Çevrimiçi açık artırma

 Kaydet PaylaşPaylaş
müzayede 33311 • Rif #B74287 • Tribunalı Trento • İcra Satışı 6/2023

Vigo (TN)'de müzayedede Tarım Arazisi

Vigo (TN), Strada dei Ronchi

Tarım Arazisi di 62090 mq

MÜZAYEDEDE Vigo (TN), Strada dei Ronchi'de tarım arazileri ve kısmen imara açık araziler

Vigo (TN), Strada dei Ronchi'de, SS43 çıkışına sadece 600 metre mesafede bulunan, toplam 62.090 m² yüzeye sahip, kentsel planlama açısından yerel ve değerli tarım alanına dâhil, fiilen tarımsal amaçlarla kullanılan ve büyük ölçüde elma bahçesi olarak ağaçlandırılmış, kısmen de ormanlık alanlardan oluşan tarım arazileri ve kısmen imara açık araziler.

Ağaçlandırılmış alanlar aşağıdaki şekilde özetlenebilir:
Bölge no.1  - 9.612 m² - Ortalama %20-25 eğime sahip, kuzey/batı yönüne bakan yamaç üzerinde homojen bir elma bahçesi bölümü
Yaklaşık 30 yıllık tesis yaşı ile elma bahçesi olarak ağaçlandırılmıştır
Konsorsiyum sınırlarının içinde, ulaşım siciline kayıtlı, sulama siciline kayıtlı değil
Bölge no.2 - 12.300 m² -  Ortalama %25-30 eğime sahip, kuzey/güney yönüne bakan yamaç üzerinde homojen bir elma bahçesi bölümü
Yaklaşık 30 yıllık tesis yaşı ile elma bahçesi olarak ağaçlandırılmıştır
Konsorsiyum sınırlarının içinde, kısmen ulaşım siciline kayıtlı, sulama siciline kayıtlı değil
Bölge no.3  - 13.987 m² - Ortalama %15 eğime sahip, güney-batı yönüne bakan yamaç üzerinde homojen bir elma bahçesi bölümü
Yaklaşık 20 yıllık tesis yaşı ile elma bahçesi olarak ağaçlandırılmıştır
Konsorsiyum sınırlarının içinde, kısmen ulaşım siciline kayıtlı, sulama siciline kayıtlı değil
Bölge no.4 - 6.022 m² - Ortalama %20 eğime sahip, batı yönüne bakan yamaç üzerinde homojen bir elma bahçesi bölümü
Yaklaşık 20 yıllık tesis yaşı ile elma bahçesi olarak ağaçlandırılmıştır
Konsorsiyum sınırlarının içinde, kısmen ulaşım siciline kayıtlı, sulama siciline kayıtlı değil
Bölge no.5 - 9.402 m² - Ortalama %25 eğime sahip, batı yönüne bakan yamaç üzerinde, eski meyve bahçesi olup şu anda çayır olan homojen bir bölüm
Yaklaşık 20 yıllık tesis yaşı ile elma bahçesi olarak ağaçlandırılmıştır
Konsorsiyum sınırlarının içinde, kısmen sulama siciline kayıtlıdır  

