Büro und Labor zum Verkauf in Corciano (PG)

ANGEBOTSSAMMLUNG - Büro und Labor in Corciano (PG), Ortsteil San Mariano, Via Giovanni Giolitti 13

Die Immobilien sind im Kataster der Gebäude der Gemeinde Corciano auf Blatt 46 erfasst:

Parzelle 2577 - Untereinheit 4 - Kategorie A/10 - Klasse 1 - Bestand 10,5 Räume - Katasterertrag € 2.819,85
Parzelle 2577 - Untereinheit 53 - Kategorie C/2 - Klasse 3 - Bestand 363 m² - Katasterertrag € 468,68
Parzelle 2581 - Urbane Einheit

Die betreffenden Immobilien befinden sich im Erdgeschoss und Untergeschoss eines Gebäudes, das sich über sieben Stockwerke erhebt und überwiegend zu Wohnzwecken dient.
Der Verkauf umfasst eine Immobilie, die als Büro und Räumlichkeiten für Musterausstellungen genutzt wird, im Erdgeschoss gelegen und mit einem Lagerraum im Souterrain verbunden ist.
Die Immobilie im Erdgeschoss, die für Büros bestimmt ist, ist direkt vom exklusiven Hof zugänglich und besteht vollständig aus einem Eingang, drei Direktionsbüros, einem Abstellraum mit Treppe zum darunterliegenden Geschoss, zwei Musterausstellungsräumen, einem als Küche genutzten Raum mit Zugang zur exklusiven Loggia und vier Bädern; insgesamt eine gewerbliche Fläche von ca. 260 m². Die Büros verfügen über 5 Schaufenster, die direkt auf den gemeinschaftlichen Pkw-Parkplatz vor dem Gebäude blicken.
Die Räumlichkeiten im Souterrain, die über die Garagenzufahrt durch zwei fahrbare Schwingtore erreichbar sind, bestehen aus einem Nebelager, einem dreieckigen Hauptlager, einem Verpackungs- und Versandraum und zwei Be- und Entladeräumen mit Schwingtor, das mit der Garagenzufahrt verbunden ist. Die Fläche der Räumlichkeiten im Souterrain beträgt 387 m².
Es wird darauf hingewiesen, dass das in den Souterrain-Räumen vorhandene Material nicht Gegenstand des Verkaufs ist.
Zum Eigentum gehören ein Teil des exklusiven Hofes im Erdgeschoss und vier offene Parkplätze, ebenfalls im Erdgeschoss.

Die Immobilie ist derzeit frei.

Es wird darauf hingewiesen, dass im Vergleich zu den Angaben in der CTU unter Berücksichtigung der späteren Anpassung des Brandschutzzertifikats der Garagen und der Garagenzufahrt der Wohnungseigentümergemeinschaft vom 19.12.2019 der Erwerber, um die Räumlichkeiten im Souterrain nutzen zu können, auf eigene Kosten und Verantwortung außerordentliche Instandhaltungsmaßnahmen entsprechend der tatsächlichen Bestimmung der Räume und deren Nutzung in Übereinstimmung mit den derzeit geltenden Brandschutzvorschriften durchführen muss.

Für weitere Informationen siehe das Gutachten und die beigefügte Dokumentation.