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IN ASTA Ufficina a Campobasso, Contrada Colle de le Api snc - LOTTO 4

U fabbricato è ubicato jndr'à Zona Innustriale e Commerciale Campobasso-Ripalimosani, addò stonne strutture innustriali, atre strutture commerciali, scole e strutture d'ate concessionarie, e sta a circa 500 metre d'a Tangenziale Nord ca colleghe a la Strada Statale 751, circa 2 km da u svincolo Campobasso Nord-Contrada Colle de le Api d'a Strada Statale 710 e circa 4 km da u centro cittadino.
Tène na superficie commerciale complessiva de 1.082,16 mq.
L'immobile è compuoste da nu piano seminterrato cu sala lavaggio autovetture, carrozzeria e ufficina pe la riparazione de autoveicoli, oltre a nu parcheggio normale.

La struttura portante è de tipe prefabbricato.

Le attrezzature d'ufficina indicate jndr'à relazione in allegato (da u valore complessivo de € 25.955,00) stonne comprese jndr'à vendita.

L'immobile è attualmente uggiette de nu regolare cuntratte de sublocazione commerciale d'u 30/07/2015 cu durata de 6 anne e rinnovo automatico pe la durata de atre 6 anne, salvo disdetta da 'ntimarse au mène 12 mise prima d'a scadenza cuntrattuale mediante lettera raccomandata cu avviso de ritorno. U canone de locazione è attualmente determinato jndr'à Euro 4.950,00 cchiù IVA sus a base mensile. La curatela se riserva, cunfurmente a le previsione cuntrattuali e a u Programma de Liquidazione, de cumunicà na disdetta formale, pe evità u rinnovo automatico, ncompatibile cu u scopu liquidatorio d'a procedura.

Le difformità edilizie presende all'atte d'a redazione d'a Perizia Estimativa, a causa d'a realizzazione de piccole variaziune interne tuttavie n'incidente nche le superficie e jndr'à le volumine, e le difformità catastali pe diversa distribuzione interna, stonne state sanate jndr'à l'occasione d'u trasferimento d'a proprietà d'immobile d'a società de leasing a la utilizzatrice, odierna società jndr'à L.G. n. 13/24, avvenuta jndr'à data 18/03/2026.
I relativi onorari e spese restarranno a carice d'aggiudicatario jndr'à misura determinata jndr'à le limite previste d'a perizia estimativa e cumunque jndr'à base a quante liquidate da u giudice.
A seguito de le regolarizzazioni sopre dette le unità immobiliari uggiette de vendita tènene assunte nuove riferimente catastali cu soppressione de quille precedenti.

Catasto Fabbricati d'u Comune de Campobasso a u Foglio 32:
Particella 1339 - Sub 4 e 5 (ex Sub 1-2) graffate - Zona Censuaria 1 - Piano S1 - Categoria D/7 - Rendita € 7.811,60

L'asta riguarde esclusivamente a proprietà d'immobile.
L'attività commerciale/artigianale attualmente presende jndr'à le locale è esercitata esclusivamente jndr'à forza de nu valide cuntratte de locazione commerciale e non è soggietta a procedura concorsuale.
I arrede, le attrezzature d'ufficina, a cabina de verniciatura, i veicule e tutte i bene mobbele visibbele jndr'à le fotografie e non presende jndr'à relazione in allegato non stonne incluse jndr'à vendita. L'attività commerciale/artigianale, pertante, proseguisce regolarmente jndr'immobile pe la durata d'u cuntratte de locazione, e salvo disdetta, cumme jndr'à esso specificate.

Pe ulteriore 'nformazione cunzultà a perizia e a documentazione in allegato.
Chiunque ne facce richiesta, tramite la sottoscrizione de nu apposite Accorde de Riservatezza, putarrà visionà i ulteriore documente disponibbele, allegate a la perizia de stima, utili a le fine d'a presentazione d'offerta. U recapite de riferimento pe tale richiesta è l'indirizze PEC [email protected]