Erregistroarekin eskaintza bilduma

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Hitzordua 32460 • Rif #B77259 • Tribunalua Perugia • Huts egin. 13/2022

Perugiako enkanteko villa

Perugia, Strada Castiglione Ugolino - Loc. La Bruna

Villa di 3340 mq

ENKANTEAN Perugiako villa, La Bruna auzoa, Strada Castiglione Ugolino snc - ESKAINTZEN BILKETA

Ondasun higiezinen multzoa, "Pantano"ko errepide probintzialetik 6 km inguruko "Bruna"ko udal-bide zatira desbideratuta sartzen dena, eta ondoren, herrixka txikiaren hasieran dagoen bidegurutzean, eskuinera desbideratuta Strada Castiglione Ugolinoko tarte labur batetik; E45 Orte-Ravenna errepideko "Pierantonio" irteeratik 7 km ingurura.
Guztira 3.340 m² inguruko azalera du.
Ibilgailuentzako eta oinezkoentzako sarreraren bidez (biak eskuz irekitzen den burdinazko atearekin, harlanduzko zutabeek eutsita) zuzenean sartzen da lurpeko solairuaren mailan dagoen lorategira. Jabetza, alde batean hesitutako lur-sail batek osatzen du, forma trapezoidalekoa, bi mailatan: goikoa (errepide-maila) villaren sarrera eta lorategiarekin, eta behekoa (erreka-maila) kirol-eremu ekipatua (tenis/futbito kantxatxoa eta osagarri-lokalak), honela antolatuta:
- Lorategia
Azalera txikikoa (lote osoaren azalerarekiko), villaren iparralde eta ekialdeko alboetan dago, ia bide publikoaren kota berean; zati bat plaza gisa (ibilgailuak aparkatzeko ere) eta beste zati bat loreontzi eta lore-oheekin, zuhaitz apaingarriak dituela. Lorategiaren barruan (erdi utzita) teilatupe bat dago azpian pizza-labe/brasero batekin, mota askotako materialekin egindako horma-lanean, eta zurezko gazebo bat 3,00 m x 3,00 m ingurukoa; gainera, funtzionatzen ez duen eta araudiz kanpoko argiztapen-instalazioa dago.
- Kirol-instalazioa
Villaren hegoaldeko aldean, behealdeko lurzoruaren azalera handiena hartzen du, ia lautada den eremu batean, eta forma nahiko erregularreko lur-zati laua da; gaur egun, azalera handiena kirol-instalazio batek hartzen du, eta ezaugarriengatik eta kokapenagatik, erraz egokitu daiteke aisialdi eta entretenimendu jardueraetarako edo hiri-altzarietarako; halaber, azalera txiki bat egon daiteke familiaren erabilerarako baratze-laboreetarako.
Tenis/futbito kantxatxo bat dago material sintetikozko zorua duena, burdinazko posteekin eta sare metalikoarekin hesitua (4 m inguruko altuera) eta gaueko argiztapeneko 4 poste. Egitura mantentze- eta kontserbazio-egoera ertain/kaskarrean dago. Osagarri gisa, aldageletarako eraikin bat dago kantxaren ondoko eremuan, horma-lanean egina, isolatua, neurri batean lurperatua, aldagelek eta kirol-egituraren zerbitzuek osatua: sarrera erdiko kokapenean, "bocca di lupo" motako leihoek argiztatutako aldagela, eta komuna eta dutxa-gela, aldagelako leiho mota berak argiztatu eta aireztatuta.
Argiztapen- eta ur-instalazioak araudiz kanpo daude eta ez dabiltza, eta akaberak zaharkituta daude.
Lurraren barruan, azkenik, burdinazko sarrera-atea dago ibilgailuentzat eta oinezkoentzat, margotua eta eskuz irekitzen dena, harrizko horma-laneko zutabeek eutsia; eta mugen gainean hesi zaharra, sare metalikoarekin eta burdin/zigoi posteekin.
- Villa
50eko hamarkadaren hasieran eraikitako eraikin sendoa, horma tradizionalez, barrutik eta kanpotik luzitua; forjatu lauak latero-zigoi; teilatua egurrezko egitura nagusi eta bigarrenarioarekin eta teila estalkiarekin; lur gaineko 4 solairutan altxatzen da, eta erdi erabilgarriak diren ganbarak ditu, honela banatuta: - soto-solairua: lokal osagarriak; - behe-solairua: garajea eta lokal osagarriak, zati batean bizitegi-lokal bihurtuak; - lehen solairua: etxebizitza; - bigarren solairua: etxebizitza; - ganbara.
