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asta 33311 • Rif #B74287 • Tribunale de Trento • Liq. Giudiziale 6/2023

Tirrène Agrìcole all'aste a Vigo (TN)

Vigo (TN), Strada dei Ronchi

Terreno Agricolo di 62090 mq

IN ASTE terrène agrìcole e parcè scì edificabbile a Vigo (TN), Strade d’u Ronche

Terrène agrìcole e parcè scì edificabbile a Vigo (TN), Strade d’u Ronche, situe a sùle 600 metre d’u svìnnecule d’a SS43, cu na superfice totale de 62.090 mq., ca urbanìstecamende cadene jnd’a zone agrìcole de n’importanze locale e de pregge, de fatte ausate pe scòpe agrìcole e pe la cchiù parte piandemate a melèdde e pe n’otra parte a vosche.

Le zone piandemate se ponne resùmmete accussì:
Zone n.1 - mq. 9612 - Porziòne omugènee piandemate a melèdde cu u pendìe ca guarda nord/ovest cu ’na pendenze medie d’u 20-25%
Risòrte piandemate a melèdde cu età d’u jmpiande de cèrche 30 anne
Dendre u perìmetre d’u consorzje, iscritte a ruole pe la viabbilità, non iscritte a ruole irrigue
Zone n.2 - mq. 12300 - Porziòne omugènee piandemate a melèdde cu u pendìe nord/sud cu pendenze medie d’u 25-30 %
Risòrte piandemate a melèdde cu età d’u jmpiande de cèrche 30 anne
Dendre u perìmetre d’u consorzje, pe na parte iscritte a ruole pe la viabbilità, non iscritte a ruole irrigue
Zone n.3 - mq. 13987 - Porziòne omugènee piandemate a melèdde cu u pendìe ca guarda sud-ovest cu pendenze medie d’u 15 %
Risòrte piandemate a melèdde cu età d’u jmpiande de cèrche 20 anne
Dendre u perìmetre d’u consorzje, pe na parte iscritte a ruole pe la viabbilità, non iscritte a ruole irrigue
Zone n.4 - mq. 6022 - Porziòne omugènee piandemate a melèdde cu u pendìe ca guarda ovest cu pendenze medie d’u 20 %
Risòrte piandemate a melèdde cu età d’u jmpiande de cèrche 20 anne
Dendre u perìmetre d’u consorzje, pe na parte iscritte a ruole pe la viabbilità, non iscritte a ruole irrigue
Zone n.5 - mq. 9402 - Porziòne omugènee ca prima era fruttete e mò prate, cu pendìe ca guarda ovest cu pendenze medie d’u 25 %
Risòrte piandemate a melèdde cu età d’u jmpiande de cèrche 20 anne
Dendre u perìmetre d’u consorzje, pe na parte iscritte a ruole irrigue 

Comme s’ìvide jndr’a perìzie, stonne quacche cumule ca a vuèdde parene fatte de materiale argillòse, mischiate pe na parte cu pezze de cotte. S’adda segnalà pure ca stonne cumule de munnezze fatte de prodotte de laterìzze sfrantumate, coperte da la vegetaziòne.
Non sò state fatte indaggine a prufondità diverse de scave. Non sò state truvate indizie utile pe verifecà la qualitate ambientale de chiste riporti, e manche risultane fatte analise chèmiche pe verifecà le recchiesìte de qualitate ambientale lore.
Non se pò escludere ca ce stonne n’otre materiale o munnezze ’mbasce a terre. Non se canòscene autri indizie sus a qualitate de chidde terrapiène, e manche risultane fatte analise chèmiche pe accertà le recchiesìte de qualitate ambientale.
Pe na valutaziòne sommaria s’è cumunque provvedute a pigghià nr. 2 sciampele de tere, comme descritte jndr’u capìtele 2.6 d’a perìzie "corpe n.2", e dopu mannate a fà l’analise chèmiche. Secònde le risultate d’u rapparte de pruve, le parametre stonne jndr’a le limete prevìste da u D.Lgs 152/06 e s.m.i., Tìtele V, All. 5 - Tab. 1 - Colonne A (site a ause, verde pùbbleche, private e residenzìale). Non sò state fatte pruve de cessione.
La vìnnite jè disposte accussì comme ste le cose, pe fatte e pe diritte, pure urbanìsteche, addò mò se truvane le terrène dette e s’adda cunsederà comme vìnnite forzate, e allore non sottostà a le regule d’a garanzìe pe difette o mancanze de qualitate, e non pò essere revocate pe ninde: l’esistenze de eventuale difette, la mancanze de qualitate o la difformità d’a robbe vìnnute, onere de qualunche genere, pe qualunche mutìve non cunsederate, pure se scunnusciute e comunche non mise ’n evidenze jndr’a perìzie, non ponne dà diritte a nisciune rimbòrse, indennità o scennemme de prezze.
Cu u trasferemènde d’u bene, l’aggiudicatòre se pigghie tutte le spese e le responsabilità pe eventuale azziòne de bonifiche e smaltimende de munnezze, puru se scunnusciute, descritte e non jndr’a perìzie, e non pò dicere ninde contr’a Procedure e/o contr’a Case d’Aste.

