Verkkohuutokauppa

 Tallenna JaaJaa
huutokauppa 33311 • Rif #B74287 • Tuomioistuin Trento • Oikeudellinen nestemäinen 6/2023

Maatila huutokaupattavana Vigo (TN)

Vigo (TN), Strada dei Ronchi

Maatalousmaa di 62090 mq

HUUTOKAUDESTA Maatalousmaata ja osittain rakennettavia maa-alueita Vigo (TN), Strada dei Ronchi

Maatalousmaata ja osittain rakennettavia maa-alueita Vigo (TN), Strada dei Ronchi, sijaitsevat vain 600 metrin päässä SS43-liittymästä, kokonaispinta-alaltaan 62.090 m², kaavoituksellisesti paikallisesti merkittävällä ja arvokkaalla maatalousalueella, joka on tosiasiallisesti maatalouskäytössä ja suurelta osin istutettu omenatarhaksi ja osittain metsittynyt.

Istutetut alueet voidaan tiivistää seuraavasti:
Alue nro 1  - 9.612 m² - Yhtenäinen omenatarha-alue, jonka rinne suuntautuu pohjois-/luoteeseen, keskikaltevuus 20–25 %
Istutettu omenatarhaksi, istutusikä noin 30 vuotta
Kuuluu konsortion rajauksen sisäpuolelle, merkitty tieverkkoon, ei merkitty kastelurooliin
Alue nro 2 - 12.300 m² -  Yhtenäinen omenatarha-alue, jonka rinne suuntautuu pohjois-/etelään, keskikaltevuus 25–30 %
Istutettu omenatarhaksi, istutusikä noin 30 vuotta
Kuuluu konsortion rajauksen sisäpuolelle, osittain merkitty tieverkkoon, ei merkitty kastelurooliin
Alue nro 3  - 13.987 m² - Yhtenäinen omenatarha-alue, jonka rinne suuntautuu lounaaseen, keskikaltevuus 15 %
Istutettu omenatarhaksi, istutusikä noin 20 vuotta
Kuuluu konsortion rajauksen sisäpuolelle, osittain merkitty tieverkkoon, ei merkitty kastelurooliin
Alue nro 4 - 6.022 m² - Yhtenäinen omenatarha-alue, jonka rinne suuntautuu länteen, keskikaltevuus 20 %
Istutettu omenatarhaksi, istutusikä noin 20 vuotta
Kuuluu konsortion rajauksen sisäpuolelle, osittain merkitty tieverkkoon, ei merkitty kastelurooliin
Alue nro 5 - 9.402 m² - Yhtenäinen entinen hedelmätarha, nykyisin niitty, jonka rinne suuntautuu länteen, keskikaltevuus 25 %
Istutettu omenatarhaksi, istutusikä noin 20 vuotta
Kuuluu konsortion rajauksen sisäpuolelle, osittain merkitty kastelurooliin  

Kuten arviolausunnossa on tuotu esiin, alueella on kasoja, jotka silmämääräisesti koostuvat savimaisesta materiaalista, osittain seassa tiilimurskaa. Lisäksi on havaittavissa kasoja jätteitä, jotka koostuvat murskatuista tiilituotteista ja ovat kasvillisuuden peitossa.
Eri kaivusyvyyksillä ei ole tehty tutkimuksia. Ympäristölaadun arvioimiseksi ei ole saatu hyödyllistä tietoa näiden täyttöjen osalta, eikä ole tehty kemiallisia analyyseja niiden ympäristölaatua koskevien vaatimusten toteamiseksi.
Muiden maamassojen tai putkistoihin haudattujen jätteiden olemassaoloa ei voida sulkea pois. Täyttöjen laadusta ei ole lisätietoja, eikä ympäristölaatua koskevien vaatimusten toteamiseksi ole tehty kemiallisia analyyseja.
Yleisen arvion saamiseksi on kuitenkin otettu 2 maaperänäytettä, kuten on kuvattu arviolausunnon luvussa 2.6 "kokonaisuus nro 2", jotka on sen jälkeen alistettu kemialliseen analyysiin. Testiraporttien mukaan parametrit ovat D.Lgs 152/06 ja myöhempine muutoksineen, Osa V, Liite 5 - Taulukko 1 - Sarake A (julkiseen, yksityiseen viherkäyttöön ja asuinkäyttöön tarkoitetut alueet) määriteltyjen raja-arvojen puitteissa. Luovutustestejä ei ole tehty.
Myynti tapahtuu siinä tosiasiallisessa ja oikeudellisessa, myös kaavoituksellisessa tilassa, jossa yllä mainitut maa-alueet tällä hetkellä ovat, ja se on katsottava pakkomyynniksi, johon ei sovelleta virhe- tai puutostakuuta koskevia säännöksiä, eikä sitä voida peruuttaa mistään syystä: mahdolliset viat, puutteet tai myydyn kohteen poikkeamat, minkä tahansa tyyppiset rasitteet, mistä tahansa syystä huomioon ottamatta jätetyt, vaikka piilevät ja arviolausunnossa havaitsematta jääneet, eivät voi antaa perustetta mihinkään korvaukseen, hyvitykseen tai hinnanalennukseen.
Omistusoikeuden siirtyessä ostaja ottaa vastuulleen kaikki mahdolliset puhdistus- ja jätteiden poisto- ja hävittämistoimenpiteisiin liittyvät velvoitteet, myös piilevien, arviolausunnossa kuvattujen tai kuvaamattomien, osalta, eikä hän voi esittää mitään vaatimuksia Menettelyä ja/tai Huutokauppataloa kohtaan.

