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LOTTO 2: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di terreni edificabili a Trani (BT), in Via dei Gelsi n.04, contrada 1° Schinosa, destinati a realizza’ i corpi di fabbrica A/2, B/3 e B/4. Fanno parte d’un complesso composto da quattro lotti e dieci abitazioni, a cui s’arriva da Via dei Gelsi, passando da un cancello carrabile e pedonale che dà su un viale condominiale.
I terreni, messi sul lato sinistro del viale d’accesso, confinano fra loro, son recintati solo in parte sul lato interno e senza recinzione verso i terreni agricoli vicini. Sul lotto A/2 ci sono fondazioni in comune col fabbricato confinante (A/1) e pilastri in cemento armato predisposti per fa’ il solaio di copertura, in continuità strutturale. Sui lotti B/3 e B/4 c’è una costruzione allo stato rustico in cemento armato.
In particolare:
•un corpo di fabbrica (circa 147,50 mq) è fatto con tutta la struttura portante completa (fondazioni, pilastri, travi e solaio di copertura);
•un secondo corpo (circa 73,00 mq) è fatto solo in parte (fondazioni e strutture verticali), senza solaio; per finirlo bisogna collegarlo strutturalmente al fabbricato accanto.
L’area di pertinenza, di circa 448,50 mq, non si può edificà in maniera autonoma e serve da spazio accessorio.

Identificativi catastali: risulta al Catasto Terreni:
- foglio 40 mappale 2995, categoria Uliveto, classe 4, superficie catastale 204 mq – reddito domenicale: 1,28 – reddito agrario: 1,09;
- foglio 40 mappale 2938, categoria Uliveto, classe 4, superficie catastale 196 mq – reddito domenicale: 0,71 – reddito agrario: 0,61;
- foglio 40 mappale 2937, categoria Uliveto, classe 4, superficie catastale 269 mq – reddito domenicale: 0,97 – reddito agrario: 0,83

Licenza edilizia, agibilità e abitabilità:
i titoli abilitativi son decaduti: Permesso di Costruire decaduto n. 18/2014 del 17/07/2014 (pratica n.46/2013) – Permesso di Costruire n. 25/2016 del 05/08/2016, per i lavori di realizzazione in Bioarchitettura d’un complesso residenziale chiamato Casino degli Ulivi, composto da 4 corpi di fabbrica divisi in tutto in 9 unità immobiliari, disposte al piano terra e al primo piano, ciascuna con area esterna di pertinenza, parcheggio, recinzioni in pietra e ferro battuto, su terreno al catasto al Fg. 40 p.lla 638 (part), in via Vecchia Corato Trani - Corpi A-B-C-D intestata a xxxxxxxxxxx.

Provenienza dell’immobile: l’immobile è arrivato alla società fallita in forza d’un atto di compravendita firmato dal Notaio Claudio La Serra in data 25/03/2014 ai nn. 56326/23016, registrato a Bari in data 16/04/2014 ai nn. 9986 e trascritto alla Conservatoria dei Registri Immobiliari di Trani in data 16/04/2014 ai nn. 6540/5125. Terreni a Trani: Fg.40 P.lla 2905, consistenza 26 are 34 centiare; Fg. 40 P.lla 2906, consistenza 2 are 26 centiare; Fg. 40 p.lla 2907, consistenza 1 are 43 centiare. Detti terreni son destinati, per 2.860 mq (rappresentati dalle particelle 2905 e 2906), a terreni edificabili e, per 143 mq (rappresentati dalla particella 2907), a terreno agricolo. Le particelle suddette derivano dalla particella originaria intera 638, in seguito al frazionamento presentato all'UTE di Bari in data 26/11/2013, prot. n. 0381032/2013 e approvato in data 23/12/2013 col n. 2013/BA0432632, dopo regolare notifica al Comune di Trani in data 23/12/2013.

Stato di occupazione: libero