Dimora storica all'asta a Sanremo con vista mare, terreni e uliveti

IN ASTA dimora storica a Sanremo, de elevat pregi storic e architettonic. L’edifici, a destinazion residenzial, se trova in una posizion strategica: il centro de Sanremo, infatt, dista 5,7 km ed è raggiungibil in auto in circa 10 minut. Situada in una posizion dominante, la proprietà immobiliare gode de una spettacolar vista mare libera e de un’esposizion solar magnificament aperta sulla vallata.
L’edifici storic all’asta è costituit da un fabbricat a vocazion residenzial, manufatti minori, ruderi e se contraddistingue per la presenza de oltre 28.000 mq de terreni e uliveti.
 
Il cuor de la proprietà è costituit da un imponent edifici padronal vista mare (mappale 203-233) oggett de recenti interventi strutturali, attualment al grezz avanzat, con tetti, solai interni e facciate esterne in avanzat stat de realizzazion.
L’immobil corrispondent al mappale 233 rappresenta un’unica unità abitativa de 213mq, sviluppada su tre livelli: piano sottostrada, terra e primo.
La superficie dell’asset, corrispondent al mappale 203, se compone de una zona residenzial, una zona servizi e un’area verde con terreni a vocazion agricola. Nello specifico:
• piccol magazzin (superficie catastal pari a 9 mq - sub.7), al piano interrato
• local ad uso deposito, al grezz (superficie catastal 152 mq - sub.9), a piano terra:
• appartament al grezz (superficie catastal 152 mq - sub.5), al piano primo:
• appartament al grezz (superficie catastal 185 mq - sub.6), al piano secondo e terzo,
 
L’edifici storic all’asta è immers in un contesto naturalistic d'eccezion con oltre 28.000 mqde terreni a vocazion agricola, tra uliveti e aree boschive.
Presente una sorgent d’acqua ad uso irriguo (mappale 140).
 
I terreni de stretta pertinenza dell’edifici (983 mq) presenten una vegetazion spontanea e necessiten de lavori de pavimentazion e sistemazion delle murature esistenti. Risulten attraversade da reticol idrografic.
Un terren pianeggiante situat internament all'abitato (particella 140), con accesso diretto dalla strada pubblica, se presta perfettament alla realizzazion de un comodo parchegg a servizio della residenza.
Presente un’area rurale (mappale 142) de 25 mq, presumibilment coincident con il sedime de ex fabbricat e risulta in proprietà per la quota de 1/2 indivisa. La rimanent part fa capo ad altri soggett e non è oggett de vendita.

Catasto Fabbricati del Comune di Sanremo al Foglio 6:
Particella 233 - Sub. 1 - Categoria A/4 - Classe 2 - Consistenza 9,5 vani - R.C. 289,47 €
Particella 203 - Sub. 4 - Categoria C/2 - Classe 5 - Consistenza 107 mq - R.C. 132,63 €
Particella 203 - Sub. 5 -  Categoria A/3 - Classe U - Consistenza 5,5 vani - R.C. 340,86 €
Particella 203 - Sub. 6 - Categoria A/3  - Classe U - Consistenza 6,5 vani - R.C. € 402,84
Particella 203 - Sub. 7 - Categoria C/2 - Classe 3 - Consistenza 9 mq - R.C. € 5,27

Catasto Terreni del Comune di Sanremo al:
Foglio 6 - Particella 142 - QUOTA 1/2
Foglio 6 - Particelle 299 - 140 - 201 - 281 - 283 - 285 - 287 - 291 - 297 - 154 - 282 - 284 - 286 - 288 - 290 - 292
Foglio 11 - Particella 27 - QUOTA 1/2
Foglio 11 - Particella 24 - 209

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec [email protected].