Historisch pand te veiling in Sanremo met uitzicht op zee, gronden en olijfgaarden

IN VEILING historisch pand in Sanremo, van hoge historische en architectonische waarde. Het gebouw, met woonbestemming, bevindt zich op een strategische locatie: het centrum van Sanremo ligt op 5,7 km afstand en is met de auto in ongeveer 10 minuten bereikbaar. Gelegen op een dominante positie, geniet het onroerend goed van een spectaculair uitzicht op zee en een magnifiek open zonneschijn op de vallei.
Het historische gebouw dat te veiling staat bestaat uit een woongebouw, kleinere constructies, ruïnes en kenmerkt zich door de aanwezigheid van meer dan 28.000 m² aan gronden en olijfgaarden.
 
Het hart van het onroerend goed bestaat uit een imposant herenhuis met uitzicht op zee (kadastraal nummer 203-233) dat recentelijk structurele ingrepen heeft ondergaan, momenteel in een vergevorderde staat van afwerking, met daken, interne vloeren en externe gevels in een gevorderde staat van realisatie.
Het onroerend goed dat overeenkomt met kadastraal nummer 233 vertegenwoordigt een enkele wooneenheid van 213 m², verdeeld over drie niveaus: ondergrond, begane grond en eerste verdieping.
De oppervlakte van het onroerend goed, overeenkomend met kadastraal nummer 203, bestaat uit een woongebied, een dienstgebied en een groen gebied met gronden voor landbouwdoeleinden. Concreet:
• kleine opslagruimte (kadastrale oppervlakte van 9 m² - sub.7), op de kelderverdieping
• ruimtes voor opslag, in de ruwbouw (kadastrale oppervlakte 152 m² - sub.9), op de begane grond:
• appartement in de ruwbouw (kadastrale oppervlakte 152 m² - sub.5), op de eerste verdieping:
• appartement in de ruwbouw (kadastrale oppervlakte 185 m² - sub.6), op de tweede en derde verdieping,
 
Het historische gebouw dat te veiling staat is omgeven door een uitzonderlijke natuurlijke omgeving met meer dan 28.000 m² aan gronden voor landbouwdoeleinden, tussen olijfgaarden en bosgebieden.
Er is een waterbron voor irrigatie (kadastraal nummer 140).
 
De gronden die direct bij het gebouw horen (983 m²) hebben spontane vegetatie en vereisen werkzaamheden voor verharding en het herstel van de bestaande muren. Ze worden doorkruist door een hydrografisch netwerk.
Een vlak terrein gelegen binnen de bebouwde kom (kadastraal nummer 140), met directe toegang vanaf de openbare weg, leent zich perfect voor de aanleg van een comfortabele parkeerplaats voor de woning.
Er is een landelijk gebied (kadastraal nummer 142) van 25 m², vermoedelijk overeenkomend met de locatie van een voormalig gebouw en is in eigendom voor een aandeel van 1/2 onverdeeld. Het resterende deel behoort tot andere partijen en is niet te koop.

Kadaster van Gebouwen van de Gemeente Sanremo op Blad 6:
Kadastraal nummer 233 - Sub. 1 - Categorie A/4 - Klasse 2 - Inhoud 9,5 kamers - R.C. 289,47 €
Kadastraal nummer 203 - Sub. 4 - Categorie C/2 - Klasse 5 - Inhoud 107 m² - R.C. 132,63 €
Kadastraal nummer 203 - Sub. 5 -  Categorie A/3 - Klasse U - Inhoud 5,5 kamers - R.C. 340,86 €
Kadastraal nummer 203 - Sub. 6 - Categorie A/3  - Klasse U - Inhoud 6,5 kamers - R.C. € 402,84
Kadastraal nummer 203 - Sub. 7 - Categorie C/2 - Klasse 3 - Inhoud 9 m² - R.C. € 5,27

Kadaster van Gronden van de Gemeente Sanremo op:
Blad 6 - Kadastraal nummer 142 - AANDEEL 1/2
Blad 6 - Kadastraal nummers 299 - 140 - 201 - 281 - 283 - 285 - 287 - 291 - 297 - 154 - 282 - 284 - 286 - 288 - 290 - 292
Blad 11 - Kadastraal nummer 27 - AANDEEL 1/2
Blad 11 - Kadastraal nummer 24 - 209

Voor meer informatie kunt u de taxatie en de bijgevoegde documentatie raadplegen.
Het is ook mogelijk om aanvullende documentatie aan te vragen op het e-mailadres pec [email protected].