Eternit besteht;
• Halle von ca. 450 m², deren Dach aus Eternit besteht;
• Halle von ca. 220 m²;
• Halle von ca. 1.700 m², genutzt als Ölmühle, deren Dach aus Eternit besteht;
• Gebäude von ca. 110 m², genutzt als Büros;
• Gebäude von ca. 85 m², genutzt als Pförtnerhaus

Auf dem Vorplatz befinden sich die Becken zum Abladen der Trauben.

Die Anlage befindet sich in einem Baulandgebiet, daher wäre das realisierbare Volumen bei einer eventuellen Nutzungsänderung attraktiv für Abriss und Wiederaufbau.

Die Ausstattung des Immobilienkomplexes ist durchschnittlich, veraltet, mit vielen schadhaften Bereichen, die Instandhaltungsmaßnahmen erfordern. Zudem ist ein Teil des Komplexes in der Katasterkarte als Hof ausgewiesen, wurde jedoch in der Realität mit Überdachungen und nicht korrekt oder gar nicht erfassten Gebäuden überdeckt.