Sotoan (errepide azpiko lehen maila) sartzen da bai villaren behealdeko lurraldetik zuzenean bai lehen solairutik barneko 2 eskaileren bidez; eta bertan daude korridore bat, bi gela galdara-etxe zaharrak (gaur egun erabilerarik gabe eta trasteleku gisa), upategi bat, egurtegiko gela zaharra (gela bakarra), akabera zibilak dituena familian erabiltzeko gimnasio txiki gisa erabili izan delako, eta trasteleku/azpiko lokal bat; lokal guztien azalera osoa 155 m² ingurukoa da.
Behe-solairura sartzen da bai lorategitik zuzenean, portikora sarrera nagusitik, hainbat eskailera-igoeraren bidez, bai bigarren sarrera ibilgailudun batetik (portikoaren alboan), eta baita ekialdeko fatxadan dagoen ibilgailuentzako sarbide zabal batetik ere. Bertan daude sukalde ezaugarriak dituzten fondo-lokal bihurtua, garaje bat, garaje ohia gaur egun estudio-apartamentu bihurtua etxebizitza zibileko akabera eta instalazioekin, sukalde-txokoarekin eta amaierako horman tximinia handi batekin, zerbitzu-komun bat eta egurtegiko lokal zaharrera sartzeko zerbitzu-eskailera. Sukaldearen (fondo ohia) eta estudioaren (garaje ohia) azalera osoa 110,00 m² ingurukoa da, eta garajearena 22,00 m² ingurukoa.
Lehen solairura eskailera nagusitik sartzen da; eskailera-gela bat dago, sarrera-atearen gaineko terrazatxo batera irteerarekin; bulego/logela bat, eskailera-gelatik sarbide independentearekin, lurreratzearekin aurrez aurre dagoen ate baten bidez, 2 leihoek argiztatua; eta eskuineko aldera, korridorera ematen duen ate baten bidez sartzen den apartamentua: egongela zabala leiho batek eta "L" formako terrazara ateratzeko 4 ate-leihoek argiztatua; aurrekomuna eta komuna; 2 leihoek eta terrazara ateratzeko ate-leihoak argiztatutako sukaldea; eta logela/armategia (katastroan bulego gisa) 2 leihoek argiztatua. Maila honetan dauden lokalen azalera osoa 155,00 m² ingurukoa da, eta terrazak guztira 30,00 m² ingurukoak. Berokuntza-instalazioa ez dabil.
Bigarren solairura eskailera nagusitik sartzen da; honako hauek ditu: bulego/logela bikoitza, eskaileraren lurreratze-patiora sarbide zuzen eta independentearekin, 2 leihoek argiztatua; terrazatxo bat; korridore bat; logela bikoitza terrazara sarbide zuzenarekin; egongela (gaur egun logela gisa erabilia) aurrez deskribatutako logelaren terrazarekin komunikatzen dena; komuna leihoarekin eta bainuontziarekin; 2 leihoek argiztatutako logela; zerbitzu-komuna leihoarekin; eta sukaldea (logela/biltegi gisa erabilia). Maila honetan dauden lokalen azalera osoa 155,00 m² ingurukoa da, eta terrazek 30,00 m² inguru hartzen dute. Berokuntza-instalazioa ez dabil.
Hirugarren solairura eskailera nagusiaren jarraipenean sartzen da; eraikinaren teilatupeko espazioa (ganbara) gela bakar batek osatzen du, erdian 3,00 m inguruko altuerarekin eta hegalean 1,30/1,50 m inguruko altuera txikiagoarekin. Gela hainbat leiho lateral perimetral "baxuk" argiztatzen dute (ia zorua-mailan), tamaina txikikoak; eta obra-amaierarik gabe dago: teilatuko forjatua egurrez eta adreiluz agerian, zoladura hormigoi-galdatez, instalaziorik gabe, hormak luzitu gabe, arotzeria berreskuraezin egoeran. Azalera osoa 160,00 m² ingurukoa da.

