Ενδιαφέρεστε να συμμετάσχετε διαδικτυακά; Ζητήστε το εγχειρίδιο

ΣΕ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ Συνεργείο στο Campobasso, Contrada Colle delle Api snc - LOTTO 4

Το κτήριο βρίσκεται στη Βιομηχανική και Εμπορική Ζώνη Campobasso-Ripalimosani, όπου υπάρχουν βιομηχανικές εγκαταστάσεις, άλλες εμπορικές δομές, σχολεία και εγκαταστάσεις άλλων αντιπροσωπειών, και απέχει περίπου 500 μέτρα από τη Βόρεια Περιφερειακή Οδό που συνδέεται με την Εθνική Οδό 751, περίπου 2 χλμ. από τον κόμβο Campobasso Nord-Contrada Colle delle Api της Εθνικής Οδού 710 και περίπου 4 χλμ. από το κέντρο της πόλης.
Έχει συνολική εμπορική επιφάνεια 1.082,16 τ.μ.
Το ακίνητο αποτελείται από ένα υπόγειο επίπεδο με αίθουσα πλυσίματος αυτοκινήτων, φανοποιείο και συνεργείο επισκευής αυτοκινήτων, καθώς και κανονικό χώρο στάθμευσης.

Ο φέρων οργανισμός είναι προκατασκευασμένος.

Ο εξοπλισμός του συνεργείου που αναφέρεται στη συνημμένη έκθεση (συνολικής αξίας € 25.955,00) περιλαμβάνεται στην πώληση.

Το ακίνητο αποτελεί επί του παρόντος αντικείμενο τακτικής σύμβασης εμπορικής υπεκμίσθωσης της 30/07/2015, διάρκειας 6 ετών, με αυτόματη ανανέωση για επιπλέον 6 έτη, εκτός εάν καταγγελθεί τουλάχιστον 12 μήνες πριν από τη λήξη της σύμβασης με συστημένη επιστολή με απόδειξη παραλαβής. Το μίσθωμα ανέρχεται επί του παρόντος σε € 4.950,00 πλέον ΦΠΑ μηνιαίως. Η διαχείριση επιφυλάσσεται, σύμφωνα με τους συμβατικούς όρους και το Πρόγραμμα Εκκαθάρισης, να κοινοποιήσει επίσημη καταγγελία, προκειμένου να αποφευχθεί η αυτόματη ανανέωση, η οποία είναι ασυμβίβαστη με τον εκκαθαριστικό σκοπό της διαδικασίας.

Οι πολεοδομικές αποκλίσεις που υπήρχαν κατά τη σύνταξη της Εκτίμησης, λόγω μικρών εσωτερικών μεταβολών που ωστόσο δεν επηρεάζουν τις επιφάνειες και τους όγκους, και οι κτηματολογικές αποκλίσεις λόγω διαφορετικής εσωτερικής διαρρύθμισης, έχουν τακτοποιηθεί κατά τη μεταβίβαση της κυριότητας του ακινήτου από την εταιρεία leasing στη χρήστρια, σημερινή εταιρεία σε L.G. n. 13/24, που πραγματοποιήθηκε στις 18/03/2026.
Οι σχετικές αμοιβές και δαπάνες θα βαρύνουν τον πλειοδότη, στο μέτρο που καθορίζεται εντός των ορίων που προβλέπονται από την εκτίμηση και εν πάση περιπτώσει σύμφωνα με όσα επιδικάσει ο δικαστής.
Μετά από τις ανωτέρω τακτοποιήσεις, οι υπό πώληση ακίνητες μονάδες απέκτησαν νέα κτηματολογικά στοιχεία, με κατάργηση των προηγούμενων.

Κτηματολόγιο Κτιρίων του Δήμου Campobasso, Φύλλο 32:
Τεμάχιο 1339 - Υποτμήματα 4 και 5 (πρώην Υποτμ. 1-2) συγκολλημένα - Ζώνη Απογραφής 1 - Όροφος S1 - Κατηγορία D/7 - Εισόδημα € 7.811,60

Η δημοπρασία αφορά αποκλειστικά την κυριότητα του ακινήτου.
Η εμπορική/βιοτεχνική δραστηριότητα που ασκείται επί του παρόντος στους χώρους ασκείται αποκλειστικά βάσει έγκυρης σύμβασης εμπορικής μίσθωσης και δεν υπόκειται σε διαδικασία αφερεγγυότητας.
Τα έπιπλα, ο εξοπλισμός του συνεργείου, ο θάλαμος βαφής, τα οχήματα και όλα τα κινητά περιουσιακά στοιχεία που φαίνονται στις φωτογραφίες και δεν αναφέρονται στη συνημμένη έκθεση δεν περιλαμβάνονται στην πώληση. Η εμπορική/βιοτεχνική δραστηριότητα, επομένως, συνεχίζεται κανονικά στο ακίνητο για τη διάρκεια της σύμβασης μίσθωσης, και εκτός εάν καταγγελθεί, όπως αναφέρεται σε αυτήν.

Για περισσότερες πληροφορίες, συμβουλευτείτε την έκθεση εκτίμησης και τη συνημμένη τεκμηρίωση.
Όποιος το ζητήσει, υπογράφοντας ειδική Συμφωνία Εμπιστευτικότητας, μπορεί να δει τα πρόσθετα διαθέσιμα έγγραφα, που επισυνάπτονται στην έκθεση εκτίμησης, χρήσιμα για την υποβολή προσφοράς. Η διεύθυνση επικοινωνίας για το εν λόγω αίτημα είναι η διεύθυνση PEC [email protected]