Online auktion

 Gem DelDel
auktion 33311 • Rif #B74287 • Auktionshus Trento • Tvungen likvidation 6/2023

Landbrugsjord på auktion i Vigo (TN)

Vigo (TN), Strada dei Ronchi

Landbrugsjord di 62090 mq

PÅ AUKTION Landbrugsjord og delvist byggelige grunde i Vigo (TN), Strada dei Ronchi

Landbrugsjord og delvist byggelige grunde i Vigo (TN), Strada dei Ronchi, beliggende kun 600 meter fra frakørslen til SS43, med et samlet areal på 62.090 kvm, som byplanmæssigt falder inden for et lokalt og værdifuldt landbrugsområde, faktisk anvendt til landbrug og i vidt omfang beplantet med æbleplantage og delvist bevokset med skov.

De beplantede områder kan sammenfattes som følger:
Område nr. 1 - kvm 9612 - Homogent område beplantet med æbleplantage med hældning mod nord/vest og en gennemsnitlig hældning på 20-25 %
Fremstår beplantet med æbleplantage med en anlægsalder på ca. 30 år
Inden for konsortiets omkreds, registreret i vejrollen, ikke registreret i vandingsrollen
Område nr. 2 - kvm 12300 - Homogent område beplantet med æbleplantage med hældning mod nord/syd med en gennemsnitlig hældning på 25-30 %
Fremstår beplantet med æbleplantage med en anlægsalder på ca. 30 år
Inden for konsortiets omkreds, delvist registreret i vejrollen, ikke registreret i vandingsrollen
Område nr. 3 - kvm 13987 - Homogent område beplantet med æbleplantage med hældning mod sydvest og en gennemsnitlig hældning på 15 %
Fremstår beplantet med æbleplantage med en anlægsalder på ca. 20 år
Inden for konsortiets omkreds, delvist registreret i vejrollen, ikke registreret i vandingsrollen
Område nr. 4 - kvm 6022 - Homogent område beplantet med æbleplantage med hældning mod vest og en gennemsnitlig hældning på 20 %
Fremstår beplantet med æbleplantage med en anlægsalder på ca. 20 år
Inden for konsortiets omkreds, delvist registreret i vejrollen, ikke registreret i vandingsrollen
Område nr. 5 - kvm 9402 - Homogent område tidligere frugthave, nu eng, med hældning mod vest og en gennemsnitlig hældning på 25 %
Fremstår beplantet med æbleplantage med en anlægsalder på ca. 20 år
Inden for konsortiets omkreds, delvist registreret i vandingsrollen

Som anført i vurderingsrapporten er der til stede bunker, som ved synsindtryk synes at bestå af lerholdigt materiale, delvist blandet med stumper af tegl. Det skal ligeledes bemærkes, at der findes bunker af affald bestående af knuste teglprodukter, dækket af vegetation.
Der er ikke udført undersøgelser i forskellige udgravningsdybder. Der er ikke fremskaffet nyttige elementer til at fastslå den miljømæssige kvalitet af sådanne opfyldninger, og der er heller ikke udført kemiske analyser med henblik på at fastslå deres miljømæssige kvalitetskrav.
Det er ikke muligt at udelukke tilstedeværelsen af andet materiale eller nedgravet affald. Der foreligger ingen yderligere oplysninger om kvaliteten af disse fyldjord, og der er ikke udført kemiske analyser med henblik på at fastslå de miljømæssige kvalitetskrav.
Med henblik på en summarisk vurdering er der dog foretaget udtagning af 2 jordprøver, som beskrevet i kapitel 2.6 i vurderingsrapporten "krop nr. 2", efterfølgende underkastet kemisk analyse. Ifølge resultaterne af prøverapporterne ligger parametrene inden for grænserne fastsat i lovdekret 152/06 med senere ændringer, Titel V, bilag 5 - tabel 1 - kolonne A (områder til brug som offentlige og private grønne områder samt boligområder). Der er ikke udført udvaskningstests.
Salget gennemføres i den faktiske og juridiske tilstand, herunder byplanmæssig status, som de ovennævnte jorder aktuelt befinder sig i, og det skal betragtes som tvangssalg og dermed ikke underlagt reglerne om garanti for mangler eller manglende egenskaber, og kan ikke tilbagekaldes af nogen grund: tilstedeværelse af eventuelle mangler, manglende egenskaber eller uoverensstemmelser ved det solgte, byrder af enhver art, af enhver grund ikke medtaget, selv hvis skjulte og under alle omstændigheder ikke fremhævet i vurderingsrapporten, kan ikke give anledning til nogen form for erstatning, godtgørelse eller prisnedslag.
Med overdragelsen af aktivet påtager køberen sig enhver byrde vedrørende eventuelle oprydningsforanstaltninger og bortskaffelse af affald, også skjult, beskrevet i vurderingsrapporten eller ej, og kan ikke rette nogen indsigelse mod proceduren og/eller auktionshuset.