Ondasun higiezinen multzoak desadostasun batzuk ditu aurkeztutako katastro-dokumentazioarekiko; hirigintza- eta katastro-desadostasunak, saneagarritzat jo beharrekoak. Gainera, goiko lorategiko gazeboa ez dago ez baimenduta ezta katastrotan ere (hirigintzaz saneatu eta ondoren katastrotan erregistratu beharrekoa), eta behealdeko kirol-kantxari zerbitzua ematen dioten aldagela-lokalak katastrotan badaude ere, ez daude baimenduta (hirigintzaz saneatu beharrekoak).

Halaber, jakinarazten da ondasuna gaur egun okupatuta dagoela eta porrot egin duenaren esku dagoela.

Perugiako Udaleko Eraikinen Katastroa, 34. orrian:
Partzela 1204 - Sub 2-3 - S1 solairua - C/2 kategoria
Partzela 1204 - Sub 4 - Behe-solairua - C/6 kategoria
Partzela 1204 - Sub 5 - Behe-solairua - C/6 kategoria
Partzela 1204 - Sub 6 - Behe-solairua - A/3 kategoria
Partzela 1204 - Sub 6 - 1. solairua - A/3 kategoria
Partzela 1204 - Sub 7 - 2. solairua - A/3 kategoria
Partzela 1204 - Sub 8 - 3. solairua - C/2 kategoria
Partzela 1204 - Sub 9 - S1-Behe solairua - C/4 kategoria
Partzela 1204 - Sub 174 - Hiri-erakundea

Informazio gehiago lortzeko, kontsultatu peritazioa eta erantsitako dokumentazioa

Ezaugarriak

  • Azalera Azalera:3.340 m2

Eranskinak

Artxiboa Asteak

  • Valore di stima immobile
    Balio Hasierako

    305.550,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Egungo prezioa

    18,30 €/mq

€
Eskaintzak:
Egin eskaintza
info Txikiena igoera
EUR 1.000,00
info Ikuspegi
hitzorduz
info Eroslearen gaina
ikusi baldintza espezifikoak
info Beherapena
-80%
info Prezioak adierazten dira BEZa kanpo
 
