Oficina y laboratorio en venta en Corciano (PG)

RECOGIDA DE OFERTAS - Oficina y laboratorio en Corciano (PG), Localidad San Mariano, Via Giovanni Giolitti 13

Los inmuebles están registrados en el Catastro de Edificios del Municipio de Corciano en la Hoja 46:

Parcela 2577 - Sub 4 - Categoría A/10 - Clase 1 - Consistencia 10,5 habitaciones - R.C. € 2.819,85
Parcela 2577 - Sub 53 - Categoría C/2 - Clase 3 - Consistencia 363 mq - R.C. € 468,68
Parcela 2581 - Entidad urbana

Los inmuebles en cuestión están situados en la planta baja y el sótano de un edificio que se eleva sobre siete pisos con uso predominantemente residencial.
La venta se compone de un inmueble destinado a oficina y locales para exposiciones de muestrarios, ubicado en la planta baja y conectado con un local de almacén en el semisótano.
Al inmueble en la planta baja, destinado a oficinas, se accede directamente desde el patio exclusivo y en su totalidad se compone de una entrada, tres oficinas dirección, un trastero con escalera de conexión con la planta inferior, dos locales de exposición de muestrarios, un local destinado a cocina con acceso al pórtico exclusivo y cuatro baños; todo ello para una superficie comercial de aproximadamente 260 m². Las oficinas disponen de 5 escaparates que dan directamente al aparcamiento de vehículos comunitario frente al edificio.
Los locales en el semisótano, a los que se accede a través del pasillo de los garajes mediante dos puertas basculantes para vehículos, se componen de un almacén secundario, un almacén principal de forma triangular, un local de embalaje y envío y dos locales de carga y descarga de mercancías dotados de puerta basculante que conecta con el pasillo de los garajes. La superficie de los locales en el semisótano es de 387 m².
Se hace saber que el material presente en el interior de los locales del semisótano no es objeto de la venta.
Completan la propiedad una porción de patio exclusivo en la planta baja y cuatro plazas de aparcamiento descubiertas también en la planta baja.

El inmueble se encuentra actualmente libre.

Se señala que, respecto a lo indicado en la CTU, teniendo en cuenta la posterior adecuación del Certificado de Protección contra Incendios de los garajes y del pasillo de garajes del condominio del 19/12/2019, a fin de poder utilizar los locales en el semisótano, el comprador deberá realizar por su cuenta y gastos los trabajos de mantenimiento extraordinario en función del destino efectivo de los locales y del relativo uso conforme a la normativa de prevención de incendios actualmente vigente.

Para más información, consultar la pericia y la documentación adjunta.