Ekspertizde vurgulandığı üzere, görünüşe göre kısmen tuğla parçalarıyla karışık killi malzemeden oluşan yığınlar mevcuttur. Ayrıca, vejetasyonla kaplı, kırılmış tuğla ürünlerinden oluşan atık yığınlarının varlığı da kaydedilmelidir.
Farklı kazı derinliklerinde inceleme yapılmamıştır. Bu dolgu malzemelerinin çevresel kalitesini tespit etmeye yarayacak unsurlar elde edilmemiş, çevresel kalite gereklerini belirlemeye yönelik kimyasal analizler yapılmamıştır.
Gömülü diğer malzeme veya atıkların varlığı dışlanamamaktadır. Bu dolgu yığınlarının kalitesi hakkında ilave unsurlar bilinmemekte, çevresel kalite gereklerini tespit etmeye yönelik kimyasal analizler yapılmış değildir.
Ön değerlendirme amacıyla, ekspertizin "gövde no.2" başlıklı 2.6 bölümünde açıklandığı üzere, 2 adet toprak numunesi alınmış ve kimyasal analize tabi tutulmuştur. Deney raporlarının bulgularına göre, parametreler D.Lgs 152/06 ve sonraki değişiklikleri, Başlık V, Ek 5 - Tablo 1 - Sütun A (kamu yeşil alanı, özel ve konut amaçlı kullanılan sahalar) hükümlerindeki sınırlar dâhilindedir. Sızma (deşarj) testleri yapılmamıştır.
Satış, yukarıda belirtilen arazilerin fiili, hukuki ve imar durumlarıyla mevcut bulundukları halde düzenlenmiştir ve zorunlu satış olarak kabul edilmelidir; bu nedenle, ayıp veya nitelik eksikliğine ilişkin garanti hükümlerine tabi değildir ve hiçbir sebeple feshedilemez: Olası ayıpların, nitelik eksikliğinin veya satılan malın farklılıklarının, her türlü, her ne sebeple olursa olsun dikkate alınmamış, gizli dahi olsa ve ekspertizde belirtilmemiş dahi olsa, yükümlülüklerin varlığı hiçbir tazminat, tazmin edat veya fiyat indirimine konu olamaz.
Malın devri ile birlikte, alıcı, ekspertizde açıklanmış olsun veya olmasın, gizli olsa dahi atıkların iyileştirilmesi (arıtımı) ve bertarafına ilişkin her türlü sorumluluğu üstlenir ve Prosedür’e ve/veya Müzayede Evi’ne karşı herhangi bir itirazda bulunamaz.

Bölge, yol ve sulama yönetimini üstlenen Toss ve Vigo di Ton arazi ıslah konsorsiyumu tarafından hizmet görmektedir.
Giriş, kendi içinde Eyalet Yolu’na çıkan ve işleme amaçlı mülkiyet içinde kolay geçiş güzergâhları sunan, kamu yolu p.f.1239/1 c.c. Vigo üzerinden sağlanmaktadır.
Kamu yolu p.f.1239/1’den, incelenen mülkiyetin içinde, arazi ıslah konsorsiyumu tarafından yönetilen tarımsal bir yol, belediye ulaşım ağı p.f.1239/1 ve p.f.1225 ile ve üçüncü şahıslara ait diğer arazilerle bağlantı kurmak üzere ayrılmaktadır. Bu bağlamda, 1994 tarihli P.A.T. ortofotosunda izi bulunan ve konsorsiyum tarafından yönetilen veya yönetilmeyen mevcut tarımsal yol ile ilgili olarak, ayrıca kayıtlı olmasalar dahi ilgili geçitlerin, fiilen kullanıldıkları ve edinilmiş oldukları şekliyle kesinleşmiş kabul edilmesi gerektiği değerlendirilmiştir. Bu nedenle, mevcut alıcıya, arazi ıslah konsorsiyumu ile doğrudan yeni ve/veya mevcut anlaşmalarda değişiklikleri güncelleme ve resmileştirme veya yetkili il hizmet biriminden su kaynaklarının yönetimine yönelik yeni sulama amaçlı ruhsat talep etme yükümlülüğü düşmektedir.

Satış, alan ölçüsüne göre değil, bütün olarak yapılmaktadır; dolayısıyla, olası ölçüm farklılıkları hiçbir tazminat, tazmin edat veya fiyat indirimine neden olamaz.
Ekspertizde açıklandığı üzere, satışa hazırlık niteliğindeki parsel ayırma (ifsat) türlerine ilişkin giderler, ihale başlangıç bedeli olarak belirlenen tasfiye değerinden zaten düşülmüş olmakla beraber, alıcıya ait kalacaktır. 
 
 

CC Vigo:
P.T.140 - P.F. 1239/3 - 353/2 - 354/5 
P.T 411 - P.F. 353/4 - 367/20 - 354/10 - 367/11 - 684/N2 (*) - 684/4 (*)
P.T 486 - P.F. 353/3 - 354/N1 (*) - 367/N1 (*) - 684/N3 (* )- 354/6 - 367/19 - 354/4 - 355 - 683/2 - 684/5 (*)
P.T 357 - P.F. 684/N1 (*) - 684/2 (*) - 684/3
P.T. 576 - P.F. 361 - 362 – 363
(*) Ekspertize ekli satışa hazırlık niteliğindeki parsel ayırma taslağındaki durumlarına göre parseller

Daha fazla bilgi için ekspertizi (Gövde 1 ve 2) ve ekli dokümanları inceleyiniz.
Ekspertize ait tüm ekler [email protected] PEC adresinden talep edilebilir.

