Istorijska kuća na aukciji u Sanremu sa pogledom na more, zemljištima i maslinjacima

NA AUKCIJI istorijska kuća u Sanremu, od visokog istorijskog i arhitektonskog značaja. Lzgrada, sa stambenom namenom, nalazi se na strateškoj lokaciji: centar Sanrema je udaljen 5,7 km i može se postići autom za oko 10 minuta. Smeštena na dominantnoj poziciji, nekretnina uživa u spectakularnom pogledu na more i magnificnom sunčevom izlaganju otvorenom prema dolini.
Istorijska zgrada na aukciji se sastoji od stambene zgrade, manjih objekata, ruševina i odlikuje se prisustvom preko 28.000 m² zemljišta i maslinjaka.
 
Srce nekretnine čini impozantna glavna zgrada sa pogledom na more (katastarska parcela 203-233) koja je predmet nedavnih strukturnih radova, trenutno u naprednoj fazi, sa krovovima, unutrašnjim podovima i spoljnim fasadama u naprednom stanju izgradnje.
Nekretnina koja odgovara katastarskoj parceli 233 predstavlja jedinstvenu stambenu jedinicu od 213 m², raspoređenu na tri nivoa: podrum, prizemlje i prvi sprat.
Površina imovine, koja odgovara katastarskoj parceli 203, sastoji se od stambene zone, zone usluga i zelene površine sa zemljištem poljoprivredne namene. Konkretno:
• mali magacin (katastarska površina 9 m² - pod.7), u podrumu
• prostorije za skladištenje, u grubom stanju (katastarska površina 152 m² - pod.9), u prizemlju:
• stan u grubom stanju (katastarska površina 152 m² - pod.5), na prvom spratu:
• stan u grubom stanju (katastarska površina 185 m² - pod.6), na drugom i trećem spratu,
 
Istorijska zgrada na aukciji je smeštena u izuzetnom prirodnom okruženju sa više od 28.000 m² zemljišta poljoprivredne namene, između maslinjaka i šumskih područja.
Postoji izvor vode za navodnjavanje (katastarska parcela 140).
 
Zemljište koje je u neposrednoj vezi sa zgradom (983 m²) ima spontanu vegetaciju i zahteva radove na popločavanju i sanaciji postojećih zidova. Prolazi kroz hidrološku mrežu.
Jedno ravno zemljište smešteno unutar naselja (parcela 140), sa direktnim pristupom iz javne ulice, savršeno je za izgradnju udobnog parkinga za stanovanje.
Postoji ruralna površina (katastarska parcela 142) od 25 m², koja verovatno odgovara mestu bivše zgrade i u vlasništvu je u delu od 1/2. Preostali deo pripada drugim subjektima i nije predmet prodaje.

Katastar zgrada opštine Sanremo na listu 6:
Parcela 233 - Pod. 1 - Kategorija A/4 - Klasa 2 - Sadržaj 9,5 soba - R.C. 289,47 €
Parcela 203 - Pod. 4 - Kategorija C/2 - Klasa 5 - Sadržaj 107 m² - R.C. 132,63 €
Parcela 203 - Pod. 5 -  Kategorija A/3 - Klasa U - Sadržaj 5,5 soba - R.C. 340,86 €
Parcela 203 - Pod. 6 - Kategorija A/3  - Klasa U - Sadržaj 6,5 soba - R.C. € 402,84
Parcela 203 - Pod. 7 - Kategorija C/2 - Klasa 3 - Sadržaj 9 m² - R.C. € 5,27

Katastar zemljišta opštine Sanremo na:
Lista 6 - Parcela 142 - UDEO 1/2
Lista 6 - Parcele 299 - 140 - 201 - 281 - 283 - 285 - 287 - 291 - 297 - 154 - 282 - 284 - 286 - 288 - 290 - 292
Lista 11 - Parcela 27 - UDEO 1/2
Lista 11 - Parcela 24 - 209

Za dodatne informacije konsultujte veštaka i prateću dokumentaciju.
Takođe je moguće zatražiti dodatnu dokumentaciju na adresu pec [email protected].