Офис и лаборатория на продажу в Корчано (PG)

СБОР ПРЕДЛОЖЕНИЙ - Офис и лаборатория в Корчано (PG), местность Сан-Мариано, ул. Джованни Джолитти, 13

Объекты недвижимости зарегистрированы в Кадастре зданий коммуны Корчано, лист 46:

Участок 2577 - Суб 4 - Категория A/10 - Класс 1 - Состав 10,5 комнат - R.C. € 2.819,85
Участок 2577 - Суб 53 - Категория C/2 - Класс 3 - Состав 363 кв.м - R.C. € 468,68
Участок 2581 - Городская единица

Указанные объекты недвижимости расположены на первом и подвальном этажах здания высотой в семь этажей, преимущественно жилого назначения.
Продажа включает недвижимость, используемую под офис, и помещения для выставок образцов, расположенные на первом этаже и соединенные с помещением склада в полуподвальном этаже.
К недвижимости на первом этаже, предназначенной под офисы, имеется прямой доступ с исключительного двора, и она полностью состоит из входной зоны, трех кабинетов руководства, кладовой с лестницей, соединяющей с нижележащим этажом, двух помещений для выставок образцов, помещения, используемого под кухню, с доступом на исключительный портик, и четырех санузлов; общая коммерческая площадь составляет примерно 260 кв.м. Офисы располагают 5 витринами, выходящими непосредственно на кондоминиальный паркинг для автомобилей перед зданием.
Помещения в полуподвальном этаже, доступ в которые осуществляется через проезд гаражей через две подъемно-поворотные ворота для автомобилей, состоят из вспомогательного склада, главного склада треугольной формы, помещения упаковки и отправки и двух помещений для погрузки-разгрузки товаров, оборудованных подъемно-поворотными воротами, соединяющими с проездом гаражей. Площадь помещений в полуподвальном этаже составляет 387 кв.м.
Обращаем внимание, что материал, находящийся внутри полуподвальных помещений, не является предметом продажи.
Собственность дополняют часть исключительного двора на первом этаже и четыре открытых парковочных места, также на первом этаже.

В настоящее время недвижимость свободна.

Отмечается, что по сравнению с указанным в CTU, с учетом последующей корректировки Сертификата пожарной безопасности гаражей и проезда гаражей кондоминиума от 19/12/2019, для возможности использования помещений в полуподвальном этаже, покупатель должен будет за свой счет и своими силами выполнить работы по капитальному ремонту в зависимости от фактического назначения помещений и их использования в соответствии с действующими в настоящее время нормами пожарной безопасности.

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с заключением эксперта и прилагаемой документацией.