Ενδιαφέρεστε να συμμετάσχετε διαδικτυακά; Ζητήστε το εγχειρίδιο

ΟΙΚΟΠΕΔΟ 2: Πλήρης κυριότητα κατά ποσοστό 1000/1000 επί οικοδομήσιμων οικοπέδων στο Τράνι (BT), στην οδό Ντέι Τζέλσι αρ. 04, περιοχή 1° Σκινόζα, προοριζόμενων για την κατασκευή των κτιριακών όγκων A/2, B/3 και B/4, ενταγμένων σε συγκρότημα που αποτελείται από τέσσερα οικόπεδα και δέκα κατοικίες, με πρόσβαση από την οδό Ντέι Τζέλσι μέσω πύλης οχημάτων και πεζών σε κοινόχρηστη οδό.
Τα οικόπεδα, τα οποία βρίσκονται στην αριστερή πλευρά της οδού πρόσβασης, συνορεύουν μεταξύ τους, είναι εν μέρει περιφραγμένα στην εσωτερική πλευρά και δεν έχουν περίφραξη προς τα γειτονικά αγροτεμάχια. Στο οικόπεδο A/2 υπάρχουν θεμέλια κοινά με το γειτονικό κτίριο (A/1) και υποστυλώματα από οπλισμένο σκυρόδεμα, προορισμένα για την κατασκευή της πλάκας οροφής σε δομική συνέχεια. Στα οικόπεδα B/3 και B/4 υπάρχει ημιτελής κατασκευή από οπλισμένο σκυρόδεμα.
Ειδικότερα:
• ένας κτιριακός όγκος (περίπου 147,50 τ.μ.) έχει κατασκευαστεί με ολοκληρωμένο φέροντα οργανισμό (θεμέλια, υποστυλώματα, δοκούς και πλάκα οροφής)·
• ένας δεύτερος όγκος (περίπου 73,00 τ.μ.) βρίσκεται σε μερικώς ολοκληρωμένη κατάσταση (θεμέλια και κατακόρυφες κατασκευές), χωρίς πλάκα, η ολοκλήρωση της οποίας προϋποθέτει τη δομική σύνδεση με το παρακείμενο κτίριο.
Ο χώρος που το εξυπηρετεί, περίπου 448,50 τ.μ., δεν έχει αυτοτελή οικοδομησιμότητα και εξυπηρετεί βοηθητική χρήση.

Κτηματολογικά στοιχεία: καταχωρισμένο στο Κτηματολόγιο Γης ως εξής:
- φύλλο 40, τεμάχιο 2995, κατηγορία ελαιώνας, κλάση 4, κτηματολογική επιφάνεια 204 τ.μ. – αγροτικό εισόδημα: 1,28 – γεωργικό εισόδημα: 1,09·
- φύλλο 40, τεμάχιο 2938, κατηγορία ελαιώνας, κλάση 4, κτηματολογική επιφάνεια 196 τ.μ. – αγροτικό εισόδημα: 0,71 – γεωργικό εισόδημα: 0,61·
- φύλλο 40, τεμάχιο 2937, κατηγορία ελαιώνας, κλάση 4, κτηματολογική επιφάνεια 269 τ.μ. – αγροτικό εισόδημα: 0,97 – γεωργικό εισόδημα: 0,83

Οικοδομική άδεια, πιστοποιητικό καταλληλότητας και κατοικησιμότητα:
Οι άδειες έχουν λήξει: ληγμένη άδεια δόμησης αρ. 18/2014 της 17/07/2014 (υπόθεση αρ. 46/2013) – άδεια δόμησης αρ. 25/2016 της 05/08/2016 για τις εργασίες κατασκευής, με βιοαρχιτεκτονικές προδιαγραφές, οικιστικού συγκροτήματος με την ονομασία «Καζίνο των Ελαιώνων», αποτελούμενου από 4 κτιριακούς όγκους, οι οποίοι διαιρούνται συνολικά σε 9 ιδιοκτησίες, εκτεινόμενες στο ισόγειο και στον πρώτο όροφο, καθεμία με εξωτερικό χώρο που την εξυπηρετεί, χώρο στάθμευσης, περιφράξεις από πέτρα και σφυρήλατο σίδηρο, σε έδαφος καταχωρισμένο στο κτηματολόγιο στο φύλλο 40, τεμάχιο 638 (τμήμα), στην Παλαιά οδό Κοράτο-Τράνι – Κτίρια A-B-C-D, στο όνομα της xxxxxxxxxxx.

Προέλευση του ακινήτου: το ακίνητο περιήλθε στην πτωχευμένη εταιρεία δυνάμει συμβολαίου αγοραπωλησίας που συνέταξε ο συμβολαιογράφος Κλαούντιο Λα Σέρα στις 25/03/2014, με αριθμούς 56326/23016, το οποίο καταχωρίστηκε στο Μπάρι στις 16/04/2014 με αριθμούς 9986 και μεταγράφηκε στο Κτηματολογικό Γραφείο του Τράνι στις 16/04/2014 με αριθμούς 6540/5125. Γήπεδα στο Τράνι: φύλλο 40, τεμάχιο 2905, έκταση 26 άρια και 34 εκατοστάρια· φύλλο 40, τεμάχιο 2906, έκταση 2 άρια και 26 εκατοστάρια· φύλλο 40, τεμάχιο 2907, έκταση 1 άριο και 43 εκατοστάρια. Τα εν λόγω οικόπεδα προορίζονται, κατά 2.860 τ.μ. (που αντιστοιχούν στα τεμάχια 2905 και 2906), για οικοδομήσιμα οικόπεδα και, κατά 143 τ.μ. (που αντιστοιχούν στο τεμάχιο 2907), για αγροτική γη. Τα προαναφερθέντα τεμάχια προέρχονται από το αρχικό ενιαίο τεμάχιο 638, κατόπιν κατάτμησης που υποβλήθηκε στην Τεχνική Υπηρεσία Κτηματολογίου του Μπάρι στις 26/11/2013, πρωτ. αρ. 0381032/2013, και εγκρίθηκε στις 23/12/2013 με αρ. 2013/BA0432632, κατόπιν κανονικής κοινοποίησης στον Δήμο Τράνι στις 23/12/2013.

Κατάσταση κατοχής: ελεύθερο