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auktion 33311 • Rif #B74287 • Gericht von Trento • Judicial Liquidation 6/2023

Landwirtschaftsfläche bei Auktion in Vigo (TN)

Vigo (TN), Strada dei Ronchi

Ackerland di 62090 mq

IN ZWANGSVERSTEIGERUNG Landwirtschaftliche und teilweise bebaubare Grundstücke in Vigo (TN), Strada dei Ronchi

Landwirtschaftliche und teilweise bebaubare Grundstücke in Vigo (TN), Strada dei Ronchi, nur 600 Meter von der Ausfahrt der SS43 entfernt, mit einer Gesamtfläche von 62.090 m², städtebaulich in einem landwirtschaftlichen Gebiet von lokaler Bedeutung und Wert gelegen, tatsächlich zu landwirtschaftlichen Zwecken genutzt und größtenteils mit Apfelbäumen bepflanzt sowie teilweise bewaldet.

Die bepflanzten Flächen lassen sich wie folgt zusammenfassen:
Bereich Nr. 1 - 9.612 m² - Homogener Teil, mit Apfelbäumen bepflanzt, mit Hang in Richtung Nord/West mit einer durchschnittlichen Neigung von 20–25 %
Mit Apfelbäumen bepflanzt, Pflanzalter ca. 30 Jahre
Innerhalb des Konsortialperimeters, im Verzeichnis der Erschließung eingetragen, nicht im Bewässerungsverzeichnis eingetragen
Bereich Nr. 2 - 12.300 m² - Homogener Teil, mit Apfelbäumen bepflanzt, mit Hang in Richtung Nord/Süd mit einer durchschnittlichen Neigung von 25–30 %
Mit Apfelbäumen bepflanzt, Pflanzalter ca. 30 Jahre
Innerhalb des Konsortialperimeters, teilweise im Verzeichnis der Erschließung eingetragen, nicht im Bewässerungsverzeichnis eingetragen
Bereich Nr. 3 - 13.987 m² - Homogener Teil, mit Apfelbäumen bepflanzt, mit Hang in Richtung Südwest mit einer durchschnittlichen Neigung von 15 %
Mit Apfelbäumen bepflanzt, Pflanzalter ca. 20 Jahre
Innerhalb des Konsortialperimeters, teilweise im Verzeichnis der Erschließung eingetragen, nicht im Bewässerungsverzeichnis eingetragen
Bereich Nr. 4 - 6.022 m² - Homogener Teil, mit Apfelbäumen bepflanzt, mit Hang in Richtung Westen mit einer durchschnittlichen Neigung von 20 %
Mit Apfelbäumen bepflanzt, Pflanzalter ca. 20 Jahre
Innerhalb des Konsortialperimeters, teilweise im Verzeichnis der Erschließung eingetragen, nicht im Bewässerungsverzeichnis eingetragen
Bereich Nr. 5 - 9.402 m² - Homogener Teil, ehemals Obstgarten, jetzt Wiese, mit Hang in Richtung Westen mit einer durchschnittlichen Neigung von 25 %
Mit Apfelbäumen bepflanzt, Pflanzalter ca. 20 Jahre
Innerhalb des Konsortialperimeters, teilweise im Bewässerungsverzeichnis eingetragen

