Reședință istorică la licitație în Sanremo cu vedere la mare, terenuri și livezi de măslini

LA LICITAȚIE reședință istorică în Sanremo, de înaltă valoare istorică și arhitecturală. Clădirea, cu destinație rezidențială, se află într-o poziție strategică: centrul Sanremo se află la 5,7 km și este accesibil cu mașina în aproximativ 10 minute. Situată într-o poziție dominantă, proprietatea imobiliară beneficiază de o vedere spectaculoasă la mare liberă și de o expunere solară magnific deschisă asupra văii.
Clădirea istorică la licitație este formată dintr-un imobil cu vocație rezidențială, construcții minore, ruine și se distinge prin prezența a peste 28.000 mp de terenuri și livezi de măslini.
 
Inima proprietății este formată din o clădire impunătoare cu vedere la mare (mappale 203-233) care a beneficiat de intervenții structurale recente, în prezent la stadiul de finisare avansată, cu acoperișuri, plafoane interioare și fațade exterioare în stadiu avansat de realizare.
Imobilul corespunzător mappale 233 reprezintă o unitate locativă unică de 213mp, dezvoltată pe trei niveluri: subsol, parter și etajul întâi.
Suprafața activului, corespunzătoare mappale 203, se compune dintr-o zonă rezidențială, o zonă de servicii și o zonă verde cu terenuri cu vocație agricolă. În mod specific:
• magazin mic (suprafață cadastrală de 9 mp - sub.7), la subsol
• spații pentru depozitare, la stadiul de finisare (suprafață cadastrală 152 mp - sub.9), la parter:
• apartament la stadiul de finisare (suprafață cadastrală 152 mp - sub.5), la etajul întâi:
• apartament la stadiul de finisare (suprafață cadastrală 185 mp - sub.6), la etajul doi și trei,
 
Clădirea istorică la licitație este înconjurată de un context natural de excepție cu peste 28.000 mp de terenuri cu vocație agricolă, între livezi de măslini și zone forestiere.
Există o sursă de apă pentru irigație (mappale 140).
 
Terenurile de strictă apartenență ale clădirii (983 mp) prezintă o vegetație spontană și necesită lucrări de pavare și amenajare a zidurilor existente. Acestea sunt traversate de un rețea hidrografică.
Un teren plan situat în interiorul localității (particela 140), cu acces direct de la drumul public, se prestează perfect pentru realizarea unui parcaj comod pentru reședință.
Există o zonă rurală (mappale 142) de 25 mp, probabil corespondentă cu amplasamentul unei foste clădiri și este în proprietate pentru cota de 1/2 indiviză. Partea rămasă aparține altor subiecți și nu este obiect de vânzare.

Cadastrul Clădirilor din Comunele Sanremo la Foaia 6:
Particela 233 - Sub. 1 - Categoria A/4 - Clasa 2 - Consistență 9,5 camere - R.C. 289,47 €
Particela 203 - Sub. 4 - Categoria C/2 - Clasa 5 - Consistență 107 mp - R.C. 132,63 €
Particela 203 - Sub. 5 -  Categoria A/3 - Clasa U - Consistență 5,5 camere - R.C. 340,86 €
Particela 203 - Sub. 6 - Categoria A/3  - Clasa U - Consistență 6,5 camere - R.C. € 402,84
Particela 203 - Sub. 7 - Categoria C/2 - Clasa 3 - Consistență 9 mp - R.C. € 5,27

Cadastrul Terenurilor din Comunele Sanremo la:
Foaia 6 - Particela 142 - COTA 1/2
Foaia 6 - Particule 299 - 140 - 201 - 281 - 283 - 285 - 287 - 291 - 297 - 154 - 282 - 284 - 286 - 288 - 290 - 292
Foaia 11 - Particela 27 - COTA 1/2
Foaia 11 - Particela 24 - 209

Pentru informații suplimentare, consultați expertiza și documentația anexată.
Este de asemenea posibil să solicitați documentație suplimentară la adresa pec [email protected].