Baldintza orokorrak Baldintza espezifikoak Bilatu informazioa Ikusi eskaera PVP Datuak
PVP Datuak
ID Inserzione4605384
5f9048ed-794d-11f1-ab52-0a586441166e
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura990398
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0540390094
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PERUGIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura13
Anno Procedura2022
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5515015
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2461969
Descrizione (IT)RACCOLTA OFFERTE - Villa a Perugia, Località La Bruna, Strada Castiglione Ugolino snc - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.32460.1
Primo Identificativo2461969
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoStr. Castiglione Ugolino, Perugia PG, Italia
ComunePerugia
ProvinciaPerugia
RegioneUmbria
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3172638
    Descrizione (IT)Compendio immobiliare al quale si accede deviando dalla provinciale del “Pantano” su tratto di circa 6 km della comunale della “Bruna” e quindi deviando, all’incrocio presente all’inizio del piccolo paese, sulla destra su breve tratto su Strada Castiglione Ugolino, a circa 7 km dall'uscita "Pierantonio" della E45 Orte-Ravenna. Ha una superficie complessiva di circa 3.340 mq. A mezzo di ingresso carrabile e pedonale - entrambi con cancello in ferro ad apertura manuale sorretti da colonne in muratura - si accede direttamente al giardino posto a livello del piano terra. La proprietà è costituita da lotto di terreno in parte recintato con vecchia recinzione, forma trapezoidale, su due livelli di cui il superiore (livello strada) con l’ingresso alla villa ed il giardino e quello inferiore (livello Rio) area sportiva attrezzata (campetto da tennis/calcetto e locali accessori), il tutto così rappresentato: - Giardino Di ridotta superficie (rispetto alla superficie del lotto) presente nei lati nord ed est della villa pressoché alla stessa quota della via pubblica parte destinato a piazzale (anche per sosta di automezzi) parte occupato da fioriere ed aiuole con presenti alberature ornamentali; all’interno del giardino (in stato di semiabbandono) si rilevano una tettoia con sottostante forno per pizza/braciere realizzato con in muratura materiali di varia natura e un gazebo in legno delle dimensioni di circa m. 3,00 x m. 3,00, oltre ad un impianto di illuminazione non funzionante e non a norma. - Impianto Sportivo Occupa la maggiore superficie del terreno a valle nel lato sud della villa in area pressoché pianeggiante ed è rappresentato da un appezzamento di terreno di forma pressoché regolare, pianeggiante, attualmente per la maggior superficie occupato da impianto sportivo da ritenere, per caratteristiche e posizione, di facile possibile destinazione anche per altre attività ricreative e di svago o per arredo urbanistico, oltre a rilevare modesta superficie di possibile destinazione per coltivazioni orticole per uso familiare.  E' presente un campetto da tennis/calcetto con fondo in materiale sintetico, recintato con pali in ferro e rete metallica (altezza m. 4 circa) e n. 4 pali di illuminazione notturna, struttura in mediocre stato di manutenzione e conservazione. Di pertinenza vi è uno spogliatoio realizzato nell’area adiacente al campetto, in muratura, isolato, parzialmente interrato, ospitante spogliatoi e servizi a corredo della struttura sportiva, costituito da ingresso in posizione centrale, locale spogliatoio illuminato da finestre del tipo “bocca di lupo” e bagno e locale docce illuminati e areati dallo stesso tipo di finestre del locale spogliatoi. Gli impianti di illuminazione ed idrici sono non a norma e non funzionanti e le finiture sono datate. All’interno del terreno è infine presente un cancello d’ingresso carrabile e pedonale in ferro verniciato ad apertura manuale, sorretto da colonne in muratura di pietra, e una vecchia recinzione nei confini con rete metallica sorretta da pali in ferri/cemento. - Villa Massiccio edificio edificato primi anni ’50 in muratura tradizionale, intonacato internamente ed esternamente, solai in piano in latero-cemento, tetto con struttura primaria e secondaria in legno e manto di laterizi, elevantesi su 4 piani fuori terra, oltre le soffitte semipraticabili, così suddivisi: - piano seminterrato: locali accessori; - piano terra: garage e locali accessori in parte trasformati in locali abitativi; - piano primo: appartamento residenziale; - piano secondo: appartamento residenziale; - soffitta. Al piano seminterrato-primo sottostrada si accede sia direttamente dal terreno a valle della villa che dal piano primo a mezzo di 2 scale interne e sono presenti un corridoio, due ambienti ex centrale termica, attualmente