Wie im Gutachten hervorgehoben, sind Haufwerke vorhanden, die augenscheinlich aus tonhaltigem Material bestehen, teilweise durchmischt mit Ziegelfragmenten. Es ist ferner das Vorhandensein von Haufwerken von Abfällen festzustellen, bestehend aus zerkleinerten Ziegelprodukten, die von Vegetation bedeckt sind.
Untersuchungen in verschiedenen Grabungstiefen wurden nicht durchgeführt. Es wurden keine Elemente ermittelt, die geeignet wären, die Umweltqualität dieser Auffüllungen festzustellen, noch wurden chemische Analysen zur Überprüfung der Anforderungen an die Umweltqualität durchgeführt.
Das Vorhandensein weiterer Materialien oder vergrabener Abfälle kann nicht ausgeschlossen werden. Es sind keine weiteren Elemente über die Qualität dieser Erdaufschüttungen bekannt, noch wurden chemische Analysen zur Feststellung der Anforderungen an die Umweltqualität durchgeführt.
Für eine summarische Bewertung wurden dennoch zwei Bodenproben entnommen, wie in Kapitel 2.6 des Gutachtens „Körper Nr. 2“ beschrieben, die anschließend einer chemischen Analyse unterzogen wurden. Nach den Erkenntnissen der Prüfberichte liegen die Parameter innerhalb der Grenzwerte gemäß GvD 152/06 und nachfolgende Änderungen, Titel V, Anhang 5 – Tab. 1 – Spalte A (Standorte mit Nutzung als öffentliche, private Grünflächen und Wohngebiete). Es wurden keine Auslaugungstests durchgeführt.
Der Verkauf erfolgt im tatsächlichen und rechtlichen, auch städtebaulichen Zustand, in dem sich die vorgenannten Grundstücke derzeit befinden, und ist als erzwungen anzusehen und somit nicht den Bestimmungen über die Gewährleistung für Mängel oder das Fehlen von Eigenschaften unterworfen; er kann aus keinem Grund widerrufen werden: Das Vorhandensein etwaiger Mängel, das Fehlen von Eigenschaften oder die Nichtübereinstimmung der verkauften Sache sowie Lasten jeglicher Art, aus welchem Grund auch immer nicht berücksichtigt, selbst wenn sie verborgen sind und im Gutachten nicht hervorgehoben wurden, können keinen Anspruch auf Schadensersatz, Entschädigung oder Minderung des Kaufpreises begründen.
Mit der Übertragung des Vermögenswertes übernimmt der Zuschlagsempfänger alle Verpflichtungen im Zusammenhang mit etwaigen Sanierungsmaßnahmen und der Entsorgung von Abfällen, auch wenn diese verborgen sind, im Gutachten beschrieben oder nicht, und kann gegenüber dem Verfahren und/oder dem Auktionshaus keinerlei Einwendungen erheben.

Das Gebiet wird von einem Bodenverbesserungskonsortium von Toss und Vigo di Ton versorgt, das Erschließung und Bewässerung verwaltet.
Der Zugang erfolgt über die öffentliche Straße p.f.1239/1 GMark Vigo, die wiederum auf die Provinzstraße mündet, und es bestehen leicht befahrbare interne Wege innerhalb des Grundstücks für die Bewirtschaftung.
Von der öffentlichen Straße p.f.1239/1 zweigt innerhalb des hier untersuchten Grundstücks eine landwirtschaftliche Erschließungsstraße ab, die vom Bodenverbesserungskonsortium verwaltet wird und die mit der Gemeindestraße p.f.1239/1 und p.f.1225 sowie mit anderen Grundstücken Dritter verbindet. In diesem Zusammenhang ist die vorhandene landwirtschaftliche Erschließung, für die es eine Spur im Orthofoto der Provinzverwaltung (P.A.T.) von 1994 gibt, sowohl die vom Konsortium verwaltete als auch nicht verwaltete, sowie die entsprechenden Zufahrten, auch wenn nicht eingetragen, als für die ausgeübte Nutzung konsolidiert und als erworben zu betrachten. Es obliegt daher dem Zuschlagsempfänger, die bestehenden Vereinbarungen direkt mit dem Bodenverbesserungskonsortium zu aktualisieren und zu formalisieren und/oder eine neue Bewilligung zur Bewässerungsnutzung beim zuständigen Provinzdienst für Wasserressourcenverwaltung zu beantragen.

Der Verkauf erfolgt im Ganzen und nicht nach Maß, daher können etwaige Flächenabweichungen keinen Anspruch auf Schadensersatz, Entschädigung oder Minderung des Kaufpreises begründen.
Zu Lasten des Zuschlagsempfängers verbleiben die Kosten für die zur Veräußerung vorbereitenden Vermessungs- und Teilungsarten, wie im Gutachten beschrieben, die bereits vom Liquidationswert, der als Auktionsbasis festgelegt wurde, abgezogen wurden. 
 
 

GMark Vigo:
GBL 140 – GST 1239/3 – 353/2 – 354/5 
GBL 411 – GST 353/4 – 367/20 – 354/10 – 367/11 – 684/N2 (*) – 684/4 (*)
GBL 486 – GST 353/3 – 354/N1 (*) – 367/N1 (*) – 684/N3 (*) – 354/6 – 367/19 – 354/4 – 355 – 683/2 – 684/5 (*)
GBL 357 – GST 684/N1 (*) – 684/2 (*) – 684/3
GBL 576 – GST 361 – 362 – 363
(*) Parzellen gemäß Flächenangaben im Entwurf der zur Veräußerung vorbereitenden Teilung, der dem Gutachten beigefügt ist

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten (Körper 1 und 2) und die beigefügte Dokumentation.
Es ist möglich, alle Anlagen zum Gutachten unter der PEC-Adresse [email protected] anzufordern.