Alueella on Tossin ja Vigo di Tonin maanparannuskonsortion tarjoama tie- ja kastelupalvelu.
Kulku tapahtuu julkiselta tieltä p.f.1239/1 c.c. Vigo, joka puolestaan liittyy provinssitielle, ja kiinteistöllä on helppokulkuiset sisäiset ajoreitit viljelytoimintaa varten.
Julkiselta tieltä p.f.1239/1 lähtee, tarkasteltavan kiinteistön sisäpuolella, maanparannuskonsortion hallinnoima maatalousliikenne, joka yhdistää kunnalliseen tieverkkoon p.f.1239/1 ja p.f.1225 sekä muiden kolmansien maa-alueisiin. Tältä osin olemassa olevan maatalousliikenneväylän, josta on jälki P.A.T.:n vuoden 1994 ortokuvassa ja jota konsortio hallinnoi tai ei hallinnoi, sekä vastaavien kulkuoikeuksien, vaikka niitä ei olisi rekisteröity, katsotaan vakiintuneen käytön perusteella olevan pysyviä ja siten hankittuja. Ostajan vastuulla on näin ollen päivittää ja virallistaa uudet ja/tai muutetut sopimukset suoraan maanparannuskonsortion kanssa tai vaihtoehtoisesti hakea uutta kastelukäyttöoikeutta toimivaltaiselta maakunnalliselta vesivarojen hallinnasta vastaavalta viranomaiselta.

Myynti tapahtuu kokonaisuutena eikä pinta-alan perusteella, joten mahdolliset pinta-alapoikkeamat eivät anna oikeutta korvaukseen, hyvitykseen tai hinnanalennukseen.
Ostajalle jäävät vastuulle arviolausunnossa kuvatut, myyntiä edeltävään lohkomiseen liittyvät kustannukset, jotka on jo vähennetty huutokaupan lähtöhintana käytetystä realisointiarvosta. 
 
 

CC Vigo:
P.T.140 - P.F. 1239/3 - 353/2 - 354/5 
P.T 411 - P.F. 353/4 - 367/20 - 354/10 - 367/11 - 684/N2 (*) - 684/4 (*)
P.T 486 - P.F. 353/3 - 354/N1 (*) - 367/N1 (*) - 684/N3 (* )- 354/6 - 367/19 - 354/4 - 355 - 683/2 - 684/5 (*)
P.T 357 - P.F. 684/N1 (*) - 684/2 (*) - 684/3
P.T. 576 - P.F. 361 - 362 – 363
(*) Tontit myyntiä edeltävän lohkomisluonnoksen mukaisen pinta-alan perusteella, joka on liitetty arviolausuntoon

Lisätietoja varten tutustu arviolausuntoon (Kokonaisuus 1 ja 2) ja liitteenä olevaan dokumentaatioon.
Kaikki arviolausunnon liitteet on mahdollista pyytää osoitteesta pec [email protected].