in disuso ed utilizzati come ripostigli, una cantina, ex legnaia rappresentata da unico ambiente con finiture civili in quanto già destinato a piccola palestra di uso familiare e un locale ad uso ripostiglio/fondo, per una superficie complessiva dei locali di circa 155 mq. Al piano terra si accede sia direttamente dal giardino a mezzo d’ingresso principale su porticato salendo alcuni gradini, sia da un secondo ingresso carrabile (a fianco del portico) che da ampio accesso carrabile presente nel prospetto est e sono presenti un locale fondo trasformato e con caratteristiche di cucina, un garage, un ex garage oggi monolocale con finiture ed impianti di civile abitazione con presente angolo cottura ed ampio camino nella parete terminale, un bagno di servizio e una scala di servizio di accesso all'ex legnaia, per una superficie complessiva della cucina (ex fondo) e monolocale (ex garage) di circa mq. 110,00, oltre al garage di circa mq. 22,00. Al piano primo si accede a mezzo della scala principale e si compone di vano scala con accesso ad un piccolo terrazzino sovrastante il portone d’ingresso, studio/camera con accesso indipendente dal vano scala a mezzo di porta in posizione frontale allo sbarco, illuminato da n. 2 finestre, appartamento con accesso sulla destra del pianerottolo tramite una porta che immette su corridoio, ampio soggiorno illuminato da finestra e n. 4 porte finestre di accesso al terrazzo ad “L”, antibagno e bagno, cucina illuminata da n. 2 finestre e porta finestra di accesso al terrazzo e camera/guardaroba (catastalmente studio) illuminato da n. 2 finestre, per una superficie complessiva dei locali presenti a questo livello di circa mq. 155,00 oltre ai terrazzi per complessivi mq. 30,00 circa. L'impianto di riscaldamento è non funzionante. Al piano secondo si accede a mezzo della scala principale e si compone di studio/camera da letto matrimoniale, con accesso diretto indipendente dal pianerottolo di sbarco della scala, illuminata da n. 2 finestre, terrazzino, corridoio, camera da letto matrimoniale con accesso diretto al terrazzo, soggiorno (attualmente utilizzato come camera) comunicante con il terrazzo della camera in precedenza descritta, bagno con finestra e vasca, camera da letto illuminata da n. 2 finestre, bagno di servizio con finestra e cucina (utilizzata come camera/sgombro), per una superficie complessiva dei locali presenti a questo livello di circa mq. 155,00 oltre a circa mq. 30,00 occupati dai terrazzi. L'impianto di riscaldamento è non funzionante. Al piano terzo si accede in prosecuzione della scala principale, sottotetto dell’immobile (soffitta) costituito da unico locale con altezza al centro di circa m. 3,00 ed in gronda ridotta di circa m. 1,30/1,50, locale illuminato da numerose finestre laterali perimetrali “basse” (pressoché a livello del pavimento), di ridotta dimensione e allo stato grezzo con solaio del tetto in legno e laterizi in vista, pavimento in getto di cls, impianti assenti, pareti non intonacate, infissi in stato non recuperabile, per una superficie complessiva circa mq. 160,00. Il complesso immobiliare presenta alcune difformità rispetto alla documentazione catastale depositata, difformità urbanistiche e catastali da ritenere sanabili, inoltre il gazebo nel giardino superiore non risulta né autorizzato né accatastato (da sanare urbanisticamente e quindi da accatastare), mentre i locali spogliatoi a servizio del campetto sportivo a valle risultano accatastati ma non autorizzati (da sanare urbanisticamente). Si fa presente inoltre che l'immobile risulta attualmente abitato e nella disponibilità del fallito. Catasto Fabbricati del Comune di Perugia al Foglio 34:  Particella 1204 - Sub 2-3 - Piano S1 - Categoria C/2; Particella 1204 - Sub 4 - Piano Terra - Categoria C/6; Particella 1204 - Sub 5 - Piano Terra - Categoria C/6; Particella 1204 - Sub 6 - Piano Terra - Categoria A/3; Particella 1204 - Sub 6 - Piano 1 - Categoria A/3; Particella 1204 - Sub 7 - Piano 2 - Categoria A/3; Particella 1204 - Sub 8 - Piano 3 - Categoria C/2; Particella 1204 - Sub 9 - Piano S1-Terra - Categoria C/4; Particella 1204 - Sub 174 - Ente urbano
    Primo Identificativo3172638
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaVILLA
    IndirizzoStr. Castiglione Ugolino, Perugia PG, Italia
    ComunePerugia
    ProvinciaPerugia
    RegioneUmbria
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraThu 27 August 2026 orduak 12:012026-08-27T12:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base61.110,00
Offerta Minima61.110,00
Rialzo Minimo1.000,00
Termine Presentazione OfferteThu 27 August 2026 orduak 12:002026-08-27T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione06/07/20262026-07-06

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