Онлайн-аукцион

 Сохранить ДелитьсяДелиться
аукцион 33311 • Rif #B74287 • Tрибунал Trento • Судебный аукцион 6/2023

Сельскохозяйственный участок на аукционе в Виго (TN)

Vigo (TN), Strada dei Ronchi

Сельскохозяйственная земля di 62090 mq

НА АУКЦИОНЕ Сельскохозяйственные и частично застроенные земельные участки в Виго (TN), Strada dei Ronchi

Сельскохозяйственные и частично застроенные земельные участки в Виго (TN), Strada dei Ronchi, расположенные всего в 600 метрах от развязки SS43, общей площадью 62 090 кв.м, с градостроительной точки зрения относящиеся к сельскохозяйственной зоне местного значения и ценности, фактически используемой в сельскохозяйственных целях и в значительной степени засаженной яблоневым садом, частично покрытой лесом.

Засаженные территории можно резюмировать следующим образом:
Зона № 1  - 9 612 кв.м - Однородная часть, засаженная яблоневым садом, с склонением в направлении север/запад, со средним уклоном 20–25%
Засажена яблоневым садом, возраст насаждений около 30 лет
Находится внутри периметра консорциума, внесена в реестр дорожной сети, не внесена в реестр оросительной сети
Зона № 2 - 12 300 кв.м -  Однородная часть, засаженная яблоневым садом, с склонением в направлении север/юг, средний уклон 25–30%
Засажена яблоневым садом, возраст насаждений около 30 лет
Находится внутри периметра консорциума, частично внесена в реестр дорожной сети, не внесена в реестр оросительной сети
Зона № 3  - 13 987 кв.м - Однородная часть, засаженная яблоневым садом, с склонением в направлении юго-запад, со средним уклоном 15%
Засажена яблоневым садом, возраст насаждений около 20 лет
Находится внутри периметра консорциума, частично внесена в реестр дорожной сети, не внесена в реестр оросительной сети
Зона № 4 - 6 022 кв.м - Однородная часть, засаженная яблоневым садом, с склонением в направлении запад, со средним уклоном 20%
Засажена яблоневым садом, возраст насаждений около 20 лет
Находится внутри периметра консорциума, частично внесена в реестр дорожной сети, не внесена в реестр оросительной сети
Зона № 5 - 9 402 кв.м - Однородная часть, ранее фруктовый сад, сейчас луг, с склонением в направлении запад, со средним уклоном 25%
Засажена яблоневым садом, возраст насаждений около 20 лет
Находится внутри периметра консорциума, частично внесена в реестр оросительной сети  

Как указано в отчете об оценке, присутствуют насыпи, которые визуально состоят из глинистого материала, частично смешанного с фрагментами кирпича. Также следует отметить наличие куч отходов, состоящих из раздробленных кирпичных изделий, покрытых растительностью.
Не проводились исследования на различную глубину выемки грунта. Не были получены сведения, позволяющие установить экологическое качество указанных насыпей, и не проводились химические анализы для подтверждения их экологических характеристик.
Невозможно исключить наличие других материалов или захороненных отходов. Дополнительные сведения о качестве указанных насыпей отсутствуют, не проводились химические анализы с целью подтверждения их экологических характеристик.
Для предварительной оценки, тем не менее, были отобраны 2 образца почвы, как описано в главе 2.6 отчета об оценке «корпус № 2», которые затем были подвергнуты химическому анализу. Согласно данным протоколов испытаний, показатели укладываются в пределы, установленные Законодательным декретом 152/06 с последующими изменениями и дополнениями, Раздел V, Прил. 5 – Табл. 1 – Колонка A (участки, используемые как общественные, частные и жилые зеленые зоны). Тесты на выщелачивание не проводились.
Продажа осуществляется в фактическом и юридическом, в том числе градостроительном состоянии, в котором в настоящее время находятся вышеуказанные земли, и должна рассматриваться как принудительная, а потому не подпадает под нормы, касающиеся гарантии за недостатки или отсутствие качеств, и не может быть отменена ни по какой причине: наличие возможных недостатков, отсутствие качеств или несоответствие проданного объекта, обременений любого рода, по любой причине не учтенных, даже если скрытых и в любом случае не указанных в отчете об оценке, не может служить основанием для какого-либо возмещения ущерба, компенсации или уменьшения цены.
С переходом права собственности приобретатель принимает на себя все обязанности, связанные с возможными работами по рекультивации и утилизации отходов, даже скрытых, описанных и не описанных в отчете об оценке, и не сможет предъявлять никаких претензий к Процедуре и/или Аукционному дому.