Ominaisuudet

  • :
  • Pinta-ala Pinta-ala:62.090 m2
  • Osanotto Osanotto:1239/3

Liitteet

Huutokaupan Historia

  • Valore di stima immobile
    Arvio alkuarvo

    1.592.249,01 €
  • Valore iniziale immobile
    Nykyinen hinta

    8,40 €/mq

€
Tarjoukset:
Rekisteröidy huutokauppaan
info Takuumaksu
EUR 52.175,00
info Huutokaupan hinta
info Minimikorotus
EUR 10.000,00
info Näkemys
Sopimuksen mukaan
info Ostajan palkkio
Katso erityisehdot
info Alennus
-67%
info Hinnat ilmoitettu ilman ALV
 
Ehdot yleiset Erityisehdot Pyydä lisätietoja Pyydä näyttöä PVP-tiedot
PVP-tiedot
ID Inserzione4638289
50ecad28-bcb0-11f1-a589-0a5864411920
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura982009
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0222050099
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di TRENTO
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura6
Anno Procedura2023
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5589356
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoCuratore
    Nome
    CognomeAngeli
    Cod.Fisc.NGLLSU66P41L378P
    Email[email protected]
    Telefono0461230105
    ID Anagrafica5589357
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2491721
Descrizione (IT)Terreni parzialmente edificabili a  Vigo (TN) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.33311
Primo Identificativo2491721
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoStrada dei Ronchi
ComuneTon
ProvinciaTrento
RegioneTrentino-Alto Adige
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3208287
    Descrizione (IT)IN ASTA Terreni agricoli e parzialmente edificabili a  Vigo (TN), Strada dei Ronchi    Terreni agricoli e parzialmente edificabili a Vigo (TN), Strada dei Ronchi, siti a soli 600 metri dallo svincolo della SS43, con una superficie totale di 62.090 mq., urbanisticamente ricadenti in area agricola di rilevanza locale e di pregio, di fatto utilizzata a fini agricoli e in gran parte piantumata a meleto ed in parte boscati.    Le aree piantumate possono essere riassunte come segue:  Zona n.1  - mq. 9612 - Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione nord/ovest con pendenza media del 20-25%  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 30 anni  Interno al perimetro consorzio, iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.2 - mq. 12300 -  Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione nord/sud pendenza media del 25-30 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 30 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.3  - mq. 13987 - Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione sud-ovest con pendenza media del 15 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 20 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.4 - mq. 6022 - Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione ovest con pendenza media del 20 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 20 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.5 - mq. 9402 - Porzione omogenea ex frutteto ora prato con versante in direzione ovest con pendenza media del 25 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 20 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto a ruolo irriguo       Come evidenziato in perizia sono presenti dei cumuli che alla vista risultano costituiti da materiale argilloso, in parte frammisto a frammenti di cotto. Va rilevata altresì la presenza di cumuli di rifiuti costituiti da prodotti in laterizio frantumati, coperti da vegetazione.  Non sono state eseguite indagini a diverse profondità di scavo. Non sono stati reperiti elementi utili per accertare la qualità ambientale di tali riporti, nè risultano effettuate analisi chimiche atte ad accertarne i requisiti di qualità ambientale.  Non è possibile escludere la presenza di altri materiali o rifiuti tombinati. Non si conoscono ulteriori elementi sulla qualità di tali terrapieni, nè risultano effettuati analisi chimiche ai sensi di accertare i requisiti di qualità ambientale.  Ai fini di una sommaria valutazione si è comunque provveduto al prelievo di n.2 campioni di suolo, come descritto al capitolo 2.6 della perizia “corpo n.2”, poi sottoposti ad analisi chimica. Secondo le evidenze dei rapporti di prova, i parametri rientrano nei limiti di cui al D.Lgs 152/06 e s.m.i., Titolo V, All. 5 - Tab. 1 - Colonna A (siti ad uso, verde pubblico, privato e residenziale). Non sono stati effettuati test di cessione.  La vendita è disposta nello stato di fatto e di diritto, anche urbanistico, in cui attualmente si trovano i terreni suindicati e si deve considerare come forzata e quindi non soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, nè potrà essere revocata per alcun motivo: l’esistenza di eventuali vizi, la mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo.  Con il trasferimento del bene l'aggiudicatario si assume ogni onere relativo ad eventuali azioni di bonifica e smaltimento di rifiuti, ancorché occulti, descritti e non in perizia, e nulla potrà eccepire alla Procedura e/o alla Casa d'Aste.   La zona risulta servita da un consorzio di miglioramento fondiario di Toss e Vigo di Ton che gestisce viabilità e irriguo.  L’accesso avviene da strada pubblica p.f.1239/1 c.c. Vigo che a sua volta sbocca sulla Strada provinciale e gode di agevoli percorsi di transito interni alla proprietà ai fini della lavorazione.  Dalla strada pubblica p.f.1239/1, internamente alla proprietà in esame, diparte una viabilità agricola gestita dal consorzio do miglioramento fondiario che va a collegare con la viabilità comunale p.f.1239/1 e p.f.1225 e altri terreni di terzi. In merito, la viabilità agricola esistente e della quale vi è traccia nell’ortofoto P.A.T. del 1994, come gestita dal consorzio e non, nonché i relativi passi ancorché non iscritti si ritené vadano considerati consolidati per come esercitati e dati per acquisiti. Sarà onere dell’aggiudicatario pertanto aggiornare e formalizzare nuovi e/o modifiche agli accordi esistenti direttamente con il Consorzio di miglioramento fondiario ovvero richiedere nuova concessione ad uso irriguo presso il competente servizio provinciale per la gestione delle risorse idriche.     La vendita è disposta a corpo e non a misura, pertanto eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo.  Rimangono in capo al soggetto aggiudicatario i costi relativi ai tipi di frazionamento propedeutici alla vendita come descritti in perizia, che risultano già detratti dal valore di liquidazione posto a base d’asta.          CC Vigo:  P.T.140 - P.F. 1239/3 - 353/2 - 354/5   P.T 411 - P.F. 353/4 - 367/20 - 354/10 - 367/11 - 684/N2 (*) - 684/4 (*)  P.T 486 - P.F. 353/3 - 354/N1 (*) - 367/N1 (*) - 684/N3 (* )- 354/6 - 367/19 - 354/4 - 355 - 683/2 - 684/5 (*)  P.T 357 - P.F. 684/N1 (*) - 684/2 (*) - 684/3  P.T. 576 - P.F. 361 - 362 – 363  (*) PParticelle come da consistenza bozza tipo di frazionamento propedeutico alla vendita allegato alla perizia    Per ulteriori informazioni consultare la perizia (Corpo 1 e 2) e la documentazione in allegato.  È possibile richiedere tutti gli allegati alla perizia all'indirizzo pec [email protected].
    Primo Identificativo3208287
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaTERRENO
    IndirizzoStrada dei Ronchi
    ComuneTon
    ProvinciaTrento
    RegioneTrentino-Alto Adige
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella1239/3
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 04 November 2026 tuntia 15:022026-11-04T15:02:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base521.748,15
Offerta Minima521.748,15
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteWed 04 November 2026 tuntia 15:002026-11-04T15:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione30/09/20262026-09-30

