Escritório e laboratório à venda em Corciano (PG)

RECOLHA DE OFERTAS - Escritório e laboratório em Corciano (PG), Localidade San Mariano, Via Giovanni Giolitti 13

Os imóveis estão registados no Cadastro Predial do Município de Corciano, na Folha 46:

Partícula 2577 - Sub 4 - Categoria A/10 - Classe 1 - Consistência 10,5 divisões - R.C. € 2.819,85
Partícula 2577 - Sub 53 - Categoria C/2 - Classe 3 - Consistência 363 m² - R.C. € 468,68
Partícula 2581 - Entidade urbana

Os imóveis em questão situam-se no rés-do-chão e na cave de um edifício com sete pisos, de destino predominantemente residencial.
A venda é composta por um imóvel destinado a escritório e salas para exposições de amostras, situado no rés-do-chão e ligado a um armazém na cave.
Ao imóvel no rés-do-chão, destinado a escritórios, acede-se diretamente pelo pátio exclusivo e é composto integralmente por uma entrada, três escritórios de direção, uma arrecadação com escada de ligação ao piso inferior, duas salas de exposição de amostras, uma sala destinada a cozinha com acesso ao alpendre exclusivo e quatro casas de banho; tudo para uma área comercial de cerca de 260 m². Os escritórios dispõem de 5 montras que dão diretamente para o parque de estacionamento de automóveis do condomínio em frente ao edifício.
As salas na cave, a que se acede através da via de acesso das garagens por duas portas basculantes de veículos, são compostas por um armazém secundário, um armazém principal de forma triangular, uma sala de embalagem e expedição e duas salas de carga e descarga de mercadorias equipadas com porta basculante que liga à via de acesso das garagens. A área das salas na cave é de 387 m².
Salienta-se que o material existente no interior das salas da cave não é objeto de venda.
Completam a propriedade uma fração de pátio exclusivo no rés-do-chão e quatro lugares de estacionamento descobertos, também eles no rés-do-chão.

O imóvel encontra-se atualmente livre.

Salienta-se que, relativamente ao indicado na CTU, tendo em conta a subsequente adaptação do Certificado de Proteção Contra Incêndios das garagens e da via de acesso às garagens do condomínio de 19/12/2019, para poder utilizar as salas na cave, o comprador deverá executar a suas expensas e custas intervenções de manutenção extraordinária em função da efetiva destinação das salas e da respetiva utilização em conformidade com a regulamentação de prevenção de incêndios atualmente em vigor.

Para mais informações, consultar o relatório de avaliação e a documentação em anexo.