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LOTE 2: Plena propiedad de la cuota de 1000/1000 de terrenos edificables situados en Trani (BT), en Via dei Gelsi n.º 04, contrada 1.º Schinosa, destinados a la construcción de los edificios A/2, B/3 y B/4, integrados en un complejo compuesto por cuatro lotes y diez viviendas, con acceso desde Via dei Gelsi mediante una puerta para vehículos y peatones que da a una vía privada comunitaria.
Los terrenos, situados en el lado izquierdo de la vía de acceso, son colindantes entre sí, están parcialmente vallados por el lado interior y carecen de vallado hacia las fincas agrícolas limítrofes. En el lote A/2 hay cimientos compartidos con el edificio colindante (A/1) y pilares de hormigón armado preparados para la construcción del forjado de cubierta, en continuidad estructural. En los lotes B/3 y B/4 hay una construcción de hormigón armado en estado de obra gruesa.
En particular:
• un edificio (de aproximadamente 147,50 m²) presenta completa la estructura portante (cimientos, pilares, vigas y forjado de cubierta);
• un segundo edificio (de aproximadamente 73,00 m²) se encuentra en estado parcial (cimientos y estructuras verticales), carece de forjado y su finalización está supeditada a la conexión estructural con el edificio adyacente.
La zona anexa, de aproximadamente 448,50 m², carece de edificabilidad autónoma y tiene una función accesoria.

Identificadores catastrales: inscrita en el Catastro de Terrenos en:
- hoja 40, parcela 2995, categoría olivar, clase 4, superficie catastral: 204 m² – renta dominical: 1,28 – renta agraria: 1,09;
- hoja 40, parcela 2938, categoría olivar, clase 4, superficie catastral: 196 m² – renta dominical: 0,71 – renta agraria: 0,61;
- hoja 40, parcela 2937, categoría olivar, clase 4, superficie catastral: 269 m² – renta dominical: 0,97 – renta agraria: 0,83

Licencia de obras, certificado de ocupación y habitabilidad:
Los títulos habilitantes han caducado: Permiso de Construcción caducado n.º 18/2014 de 17/07/2014 (expediente n.º 46/2013) – Permiso de Construcción n.º 25/2016 de 05/08/2016, para las obras de construcción, según los principios de la bioarquitectura, de un complejo residencial denominado Casino degli Ulivi, compuesto por 4 edificios divididos en un total de 9 unidades inmobiliarias, distribuidas en planta baja y primera planta, cada una con zona exterior anexa, zona de aparcamiento y cerramientos de piedra y hierro forjado, sobre un terreno inscrito en el Catastro con la hoja 40, parcela 638 (parte), en Via Vecchia Corato Trani - Edificios A-B-C-D, a nombre de xxxxxxxxxxx.

Procedencia del inmueble: el inmueble fue adquirido por la sociedad en quiebra mediante escritura de compraventa otorgada ante el notario Claudio La Serra el 25/03/2014, con números 56326/23016, inscrita en Bari el 16/04/2014 con los números 9986 y transcrita en el Registro de la Propiedad Inmobiliaria de Trani el 16/04/2014 con los números 6540/5125. Terrenos en Trani: hoja 40, parcela 2905, superficie de 26 áreas y 34 centiáreas; hoja 40, parcela 2906, superficie de 2 áreas y 26 centiáreas; hoja 40, parcela 2907, superficie de 1 área y 43 centiáreas. De dichos terrenos, 2.860 m² (representados por las parcelas 2905 y 2906) están destinados a suelo edificable, y 143 m² (representados por la parcela 2907), a terreno agrícola. Las parcelas mencionadas proceden de la parcela original íntegra 638, conforme al fraccionamiento presentado ante la UTE de Bari el 26/11/2013, prot. n.º 0381032/2013, y aprobado el 23/12/2013 con el n.º 2013/BA0432632, previa notificación regular al Ayuntamiento de Trani el 23/12/2013.

Estado de ocupación: libre