La zone risòrte servìte da nu consorzje de miglioramende fondiare de Toss e Vigo de Ton ca gestisce la viabbilità e l’irrigue.
L’accesso se fà da na strade pùbbleche p.f.1239/1 c.c. Vigo ca a sue vote ièsce sus a Strade Pruvinciale e tene percòrse fàcile pe trase dendre a la proprietà pe le lavuraziòne.
Da la strade pùbbleche p.f.1239/1, dendre a la proprietà jndr’a oggette, parte na viabbilità agrìcole gestite d’u consorzje de miglioramende fondiare ca va a collegà cu la viabbilità comunale p.f.1239/1 e p.f.1225 e autri terrène de terze. Riguarde a quiste, la viabbilità agrìcole ca già esiste e de cui ce sta traccie jndr’all’ortofote P.A.T. d’u 1994, sia quidde gestite d’u consorzje e sia no, cum’a le passagge relète, puru se non iscritte, se ponne cunsiderà cumme consolidate pe comme sò state sembe ausate e se tegnene pe acquisite. Sarà compite de l’aggiudicatòre allore aggiornà e formalizzà l’accorde nuève e/o le cambeamende a quidde esistende direttamende cu u Consorzje de miglioramende fondiare, oppure chiedere na concessiòne nuève pe l’ause irrigue a l’uffìzze pruvinciale competende pe la gestiòne d’a rèserve idreche.

La vìnnite jè disposte a corpe e non a mesure, percè eventuale differenze de mesure non ponne dà diritte a nisciune rimbòrse, indennità o scennemme de prezze.
Restane a cariche d’u soggette aggiudicatòre le costi pe le tìpe de frazionamende necessarie prima d’a vìnnite, comme descritte jndr’a perìzie, ca sò già state scàllete da u valòre de liquidaziòne mise comme base d’asta. 
 
 

CC Vigo:
P.T.140 - P.F. 1239/3 - 353/2 - 354/5 
P.T 411 - P.F. 353/4 - 367/20 - 354/10 - 367/11 - 684/N2 (*) - 684/4 (*)
P.T 486 - P.F. 353/3 - 354/N1 (*) - 367/N1 (*) - 684/N3 (* )- 354/6 - 367/19 - 354/4 - 355 - 683/2 - 684/5 (*)
P.T 357 - P.F. 684/N1 (*) - 684/2 (*) - 684/3
P.T. 576 - P.F. 361 - 362 – 363
(*) Particèlle cumme da consistenze bozze de tìpe de frazionamende necessarie alla vìnnite alleghete a la perìzie

Pe autri ’mbormaziòne guardate la perìzie (Corpe 1 e 2) e tutta la documendaziòne alleghete.
Se pò richiedere tutte l’allegate a la perìzie a l’indirizze PEC [email protected].

Caratteristiche

  • :
  • Superfice Superfice:62.090 m2
  • Particella Particella:1239/3

Allegati

Stòriche Aste

  • Valore di stima immobile
    Valore iniziale de Stima

    1.592.249,01 €
  • Valore iniziale immobile
    Prezze attuale

    8,40 €/mq

€
Offerte:
Registrate a l'asta
info Cauzione
EUR 52.175,00
info Prezze de riserva
info Rilancio minimu
EUR 10.000,00
info Visiune
Pe' appuntamento
info Commissione d'u compratore
Vide condiziòne specìfeghe
info Ribbassu
-67%
info Prezzi indicati senza IVA
 
