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LOS 2: Volleigentum zu einem Anteil von 1000/1000 an bebaubaren Grundstücken in Trani (BT), Via dei Gelsi Nr. 04, Ortsteil 1° Schinosa, bestimmt für die Errichtung der Gebäudekörper A/2, B/3 und B/4. Sie sind Teil einer Anlage aus vier Grundstücken und zehn Wohneinheiten und über die Via dei Gelsi durch ein Fahrzeug- und Fußgängertor an einer gemeinschaftlichen Zufahrtsstraße zugänglich.
Die Grundstücke befinden sich auf der linken Seite der Zufahrt, grenzen aneinander, sind auf der Innenseite teilweise eingefriedet und gegenüber den angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen nicht eingefriedet. Auf dem Grundstück A/2 befinden sich mit dem angrenzenden Gebäude (A/1) gemeinschaftliche Fundamente sowie Stahlbetonstützen, die für die Errichtung der Dachdecke in struktureller Verbindung vorgesehen sind. Auf den Grundstücken B/3 und B/4 befindet sich ein Rohbau aus Stahlbeton.
Im Einzelnen:
•Ein Gebäudekörper (ca. 147,50 m²) ist mit vollständig fertiggestellter Tragstruktur ausgeführt (Fundamente, Stützen, Träger und Dachdecke);
•Ein zweiter Gebäudekörper (ca. 73,00 m²) befindet sich im teilweise ausgeführten Zustand (Fundamente und vertikale Strukturen) und ist ohne Decke; seine Fertigstellung setzt die strukturelle Verbindung mit dem angrenzenden Gebäude voraus.
Die zugehörige Fläche von ca. 448,50 m² ist nicht eigenständig bebaubar und dient Nebenzwecken.

Katasterangaben: Im Grundstückskataster eingetragen unter:
- Blatt 40, Flurstück 2995, Kategorie Olivenhain, Klasse 4, Katasterfläche 204 m² – Kataster-Grundrente: 1,28 – landwirtschaftlicher Katasterertrag: 1,09;
- Blatt 40, Flurstück 2938, Kategorie Olivenhain, Klasse 4, Katasterfläche 196 m² – Kataster-Grundrente: 0,71 – landwirtschaftlicher Katasterertrag: 0,61;
- Blatt 40, Flurstück 2937, Kategorie Olivenhain, Klasse 4, Katasterfläche 269 m² – Kataster-Grundrente: 0,97 – landwirtschaftlicher Katasterertrag: 0,83

Baugenehmigung, Genehmigung zur Nutzung und Wohnnutzung:
Die Genehmigungen sind erloschen: erloschene Baugenehmigung Nr. 18/2014 vom 17.07.2014 (Vorgang Nr. 46/2013) – Baugenehmigung Nr. 25/2016 vom 05.08.2016 für die Errichtung einer Wohnanlage in Bioarchitektur mit der Bezeichnung Casino der Olivenbäume, bestehend aus 4 Gebäudekörpern, unterteilt in insgesamt 9 Immobilien, die sich jeweils über Erdgeschoss und Obergeschoss erstrecken und jeweils über eine Außenfläche, einen Parkplatz sowie Einfriedungen aus Stein und Schmiedeeisen verfügen, auf einem im Kataster unter Blatt 40, Flurstück 638 (teilweise), an der Via Vecchia Corato Trani eingetragenen Grundstück – Gebäudekörper A-B-C-D, eingetragen auf xxxxxxxxxxx.

Herkunft der Immobilie: Die Immobilie ging aufgrund eines Kaufvertrags, beurkundet durch Notar Claudio La Serra am 25.03.2014 unter den Nrn. 56326/23016, eingetragen in Bari am 16.04.2014 unter den Nrn. 9986 und im Grundbuchamt Trani am 16.04.2014 unter den Nrn. 6540/5125, in den Besitz der insolventen Gesellschaft über. Grundstücke in Trani: Blatt 40, Flurstück 2905, Fläche 26 Are und 34 Centiare; Blatt 40, Flurstück 2906, Fläche 2 Are und 26 Centiare; Blatt 40, Flurstück 2907, Fläche 1 Are und 43 Centiare. Von diesen Grundstücken sind 2.860 m² (dargestellt durch die Flurstücke 2905 und 2906) als Bauland und 143 m² (dargestellt durch Flurstück 2907) als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen. Die genannten Flurstücke gingen aus dem ursprünglichen Gesamtflurstück 638 hervor, gemäß dem beim UTE Bari am 26.11.2013 eingereichten und am 23.12.2013 unter Nr. 2013/BA0432632 genehmigten Teilungsplan, nach ordnungsgemäßer Mitteilung an die Gemeinde Trani am 23.12.2013.

Nutzungsstatus: unbewohnt