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LÒTTE 2: Proprietà tutta pe' la quota de 1000/1000 de terrene ca se ponne fabbricà, site a Trane (BT) a Via dei Gelsi n.04, contrada 1° Schinosa, destinate a fà i corpe de fabbrica A/2, B/3 e B/4, mise dint'a nu complesso cu quatte lotti e diece case, a cui se trase da Via dei Gelsi pe' nu cancelle pe' le machine e pe' le persone, ca dà sus'a nu viale condominiale.
I terrene, site a manu manca du viale d'accesso, confinene tra lore, so' recintate a metà sul lato de dinde e senza recinzione verso le terre agricole vicine. Sul lotto A/2 ce stanno le fondamenta in comune cu la fabbrica vicine (A/1) e i pilastri de cemento armato, preparate pe' fà lu solaio de copertura attaccate strutturalmente. Sui lotti B/3 e B/4 ce sta nu manufatto allo stato rustico de cemento armato.
In particolare:
• nu corpo de fabbrica (circa mq 147,50) risulta fatto cu tutta la struttura portante (fondamenta, pilastri, travi e solaio de copertura);
• n'alde corpo (circa mq 73,00) sta fatto a metà (fondamenta e strutture verticali), senza solaio; pe' completarlo, s'ha da collegà strutturalmente cu la fabbrica vicine.
L'area de pertinenza, de circa mq 448,50, non se pò fabbricà da sola e serve pe' uso accessorio

Identificative catastali: sta registrata al catasto Terreni a:
- foglio 40 mappale 2995, categoria terrene a ulive, classe 4, superficie catastale 204 mq – reddito domenicale: 1,28 – reddito agrario: 1,09;
- foglio 40 mappale 2938, categoria terrene a ulive, classe 4, superficie catastale 196 mq – reddito domenicale: 0,71 – reddito agrario: 0,61;
- foglio 40 mappale 2937, categoria terrene a ulive, classe 4, superficie catastale 269 mq – reddito domenicale: 0,97 – reddito agrario: 0,83

Licenza pe' fabbricà, agibilità e abitabilità:
I titoli pe' fabbricà so' scadute: Permesso de Costruire scaduto n. 18/2014 del 17/07/2014 (pratica n.46/2013) – Permesso de Costruire n. 25/2016 del 05/08/2016, pe' i lavori pe' fà, cu la bioarchitettura, nu complesso residenziale chiamato Casino degli Ulivi, fatto da 4 corpe de fabbrica divise in totale 9 unità immobiliari, stese a piano terra e primo piano, ognuna cu area esterna de pertinenza, area pe' parcheggià, recinzioni de petra e ferro battuto, sus'a terrene registrate al catasto al Fg. 40 p.lla 638 (part), a via Vecchia Corato Trani - Corpi A-B-C-D intestate a xxxxxxxxxxx.

Da dove vene l'immobile: l'immobile è arrivato alla società fallita pe' mezzo d'un atto de compravendita firmato dal Notaio Claudio La Serra in data 25/03/2014 ai nn. 56326/23016, registrato a Bari in data 16/04/2014 ai nn. 9986, trascritto alla Conservatoria dei Registri Immobiliari di Trani in data 16/04/2014 ai nn. 6540/5125. Terrene a Trane: Fg.40 P.lla 2905, consistenza 26 are 34 centiare; Fg. 40 P.lla 2906, consistenza 2 are 26 centiare; Fg. 40 p.lla 2907, consistenza 1 are 43 centiare. Cheste terre so' destinate, pe' mq. 2.860 (rappresentate dalle particelle 2905 e 2906), a terrene ca se ponne fabbricà, e pe' mq. 143 (rappresentate dalla particella 2907) a terrene agricole. Le particelle dette venene dalla particella intera originale 638, giusto frazionamento presentato all'UTE di Bari in data 26/11/2013, prot. n. 0381032/2013 e approvato in data 23/12/2013 col n. 2013/BA0432632, dop'aver avvisato regolarmente il Comune di Trani in data 23/12/2013.

Stato de occupazione: vacante