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EM LEILÃO Oficina em Campobasso, Contrada Colle delle Api snc - LOTE 4

O edifício está localizado na Zona Industrial e Comercial Campobasso-Ripalimosani, onde estão presentes estruturas industriais, outras estruturas comerciais, escolas e estruturas de outras concessionárias, e dista cerca de 500 metros da Tangencial Norte de ligação à Estrada Estadual 751, cerca de 2 km do entroncamento Campobasso Norte-Contrada Colle delle Api da Estrada Estadual 710 e cerca de 4 km do centro da cidade.
Tem uma superfície comercial total de 1.082,16 m².
O imóvel é composto por um piso semienterrado com sala de lavagem de automóveis, carroçaria e oficina para reparação de veículos automóveis, além de estacionamento regular.

A estrutura portante é do tipo pré-fabricado.

Os equipamentos de oficina indicados no relatório anexo (no valor total de € 25.955,00) estão incluídos na venda.

O imóvel está atualmente sujeito a um contrato regular de sublocação comercial de 30/07/2015 com duração de 6 anos e renovação automática por mais 6 anos, salvo denúncia a ser comunicada pelo menos 12 meses antes do término do contrato por carta registada com aviso de receção. A renda é atualmente fixada em € 4.950,00 mais IVA mensal. A curadoria reserva-se o direito, em conformidade com as disposições contratuais e o Programa de Liquidação, de comunicar a denúncia formal, a fim de evitar a renovação automática, incompatível com o objetivo de liquidação do processo.

As irregularidades edilícias existentes no momento da elaboração da Perícia de Avaliação, devido a pequenas variações internas que não afetam as superfícies e volumes, e as irregularidades cadastrais devido a diferente distribuição interna, foram regularizadas por ocasião da transferência da propriedade do imóvel da sociedade de leasing para a utilizadora, atual sociedade em L.G. n.º 13/24, ocorrida em 18/03/2026.
Os respetivos honorários e despesas ficarão a cargo do adjudicatário, no montante determinado dentro dos limites previstos na perícia de avaliação e, em qualquer caso, com base no que for liquidado pelo juiz.
Após as regularizações acima referidas, as unidades imobiliárias objeto de venda passaram a ter novos referenciais cadastrais, com a supressão dos anteriores.

Cadastro de Edifícios do Município de Campobasso na Folha 32:
Parcela 1339 - Sub 4 e 5 (ex Sub 1-2) agrafados - Zona Censitária 1 - Piso S1 - Categoria D/7 - Rendimento € 7.811,60

O leilão refere-se exclusivamente à propriedade do imóvel.
A atividade comercial/artesanal atualmente presente nas instalações é exercida exclusivamente ao abrigo de um contrato de arrendamento comercial válido e não está sujeita a procedimento concursal.
Os móveis, equipamentos de oficina, cabina de pintura, veículos e todos os bens móveis visíveis nas fotografias e não mencionados no relatório anexo não estão incluídos na venda. A atividade comercial/artesanal, portanto, prossegue regularmente no imóvel durante a vigência do contrato de arrendamento, salvo denúncia, conforme nele especificado.

Para mais informações, consulte a perícia e a documentação anexa.
Qualquer pessoa que o solicite, mediante a assinatura de um Acordo de Confidencialidade adequado, poderá consultar os demais documentos disponíveis, anexos à perícia de avaliação, úteis para a apresentação da oferta. O endereço de referência para tal pedido é o endereço PEC [email protected]