Demeure historique aux enchères à Sanremo avec vue sur la mer, terrains et oliveraies

EN ENCHÈRE demeure historique à Sanremo, de grande valeur historique et architecturale. L’édifice, à destination résidentielle, se trouve dans une position stratégique: le centre de Sanremo, en effet, est à 5,7 km et est accessible en voiture en environ 10 minutes. Située dans une position dominante, la propriété immobilière bénéficie d'une vue spectaculaire sur la mer dégagée et d'une exposition solaire magnifiquement ouverte sur la vallée.
L’édifice historique aux enchères est constitué d'un bâtiment à vocation résidentielle, de constructions mineures, de ruines et se distingue par la présence de plus de 28 000 m² de terrains et d'oliveraies.
 
Le cœur de la propriété est constitué d'un imposant bâtiment principal avec vue sur la mer (mappale 203-233) ayant fait l'objet de récents travaux structurels, actuellement à l'état brut avancé, avec toits, planchers intérieurs et façades extérieures en état avancé de réalisation.
L’immobilier correspondant au mappale 233 représente une unique unité d'habitation de 213 m², développée sur trois niveaux: sous-sol, rez-de-chaussée et premier.
La surface de l’actif, correspondant au mappale 203, se compose d'une zone résidentielle, d'une zone de services et d'une zone verte avec des terrains à vocation agricole. Plus précisément:
• petit dépôt (surface cadastrale de 9 m² - sub.7), au sous-sol
• locaux à usage de dépôt, à l'état brut (surface cadastrale 152 m² - sub.9), au rez-de-chaussée:
• appartement à l'état brut (surface cadastrale 152 m² - sub.5), au premier étage:
• appartement à l'état brut (surface cadastrale 185 m² - sub.6), au deuxième et troisième étage,
 
L’édifice historique aux enchères est immergé dans un contexte naturel d'exception avec plus de 28 000 m² de terrains à vocation agricole, entre oliveraies et zones boisées.
Présente une source d’eau à usage d'irrigation (mappale 140).
 
Les terrains de stricte dépendance de l’édifice (983 m²) présentent une végétation spontanée et nécessitent des travaux de pavage et d'aménagement des murs existants. Ils sont traversés par un réseau hydrographique.
Un terrain plat situé à l'intérieur de l'habitat (particelle 140), avec accès direct depuis la route publique, se prête parfaitement à la réalisation d'un parking confortable au service de la résidence.
Présente une zone rurale (mappale 142) de 25 m², probablement coïncidente avec l'emplacement d'un ancien bâtiment et est en propriété pour la quote-part de 1/2 indivise. La partie restante appartient à d'autres sujets et n'est pas à vendre.

Cadastre des Bâtiments de la Commune de Sanremo au Feuillet 6:
Particelle 233 - Sub. 1 - Catégorie A/4 - Classe 2 - Consistance 9,5 pièces - R.C. 289,47 €
Particelle 203 - Sub. 4 - Catégorie C/2 - Classe 5 - Consistance 107 m² - R.C. 132,63 €
Particelle 203 - Sub. 5 -  Catégorie A/3 - Classe U - Consistance 5,5 pièces - R.C. 340,86 €
Particelle 203 - Sub. 6 - Catégorie A/3  - Classe U - Consistance 6,5 pièces - R.C. € 402,84
Particelle 203 - Sub. 7 - Catégorie C/2 - Classe 3 - Consistance 9 m² - R.C. € 5,27

Cadastre des Terrains de la Commune de Sanremo au:
Feuillet 6 - Particelle 142 - QUOTE 1/2
Feuillet 6 - Particelles 299 - 140 - 201 - 281 - 283 - 285 - 287 - 291 - 297 - 154 - 282 - 284 - 286 - 288 - 290 - 292
Feuillet 11 - Particelle 27 - QUOTE 1/2
Feuillet 11 - Particelle 24 - 209

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Il est également possible de demander des documents supplémentaires à l'adresse pec [email protected].