Povijesna kuća na aukciji u Sanremu s pogledom na more, zemljištima i maslinicima

NA AUKCIJI povijesna kuća u Sanremu, od visokog povijesnog i arhitektonskog značaja. Objekt, s rezidencijalnom namjenom, nalazi se na strateškoj lokaciji: centar Sanrema udaljen je 5,7 km i može se doći automobilom za otprilike 10 minuta. Smještena na dominantnoj poziciji, nekretnina uživa u spectakularnom pogledu na more i izvrsnoj sunčanoj izloženosti prema dolini.
Povijesna zgrada na aukciji  sastoji se od objekta s rezidencijalnom namjenom, manjih građevina, ruševina i ističe se prisutnošću više od 28.000 m² zemljišta i maslinika.
 
Srce nekretnine čini impozantna glavna zgrada s pogledom na more (katastarska čestica 203-233) koja je predmet nedavnih strukturnih radova, trenutno u naprednoj fazi izgradnje, s krovovima, unutarnjim podovima i vanjskim fasadama u naprednom stanju izrade.
Nekretnina koja odgovara katastarskoj čestici 233 predstavlja jedinstvenu stambenu jedinicu od 213 m², raspoređenu na tri razine: podrum, prizemlje i prvi kat.
Površina imovine, koja odgovara katastarskoj čestici 203, sastoji se od rezidencijalne zone, zone usluga i zelene površine s zemljištem poljoprivredne namjene. Konkretno:
• mali magacin (katastarska površina 9 m² - pod.7), u podrumu
• prostorije za skladištenje, u grubom stanju (katastarska površina 152 m² - pod.9), u prizemlju:
• stan u grubom stanju (katastarska površina 152 m² - pod.5), na prvom katu:
• stan u grubom stanju (katastarska površina 185 m² - pod.6), na drugom i trećem katu,
 
Povijesna zgrada na aukciji uronjena je u izvanredan prirodni kontekst s više od 28.000 m² zemljišta poljoprivredne namjene, između maslinika i šumskih područja.
Postoji izvor vode za navodnjavanje (katastarska čestica 140).
 
Zemljišta koja su u neposrednoj vezi s zgradom (983 m²) imaju spontanu vegetaciju i zahtijevaju radove na popločavanju i sanaciji postojećih zidova. Prolaze kroz hidrološku mrežu.
Jedno ravno zemljište smješteno unutar naselja (čestica 140), s izravnim pristupom iz javne ceste, savršeno je za izgradnju udobnog parkirališta za potrebe rezidencije.
Postoji ruralna površina (katastarska čestica 142) od 25 m², koja vjerojatno odgovara mjestu bivše zgrade i u vlasništvu je u omjeru 1/2. Preostali dio pripada drugim subjektima i nije predmet prodaje.

Katastar zgrada Općine Sanremo na Listu 6:
Čestica 233 - Pod. 1 - Kategorija A/4 - Klasa 2 - Sadržaj 9,5 soba - R.C. 289,47 €
Čestica 203 - Pod. 4 - Kategorija C/2 - Klasa 5 - Sadržaj 107 m² - R.C. 132,63 €
Čestica 203 - Pod. 5 -  Kategorija A/3 - Klasa U - Sadržaj 5,5 soba - R.C. 340,86 €
Čestica 203 - Pod. 6 - Kategorija A/3  - Klasa U - Sadržaj 6,5 soba - R.C. € 402,84
Čestica 203 - Pod. 7 - Kategorija C/2 - Klasa 3 - Sadržaj 9 m² - R.C. € 5,27

Katastar zemljišta Općine Sanremo na:
List 6 - Čestica 142 - KVOTA 1/2
List 6 - Čestice 299 - 140 - 201 - 281 - 283 - 285 - 287 - 291 - 297 - 154 - 282 - 284 - 286 - 288 - 290 - 292
List 11 - Čestica 27 - KVOTA 1/2
List 11 - Čestica 24 - 209

Za dodatne informacije konzultirajte procjenu i prateću dokumentaciju.
Također je moguće zatražiti dodatnu dokumentaciju na adresu pec [email protected].