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EN SUBASTA Taller en Campobasso, Contrada Colle delle Api snc - LOTE 4

El edificio está ubicado en la Zona Industrial y Comercial Campobasso-Ripalimosani, donde hay estructuras industriales, otras estructuras comerciales, escuelas y estructuras de otras concesionarias, y se encuentra a unos 500 metros de la Tangencial Norte que conecta con la Carretera Estatal 751, a unos 2 km del cruce Campobasso Norte-Contrada Colle delle Api de la Carretera Estatal 710 y a unos 4 km del centro de la ciudad.
Tiene una superficie comercial total de 1.082,16 m².
La propiedad se compone de un sótano con sala de lavado de automóviles, carrocería y taller para reparación de vehículos, además de estacionamiento regular.

La estructura portante es del tipo prefabricado.

Los equipos de taller indicados en el informe adjunto (por un valor total de € 25.955,00) están incluidos en la venta.

La propiedad está actualmente sujeta a un contrato regular de subarrendamiento comercial del 30/07/2015 con una duración de 6 años y renovación automática por otros 6 años, salvo denuncia que debe notificarse al menos 12 meses antes del vencimiento contractual mediante carta certificada con acuse de recibo. El alquiler se fija actualmente en 4.950,00 euros más IVA mensuales. La administración concursal se reserva, de acuerdo con las previsiones contractuales y el Plan de Liquidación, la posibilidad de comunicar una denuncia formal para evitar la renovación automática, incompatible con el propósito liquidatorio del procedimiento.

Las irregularidades de construcción presentes al momento de la redacción del Informe de Valoración, debido a pequeñas variaciones internas que no afectan las superficies ni los volúmenes, y las irregularidades catastrales por diferente distribución interna, se subsanaron con ocasión de la transferencia de la propiedad del inmueble de la sociedad de leasing a la usuaria, actual sociedad en L.G. n. 13/24, ocurrida el 18/03/2026.
Los honorarios y gastos correspondientes correrán a cargo del adjudicatario en la medida determinada dentro de los límites previstos en el informe de valoración y en todo caso según lo liquidado por el juez.
Como resultado de las regularizaciones mencionadas, las unidades inmobiliarias objeto de venta han adquirido nuevas referencias catastrales, suprimiéndose las anteriores.

Catastro de Edificios del Municipio de Campobasso, Hoja 32:
Parcela 1339 - Sub 4 y 5 (antes Sub 1-2) unidos - Zona Censal 1 - Planta S1 - Categoría D/7 - Renta € 7.811,60

La subasta se refiere exclusivamente a la propiedad del inmueble.
La actividad comercial/artesanal actualmente presente en el local se ejerce únicamente en virtud de un contrato de arrendamiento comercial válido y no está sujeta a procedimiento concursal.
Los muebles, los equipos de taller, la cabina de pintura, los vehículos y todos los bienes muebles visibles en las fotografías y no incluidos en el informe adjunto no están incluidos en la venta. Por lo tanto, la actividad comercial/artesanal continúa regularmente en la propiedad durante la vigencia del contrato de arrendamiento, y salvo denuncia, como se especifica en el mismo.

Para más información, consulte el informe pericial y la documentación adjunta.
Cualquier persona que lo solicite, mediante la firma de un Acuerdo de Confidencialidad correspondiente, podrá ver los demás documentos disponibles, adjuntos al informe de valoración, útiles para la presentación de la oferta. El contacto de referencia para dicha solicitud es la dirección PEC [email protected]