Området betjenes af et jordforbedringskonsortium for Toss og Vigo di Ton, som administrerer vejnet og vanding.
Adgangen sker fra offentlig vej p.f.1239/1 c.c. Vigo, som igen munder ud i den provinsielle vej, og der er gode interne adgangsveje inden for ejendommen med henblik på dyrkningsarbejdet.
Fra den offentlige vej p.f.1239/1 udgår der, internt på den pågældende ejendom, et landbrugsvejnet administreret af jordforbedringskonsortiet, som forbinder til det kommunale vejnet p.f.1239/1 og p.f.1225 samt andre tredjemands jorder. Hvad angår det eksisterende landbrugsvejnet, som der også findes spor af på P.A.T.-ortofotoet fra 1994, hvad enten det administreres af konsortiet eller ej, samt de tilhørende adgangsveje, selv om de ikke er registreret, skal de anses for konsoliderede, som de er blevet udøvet og taget til efterretning. Det vil derfor påhvile køberen at opdatere og formalisere nye og/eller ændringer af de eksisterende aftaler direkte med jordforbedringskonsortiet eller at anmode om en ny vandingstilladelse hos den kompetente provinsielle tjeneste for forvaltning af vandressourcer.

Salget sker som helhed og ikke efter mål, derfor kan eventuelle måleafvigelser ikke give anledning til nogen form for erstatning, godtgørelse eller prisnedslag.
Omkostninger vedrørende de typer matrikelskel, der er en forudsætning for salget, som beskrevet i vurderingsrapporten, og som allerede er fratrukket likvidationsværdien, der ligger til grund for udbudsprisen, forbliver for købers regning. 
 
 

CC Vigo:
P.T.140 - P.F. 1239/3 - 353/2 - 354/5 
P.T 411 - P.F. 353/4 - 367/20 - 354/10 - 367/11 - 684/N2 (*) - 684/4 (*)
P.T 486 - P.F. 353/3 - 354/N1 (*) - 367/N1 (*) - 684/N3 (* )- 354/6 - 367/19 - 354/4 - 355 - 683/2 - 684/5 (*)
P.T 357 - P.F. 684/N1 (*) - 684/2 (*) - 684/3
P.T. 576 - P.F. 361 - 362 – 363
(*) Matrikelnumre i henhold til udkast til matrikelskel, som er en forudsætning for salget, vedlagt vurderingsrapporten

For yderligere oplysninger henvises til vurderingsrapporten (Krop 1 og 2) og den vedlagte dokumentation.
Det er muligt at anmode om alle bilagene til vurderingsrapporten på PEC-adressen [email protected].

