Villa all’asta a Perugia

N’ASTA Villa a Perugia, Località La Bruna, Strada Castiglione Ugolino snc - RACCOLTA OFFERTI

Cumplessu immubiliari a cui s’arriva scanzannu dâ pruvinciali dû "Pantano" supra nu trattu di circa 6 km dâ cumunali dâ "Bruna" e poi scanzannu, ô ’ncruciu ca c’è ô principiû dû picculu paisi, a destra pi nu curtu trattu supra Strada Castiglione Ugolino, a circa 7 km di l’uscita "Pierantonio" dâ E45 Orte-Ravenna.
Havi na supirfici cumplissiva di circa 3.340 mq.
Cu n’ingressu carrabbili e piddunali - tutti e dui cu cancieddu di ferru a apertura manuali sustinutu di culonni ’n muratura - s’accedi direttu ô giardinu a liveddu dû pianu terra. A pruprietà è furmata di nu lottu di tirrenu ’n parti recintatu cu vecchia recinzione, forma trapezoidali, supra dui liveddi: chiddu di supra (liveddu strata) cu l’ingressu â villa e ô giardinu e chiddu di sutta (liveddu Rio) cu aria spurtiva attrezzata (campettu di tennis/calcettu e locali accessori), tuttu accussì rapprisintatu:
- Giardinu
Di supirfici ridutta (rispettu â supirfici dû lottu) prisenti ntê lati nord ed est dâ villa, quasi â stissa quota dâ via pùbblica: na parti adibita a piazzali (puru pi firmari l’autummezzi), na parti occupata di fioriere e aiuoli cu alberi ornamentali; dintra ô giardinu (’n statu di sem’abbannunu) si trovanu na tettoria cu sutta nu furnu pi pizza/braceri fattu ’n muratura cu materiali di varia natura e nu gazebo di lignu di circa m 3,00 x m 3,00, oltri a nu ’mpiantù di ’lluminazioni ca nun funziuna e nun è a norma.
- ’Mpianṭu Spurtivu
Occupa a supirfici cchiù granni dû tirrenu a vaddi, ntô latu sud dâ villa, ’n un’aria quasi chiana, ed è rapprisintatu di nu pezzu di tirrenu di forma quasi rigulari, chianu, ora pi la parti maiuri occupatu di ’mpiantù spurtivu ca, pi carattirìstichi e pusizzioni, po’ èssiri facilmenti adibitu puru ad autri attività ricriativi e di svaghiu o pi arridamentu urbanìsticu; oltri a na picca supirfici possìbbili di adibiri a curtigghiu/urtaggi pi usu di famigghia.
C’è nu campettu di tennis/calcettu cu funnu ’n materiali sintèticu, recintatu cu pali di ferru e riti mitàllica (àutizza circa m 4) e n. 4 pali di ’lluminazioni notturna, struttura ’n statu mediocri di manutenzioni e cunservazioni. Di pertinenza c’è nu spugghiaturi fattu nta l’aria vicina ô campettu, ’n muratura, isulatu, parzialmenti ’ntrarratu, cu spugghiatura e sirvizza a corredo dâ struttura spurtiva, cu ingressu ’n pusizzioni cintrali, locali spugghiaturi ’lluminatu di finestri tipu "vucca di lupu" e bagnu e locali docci ’lluminati e arìati dâ stissa tipu di finestri dû spugghiaturi.
L’ ’mpianṭi di ’lluminazioni e l’idricu nun sunnu a norma e nun funziunanu, e li finiture sunnu vecchi.
Dintra ô tirrenu c’è puru nu cancieddu d’ingressu carrabbili e piddunali ’n ferru pittatu a apertura manuali, sustinutu di culonni ’n muratura di petra, e na vecchia recinzione ô cunfini cu riti mitàllica sustinuta di pali ’n ferru/cimentu.
- Villa
Edificiu massicciu custruitu ntê primi anni ’50 ’n muratura tradizziunali, intunacatu dintra e fora, sulari piani ’n lateru-cimentu, tettu cu struttura principali e sicunnaria ’n lignu e manti di laterizi, ca si leva supra 4 piani fora terra, oltri li soffitti semipraticàbbili, accussì spartuti: - pianu seminterratu: locali accessori; - pianu terra: garage e locali accessori ’n parti trasfurmati ’n locali abitativi; - pianu primu: appartamentu risidenziali; - pianu sicunnu: appartamentu risidenziali; - soffitta.
Ô pianu seminterratu - primu sutta-strata s’accedi sia direttu dû tirrenu a vaddi dâ villa sia dû pianu primu cu 2 scale internî; ci sunnu nu curriduriu, dui ambienti ex centrali termica, ora fora usu e usati comu ripostigghiu, na cantina, ex lignaiu (n’unicu ambienti) cu finiture civili picchì già adibitu a piccula palestra pi usu di famigghia, e nu locali a usu ripostigghiu/fonnu, pi na supirfici cumplissiva di circa 155 mq.
Ô pianu terra s’accedi sia direttu dû giardinu cu l’ingressu principali supra u purticatu facennu quarchi gradinu, sia di nu sicunnu ingressu carrabbili (a latu dû porticu) ca di nu granni accessu carrabbili ntô prospettu est; ci sunnu nu locali fonnu trasfurmatu cu carattirìstichi di cucina, nu garage, un ex garage ora munulocali cu finiture e ’mpiantî di civili abitazioni cu angulu cottura e nu granni caminu ntâ pariti finali, nu bagnu di sirvizziu e na scala di sirvizziu pi trasiri ntô ex lignaiu, pi na supirfici cumplissiva dâ cucina (ex fonnu) e dû munulocali (ex garage) di circa 110,00 mq, oltri ô garage di circa 22,00 mq.
Ô pianu primu s’accedi cu la scala principali e si cumpuni di vanu scala cu accessu a nu picculu terrazzinu supra u purtuni d’ingressu, studi/camera cu accessu indipinnenti dû vanu scala cu na porta ’n pusizzioni frontali ô sbarru, ’lluminatu di n. 2 finestri; appartamentu cu accessu a destra dû pianerottulu pi na porta ca porta ’n curriduriu, granni saluni ’lluminatu di finestra e n. 4 porti-finestri pi trasiri ntô terrazzuni a "L", antibagnu e bagnu, cucina ’lluminata di n. 2 finestri e porta-finestra pi trasiri ntô terrazzuni, e camera/guardaroba (catastalmenti studi) ’lluminata di n. 2 finestri, pi na supirfici cumplissiva di circa 155,00 mq, oltri li terrazzî pi circa 30,00 mq. L’ ’mpiantù di riscaldamentu nun funziuna.
Ô pianu sicunnu s’accedi cu la scala principali e si cumpuni di studi/camera da lettu matriuniali, cu accessu direttu e indipinnenti dû pianerottulu di sbarru dâ scala, ’lluminata di n. 2 finestri; terrazzinu, curriduriu, camera matriuniali cu accessu direttu ô terrazzuni, salottu (ora usatu comu camera) ca cumunica cu u terrazzuni dâ camera prima discritta, bagnu cu finestra e vasca, camera da lettu ’lluminata di n. 2 finestri, bagnu di sirvizziu cu finestra e cucina (usata comu camera/sgumbaru), pi na supirfici cumplissiva di circa 155,00 mq, oltri circa 30,00 mq di terrazzî. L’ ’mpiantù di riscaldamentu nun funziuna.
Ô pianu terzu s’accedi cuntinuannu cu la scala principali: suttatettu dû fabbricatu (soffitta) fattu di n’unicu locali cu àutizza ô centru di circa m 3,00 e a gronda ridutta di circa m 1,30/1,50; locali ’lluminatu di assai finestri laterali perimetrali "vasci" (quasi a liveddu dû pavimentu), di piccula diminsioni e ’n statu grezzu cu sulari dû tettu ’n lignu e laterizi a vista, pavimentu ’n gettu di cls, ’mpiantî mancanti, pariti senza intonacu, infissi ’n statu ca nun si ponnu ricupirari, pi na supirfici cumplissiva di circa 160,00 mq.

