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LOTTO 2: Proprietà piena pe' la quota de 1000/1000 de terreni edificabili che stanno a Trani (BT), in Via dei Gelsi n.04, contrada 1° Schinosa, destinati a costruì i corpi de fabbrica A/2, B/3 e B/4, messi dentro a 'n complesso composto da quattro lotti e dieci unità abitative, a cui se accede da Via dei Gelsi tramite cancello carrabile e pedonale su viale condominiale.
I terreni, che stanno sul lato sinistro der viale d'accesso, confinano tra de loro, sò recintati solo in parte sul lato interno e nun c'hanno recinzione verso i terreni agricoli vicini. Sul lotto A/2 ce stanno fondamenta in comune co' 'r fabbricato confinante (A/1) e pilastri de cemento armato predisposti pe' fa' er solaio de copertura in continuità strutturale. Sui lotti B/3 e B/4 ce sta 'na struttura grezza de cemento armato.
In particolare:
•un corpo de fabbrica (circa mq 147,50) risulta realizzato co' tutta la struttura portante completa (fondamenta, pilastri, travi e solaio de copertura);
•un seconno corpo (circa mq 73,00) sta a uno stadio parziale (fondamenta e strutture verticali), senza solaio; pe' completallo bisogna collegallo strutturalmente co' 'r fabbricato vicino.
L'area annessa, de circa mq 448,50, nun se pò edificà da sola e c'ha funzione accessoria

Identificativi catastali: risulta accatastata ar Catasto Terreni così:
- foglio 40 mappale 2995, categoria uliveto, classe 4, Superficie Catastale 204 mq – reddito domenicale: 1,28 – reddito agrario: 1,09;
- foglio 40 mappale 2938, categoria uliveto, classe 4, Superficie Catastale 196 mq – reddito domenicale: 0,71 – reddito agrario: 0,61;
- foglio 40 mappale 2937, categoria uliveto, classe 4, Superficie Catastale 269 mq – reddito domenicale: 0,97 – reddito agrario: 0,83

Licenza edilizia, agibilità e abitabilità:
i titoli abilitativi sò scaduti: Permesso de Costruì scaduto n. 18/2014 der 17/07/2014 (pratica n.46/2013) – Permesso de Costruì n. 25/2016 der 05/08/2016, pe' lavori de realizzazione in Bioarchitettura d'un complesso residenziale chiamato Casino degli Ulivi, formato da 4 corpi de fabbrica divisi in tutto in 9 unità immobiliari, che se sviluppano ar piano terra e ar primo piano, ognuna co' 'n'area esterna annessa, area parcheggio, recinzioni de pietra e ferro battuto, su terreno ar Catasto ar Fg. 40 p.lla 638 (part), in via Vecchia Corato Trani - Corpi A-B-C-D intestata a xxxxxxxxxxx.

Provenienza dell'immobile: l'immobile è arrivato alla società fallita in base a un atto de compravendita firmato dar Notaio Claudio La Serra in data 25/03/2014 ai nn. 56326/23016, registrato a Bari in data 16/04/2014 ai nn. 9986 e trascritto alla Conservatoria dei Registri Immobiliari de Trani in data 16/04/2014 ai nn. 6540/5125. Terreni a Trani: Fg.40 P.lla 2905, estensione 26 are 34 centiare; Fg. 40 P.lla 2906, estensione 2 are 26 centiare; Fg. 40 p.lla 2907, estensione 1 are 43 centiare. 'Sti terreni sò destinati, pe' quanto riguarda mq. 2.860 (rappresentati dalle particelle 2905 e 2906), a terreni edificabili, e pe' quanto riguarda mq. 143 (rappresentati dalla particella 2907), a terreno agricolo. Le particelle dette derivano dalla particella intera originaria 638, in base ar frazionamento presentato all'UTE de Bari in data 26/11/2013, prot. n. 0381032/2013 e approvato in data 23/12/2013 col n, 2013/BA0432632, dopo regolare notifica ar Comune de Trani in data 23/12/2013.

Stato de occupazione: libero