Район обслуживается консорциумом по мелиорации земель Toss e Vigo di Ton, который управляет дорожной сетью и оросительными системами.
Доступ осуществляется с публичной дороги p.f.1239/1 c.c. Vigo, которая, в свою очередь, выходит на провинциальную дорогу и обеспечивает удобные внутренние пути сообщения на территории собственности для нужд обработки земель.
От публичной дороги p.f.1239/1, внутри рассматриваемой собственности, отходит сельскохозяйственная дорога, управляемая консорциумом по мелиорации земель, которая соединяется с коммунальной дорожной сетью p.f.1239/1 и p.f.1225, а также с другими землями третьих лиц. В этой связи существующая сельскохозяйственная дорога, следы которой имеются на ортофото P.A.T. 1994 года, как управляемая консорциумом, так и нет, а также соответствующие проезды, даже если не зарегистрированы, считаются закрепленными в том виде, в каком они фактически используются, и принятыми к сведению. Следовательно, обязанностью приобретателя будет обновить и формализовать новые и/или измененные соглашения напрямую с Консорциумом по мелиорации земель либо запросить новое разрешение на оросительное использование в компетентной провинциальной службе по управлению водными ресурсами.

Продажа осуществляется как единый объект, а не по метражу, поэтому возможные расхождения в площади не могут служить основанием для какого-либо возмещения ущерба, компенсации или уменьшения цены.
За приобретателем остаются расходы, связанные с видами разделения участков, предварительными для продажи, как описано в отчете об оценке, которые уже вычтены из ликвидационной стоимости, положенной в основу аукциона. 
 
 

CC Vigo:
P.T.140 - P.F. 1239/3 - 353/2 - 354/5 
P.T 411 - P.F. 353/4 - 367/20 - 354/10 - 367/11 - 684/N2 (*) - 684/4 (*)
P.T 486 - P.F. 353/3 - 354/N1 (*) - 367/N1 (*) - 684/N3 (* )- 354/6 - 367/19 - 354/4 - 355 - 683/2 - 684/5 (*)
P.T 357 - P.F. 684/N1 (*) - 684/2 (*) - 684/3
P.T. 576 - P.F. 361 - 362 – 363
(*) Участки согласно проекту разделения, предварительному для продажи, прилагаемому к отчету об оценке

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с отчетом об оценке (Корпус 1 и 2) и прилагаемой документацией.
Все приложения к отчету об оценке можно запросить по адресу pec [email protected].

Характеристики

  • :
  • Площадь Площадь:62.090 m2
  • Частица Частица:1239/3

Вложения

История аукционов

  • Valore di stima immobile
    Начальная оценка

    1.592.249,01 €
  • Valore iniziale immobile
    Текущая цена

    8,40 €/mq

€
Предложения:
Зарегистрируйтесь на аукцион
info Залог
EUR 52.175,00
info Резервная цена
info Минимальная ставка
EUR 10.000,00
info Видение
На запись
info Премия покупателя
См. специальные условия
info Снижение
-67%
info Цены указаны без учета НДС
 
