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LÒTO 2: Piena proprietà par la quota de 1000/1000 de tereni edificàbili situài a Trani (BT) in Via dei Gelsi n.04, contrada 1° Schinosa, destinài a la realisazion dei corpi de fabbrica A/2, B/3 e B/4, inserìi in un complesso composto da quatro lòti e diese unità abitative, accessìbile da Via dei Gelsi tramite un cancèlo carràbile e pedonàl su viale condominial.
I tereni, situài sul lato sinistro del viale de accesso, i confina tra de lori, i xe in parte recintài sul lato interno e sensa recinzion verso i fondi agrìcoi vicini. Sul lòto A/2 ghe xe fondassion in comunion col fabbricà confinante (A/1) e pilastri in cemento armà preparài par far el solèr de copertura in continuità strutturale. Sui lòti B/3 e B/4 ghe xe un manufato in stato rustego, in cemento armà.
In particolar:
•un corpo de fabbrica (circa mq 147,50) el risulta realisà co la struttura portante completa (fondassion, pilastri, travi e solèr de copertura);
•un secondo corpo (circa mq 73,00) el se trova in stato parzial (fondassion e strutture verticali), sensa solèr; par completarlo bisogna collegarlo strutturalmente col fabbricà adiacente.
L’area de pertinenza, de circa mq 448,50, no la xe edificàbile da sola e la ga funzion accessòria

Identificativi catastali: riportà nel catasto Tereni al:
- foglio 40 mappale 2995, categoria Uliveto, classe 4, Superficie Catastale 204 mq – reddito domenicale: 1,28 – reddito agrario: 1,09;
- foglio 40 mappale 2938, categoria Uliveto, classe 4, Superficie Catastale 196 mq – reddito domenicale: 0,71 – reddito agrario: 0,61;
- foglio 40 mappale 2937, categoria Uliveto, classe 4, Superficie Catastale 269 mq – reddito domenicale: 0,97 – reddito agrario: 0,83

Licenza edilizia, agibilità e abitabilità:
I titoli abilitativi i xe decadùi: Permesso de Costruir decadù n. 18/2014 del 17/07/2014 (pràtica n.46/2013) – Permesso de Costruir n. 25/2016 del 05/08/2016, par i lavori de realisazion in Bioarchitettura de un complesso residenzial ciamà Casino degli Ulivi, formato da 4 corpi de fabbrica spartìi in tuti 9 unità immobiliari, che se slarga sul pian tera e sul primo pian, ognuna co la so area esterna de pertinenza, area par parchegiar, recinzion in pièra e ferro battù, su teren in catasto al Fg. 40 p.lla 638 (part), in via Vecchia Corato Trani - Corpi A-B-C-D intestà a xxxxxxxxxxx.

Provenienza dell’immobile: l’immobile xe rivà a la società falìa in forza de un atto de compravendita firmà dal Notaio Claudio La Serra in data 25/03/2014 ai nn. 56326/23016, registrà a Bari in data 16/04/2014 ai nn. 9986, trascritto in Conservatoria dei Registri Immobiliari de Trani in data 16/04/2014 ai nn. 6540/5125. Tereni a Trani al: Fg.40 P.lla 2905 Consistenza 26 are 34 centiare, Fg. 40 P.lla 2906 Consisenza 2 are 26 centiare, Fg. 40 p.lla 2907 Consistenza 1 are 43 centiare. I tereni i xe destinài, par quanto riguarda mq. 2.860 (rapresentài da le particelle 2905 e 2906), a tereni edificàbili, e par quanto riguarda mq. 143 (rapresentài da la particella 2907), a teren agrìcolo. Le particelle sopradete deriva da la particella originaria intera 638, come da frazionamento presentà a l'UTE de Bari in data 26/11/2013, prot. n. 0381032/2013 e aprovà in data 23/12/2013 col n, 2013/BA0432632, dopo regolar notifica al Comune de Trani in data 23/12/2013.

Stato de occupazion: libero