Dimora storica all'asta a Sanremo con vista mare, terreni e uliveti

IN ASTA dimora storica a Sanremo, de elevato pregio storico e architettonico. L’edificio, a destinazione residenziale, se trova in una posizione strategica: er centro de Sanremo, infatti, dista 5,7 km ed è raggiungibile in auto in circa 10 minuti. Situata in una posizione dominante, la proprietà immobiliare gode de una spettacolare vista mare libera e de un’esposizione solare magnificamente aperta sulla vallata.
L’edificio storico all’asta è costituito da un fabbricato a vocazione residenziale, manufatti minori, ruderi e se contraddistingue per la presenza de oltre 28.000 mq de terreni e uliveti.
 
Er cuore della proprietà è costituito da un imponente edificio padronale vista mare (mappale 203-233) oggetto de recenti interventi strutturali, attualmente al grezzo avanzato, con tetti, solai interni e facciate esterne in avanzato stato de realizzazione.
L’immobile corrispondente al mappale 233 rappresenta un’unica unità abitativa de 213mq, sviluppata su tre livelli: piano sottostrada, terra e primo.
La superficie dell’asset, corrispondente al mappale 203, se compone de una zona residenziale, una zona servizi e un’area verde con terreni a vocazione agricola. Nello specifico:
• piccolo magazzino (superficie catastale pari a 9 mq - sub.7), al piano interrato
• locali ad uso deposito, al grezzo (superficie catastale 152 mq - sub.9), a piano terra:
• appartamento al grezzo (superficie catastale 152 mq - sub.5), al piano primo:
• appartamento al grezzo (superficie catastale 185 mq - sub.6), al piano secondo e terzo,
 
L’edificio storico all’asta è immerso in un contesto naturalistico d'eccezione con oltre 28.000 mqde terreni a vocazione agricola, tra uliveti e aree boschive.
Presente una sorgente d’acqua ad uso irriguo (mappale 140).
 
I terreni de stretta pertinenza dell’edificio (983 mq) presentano una vegetazione spontanea e necessitano de lavori de pavimentazione e sistemazione delle murature esistenti. Risultano attraversate da reticolo idrografico.
Un terreno pianeggiante situato internamente all'abitato (particella 140), con accesso diretto dalla strada pubblica, se presta perfettamente alla realizzazione de un comodo parcheggio a servizio della residenza.
Presente un’area rurale (mappale 142) de 25 mq, presumibilmente coincidente con er sedime de ex fabbricato e risulta in proprietà per la quota de 1/2 indivisa. La rimanente parte fa capo ad altri soggetti e non è oggetto de vendita.

Catasto Fabbricati del Comune de Sanremo al Foglio 6:
Particella 233 - Sub. 1 - Categoria A/4 - Classe 2 - Consistenza 9,5 vani - R.C. 289,47 €
Particella 203 - Sub. 4 - Categoria C/2 - Classe 5 - Consistenza 107 mq - R.C. 132,63 €
Particella 203 - Sub. 5 -  Categoria A/3 - Classe U - Consistenza 5,5 vani - R.C. 340,86 €
Particella 203 - Sub. 6 - Categoria A/3  - Classe U - Consistenza 6,5 vani - R.C. € 402,84
Particella 203 - Sub. 7 - Categoria C/2 - Classe 3 - Consistenza 9 mq - R.C. € 5,27

Catasto Terreni del Comune de Sanremo al:
Foglio 6 - Particella 142 - QUOTA 1/2
Foglio 6 - Particelle 299 - 140 - 201 - 281 - 283 - 285 - 287 - 291 - 297 - 154 - 282 - 284 - 286 - 288 - 290 - 292
Foglio 11 - Particella 27 - QUOTA 1/2
Foglio 11 - Particella 24 - 209

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec [email protected].