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IN AUKTION Werkstatt in Campobasso, Contrada Colle delle Api snc - LOS 4

Das Gebäude befindet sich in der Industrie- und Gewerbezone Campobasso-Ripalimosani, in der sich Industrieanlagen, andere Gewerbebauten, Schulen und Einrichtungen anderer Händler befinden, und ist etwa 500 m von der Nordtangente entfernt, die an die Staatsstraße 751 anschließt, etwa 2 km von der Ausfahrt Campobasso Nord-Contrada Colle delle Api der Staatsstraße 710 und etwa 4 km vom Stadtzentrum entfernt.
Es hat eine Gesamtnutzfläche von 1.082,16 m².
Die Immobilie besteht aus einem Untergeschoss mit Autowaschraum, Karosserie und Werkstatt für die Reparatur von Kraftfahrzeugen sowie einem regulären Parkplatz.

Die tragende Struktur ist vorgefertigt.

Die in dem beigefügten Bericht aufgeführten Werkstattausrüstungen (im Gesamtwert von 25.955,00 €) sind im Verkauf enthalten.

Die Immobilie ist derzeit Gegenstand eines regulären gewerblichen Untermietvertrags vom 30.07.2015 mit einer Laufzeit von 6 Jahren und automatischer Verlängerung um weitere 6 Jahre, sofern nicht mindestens 12 Monate vor Vertragsende per Einschreiben mit Rückschein gekündigt wird. Die Miete beträgt derzeit 4.950,00 € zzgl. MwSt. pro Monat. Die Verwaltung behält sich vor, gemäß den vertraglichen Bestimmungen und dem Liquidationsplan eine formelle Kündigung auszusprechen, um die automatische Verlängerung zu vermeiden, die mit dem Liquidationszweck des Verfahrens unvereinbar ist.

Die zum Zeitpunkt der Erstellung des Schätzgutachtens vorhandenen baulichen Abweichungen aufgrund geringfügiger interner Änderungen, die jedoch keine Auswirkungen auf die Flächen und Volumen haben, sowie die katasterrechtlichen Abweichungen aufgrund einer anderen internen Aufteilung wurden anlässlich der Übertragung des Eigentums an der Immobilie von der Leasinggesellschaft an die Nutzerin, die heutige Gesellschaft in L.G. Nr. 13/24, am 18.03.2026 saniert.
Die entsprechenden Honorare und Kosten gehen zu Lasten des Zuschlagsempfängers in der im Schätzgutachten festgelegten Höhe und gemäß der vom Richter festgesetzten Vergütung.
Infolge der oben genannten Regulierungen haben die zum Verkauf stehenden Wohneinheiten neue Katasterbezüge erhalten, während die vorherigen aufgehoben wurden.

Kataster der Gebäude der Gemeinde Campobasso, Blatt 32:
Parzelle 1339 - Sub 4 und 5 (ehemals Sub 1-2) zusammengefasst - Zone 1 - Ebene S1 - Kategorie D/7 - Ertrag 7.811,60 €

Die Auktion betrifft ausschließlich das Eigentum an der Immobilie.
Die derzeit in den Räumlichkeiten ausgeübte gewerbliche/handwerkliche Tätigkeit wird ausschließlich aufgrund eines gültigen gewerblichen Mietvertrags ausgeübt und unterliegt keinem Insolvenzverfahren.
Die Einrichtungsgegenstände, Werkstattausrüstungen, die Lackierkabine, Fahrzeuge und alle beweglichen Gegenstände, die auf den Fotos sichtbar sind und nicht im beigefügten Bericht aufgeführt sind, sind nicht im Verkauf enthalten. Die gewerbliche/handwerkliche Tätigkeit wird daher für die Dauer des Mietvertrags ordnungsgemäß in der Immobilie fortgesetzt, vorbehaltlich einer Kündigung, wie im Vertrag festgelegt.

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügten Unterlagen.
Jeder, der dies beantragt, kann nach Unterzeichnung einer entsprechenden Vertraulichkeitsvereinbarung die weiteren verfügbaren Dokumente einsehen, die dem Schätzgutachten beigefügt sind und für die Angebotsabgabe nützlich sind. Die Kontaktadresse für diese Anfrage ist die PEC-Adresse [email protected]