Villa all’asta a Perugia

IN ASTA Villa a Perugia, Località La Bruna, Strada Castiglione Ugolino snc - RACCOLTA OFFERTE

Cumbennié immubbiliare a cui s’accede sciamannénne da la pruvinciale d’u "Pantano" pe nu tratt’ de circa 6 km de la cumunale de la "Bruna" e poi sciamannénne, all’incroce ca sta all’inizie du piccìule paìse, a ddeśtre sus a nu curt’ tratt’ sus a Strada Castiglione Ugolino, a circa 7 km da l’uscite "Pierantonio" de la E45 Orte-Ravenna.
Tene na superfìcie cumpleșsìve de circa 3.340 mq.
Cu nu ingrèss carràbbile e pedunàle - tutte ddoje cu cancìlle de ferr’ a’aperture manuale appuggiàte sus a culónne de muratùre - s’accede direttamènde o giardìne ca sta a livèlle du pianetèrra. La prupietà jè fatta da nu lòtte de tèrre in parte arricintàte cu vecchie recinzióne, a forme trapezoidàle, sus a doje livèlle: u sus (livèlle strata) cu l’ingrèss a la villa e u giardìne, e quidde de sotte (livèlle Rio) area spurtìve attrezzàte (campètte da tennis/calcètte e lòcàle accessòrie), tutte accussì cumme rapprisendàte:
- Giardìne
De piccìule superfìcie (rispètte a la superfìcie du lòtte), presènde sus a li late nord ed est de la villa, quasi a la stèsse cote de la vìa pùbbliche: na parte addivendàte a piazzàle (pure pe la sosta de li meżze) e na parte occupàte da fiorìre e aiuóle cu àrvele urnamendàle; ind’a u giardìne (a state de mezze abbandóne) se tròvene na tettòje cu sotte nu fòrne pe pizza/bracière fatte a muratùre cu matirìle de varie nature e nu gabèzze de lègne de dimensione de circa m. 3,00 x m. 3,00, oltr’a nu ‘mbiànde de ‘lluminaziòne ca non funzióne e non a nòrm.
- ‘Mbiànde Spurtìve
S’accàtte la maggióre superfìcie du tèrre a valle sus a lu late sud de la villa, ind’a n’area quasi pianeggiante, ed jè rapprisendàte da n’appezzamènde de tèrre de forme quasi regolare e pianeggiante, mò pe la maggióre parte occupàte da ‘mbiànde spurtìve ca, pe carattirìstiche e pusiziòne, pò sci nu faci̇le destine pure pe altre attivitò ricreatìve e de svàghe o pe arrède urbanìstiche; inchiù se rileve na piccìule parte ca pò sci destinate a cultivażióne ortìcole pe use famigliàre.
Ci sta nu campètte da tennis/calcètte cu fónde in matiriale sintètiche, arricintàte cu palìtte de ferr’ e rete metalliche (autèzze circa m. 4) e n. 4 palìtte de ‘lluminaziòne nottùrne, struttùre a state mediócre de manutenzióne e cunservaziòne. De pertinenze ce stonne li spogliatòie fatte ind’a l’area a fiànche du campètte, a muratùre, isolàte, parzialmènde interràte, cu spogliatòie e servìzze a coréde de la struttùre spurtìve: ingrèss a mieżze, lòcàle spogliatòie ‘lluminàte da finestre tìpe "bocca de lùpe" e bagn’e lòcàle docce ‘lluminàte e ariatàte cu lu stèsse tìpe de finestre du lòcàle spogliatòie.
Li ‘mbiànde de ‘lluminaziòne e ìdrice non sònghe a nòrm e non funziónene e le finìture sònghe vecchje.
Ind’o tèrre ce sta pure nu cancìlle d’ingrèss carràbbile e pedunàle de ferr’ pitturàte a’aperture manuale, appuggiàte sus a culónne de muratùre de petr’, e na vecchie recinzióne sus a li cunfìne cu rete metalliche appuggiàte sus a palìtte de ferr/cemènde.
- Villa
Edifìcie massìcce tiràte sus a l’anne prime d’i ’50 a muratùre tradiziunàle, intunacàte ind’a e fòre, sulaie a pianu in latero-cemènde, tett’ cu struttùre primàrie e secunnàrie de lègne e mant’ de laterìzze, ca s’ażzà sus a 4 piane fòre tèrre, inchiù le soffìtte mezze praticàbbile, accussì spartùte: - pianu seminterràte: lòcàle accessòrie; - pianetèrra: garage e lòcàle accessòrie in parte cangiàte in lòcàle abitàbbile; - primu pianu: appartamènde residenziàle; - secónne pianu: appartamènde residenziàle; - soffìtte.
O pianu seminterràte-prime sottostrata se gghjìve sia direttamènde da lu tèrre a valle de la villa ca da lu primu pianu cu 2 scale indèrne; ce sònghe nu curredòie, doje ambiente ex centrale termìche, mò fora use e usàte cumme ripustìgghje, na cantìne, ex legnàie (nu sùle ambiente) cu finìture civìle picchì già destinate a piccòle palestr’ pe use famigliàre, e nu lòcàle pe ripustìgghje/fónde, pe na superfìcie totale de circa 155 mq.
O pianetèrra se gghjìve sia direttamènde da lu giardìne cu l’ingrèss prinċipàle sus a lu purticate salènne quacche scalìne, sia da nu secónne ingrèss carràbbile (a fiànche du purtìche) ca da n’ambe access’ carràbbile ca sta sus a lu pruspètte est; ce sònghe nu lòcàle fónde cangiàte e cu carattirìstiche de cucìne, nu garage, nu ex garage mò munulòcàle cu finìture e ‘mbiànde de case civìle cu angòle cottùre e camìne granne sus a la parète de fìne, nu bagn’ de servìzze e na scale de servìzze pe gghì a l’ex legnàie, pe na superfìcie totale de la cucìne (ex fónde) e du munulòcàle (ex garage) de circa mq. 110,00, oltr’a lu garage de circa mq. 22,00
O primu pianu se gghjìve cu la scale prinċipàle e jè fatte de van’ scale cu access’ a nu terrazzìne piccìle sus a lu purtóne d’ingrèss, stùdie/camere cu access’ indipendènde da lu van’ scale cu nu purtóne de frónde a lu sbarch’, ‘lluminàte da n. 2 finestre; appartamènde cu access’ sus a ddeśtre du pianeròttule cu na porta ca mène a nu curredòie, salóne ambe ‘lluminàte da finestra e n. 4 porte-finestra pe iścì sus o terrażż’ a "L", antibagn’ e bagn’, cucìne ‘lluminàte da n. 2 finestre e porta-finestra pe iścì sus o terrażż’ e camere/guardaròbbe (a catàste stùdie) ‘lluminàte da n. 2 finestre, pe na superfìcie totale de circa mq. 155,00 oltr’a li terrażże pe circa mq. 30,00. L’‘mbiànde de riscaldamènde non funzióne.
O secónne pianu se gghjìve cu la scale prinċipàle e jè fatte de stùdie/camere da lètte matrimuniàle, cu access’ dirett’ e indipendènde da lu pianeròttule de sbarch’ de la scale, ‘lluminàte da n. 2 finestre, terrazzìne, curredòie, camere da lètte matrimuniàle cu access’ dirett’ o terrażż’, salóne (mò usàte cumme camere) ca communic’ cu lu terrażż’ de la camere descritte prime, bagn’ cu finestra e vasche, camere da lètte ‘lluminàte da n. 2 finestre, bagn’ de servìzze cu finestra e cucìne (usàte cumme camere/sgómbre), pe na superfìcie totale de circa mq. 155,00 oltr’a circa mq. 30,00 de terrażże. L’‘mbiànde de riscaldamènde non funzióne.
O terze pianu se gghjìve cundinuànne la scale prinċipàle: sottotett’ (soffìtte) fatte de nu sùle lòcàle cu autèzze a lu cèndre de circa m. 3,00 e a grònne cchiù vasce de circa m. 1,30/1,50; lòcàle ‘lluminàte da assàje finestre lateràle perimetràle "vasce" (quasi a livèlle du pavimènde), piccòle, e a state grezze cu sulàie du tett’ de lègne e laterìzze a viste, pavimènde in gette de cls, ‘mbiànde assènde, parète senza intònache, infìsse ca non se ponne arrecuperà, pe na superfìcie totale de circa mq. 160,00.

