Zabytkowa rezydencja na aukcji w San Remo z widokiem na morze, grunty i gaje oliwne

NA AUKCJI zabytkowa rezydencja w San Remo, o wysokim znaczeniu historycznym i architektonicznym. Budynek, o przeznaczeniu mieszkalnym, znajduje się w strategicznej lokalizacji: centrum San Remo jest oddalone o 5,7 km i jest dostępne samochodem w około 10 minut. Położona w dominującej pozycji, nieruchomość cieszy się zapierającym dech w piersiach widokiem na morze oraz doskonałym nasłonecznieniem z widokiem na dolinę.
Zabytkowy budynek na aukcji składa się z budynku mieszkalnego, mniejszych obiektów, ruin i wyróżnia się obecnością ponad 28.000 m² gruntów i gajów oliwnych.
 
Serce nieruchomości stanowi imponujący budynek główny z widokiem na morze (mapa 203-233) poddany niedawnym pracom strukturalnym, obecnie w zaawansowanym stanie surowym, z dachami, stropami wewnętrznymi i elewacjami zewnętrznymi w zaawansowanym stanie realizacji.
Nieruchomość odpowiadająca mapie 233 stanowi jedną jednostkę mieszkalną o powierzchni 213 m², rozwiniętą na trzech poziomach: podziemnym, parterze i pierwszym.
Powierzchnia aktywów, odpowiadająca mapie 203, składa się z strefy mieszkalnej, strefy usługowej i obszaru zielonego z gruntami o przeznaczeniu rolniczym. W szczególności:
• mały magazyn (powierzchnia ewidencyjna wynosząca 9 m² - sub.7), w piwnicy
• pomieszczenia do przechowywania, w stanie surowym (powierzchnia ewidencyjna 152 m² - sub.9), na parterze:
• mieszkanie w stanie surowym (powierzchnia ewidencyjna 152 m² - sub.5), na pierwszym piętrze:
• mieszkanie w stanie surowym (powierzchnia ewidencyjna 185 m² - sub.6), na drugim i trzecim piętrze,
 
Zabytkowy budynek na aukcji jest otoczony wyjątkowym kontekstem przyrodniczym z ponad 28.000 m² gruntów o przeznaczeniu rolniczym, wśród gajów oliwnych i obszarów leśnych.
Obecne jest źródło wody do nawadniania (mapa 140).
 
Grunty ściśle związane z budynkiem (983 m²) mają spontaniczną roślinność i wymagają prac związanych z utwardzeniem i naprawą istniejących murów. Przechodzą przez nie sieci hydrograficzne.
Płaski grunt znajdujący się wewnątrz zabudowy (działka 140), z bezpośrednim dostępem z drogi publicznej, idealnie nadaje się do stworzenia wygodnego parkingu dla rezydencji.
Obecny jest obszar wiejski (mapa 142) o powierzchni 25 m², prawdopodobnie odpowiadający miejscu byłego budynku i jest w posiadaniu w udziale 1/2. Pozostała część należy do innych podmiotów i nie jest przedmiotem sprzedaży.

Księgi wieczyste budynków Gminy San Remo na Arkuszu 6:
Działka 233 - Sub. 1 - Kategoria A/4 - Klasa 2 - Powierzchnia 9,5 pomieszczeń - R.C. 289,47 €
Działka 203 - Sub. 4 - Kategoria C/2 - Klasa 5 - Powierzchnia 107 m² - R.C. 132,63 €
Działka 203 - Sub. 5 -  Kategoria A/3 - Klasa U - Powierzchnia 5,5 pomieszczeń - R.C. 340,86 €
Działka 203 - Sub. 6 - Kategoria A/3  - Klasa U - Powierzchnia 6,5 pomieszczeń - R.C. € 402,84
Działka 203 - Sub. 7 - Kategoria C/2 - Klasa 3 - Powierzchnia 9 m² - R.C. € 5,27

Księgi wieczyste gruntów Gminy San Remo na:
Arkusz 6 - Działka 142 - UDZIAŁ 1/2
Arkusz 6 - Działki 299 - 140 - 201 - 281 - 283 - 285 - 287 - 291 - 297 - 154 - 282 - 284 - 286 - 288 - 290 - 292
Arkusz 11 - Działka 27 - UDZIAŁ 1/2
Arkusz 11 - Działka 24 - 209

Aby uzyskać więcej informacji, zapoznaj się z ekspertyzą i dokumentacją w załączniku.
Można również zażądać dodatkowej dokumentacji pod adresem pec [email protected].