Eigenschaften

  • Road access Road access:
  • Fläche Fläche:62.090 m2
  • Teilchen Teilchen:1239/3

Anhänge

Auktionsgeschichte

  • Valore di stima immobile
    Startpreis

    1.592.249,01 €
  • Valore iniziale immobile
    Aktueller Preis

    8,40 €/mq

€
Angebote:
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info Kaution
EUR 52.175,00
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info Mindestgebot
EUR 10.000,00
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Nach Vereinbarung
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Siehe besondere Bedingungen
info Rabatt
-67%
info Preise exklusive Mehrwertsteuer angegeben
 
Allgemeine Bedingungen Spezifischer Text Informationen anfordern Besichtigung anfordern Daten PVP
Daten PVP
ID Inserzione4638289
50ecad28-bcb0-11f1-a589-0a5864411920
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura982009
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0222050099
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di TRENTO
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura6
Anno Procedura2023
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5589356
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoCuratore
    Nome
    CognomeAngeli
    Cod.Fisc.NGLLSU66P41L378P
    Email[email protected]
    Telefono0461230105
    ID Anagrafica5589357
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2491721
Descrizione (IT)Terreni parzialmente edificabili a  Vigo (TN) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.33311
Primo Identificativo2491721
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoStrada dei Ronchi
ComuneTon
ProvinciaTrento
RegioneTrentino-Alto Adige
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3208287
    Descrizione (IT)IN ASTA Terreni agricoli e parzialmente edificabili a  Vigo (TN), Strada dei Ronchi    Terreni agricoli e parzialmente edificabili a Vigo (TN), Strada dei Ronchi, siti a soli 600 metri dallo svincolo della SS43, con una superficie totale di 62.090 mq., urbanisticamente ricadenti in area agricola di rilevanza locale e di pregio, di fatto utilizzata a fini agricoli e in gran parte piantumata a meleto ed in parte boscati.    Le aree piantumate possono essere riassunte come segue:  Zona n.1  - mq. 9612 - Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione nord/ovest con pendenza media del 20-25%  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 30 anni  Interno al perimetro consorzio, iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.2 - mq. 12300 -  Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione nord/sud pendenza media del 25-30 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 30 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.3  - mq. 13987 - Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione sud-ovest con pendenza media del 15 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 20 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.4 - mq. 6022 - Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione ovest con pendenza media del 20 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 20 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.5 - mq. 9402 - Porzione omogenea ex frutteto ora prato con versante in direzione ovest con pendenza media del 25 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 20 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto a ruolo irriguo       Come evidenziato in perizia sono presenti dei cumuli che alla vista risultano costituiti da materiale argilloso, in parte frammisto a frammenti di cotto. Va rilevata altresì la presenza di cumuli di rifiuti costituiti da prodotti in laterizio frantumati, coperti da vegetazione.  Non sono state eseguite indagini a diverse profondità di scavo. Non sono stati reperiti elementi utili per accertare la qualità ambientale di tali riporti, nè risultano effettuate analisi chimiche atte ad accertarne i requisiti di qualità ambientale.  Non è possibile escludere la presenza di altri materiali o rifiuti tombinati. Non si conoscono ulteriori elementi sulla qualità di tali terrapieni, nè risultano effettuati analisi chimiche ai sensi di accertare i requisiti di qualità ambientale.  Ai fini di una sommaria valutazione si è comunque provveduto al prelievo di n.2 campioni di suolo, come descritto al capitolo 2.6 della perizia “corpo n.2”, poi sottoposti ad analisi chimica. Secondo le evidenze dei rapporti di prova, i parametri rientrano nei limiti di cui al D.Lgs 152/06 e s.m.i., Titolo V, All. 5 - Tab. 1 - Colonna A (siti ad uso, verde pubblico, privato e residenziale). Non sono stati effettuati test di cessione.  