U cumplèsse immubbiliare tène quacche difformità rispètte a la ducumentaziòne catastàle dipusitàte, difformità urbanìstiche e catastàle ca se ponne sanà; inchiù lu gabèzze ind’o giardìne de sus non risùlte né auturizzàte né accatastàte (da sanà urbanisticamènde e poi da accatastà), mentre li lòcàle spogliatòie a servìzze du campètte spurtìve a valle risùltane accatastàte ma non auturizzàte (da sanà urbanisticamènde).

Se facce sapè pure ca l’immòbbile risùlte mò abitàte e tène la dispunibbilità du fallìte.

Catàste Fabbricàte du Cumùne de Perugia o Fòje 34:
Particèlle 1204 - Sub 2-3 - Pianu S1 - Categurìe C/2
Particèlle 1204 - Sub 4 - Pianetèrra - Categurìe C/6
Particèlle 1204 - Sub 5 - Pianetèrra - Categurìe C/6
Particèlle 1204 - Sub 6 - Pianetèrra - Categurìe A/3
Particèlle 1204 - Sub 6 - Pianu 1 - Categurìe A/3
Particèlle 1204 - Sub 7 - Pianu 2 - Categurìe A/3
Particèlle 1204 - Sub 8 - Pianu 3 - Categurìe C/2
Particèlle 1204 - Sub 9 - Pianu S1-Terra - Categurìe C/4
Particèlle 1204 - Sub 174 - Ènde urbàne

Pe cchiù ‘nfurmażióne, guardàte la perìzie e la ducumentaziòne alligàte