Condizioni generali Condizioni specifiche Richièd informazioni Richiedi a visione Dati PVP
Dati PVP
ID Inserzione4638289
50ecad28-bcb0-11f1-a589-0a5864411920
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura982009
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0222050099
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di TRENTO
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura6
Anno Procedura2023
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5589356
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoCuratore
    Nome
    CognomeAngeli
    Cod.Fisc.NGLLSU66P41L378P
    Email[email protected]
    Telefono0461230105
    ID Anagrafica5589357
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2491721
Descrizione (IT)Terreni parzialmente edificabili a  Vigo (TN) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.33311
Primo Identificativo2491721
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoStrada dei Ronchi
ComuneTon
ProvinciaTrento
RegioneTrentino-Alto Adige
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3208287
    Descrizione (IT)IN ASTA Terreni agricoli e parzialmente edificabili a  Vigo (TN), Strada dei Ronchi    Terreni agricoli e parzialmente edificabili a Vigo (TN), Strada dei Ronchi, siti a soli 600 metri dallo svincolo della SS43, con una superficie totale di 62.090 mq., urbanisticamente ricadenti in area agricola di rilevanza locale e di pregio, di fatto utilizzata a fini agricoli e in gran parte piantumata a meleto ed in parte boscati.    Le aree piantumate possono essere riassunte come segue:  Zona n.1  - mq. 9612 - Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione nord/ovest con pendenza media del 20-25%  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 30 anni  Interno al perimetro consorzio, iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.2 - mq. 12300 -  Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione nord/sud pendenza media del 25-30 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 30 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.3  - mq. 13987 - Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione sud-ovest con pendenza media del 15 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 20 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.4 - mq. 6022 - Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione ovest con pendenza media del 20 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 20 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.5 - mq. 9402 - Porzione omogenea ex frutteto ora prato con versante in direzione ovest con pendenza media del 25 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 20 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto a ruolo irriguo       Come evidenziato in perizia sono presenti dei cumuli che alla vista risultano costituiti da materiale argilloso, in parte frammisto a frammenti di cotto. Va rilevata altresì la presenza di cumuli di rifiuti costituiti da prodotti in laterizio frantumati, coperti da vegetazione.  Non sono state eseguite indagini a diverse profondità di scavo. Non sono stati reperiti elementi utili per accertare la qualità ambientale di tali riporti, nè risultano effettuate analisi chimiche atte ad accertarne i requisiti di qualità ambientale.  Non è possibile escludere la presenza di altri materiali o rifiuti tombinati. Non si conoscono ulteriori elementi sulla qualità di tali terrapieni, nè risultano effettuati analisi chimiche ai sensi di accertare i requisiti di qualità ambientale.  Ai fini di una sommaria valutazione si è comunque provveduto al prelievo di n.2 campioni di suolo, come descritto al capitolo 2.6 della perizia “corpo n.2”, poi sottoposti ad analisi chimica. Secondo le evidenze dei rapporti di prova, i parametri rientrano nei limiti di cui al D.Lgs 152/06 e s.m.i., Titolo V, All. 5 - Tab. 1 - Colonna A (siti ad uso, verde pubblico, privato e residenziale). Non sono stati effettuati test di cessione.  La vendita è disposta nello stato di fatto e di diritto, anche urbanistico, in cui attualmente si trovano i terreni suindicati e si deve considerare come forzata e quindi non soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, nè potrà essere revocata per alcun motivo: l’esistenza di eventuali vizi, la mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo.  Con il trasferimento del bene l'aggiudicatario si assume ogni onere relativo ad eventuali azioni di bonifica e smaltimento di rifiuti, ancorché occulti, descritti e non in perizia, e nulla potrà eccepire alla Procedura e/o alla Casa d'Aste.   La zona risulta servita da un consorzio di miglioramento fondiario di Toss e Vigo di Ton che gestisce viabilità e irriguo.  L’accesso avviene da strada pubblica p.f.1239/1 c.c. Vigo che a sua volta sbocca sulla Strada provinciale e gode di agevoli percorsi di transito interni alla proprietà ai fini della lavorazione.  Dalla strada pubblica p.f.1239/1, internamente alla proprietà in esame, diparte una viabilità agricola gestita dal consorzio do miglioramento fondiario che va a collegare con la viabilità comunale p.f.1239/1 e p.f.1225 e altri terreni di terzi. In merito, la viabilità agricola esistente e della quale vi è traccia nell’ortofoto P.A.T. del 1994, come gestita dal consorzio e non, nonché i relativi passi ancorché non iscritti si ritené vadano considerati consolidati per come esercitati e dati per acquisiti. Sarà onere dell’aggiudicatario pertanto aggiornare e formalizzare nuovi e/o modifiche agli accordi esistenti direttamente con il Consorzio di miglioramento fondiario ovvero richiedere nuova concessione ad uso irriguo presso il competente servizio provinciale per la gestione delle risorse idriche.     La vendita è disposta a corpo e non a misura, pertanto eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo.  Rimangono in capo al soggetto aggiudicatario i costi relativi ai tipi di frazionamento propedeutici alla vendita come descritti in perizia, che risultano già detratti dal valore di liquidazione posto a base d’asta.          CC Vigo:  P.T.140 - P.F. 1239/3 - 353/2 - 354/5   P.T 411 - P.F. 353/4 - 367/20 - 354/10 - 367/11 - 684/N2 (*) - 684/4 (*)  P.T 486 - P.F. 353/3 - 354/N1 (*) - 367/N1 (*) - 684/N3 (* )- 354/6 - 367/19 - 354/4 - 355 - 683/2 - 684/5 (*)  P.T 357 - P.F. 684/N1 (*) - 684/2 (*) - 684/3  P.T. 576 - P.F. 361 - 362 – 363  (*) PParticelle come da consistenza bozza tipo di frazionamento propedeutico alla vendita allegato alla perizia    Per ulteriori informazioni consultare la perizia (Corpo 1 e 2) e la documentazione in allegato.  È possibile richiedere tutti gli allegati alla perizia all'indirizzo pec [email protected].
    Primo Identificativo3208287
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaTERRENO
    IndirizzoStrada dei Ronchi
    ComuneTon
    ProvinciaTrento
    RegioneTrentino-Alto Adige
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella1239/3
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oramer 04 novembre 2026 ure 15:022026-11-04T15:02:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base521.748,15
Offerta Minima521.748,15
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione Offertemer 04 novembre 2026 ure 15:002026-11-04T15:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione30/09/20262026-09-30

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