U cumplessu immubiliari prisenta certi difformità rispettu â ducumentazioni catastali dipusitata, difformità urbanìstichi e catastali ca si ponnu cunsidirari sanàbbili; ’n cchiù u gazebo ntô giardinu di supra nun risulta né auturizzatu né accatastatu (da sanari urbanìsticamentu e poi da accatastari), mentri li locali spugghiatoi a sirvizziu dû campettu spurtivu a vaddi risultanu accatastati ma nun auturizzati (da sanari urbanìsticamentu).

Si fa sapiri puru ca l’immòbbili risulta ora abitatu e a dispusizzioni dû fallutu.

Catastu Fabbricati dû Cumuni di Perugia ô Fogghiu 34:
Particella 1204 - Sub 2-3 - Pianu S1 - Categoria C/2
Particella 1204 - Sub 4 - Pianu Terra - Categoria C/6
Particella 1204 - Sub 5 - Pianu Terra - Categoria C/6
Particella 1204 - Sub 6 - Pianu Terra - Categoria A/3
Particella 1204 - Sub 6 - Pianu 1 - Categoria A/3
Particella 1204 - Sub 7 - Pianu 2 - Categoria A/3
Particella 1204 - Sub 8 - Pianu 3 - Categoria C/2
Particella 1204 - Sub 9 - Pianu S1-Terra - Categoria C/4
Particella 1204 - Sub 174 - Ente urbanu

Pi cchiù nfurmazzioni cunsultari la pèrizia e la ducumentazioni ’n alligatu