La vendita è disposta nello stato di fatto e di diritto, anche urbanistico, in cui attualmente si trovano i terreni suindicati e si deve considerare come forzata e quindi non soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, nè potrà essere revocata per alcun motivo: l’esistenza di eventuali vizi, la mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo.  Con il trasferimento del bene l'aggiudicatario si assume ogni onere relativo ad eventuali azioni di bonifica e smaltimento di rifiuti, ancorché occulti, descritti e non in perizia, e nulla potrà eccepire alla Procedura e/o alla Casa d'Aste.   La zona risulta servita da un consorzio di miglioramento fondiario di Toss e Vigo di Ton che gestisce viabilità e irriguo.  L’accesso avviene da strada pubblica p.f.1239/1 c.c. Vigo che a sua volta sbocca sulla Strada provinciale e gode di agevoli percorsi di transito interni alla proprietà ai fini della lavorazione.  Dalla strada pubblica p.f.1239/1, internamente alla proprietà in esame, diparte una viabilità agricola gestita dal consorzio do miglioramento fondiario che va a collegare con la viabilità comunale p.f.1239/1 e p.f.1225 e altri terreni di terzi. In merito, la viabilità agricola esistente e della quale vi è traccia nell’ortofoto P.A.T. del 1994, come gestita dal consorzio e non, nonché i relativi passi ancorché non iscritti si ritené vadano considerati consolidati per come esercitati e dati per acquisiti. Sarà onere dell’aggiudicatario pertanto aggiornare e formalizzare nuovi e/o modifiche agli accordi esistenti direttamente con il Consorzio di miglioramento fondiario ovvero richiedere nuova concessione ad uso irriguo presso il competente servizio provinciale per la gestione delle risorse idriche.     La vendita è disposta a corpo e non a misura, pertanto eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo.  Rimangono in capo al soggetto aggiudicatario i costi relativi ai tipi di frazionamento propedeutici alla vendita come descritti in perizia, che risultano già detratti dal valore di liquidazione posto a base d’asta.          CC Vigo:  P.T.140 - P.F. 1239/3 - 353/2 - 354/5   P.T 411 - P.F. 353/4 - 367/20 - 354/10 - 367/11 - 684/N2 (*) - 684/4 (*)  P.T 486 - P.F. 353/3 - 354/N1 (*) - 367/N1 (*) - 684/N3 (* )- 354/6 - 367/19 - 354/4 - 355 - 683/2 - 684/5 (*)  P.T 357 - P.F. 684/N1 (*) - 684/2 (*) - 684/3  P.T. 576 - P.F. 361 - 362 – 363  (*) PParticelle come da consistenza bozza tipo di frazionamento propedeutico alla vendita allegato alla perizia    Per ulteriori informazioni consultare la perizia (Corpo 1 e 2) e la documentazione in allegato.  È possibile richiedere tutti gli allegati alla perizia all'indirizzo pec [email protected].
    Primo Identificativo3208287
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaTERRENO
    IndirizzoStrada dei Ronchi
    ComuneTon
    ProvinciaTrento
    RegioneTrentino-Alto Adige
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella1239/3
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraMi 04 November 2026 Stunden 15:022026-11-04T15:02:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base521.748,15
Offerta Minima521.748,15
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteMi 04 November 2026 Stunden 15:002026-11-04T15:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione30/09/20262026-09-30

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  1. Registrieren Sie sich auf der Plattform Gobidreal.it

    Um dein Konto zu aktivieren, gib die erforderlichen Daten ein, die dieselben sind, mit denen du an der Auktion teilnehmen wirst und denen gegebenenfalls die Zuschlagserteilung des zur Versteigerung stehenden Objekts zugewiesen wird.

  2. Machen Sie Ihr Angebot

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    Nach Abschluss dieses Verfahrens wird Ihr Gebot formalisiert und Sie können an der Auktion teilnehmen.
    Überwachen Sie den Verlauf der Online-Auktion auf der Webseite und konkurrieren Sie möglicherweise mit anderen Nutzern. Sie werden stets über den Status Ihres Gebots informiert, um gegebenenfalls ein neues Gebot abzugeben.

  3. Warten Sie auf das Ergebnis der Auktion

    Nach Abschluss der Auktion, wenn du den Artikel gewonnen hast, erhältst du alle Informationen, um die Zahlungen innerhalb der festgelegten Fristen zu tätigen und den Eigentumsübergang durchzuführen. Falls du die Immobilie nicht gewonnen hast, wird dir die hinterlegte Kaution innerhalb der in den Verkaufsbedingungen festgelegten Fristen zurückerstattet.

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