Общие условия Специфический текст Запросить информацию Запросить просмотр Данные PVP
Данные PVP
ID Inserzione4638289
50ecad28-bcb0-11f1-a589-0a5864411920
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura982009
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0222050099
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di TRENTO
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura6
Anno Procedura2023
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5589356
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoCuratore
    Nome
    CognomeAngeli
    Cod.Fisc.NGLLSU66P41L378P
    Email[email protected]
    Telefono0461230105
    ID Anagrafica5589357
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2491721
Descrizione (IT)Terreni parzialmente edificabili a  Vigo (TN) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.33311
Primo Identificativo2491721
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoStrada dei Ronchi
ComuneTon
ProvinciaTrento
RegioneTrentino-Alto Adige
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3208287
    Descrizione (IT)IN ASTA Terreni agricoli e parzialmente edificabili a  Vigo (TN), Strada dei Ronchi    Terreni agricoli e parzialmente edificabili a Vigo (TN), Strada dei Ronchi, siti a soli 600 metri dallo svincolo della SS43, con una superficie totale di 62.090 mq., urbanisticamente ricadenti in area agricola di rilevanza locale e di pregio, di fatto utilizzata a fini agricoli e in gran parte piantumata a meleto ed in parte boscati.    Le aree piantumate possono essere riassunte come segue:  Zona n.1  - mq. 9612 - Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione nord/ovest con pendenza media del 20-25%  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 30 anni  Interno al perimetro consorzio, iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.2 - mq. 12300 -  Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione nord/sud pendenza media del 25-30 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 30 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.3  - mq. 13987 - Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione sud-ovest con pendenza media del 15 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 20 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.4 - mq. 6022 - Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione ovest con pendenza media del 20 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 20 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.5 - mq. 9402 - Porzione omogenea ex frutteto ora prato con versante in direzione ovest con pendenza media del 25 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 20 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto a ruolo irriguo       Come evidenziato in perizia sono presenti dei cumuli che alla vista risultano costituiti da materiale argilloso, in parte frammisto a frammenti di cotto. Va rilevata altresì la presenza di cumuli di rifiuti costituiti da prodotti in laterizio frantumati, coperti da vegetazione.  Non sono state eseguite indagini a diverse profondità di scavo. Non sono stati reperiti elementi utili per accertare la qualità ambientale di tali riporti, nè risultano effettuate analisi chimiche atte ad accertarne i requisiti di qualità ambientale.  Non è possibile escludere la presenza di altri materiali o rifiuti tombinati. Non si conoscono ulteriori elementi sulla qualità di tali terrapieni, nè risultano effettuati analisi chimiche ai sensi di accertare i requisiti di qualità ambientale.  Ai fini di una sommaria valutazione si è comunque provveduto al prelievo di n.2 campioni di suolo, come descritto al capitolo 2.6 della perizia “corpo n.2”, poi sottoposti ad analisi chimica. Secondo le evidenze dei rapporti di prova, i parametri rientrano nei limiti di cui al D.Lgs 152/06 e s.m.i., Titolo V, All. 5 - Tab. 1 - Colonna A (siti ad uso, verde pubblico, privato e residenziale). Non sono stati effettuati test di cessione.  La vendita è disposta nello stato di fatto e di diritto, anche urbanistico, in cui attualmente si trovano i terreni suindicati e si deve considerare come forzata e quindi non soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, nè potrà essere revocata per alcun motivo: l’esistenza di eventuali vizi, la mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo.  Con il trasferimento del bene l'aggiudicatario si assume ogni onere relativo ad eventuali azioni di bonifica e smaltimento di rifiuti, ancorché occulti, descritti e non in perizia, e nulla potrà eccepire alla Procedura e/o alla Casa d'Aste.   La zona risulta servita da un consorzio di miglioramento fondiario di Toss e Vigo di Ton che gestisce viabilità e irriguo.  L’accesso avviene da strada pubblica p.f.1239/1 c.c. Vigo che a sua volta sbocca sulla Strada provinciale e gode di agevoli percorsi di transito interni alla proprietà ai fini della lavorazione.  Dalla strada pubblica p.f.1239/1, internamente alla proprietà in esame, diparte una viabilità agricola gestita dal consorzio do miglioramento fondiario che va a collegare con la viabilità comunale p.f.1239/1 e p.f.1225 e altri terreni di terzi. In merito, la viabilità agricola esistente e della quale vi è traccia nell’ortofoto P.A.T. del 1994, come gestita dal consorzio e non, nonché i relativi passi ancorché non iscritti si ritené vadano considerati consolidati per come esercitati e dati per acquisiti. Sarà onere dell’aggiudicatario pertanto aggiornare e formalizzare nuovi e/o modifiche agli accordi esistenti direttamente con il Consorzio di miglioramento fondiario ovvero richiedere nuova concessione ad uso irriguo presso il competente servizio provinciale per la gestione delle risorse idriche.     La vendita è disposta a corpo e non a misura, pertanto eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo.  Rimangono in capo al soggetto aggiudicatario i costi relativi ai tipi di frazionamento propedeutici alla vendita come descritti in perizia, che risultano già detratti dal valore di liquidazione posto a base d’asta.          CC Vigo:  P.T.140 - P.F. 1239/3 - 353/2 - 354/5   P.T 411 - P.F. 353/4 - 367/20 - 354/10 - 367/11 - 684/N2 (*) - 684/4 (*)  P.T 486 - P.F. 353/3 - 354/N1 (*) - 367/N1 (*) - 684/N3 (* )- 354/6 - 367/19 - 354/4 - 355 - 683/2 - 684/5 (*)  P.T 357 - P.F. 684/N1 (*) - 684/2 (*) - 684/3  P.T. 576 - P.F. 361 - 362 – 363  (*) PParticelle come da consistenza bozza tipo di frazionamento propedeutico alla vendita allegato alla perizia    Per ulteriori informazioni consultare la perizia (Corpo 1 e 2) e la documentazione in allegato.  È possibile richiedere tutti gli allegati alla perizia all'indirizzo pec [email protected].
    Primo Identificativo3208287
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaTERRENO
    IndirizzoStrada dei Ronchi
    ComuneTon
    ProvinciaTrento
    RegioneTrentino-Alto Adige
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella1239/3
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 04 November 2026 часы 15:022026-11-04T15:02:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base521.748,15
Offerta Minima521.748,15
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteWed 04 November 2026 часы 15:002026-11-04T15:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione30/09/20262026-09-30

Как участвовать в интернет-аукционе?

Процедура проста и быстра.

  1. Зарегистрируйтесь на платформе Gobidreal.it

    Для активации вашей учетной записи введите необходимые данные, которые будут такими же, какие вы будете использовать для участия в аукционе и которым, при необходимости, будет присвоено приобретение недвижимости на аукционе.

  2. Сделайте ставку

    Нажмите на соответствующую кнопку "Зарегистрироваться на аукцион", находящуюся на странице онлайн-аукциона. Внесите залог и загрузите в ваш личный раздел всю необходимую документацию, как указано в условиях продажи.
    После завершения этой процедуры ваше предложение будет официально оформлено, и вы сможете принять участие в аукционе.
    Следите за ходом онлайн-аукциона на веб-странице, возможно, конкурируя с другими пользователями. Вы всегда будете в курсе состояния вашего предложения, чтобы при необходимости сделать повышение ставки.

  3. Дождитесь результатов аукциона

    После завершения аукциона, если вы выиграли лот, вы получите всю необходимую информацию для оплаты в установленные сроки и оформления собственности. В случае если вы не стали победителем аукциона по недвижимости, задаток будет возвращен вам в установленные сроки в соответствии с условиями продажи.

Похожие недвижимости