Kiinnostunut osallistumaan etänä? Pyydä opas

ERÄ 2: Täysi omistusoikeus 1000/1000-osuuteen rakennuskelpoisista maa-alueista, jotka sijaitsevat Tranissa (BT), osoitteessa Via dei Gelsi nro 04, 1. Schinosan alueella. Maa-alueet on tarkoitettu rakennusten A/2, B/3 ja B/4 toteuttamiseen. Ne kuuluvat kokonaisuuteen, joka koostuu neljästä erästä ja kymmenestä asuinhuoneistosta, ja niille kuljetaan Via dei Gelsiltä ajoneuvo- ja jalankulkijoille tarkoitetun portin kautta yhteiselle ajotielle.
Sisääntuloväylän vasemmalla puolella sijaitsevat maa-alueet rajoittuvat toisiinsa. Niiden sisäpuoli on osittain aidattu, mutta viereisten maatalousalueiden puolelta ne ovat aitaamattomia. A/2-erällä on perustukset, jotka ovat yhteiset viereisen rakennuksen (A/1) kanssa, sekä raudoitetut betonipilarit, jotka on valmisteltu yläpohjalaatan toteuttamiseksi rakenteellisena jatkeena. B/3- ja B/4-erillä sijaitsee raudoitetusta betonista tehty keskeneräinen runko.
Tarkemmin:
• yksi rakennusrunko (noin 147,50 m²) on toteutettu kokonaisuudessaan kantavana rakenteena (perustukset, pilarit, palkit ja yläpohjalaatta);
• toinen rakennusrunko (noin 73,00 m²) on osittain toteutettu (perustukset ja pystyrakenteet), mutta siitä puuttuu laatta. Sen viimeistely edellyttää rakenteellista liittämistä viereiseen rakennukseen.
Noin 448,50 m²:n suuruinen piha-alue ei ole itsenäisesti rakennuskelpoinen, ja se toimii lisäalueena.

Kiinteistötunnukset: merkitty kiinteistörekisterin maarekisteriin:
- lehti 40, karttanumero 2995, luokka oliivilehto, luokka 4, kiinteistörekisterin mukainen pinta-ala 204 m² – maanomistajan verotulo: 1,28 – maataloustulo: 1,09;
- lehti 40, karttanumero 2938, luokka oliivilehto, luokka 4, kiinteistörekisterin mukainen pinta-ala 196 m² – maanomistajan verotulo: 0,71 – maataloustulo: 0,61;
- lehti 40, karttanumero 2937, luokka oliivilehto, luokka 4, kiinteistörekisterin mukainen pinta-ala 269 m² – maanomistajan verotulo: 0,97 – maataloustulo: 0,83

Rakennuslupa, käyttöön hyväksyminen ja asuinkelpoisuus:
Luvat ovat rauenneet: rauennut rakennuslupa nro 18/2014, 17/07/2014 (hakemus nro 46/2013) – rakennuslupa nro 25/2016, 05/08/2016. Lupa koski ekologisen arkkitehtuurin mukaisesti toteutettavaa asuinkokonaisuutta nimeltä Oliivien kartano. Kokonaisuuteen kuului neljä rakennusta, jotka oli jaettu yhteensä yhdeksään kiinteistöyksikköön. Yksiköt ulottuivat pohjakerrokseen ja ensimmäiseen kerrokseen, ja jokaisella oli oma piha-alue, pysäköintialue sekä kivi- ja takorauta-aidat. Rakennukset sijaitsivat maalla, joka on merkitty maarekisteriin lehden 40 karttanumerolla 638 (osa), osoitteessa Via Vecchia Corato Trani – rakennukset A-B-C-D, omistajaksi merkitty xxxxxxxxxxx.

Kiinteistön omistushistoria: konkurssiin asetettu yhtiö sai kiinteistön notaarin Claudio La Serran 25/03/2014 laatimalla kauppakirjalla, jonka asiakirjanumerot ovat 56326/23016. Kauppakirja rekisteröitiin Barissa 16/04/2014 numeroilla 9986 ja kirjattiin Tranin kiinteistörekisteriviraston rekisteriin 16/04/2014 numeroilla 6540/5125. Tranin alueella sijaitsevat maa-alueet: lehti 40, karttanumero 2905, pinta-ala 26 aaria 34 centiaaria; lehti 40, karttanumero 2906, pinta-ala 2 aaria 26 centiaaria; lehti 40, karttanumero 2907, pinta-ala 1 aari 43 centiaaria. Näistä maa-alueista 2 860 m² (karttanumerot 2905 ja 2906) on tarkoitettu rakennusmaaksi ja 143 m² (karttanumero 2907) maatalousmaaksi. Edellä mainitut karttanumerot on muodostettu alkuperäisestä kokonaisesta karttanumerosta 638 jaon perusteella. Jako toimitettiin Barin maarekisteritoimistoon 26/11/2013, tunnus 0381032/2013, ja hyväksyttiin 23/12/2013 numerolla 2013/BA0432632 sen jälkeen, kun Tranin kunnalle oli toimitettu asianmukainen ilmoitus 23/12/2013.

Hallintatilanne: vapaa