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IN ASTA Uffiscina a Campobasso, Contrada Colle delle Api snc - LOTTO 4

'U casamento è posta ne la Zona Industriale e Commerciale Campobasso-Ripalimosani, addó ce sta strutture industriali, altre strutture commerciali, scole e struttura de altre concessionarie, e sta luntana circa 500 metri da la Tangenziale Nord che collega a la Strada Statale 751, circa 2 km da lo svincolo Campobasso Nord-Contrada Colle delle Api de la Strada Statale 710 e circa 4 km da 'u centro de la città.
Tiene na superficie commerciale totale de 1.082,16 mq.
'U casamento è fatto da nu piano seminterrato con la stanza d'' lavaggio de le machine, carrozzeria e uffiscina pe' la riparazione de le machine, in più nu parcheggio regolare.

La struttura portante è del tipo prefabbricato.

Le attrezzature de l'uffiscina indicate ne la relazione in allegato (dal valore totale de € 25.955,00) so' incluse ne la vendita.

'U casamento è attualmente oggetto de nu contratto regolare de sublocazione commerciale del 30/07/2015 con durata de 6 anni e rinnovo automatico pe' la durata de altri 6 anni, a meno che se notifichi disdetta almeno 12 prima de la scadenza contrattuale via lettera raccomandata con avviso de ritorno. 'U canone de locazione è attualmente fissato a € 4.950,00 più IVA su base mensile. La curatela se riserva, conforme a le previsioni contrattuali e a 'u Programma de Liquidazione, de comunicà na disdetta formale, pe' evità 'u rinnovo automatico, che non è compatibbile co lo scopo liquidatorio de la procedura.

Le difformità edilizie che c'erano a la stesura de la Perizia Estimativa, a càusa de piccole variazioni interne però che non ncidentano ne le superfici e ne li volumi, e le difformità catastali pe' 'na diversa distribuzione interna, so' state sanate a l'occasione d'u trasferimento de la proprietà da la società de leasing a la utilizzatrice, che è la società in L.G. n. 13/24, successo il 18/03/2026.
Li relativi onorari e spese resteranno a carico de l'aggiudicatario in na misura determinata dentro li limiti previsti da la perizia estimativa e comunque in base a quanto liquidato d'u giudice.
Doppo le regolarizzazioni dette de sopra, le unità immobiliari oggetto de vendita hanno pigghiato nuovi riferimenti catastali e quelli prima so' stati levati.

Catasto Fabbricati del Comune de Campobasso, Foglio 32:
Particella 1339 - Sub 4 e 5 (ex Sub 1-2) graffati - Zona Censuaria 1 - Piano S1 - Categoria D/7 - Rendita € 7.811,60

L'asta riguarda soltanto la proprietà de l'immobile.
L'attività commerciale/artigianale che ce sta adesso ne li locali è fatta soltanto pe' via de nu valido contratto de locazione commerciale e non è soggetta a procedura concorsuale.
Li arredi, le attrezzature de l'uffiscina, la cabina de verniciatura, li veicoli e tutte le cose mobbili che se vedeno ne le fotografie e che non so' ne la relazione in allegato, non so' inclusi ne la vendita. L'attività commerciale/artigianale, perciò, va avanti regolarmente ne l'immobile pe' la durata d'u contratto de locazione, e a meno de disdetta, come è specificato lì.

Pe' più informazioni, guardate la perizia e la documentazione in allegato.
Chiunque ne faccia richiesta, firmanno nu apposito Accordo de Riservatezza, potrà vedé l'antre documenti disponibbili, allegati a la perizia de stima, che so' utili pe' presentà l'offerta. L'indirizzo de riferimento pe' sta richiesta è la PEC [email protected]