Propriedade histórica em leilão em Sanremo com vista para o mar, terrenos e olivais

EM LEILÃO propriedade histórica em Sanremo, de elevado valor histórico e arquitetônico. Oedifício, com destinação residencial, está localizado em uma posição estratégica: o centro de Sanremo está a 5,7 km e é acessível de carro em cerca de 10 minutos. Situada em uma posição dominante, a propriedade imobiliária desfruta de uma vista espetacular para o mar livre e de uma exposição solar magnificamente aberta para o vale.
O edifício histórico em leilão é composto por um prédio com vocação residencial, pequenos edifícios, ruínas e se destaca pela presença de mais de 28.000 m² de terrenos e olivais.
 
O coração da propriedade é constituído por um imponente edifício principal com vista para o mar (mapeamento 203-233) objeto de recentes intervenções estruturais, atualmente em estado bruto avançado, com telhados, lajes internas e fachadas externas em avançado estado de realização.
O imóvel correspondente ao mapeamento 233 representa uma unidade habitacional única de 213m², desenvolvida em três níveis: subsolo, térreo e primeiro.
A superfície do ativo, correspondente ao mapeamento 203, é composta por uma zona residencial, uma zona de serviços e uma área verde com terrenos de vocação agrícola. Especificamente:
• pequeno depósito (superfície cadastral de 9 m² - sub.7), no subsolo
• salas de depósito, em estado bruto (superfície cadastral 152 m² - sub.9), no térreo:
• apartamento em estado bruto (superfície cadastral 152 m² - sub.5), no primeiro andar:
• apartamento em estado bruto (superfície cadastral 185 m² - sub.6), no segundo e terceiro andares,
 
O edifício histórico em leilão está imerso em um contexto natural de exceção com mais de 28.000 m² de terrenos de vocação agrícola, entre olivais e áreas florestais.
Há uma fonte de água para irrigação (mapeamento 140).
 
Os terrenos de estrita pertinência do edifício (983 m²) apresentam vegetação espontânea e necessitam de trabalhos de pavimentação e reparo das paredes existentes. Resultam atravessados por um sistema hidrográfico.
Um terreno plano situado internamente à localidade (partícula 140), com acesso direto da estrada pública, é perfeitamente adequado para a construção de um estacionamento conveniente para a residência.
Há uma área rural (mapeamento 142) de 25 m², presumivelmente coincidente com o local de um antigo edifício e é de propriedade na cota de 1/2 indivisa. A parte restante pertence a outros sujeitos e não está à venda.

Cadastro de Edificações do Município de Sanremo na Folha 6:
Partícula 233 - Sub. 1 - Categoria A/4 - Classe 2 - Consistência 9,5 cômodos - R.C. 289,47 €
Partícula 203 - Sub. 4 - Categoria C/2 - Classe 5 - Consistência 107 m² - R.C. 132,63 €
Partícula 203 - Sub. 5 -  Categoria A/3 - Classe U - Consistência 5,5 cômodos - R.C. 340,86 €
Partícula 203 - Sub. 6 - Categoria A/3  - Classe U - Consistência 6,5 cômodos - R.C. € 402,84
Partícula 203 - Sub. 7 - Categoria C/2 - Classe 3 - Consistência 9 m² - R.C. € 5,27

Cadastro de Terrenos do Município de Sanremo na:
Folha 6 - Partícula 142 - COTA 1/2
Folha 6 - Partículas 299 - 140 - 201 - 281 - 283 - 285 - 287 - 291 - 297 - 154 - 282 - 284 - 286 - 288 - 290 - 292
Folha 11 - Partícula 27 - COTA 1/2
Folha 11 - Partícula 24 - 209

Para mais informações, consulte a avaliação e a documentação em anexo.
É possível também solicitar documentação adicional no endereço de e-mail [email protected].