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AUX ENCHÈRES Garage à Campobasso, Contrada Colle delle Api snc - LOT 4

Le bâtiment est situé dans la Zone Industrielle et Commerciale de Campobasso-Ripalimosani, où se trouvent des structures industrielles, d'autres structures commerciales, des écoles et des installations d'autres concessionnaires, et se trouve à environ 500 mètres du périphérique Nord reliant la route nationale 751, à environ 2 km de l'échangeur Campobasso Nord-Contrada Colle delle Api de la route nationale 710 et à environ 4 km du centre-ville.
Sa surface commerciale totale est de 1 082,16 m².
Le bien est composé d'un sous-sol avec un hall de lavage de voitures, une carrosserie et un atelier de réparation automobile, ainsi qu'un parking régulier.

La structure porteuse est de type préfabriqué.

Les équipements d'atelier mentionnés dans le rapport ci-joint (d'une valeur totale de 25 955,00 €) sont inclus dans la vente.

Le bien fait actuellement l'objet d'un contrat régulier de sous-location commerciale daté du 30/07/2015, d'une durée de 6 ans avec renouvellement automatique pour une période supplémentaire de 6 ans, sauf préavis à donner au moins 12 mois avant l'échéance contractuelle par lettre recommandée avec accusé de réception. Le loyer est actuellement fixé à 4 950,00 € plus TVA par mois. La curatelle se réserve, conformément aux dispositions contractuelles et au Programme de Liquidation, de communiquer un préavis formel afin d'éviter le renouvellement automatique, incompatible avec l'objectif de liquidation de la procédure.

Les irrégularités urbanistiques présentes au moment de la rédaction de l'Expertise d'Estimation, en raison de petites modifications internes n'affectant toutefois ni les surfaces ni les volumes, ainsi que les irrégularités cadastrales dues à une répartition intérieure différente, ont été régularisées lors du transfert de propriété du bien de la société de leasing à l'utilisatrice, aujourd'hui société en L.G. n° 13/24, intervenu le 18/03/2026.
Les honoraires et frais correspondants resteront à la charge de l'adjudicataire dans la limite prévue par l'expertise d'estimation et en fonction du montant fixé par le juge.
Suite aux régularisations susmentionnées, les unités immobilières objets de la vente ont obtenu de nouveaux références cadastrales avec suppression des précédentes.

Cadastre des Bâtiments de la Commune de Campobasso, Feuille 32 :
Parcelle 1339 - Sub 4 et 5 (ex Sub 1-2) graffées - Zone Censitaire 1 - Niveau S1 - Catégorie D/7 - Revenu 7 811,60 €

La vente aux enchères concerne exclusivement la propriété du bien.
L'activité commerciale/artisanale actuellement exercée dans les locaux l'est uniquement en vertu d'un contrat de location commerciale valide et n'est pas soumise à une procédure collective.
Le mobilier, les équipements d'atelier, la cabine de peinture, les véhicules et tous les biens meubles visibles sur les photographies et non mentionnés dans le rapport ci-joint ne sont pas inclus dans la vente. L'activité commerciale/artisanale se poursuit donc normalement dans le bien pour la durée du contrat de location, sauf résiliation comme spécifié dans celui-ci.

Pour plus d'informations, consulter l'expertise et la documentation en annexe.
Toute personne qui en fait la demande, en signant un Accord de Confidentialité approprié, pourra consulter les documents supplémentaires disponibles, annexés à l'expertise d'estimation, utiles pour la présentation de l'offre. L'adresse de référence pour cette demande est l'adresse PEC [email protected]