Egenskaber

  • :
  • Overflade Overflade:62.090 m2
  • Partikel Partikel:1239/3

Vedhæftninger

Auktionshistorik

  • Valore di stima immobile
    Startværdi af Estimat

    1.592.249,01 €
  • Valore iniziale immobile
    Nuværende pris

    8,40 €/mq

€
Tilbud:
Registrer dig til auktionen
info Kaution
EUR 52.175,00
info Reservationspris
info Mindste bud
EUR 10.000,00
info Vision
På aftale
info Købers præmie
Se specifikke vilkår
info Nedskæring
-67%
info Priser angivet eksklusive moms
 
Vilkår og betingelser Specifikke betingelser Anmod om oplysninger Anmod om visning Data PVP
Data PVP
ID Inserzione4638289
50ecad28-bcb0-11f1-a589-0a5864411920
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura982009
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0222050099
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di TRENTO
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura6
Anno Procedura2023
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5589356
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoCuratore
    Nome
    CognomeAngeli
    Cod.Fisc.NGLLSU66P41L378P
    Email[email protected]
    Telefono0461230105
    ID Anagrafica5589357
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2491721
Descrizione (IT)Terreni parzialmente edificabili a  Vigo (TN) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.33311
Primo Identificativo2491721
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoStrada dei Ronchi
ComuneTon
ProvinciaTrento
RegioneTrentino-Alto Adige
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3208287
    Descrizione (IT)IN ASTA Terreni agricoli e parzialmente edificabili a  Vigo (TN), Strada dei Ronchi    Terreni agricoli e parzialmente edificabili a Vigo (TN), Strada dei Ronchi, siti a soli 600 metri dallo svincolo della SS43, con una superficie totale di 62.090 mq., urbanisticamente ricadenti in area agricola di rilevanza locale e di pregio, di fatto utilizzata a fini agricoli e in gran parte piantumata a meleto ed in parte boscati.    Le aree piantumate possono essere riassunte come segue:  Zona n.1  - mq. 9612 - Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione nord/ovest con pendenza media del 20-25%  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 30 anni  Interno al perimetro consorzio, iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.2 - mq. 12300 -  Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione nord/sud pendenza media del 25-30 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 30 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.3  - mq. 13987 - Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione sud-ovest con pendenza media del 15 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 20 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.4 - mq. 6022 - Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione ovest con pendenza media del 20 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 20 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.5 - mq. 9402 - Porzione omogenea ex frutteto ora prato con versante in direzione ovest con pendenza media del 25 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 20 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto a ruolo irriguo       Come evidenziato in perizia sono presenti dei cumuli che alla vista risultano costituiti da materiale argilloso, in parte frammisto a frammenti di cotto. Va rilevata altresì la presenza di cumuli di rifiuti costituiti da prodotti in laterizio frantumati, coperti da vegetazione.  Non sono state eseguite indagini a diverse profondità di scavo. Non sono stati reperiti elementi utili per accertare la qualità ambientale di tali riporti, nè risultano effettuate analisi chimiche atte ad accertarne i requisiti di qualità ambientale.  Non è possibile escludere la presenza di altri materiali o rifiuti tombinati. Non si conoscono ulteriori elementi sulla qualità di tali terrapieni, nè risultano effettuati analisi chimiche ai sensi di accertare i requisiti di qualità ambientale.  Ai fini di una sommaria valutazione si è comunque provveduto al prelievo di n.2 campioni di suolo, come descritto al capitolo 2.6 della perizia “corpo n.2”, poi sottoposti ad analisi chimica. Secondo le evidenze dei rapporti di prova, i parametri rientrano nei limiti di cui al D.Lgs 152/06 e s.m.i., Titolo V, All. 5 - Tab. 1 - Colonna A (siti ad uso, verde pubblico, privato e residenziale). Non sono stati effettuati test di cessione.  