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IN ASTA Officina a Campobasso, Contrada Colle de l'Api snc - LOTTO 4

Er fabbricato sta drento 'a Zona Industriale e Commerciale Campobasso-Ripalimosani, addo' ce stanno strutture industriali, antre strutture commerciali, scole e strutture d'antre concessionarie, e sta a circa 500 metri da la Tangenziale Nord che se collega a la Strada Statale 751, circa 2 km da lo svicolo Campobasso Nord-Contrada Colle de l'Api de la Strada Statale 710 e circa 4 km da er centro cittadino.
Ha 'na superficie commerciale complessiva de 1.082,16 mq.
L'immobile è composto da 'n piano seminterrato con sala lavaggio auto, carrozzeria e officina pe' la riparazione de autoveicoli, oltre a 'r regolare parcheggio.

La struttura portante è del tipo prefabbricato.

Le attrezzature d'officina indicate 'n quer documento in allegato (da valere complessivo de € 25.955,00) so' comprese 'n la vendita.

L'immobile è attualmente oggetto de 'r contrato regolare de sublocazione commerciale der 30/07/2015 con durata de 6 anni e rinnovo automatico pe' 'na durata de antri 6 anni, salvo disdetta da fà almeno 12 mesi prima de la scadenza der contrato mediant' 'na lettera raccomandata con avviso de ritorno. Er canone de locazione è attualmente determinato 'n Euro 4.950,00 più IVA su base mensile. La curatela se riserva, conformemente a le previsioni der contrato e a 'r Programma de Liquidazione, de comunicà 'na disdetta formale, pe' evità er rinnovo automatico, 'ncompatibile co lo scopo liquidatorio de la procedura.

Le difformità edilizie ch'erano a l'atto de la redazione de la Perizia Estimativa, a causa de la realizzazione de piccole variazioni interne che però nun ce 'ncidono 'n le superfici e 'n li volumi, e le difformità catastali pe' 'na distribuzione interna diversa, so' state sanate 'n occasione der trasferimento de la proprietà de l'immobile da la società de leasing a 'a utilizzatrice, oggigiorno società 'n L.G. n. 13/24, successo 'r 18/03/2026.
Li relativi onorari e spese resteranno a carico de l'aggiudicatario 'n misura determinata drento li limiti previsti da la perizia estimativa e comunque 'n base a quanto liquidato da 'r giudice.
A seguito de le regolarizzazioni dette sopra le unità immobiliari oggetto de vendita hanno preso nuovi riferimenti catastali co' soppressione de quelli precedenti.

Catasto Fabbricati der Comune de Campobasso a 'r Foglio 32:
Particella 1339 - Sub 4 e 5 (ex Sub 1-2) graffati - Zona Censuaria 1 - Piano S1 - Categoria D/7 - Rendita € 7.811,60

L'asta riguarda esclusivamente la proprietà de l'immobile.
L'attività commerciale/artigianale che adesso sta 'n quei locali è esercitata soltanto 'n forza de 'n valido contrato de locazione commerciale e nun è soggetta a procedura concorsuale.
Li arredi, le attrezzature d'officina, la cabina de verniciatura, li veicoli e tutte le cose mobili che se vedono 'n le fotografie e che nun ce stanno 'n la relazione 'n allegato nun so' comprese 'n la vendita. L'attività commerciale/artigianale, perciò, prosegue regolarmente 'n de l'immobile pe' tutta la durata der contrato de locazione, e salvo disdetta, come lì 'n esso specificato.

Pe' più informazioni guardate la perizia e la documentazione 'n allegato
Chiunque 'n ne faccia richiesta, mediant' 'a firma de 'n Apposito Accordo de Riservatezza, potrà guardà li antri documenti che se ponno trovà, allegati a la perizia de stima, utili pe' presentà l'offerta. Er recapito de riferimento pe' 'sta richiesta è l'indirizzo PEC [email protected]