Kuinka osallistua online-huutokauppaan?

Menettely on yksinkertainen ja nopea.

  1. Rekisteröidy alustalle Gobidreal.it

    Aktivoi tilisi syöttämällä pyydetyt tiedot, jotka ovat samat, joilla osallistut huutokauppaan ja joilla mahdollisesti annetaan huutokaupan kiinteistön voitto.

  2. Tee tarjous

    Klikkaa "Rekisteröidy huutokauppaan" -painiketta sivulla verkkohuutokauppa. Maksa vakuusmaksu ja lataa henkilökohtaiseen osioosi kaikki vaadittu dokumentaatio, kuten myyntiehdoissa on mainittu.
    Kun tämä menettely on suoritettu, tarjouksesi vahvistetaan ja voit osallistua huutokauppaan.
    Seuraa verkkohuutokaupan etenemistä verkkosivulla kilpaillen mahdollisesti muiden käyttäjien kanssa. Pysyt ajan tasalla tarjouksesi tilasta, jotta voit tarvittaessa tehdä uuden tarjouksen.

  3. Odota kilpailun tulosta

    Ennen huutokaupan päättymistä, jos olet voittanut kohteen, saat kaikki tarvittavat tiedot maksujen suorittamiseen määräaikaan mennessä ja omistusoikeuden siirtämiseen. Jos et voita kiinteistöä, maksettu takuumaksu palautetaan sinulle myyntiehtojen mukaisesti määräaikaan mennessä.

Vastaavat Kiinteistöt