La vendita è disposta nello stato di fatto e di diritto, anche urbanistico, in cui attualmente si trovano i terreni suindicati e si deve considerare come forzata e quindi non soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, nè potrà essere revocata per alcun motivo: l’esistenza di eventuali vizi, la mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo.  Con il trasferimento del bene l'aggiudicatario si assume ogni onere relativo ad eventuali azioni di bonifica e smaltimento di rifiuti, ancorché occulti, descritti e non in perizia, e nulla potrà eccepire alla Procedura e/o alla Casa d'Aste.   La zona risulta servita da un consorzio di miglioramento fondiario di Toss e Vigo di Ton che gestisce viabilità e irriguo.  L’accesso avviene da strada pubblica p.f.1239/1 c.c. Vigo che a sua volta sbocca sulla Strada provinciale e gode di agevoli percorsi di transito interni alla proprietà ai fini della lavorazione.  Dalla strada pubblica p.f.1239/1, internamente alla proprietà in esame, diparte una viabilità agricola gestita dal consorzio do miglioramento fondiario che va a collegare con la viabilità comunale p.f.1239/1 e p.f.1225 e altri terreni di terzi. In merito, la viabilità agricola esistente e della quale vi è traccia nell’ortofoto P.A.T. del 1994, come gestita dal consorzio e non, nonché i relativi passi ancorché non iscritti si ritené vadano considerati consolidati per come esercitati e dati per acquisiti. Sarà onere dell’aggiudicatario pertanto aggiornare e formalizzare nuovi e/o modifiche agli accordi esistenti direttamente con il Consorzio di miglioramento fondiario ovvero richiedere nuova concessione ad uso irriguo presso il competente servizio provinciale per la gestione delle risorse idriche.     La vendita è disposta a corpo e non a misura, pertanto eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo.  Rimangono in capo al soggetto aggiudicatario i costi relativi ai tipi di frazionamento propedeutici alla vendita come descritti in perizia, che risultano già detratti dal valore di liquidazione posto a base d’asta.          CC Vigo:  P.T.140 - P.F. 1239/3 - 353/2 - 354/5   P.T 411 - P.F. 353/4 - 367/20 - 354/10 - 367/11 - 684/N2 (*) - 684/4 (*)  P.T 486 - P.F. 353/3 - 354/N1 (*) - 367/N1 (*) - 684/N3 (* )- 354/6 - 367/19 - 354/4 - 355 - 683/2 - 684/5 (*)  P.T 357 - P.F. 684/N1 (*) - 684/2 (*) - 684/3  P.T. 576 - P.F. 361 - 362 – 363  (*) PParticelle come da consistenza bozza tipo di frazionamento propedeutico alla vendita allegato alla perizia    Per ulteriori informazioni consultare la perizia (Corpo 1 e 2) e la documentazione in allegato.  È possibile richiedere tutti gli allegati alla perizia all'indirizzo pec [email protected].
    Primo Identificativo3208287
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaTERRENO
    IndirizzoStrada dei Ronchi
    ComuneTon
    ProvinciaTrento
    RegioneTrentino-Alto Adige
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella1239/3
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 04 November 2026 time 15:022026-11-04T15:02:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base521.748,15
Offerta Minima521.748,15
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteWed 04 November 2026 time 15:002026-11-04T15:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione30/09/20262026-09-30

Hvordan deltager man i en online auktion?

Proceduren er enkel og hurtig.

  1. Tilmeld dig platformen Gobidreal.it

    For at aktivere din konto skal du indtaste de krævede oplysninger, som vil være de samme, som du vil deltage i auktionen og som eventuelt vil blive tildelt auktionens ejendom.

  2. Lav dit bud

    Klik på den passende knap "Tilmeld dig auktionen" på siden for den online auktion. Indbetal sikkerhedsdepositummet og upload al den krævede dokumentation til din personlige sektion, som angivet i salgsbetingelserne.
    Når denne procedure er fuldført, vil dit bud blive formaliseret, og du kan deltage i auktionen.
    Overvåg den online auktionsforløb på websiden og konkurrer potentielt med andre brugere. Du vil altid være opdateret om status for dit bud, så du eventuelt kan byde igen.

  3. Vent på auktionsresultatet

    Auktionen er afsluttet. Hvis du har vundet genstanden, vil du modtage alle oplysninger for at foretage betalinger inden for de fastsatte frister og overføre ejerskabet. Hvis du ikke har vundet ejendommen, vil depositummet blive returneret inden for de tidsfrister, der er fastsat i salgsbetingelserne.

Lignende Ejendomme