Historisches Anwesen zur Auktion in Sanremo mit Meerblick, Grundstücken und Olivenhainen

ZUR AUKTION historisches Anwesen in Sanremo, von hohem historischen und architektonischen Wert. Das Gebäude, mit Wohnnutzung, befindet sich in einer strategischen Lage: das Zentrum von Sanremo ist 5,7 km entfernt und in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. In einer dominierenden Lage gelegen, bietet die Immobilie einen spektakulären freien Meerblick und eine herrlich offene Sonnenausrichtung über das Tal.
Das historische Gebäude zur Auktion besteht aus einem Wohngebäude, kleineren Bauwerken, Ruinen und zeichnet sich durch die Anwesenheit von über 28.000 qm Grundstücken und Olivenhainen aus.
 
Das Herz der Immobilie besteht aus einem imposanten Herrenhaus mit Meerblick (Kataster 203-233), das kürzlich strukturell bearbeitet wurde, derzeit im fortgeschrittenen Rohbau, mit Dächern, Innenböden und Außenfassaden in fortgeschrittenem Bauzustand.
Die Immobilie, die dem Kataster 233 entspricht, stellt eine einzige Wohneinheit von 213 qm dar, die sich über drei Ebenen erstreckt: Untergeschoss, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss.
Die Fläche des Objekts, die dem Kataster 203 entspricht, besteht aus einem Wohnbereich, einem Dienstleistungsbereich und einem Grünbereich mit landwirtschaftlich genutzten Grundstücken. Im Einzelnen:
• kleines Lager (katasterliche Fläche von 9 qm - sub.7), im Untergeschoss
• Räume zur Lagerung, im Rohbau (katasterliche Fläche 152 qm - sub.9), im Erdgeschoss:
• Wohnung im Rohbau (katasterliche Fläche 152 qm - sub.5), im ersten Obergeschoss:
• Wohnung im Rohbau (katasterliche Fläche 185 qm - sub.6), im zweiten und dritten Obergeschoss,
 
Das historische Gebäude zur Auktion ist eingebettet in eine außergewöhnliche natürliche Umgebung mit über 28.000 qm landwirtschaftlich genutzten Grundstücken, zwischen Olivenhainen und Waldgebieten.
Es gibt eine Wasserquelle zur Bewässerung (Kataster 140).
 
Die Grundstücke, die direkt zum Gebäude gehören (983 qm), weisen eine spontane Vegetation auf und benötigen Pflasterarbeiten und die Instandsetzung der bestehenden Mauern. Sie sind von einem hydrografischen Netz durchzogen.
Ein ebener Boden, der sich innerhalb der Siedlung befindet (Parzelle 140), mit direktem Zugang von der öffentlichen Straße, eignet sich perfekt für die Schaffung eines bequemen Parkplatzes für die Residenz.
Es gibt ein ländliches Gebiet (Kataster 142) von 25 qm, das vermutlich mit dem Standort eines ehemaligen Gebäudes übereinstimmt und im Eigentum zu 1/2 ungeteilt ist. Der verbleibende Teil gehört anderen Personen und ist nicht Gegenstand des Verkaufs.

Kataster der Gebäude der Gemeinde Sanremo auf Blatt 6:
Parzelle 233 - Sub. 1 - Kategorie A/4 - Klasse 2 - Größe 9,5 Räume - R.C. 289,47 €
Parzelle 203 - Sub. 4 - Kategorie C/2 - Klasse 5 - Größe 107 qm - R.C. 132,63 €
Parzelle 203 - Sub. 5 -  Kategorie A/3 - Klasse U - Größe 5,5 Räume - R.C. 340,86 €
Parzelle 203 - Sub. 6 - Kategorie A/3  - Klasse U - Größe 6,5 Räume - R.C. € 402,84
Parzelle 203 - Sub. 7 - Kategorie C/2 - Klasse 3 - Größe 9 qm - R.C. € 5,27

Kataster der Grundstücke der Gemeinde Sanremo auf:
Blatt 6 - Parzelle 142 - ANTEIL 1/2
Blatt 6 - Parzellen 299 - 140 - 201 - 281 - 283 - 285 - 287 - 291 - 297 - 154 - 282 - 284 - 286 - 288 - 290 - 292
Blatt 11 - Parzelle 27 - ANTEIL 1/2
Blatt 11 - Parzelle 24 - 209

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die angehängte Dokumentation.
Es ist auch möglich, weitere Dokumentation unter der E-Mail-Adresse pec [email protected] anzufordern.