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LOTTO 2: Proprietà piena pe' la quota de 1000/1000 de terreni pe' costruì situati a Trani (BT), in Via dei Gelsi n. 04, contrada 1° Schinosa, destinati a realizza' i corpi de fabbrica A/2, B/3 e B/4, inseriti in un complesso composto da quattro lotti e dieci abitazioni, a cui se accede da Via dei Gelsi tramite cancello pe' le machine e pe' i pedoni, su viale condominiale.
I terreni, che stanno sul lato sinistro del viale d'accesso, confinano tra de loro, so' recintati solo in parte sul lato interno e senza recinzione verso i fondi agricoli vicini. Sul lotto A/2 ce stanno le fondamenta in comune col fabbricato confinante (A/1) e i pilastri de cemento armato predisposti pe' fa' il solaio de copertura in continuità strutturale. Sui lotti B/3 e B/4 ce sta un manufatto allo stato grezzo, fatto de cemento armato.
In particolare:
• un corpo de fabbrica (circa 147,50 mq) risulta fatto con tutta la struttura portante (fondamenta, pilastri, travi e solaio de copertura);
• un secondo corpo (circa 73,00 mq) sta a metà (fondamenta e strutture verticali), senza solaio; pe' finillo bisogna collegallo strutturalmente col fabbricato vicino.
L’area di pertinenza, de circa 448,50 mq, non se po' edificà da sola e serve come area accessoria.

Identificativi catastali: risulta al Catasto Terreni:
- foglio 40, mappale 2995, categoria Uliveto, classe 4, superficie catastale 204 mq – reddito domenicale: 1,28 – reddito agrario: 1,09;
- foglio 40, mappale 2938, categoria Uliveto, classe 4, superficie catastale 196 mq – reddito domenicale: 0,71 – reddito agrario: 0,61;
- foglio 40, mappale 2937, categoria Uliveto, classe 4, superficie catastale 269 mq – reddito domenicale: 0,97 – reddito agrario: 0,83

Licenza edilizia, agibilità e abitabilità:
i titoli abilitativi so' scaduti: Permesso de Costruire scaduto n. 18/2014 del 17/07/2014 (pratica n. 46/2013) – Permesso de Costruire n. 25/2016 del 05/08/2016, pe' i lavori de realizzazione in Bioarchitettura d'un complesso residenziale chiamato Casino degli Ulivi, formato da 4 corpi de fabbrica divisi in tutto in 9 unità immobiliari, estese al piano terra e al primo piano, ognuna co' area esterna di pertinenza, area parcheggio, recinzioni de pietra e ferro battuto, su terreno al catasto al Fg. 40 p.lla 638 (part), in via Vecchia Corato Trani - Corpi A-B-C-D intestata a xxxxxxxxxxx.

Provenienza dell’immobile: l’immobile è arrivato alla società fallita in forza d'un atto de compravendita firmato dal Notaio Claudio La Serra in data 25/03/2014 ai nn. 56326/23016, registrato a Bari in data 16/04/2014 ai nn. 9986, trascritto in Conservatoria dei Registri Immobiliari de Trani in data 16/04/2014 ai nn. 6540/5125. Terreni a Trani al: Fg. 40 P.lla 2905, consistenza 26 are e 34 centiare; Fg. 40 P.lla 2906, consistenza 2 are e 26 centiare; Fg. 40 p.lla 2907, consistenza 1 are e 43 centiare. Questi terreni so' destinati, pe' 2.860 mq (rappresentati dalle particelle 2905 e 2906), a terreni edificabili, e pe' 143 mq (rappresentati dalla particella 2907) a terreno agricolo. Le particelle dette derivano dalla particella intera originaria 638, in base al frazionamento presentato all'UTE de Bari in data 26/11/2013, prot. n. 0381032/2013 e approvato in data 23/12/2013 col n. 2013/BA0432632, dopo regolare notifica al Comune de Trani in data 23/12/2013.

Stato de occupazione: libero