Özellikler

  • :
  • Yüzey Yüzey:62.090 m2
  • Parça Parça:1239/3

Ekler

Geçmiş Açık Artırmalar

  • Valore di stima immobile
    Tahmini İlk Değer

    1.592.249,01 €
  • Valore iniziale immobile
    Şuanki Fiyat

    8,40 €/mq

€
Teklifler:
İhaleye kaydol
info Teminat
EUR 52.175,00
info Rezerv Fiyatı
info Minimum bid
EUR 10.000,00
info Görüş
Randevuyla
info Alıcı primi
Özel şartlara bakınız
info İndirim
-67%
info KDV hariç fiyatlar belirtilmiştir
 
Genel koşullar Özel koşullar Bilgi iste Görüntü talep et PVP Verileri
PVP Verileri
ID Inserzione4638289
50ecad28-bcb0-11f1-a589-0a5864411920
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura982009
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0222050099
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di TRENTO
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura6
Anno Procedura2023
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5589356
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoCuratore
    Nome
    CognomeAngeli
    Cod.Fisc.NGLLSU66P41L378P
    Email[email protected]
    Telefono0461230105
    ID Anagrafica5589357
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2491721
Descrizione (IT)Terreni parzialmente edificabili a  Vigo (TN) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.33311
Primo Identificativo2491721
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoStrada dei Ronchi
ComuneTon
ProvinciaTrento
RegioneTrentino-Alto Adige
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3208287
    Descrizione (IT)IN ASTA Terreni agricoli e parzialmente edificabili a  Vigo (TN), Strada dei Ronchi    Terreni agricoli e parzialmente edificabili a Vigo (TN), Strada dei Ronchi, siti a soli 600 metri dallo svincolo della SS43, con una superficie totale di 62.090 mq., urbanisticamente ricadenti in area agricola di rilevanza locale e di pregio, di fatto utilizzata a fini agricoli e in gran parte piantumata a meleto ed in parte boscati.    Le aree piantumate possono essere riassunte come segue:  Zona n.1  - mq. 9612 - Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione nord/ovest con pendenza media del 20-25%  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 30 anni  Interno al perimetro consorzio, iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.2 - mq. 12300 -  Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione nord/sud pendenza media del 25-30 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 30 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.3  - mq. 13987 - Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione sud-ovest con pendenza media del 15 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 20 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.4 - mq. 6022 - Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione ovest con pendenza media del 20 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 20 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.5 - mq. 9402 - Porzione omogenea ex frutteto ora prato con versante in direzione ovest con pendenza media del 25 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 20 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto a ruolo irriguo       Come evidenziato in perizia sono presenti dei cumuli che alla vista risultano costituiti da materiale argilloso, in parte frammisto a frammenti di cotto. Va rilevata altresì la presenza di cumuli di rifiuti costituiti da prodotti in laterizio frantumati, coperti da vegetazione.  Non sono state eseguite indagini a diverse profondità di scavo. Non sono stati reperiti elementi utili per accertare la qualità ambientale di tali riporti, nè risultano effettuate analisi chimiche atte ad accertarne i requisiti di qualità ambientale.  Non è possibile escludere la presenza di altri materiali o rifiuti tombinati. Non si conoscono ulteriori elementi sulla qualità di tali terrapieni, nè risultano effettuati analisi chimiche ai sensi di accertare i requisiti di qualità ambientale.  Ai fini di una sommaria valutazione si è comunque provveduto al prelievo di n.2 campioni di suolo, come descritto al capitolo 2.6 della perizia “corpo n.2”, poi sottoposti ad analisi chimica. Secondo le evidenze dei rapporti di prova, i parametri rientrano nei limiti di cui al D.Lgs 152/06 e s.m.i., Titolo V, All. 5 - Tab. 1 - Colonna A (siti ad uso, verde pubblico, privato e residenziale). Non sono stati effettuati test di cessione.  La vendita è disposta nello stato di fatto e di diritto, anche urbanistico, in cui attualmente si trovano i terreni suindicati e si deve considerare come forzata e quindi non soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, nè potrà essere revocata per alcun motivo: l’esistenza di eventuali vizi, la mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo.  Con il trasferimento del bene l'aggiudicatario si assume ogni onere relativo ad eventuali azioni di bonifica e smaltimento di rifiuti, ancorché occulti, descritti e non in perizia, e nulla potrà eccepire alla Procedura e/o alla Casa d'Aste.   La zona risulta servita da un consorzio di miglioramento fondiario di Toss e Vigo di Ton che gestisce viabilità e irriguo.  L’accesso avviene da strada pubblica p.f.1239/1 c.c. Vigo che a sua volta sbocca sulla Strada provinciale e gode di agevoli percorsi di transito interni alla proprietà ai fini della lavorazione.  Dalla strada pubblica p.f.1239/1, internamente alla proprietà in esame, diparte una viabilità agricola gestita dal consorzio do miglioramento fondiario che va a collegare con la viabilità comunale p.f.1239/1 e p.f.1225 e altri terreni di terzi. In merito, la viabilità agricola esistente e della quale vi è traccia nell’ortofoto P.A.T. del 1994, come gestita dal consorzio e non, nonché i relativi passi ancorché non iscritti si ritené vadano considerati consolidati per come esercitati e dati per acquisiti. Sarà onere dell’aggiudicatario pertanto aggiornare e formalizzare nuovi e/o modifiche agli accordi esistenti direttamente con il Consorzio di miglioramento fondiario ovvero richiedere nuova concessione ad uso irriguo presso il competente servizio provinciale per la gestione delle risorse idriche.     La vendita è disposta a corpo e non a misura, pertanto eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo.  Rimangono in capo al soggetto aggiudicatario i costi relativi ai tipi di frazionamento propedeutici alla vendita come descritti in perizia, che risultano già detratti dal valore di liquidazione posto a base d’asta.          CC Vigo:  P.T.140 - P.F. 1239/3 - 353/2 - 354/5   P.T 411 - P.F. 353/4 - 367/20 - 354/10 - 367/11 - 684/N2 (*) - 684/4 (*)  P.T 486 - P.F. 353/3 - 354/N1 (*) - 367/N1 (*) - 684/N3 (* )- 354/6 - 367/19 - 354/4 - 355 - 683/2 - 684/5 (*)  P.T 357 - P.F. 684/N1 (*) - 684/2 (*) - 684/3  P.T. 576 - P.F. 361 - 362 – 363  (*) PParticelle come da consistenza bozza tipo di frazionamento propedeutico alla vendita allegato alla perizia    Per ulteriori informazioni consultare la perizia (Corpo 1 e 2) e la documentazione in allegato.  È possibile richiedere tutti gli allegati alla perizia all'indirizzo pec [email protected].
    Primo Identificativo3208287
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaTERRENO
    IndirizzoStrada dei Ronchi
    ComuneTon
    ProvinciaTrento
    RegioneTrentino-Alto Adige
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella1239/3
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 04 November 2026 saat 15:022026-11-04T15:02:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base521.748,15
Offerta Minima521.748,15
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteWed 04 November 2026 saat 15:002026-11-04T15:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione30/09/20262026-09-30

