Bureau et laboratoire à vendre à Corciano (PG)

COLLECTE D'OFFRES - Bureau et laboratoire à Corciano (PG), Localité San Mariano, Via Giovanni Giolitti 13

Les biens sont inscrits au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Corciano à la Feuille 46 :

Parcelle 2577 - Sub 4 - Catégorie A/10 - Classe 1 - Consistance 10,5 pièces - R.C. € 2.819,85
Parcelle 2577 - Sub 53 - Catégorie C/2 - Classe 3 - Consistance 363 m² - R.C. € 468,68
Parcelle 2581 - Entité urbaine

Les biens en question sont situés au rez-de-chaussée et au sous-sol d'un bâtiment de sept étages à usage principalement résidentiel.
La vente se compose d'un bien utilisé comme bureau et locaux pour expositions d'échantillons, situé au rez-de-chaussée et relié à un local entrepôt au sous-sol.
Le bien au rez-de-chaussée, destiné à bureaux, est directement accessible depuis la cour exclusive et se compose entièrement d'une entrée, trois bureaux de direction, un débarras avec escalier de liaison avec l'étage inférieur, deux locaux d'exposition d'échantillons, un local utilisé comme cuisine avec accès au portique exclusif et quatre salles de bains ; le tout pour une surface commerciale d'environ 260 m². Les bureaux disposent de 5 vitrines donnant directement sur le parking de voitures de la copropriété devant le bâtiment.
Les locaux au sous-sol, accessibles par la voie des garages par deux portes basculantes carrossables, se composent d'un entrepôt secondaire, d'un entrepôt principal de forme triangulaire, d'un local d'emballage et expédition et de deux locaux de chargement-déchargement de marchandises dotés d'une porte basculante qui relie à la voie des garages. La surface des locaux au sous-sol est de 387 m².
Il est précisé que le matériel présent à l'intérieur des locaux en sous-sol n'est pas inclus dans la vente.
La propriété comprend en outre une portion de cour exclusive au rez-de-chaussée et quatre places de parking découvertes également au rez-de-chaussée.

Le bien est actuellement libre.

Il est signalé que, par rapport à ce qui est indiqué dans la CTU, compte tenu de l'adaptation ultérieure du Certificat de Protection Incendie des parkings et de la voie des garages de la copropriété du 19/12/2019, afin de pouvoir utiliser les locaux au sous-sol, l'acquéreur devra réaliser à ses frais et à sa charge des interventions de maintenance extraordinaire en fonction de la destination effective des locaux et de leur utilisation conformément à la réglementation de prévention incendie actuellement en vigueur.

Pour plus d'informations, consulter l'expertise et la documentation en pièce jointe.