Çevrimiçi bir müzayedeye nasıl katılınır?

Prosedür basit ve hızlıdır.

  1. Platforma kaydol Gobidreal.it

    Hesabınızı etkinleştirmek için, müzayedeye katılacağınız ve müzayededeki mülkün ihalesi size verildiğinde kullanılacak bilgileri girin.

  2. Teklif ver

    Sayfanın altındaki "Açık artırmaya kaydol" düğmesine tıklayın. Depozitoyu yatırın ve satış koşullarında belirtildiği gibi gerekli tüm belgeleri kişisel bölümünüze yükleyin.
    Bu prosedürü tamamladıktan sonra, teklifiniz resmileştirilecektir ve açık artırmaya katılabilirsiniz.
    Web sayfasında çevrimiçi açık artırmanın gidişatını izleyin, potansiyel olarak diğer kullanıcılarla rekabet edin. Teklifinizin durumu hakkında her zaman güncel bilgilere sahip olacaksınız ve gerektiğinde yeniden teklif verebilirsiniz.

  3. İhalenin sonucunu bekleyin

    Açık artırma sona erdiğinde, eğer malı kazandıysanız, ödemeleri belirlenen süreler içinde yapmanız ve mülkiyet devrini gerçekleştirmeniz için gerekli tüm bilgileri alacaksınız. Taşınmazı kazanamadığınız durumda, yatırdığınız teminat satış koşullarında belirtilen süreler içinde iade edilecektir.

Benzer Emlaklar