Online aukce

 Uložit SdíletSdílet
aukce 33311 • Rif #B74287 • Soud Trento • Soudní dražby 6/2023

Zemědělský pozemek v aukci ve Vigo (TN)

Vigo (TN), Strada dei Ronchi

Zemědělská půda di 62090 mq

V AUKCI Zemědělské a částečně stavební pozemky ve Vigo (TN), Strada dei Ronchi

Zemědělské a částečně stavební pozemky ve Vigo (TN), Strada dei Ronchi, nacházející se pouhých 600 metrů od sjezdu ze státní silnice SS43, o celkové výměře 62 090 m², z urbanistického hlediska spadající do zemědělské oblasti místního významu a hodnoty, fakticky využívané pro zemědělské účely a z velké části osázené jabloňovým sadem a zčásti zalesněné.

Osázené plochy lze shrnout následovně:
Oblast č. 1 - 9 612 m² - Homogenní část osázená jabloňovým sadem se svahem orientovaným na severozápad s průměrným sklonem 20–25 %
Osázeno jabloňovým sadem s přibližným stářím výsadby 30 let
Uvnitř obvodu konsorcia, zapsáno v rejstříku sjízdnosti, nezapsáno v rejstříku závlah
Oblast č. 2 - 12 300 m² - Homogenní část osázená jabloňovým sadem se svahem orientovaným na sever/jih s průměrným sklonem 25–30 %
Osázeno jabloňovým sadem s přibližným stářím výsadby 30 let
Uvnitř obvodu konsorcia, částečně zapsáno v rejstříku sjízdnosti, nezapsáno v rejstříku závlah
Oblast č. 3 - 13 987 m² - Homogenní část osázená jabloňovým sadem se svahem orientovaným na jihozápad s průměrným sklonem 15 %
Osázeno jabloňovým sadem s přibližným stářím výsadby 20 let
Uvnitř obvodu konsorcia, částečně zapsáno v rejstříku sjízdnosti, nezapsáno v rejstříku závlah
Oblast č. 4 - 6 022 m² - Homogenní část osázená jabloňovým sadem se svahem orientovaným na západ s průměrným sklonem 20 %
Osázeno jabloňovým sadem s přibližným stářím výsadby 20 let
Uvnitř obvodu konsorcia, částečně zapsáno v rejstříku sjízdnosti, nezapsáno v rejstříku závlah
Oblast č. 5 - 9 402 m² - Homogenní část, dříve sad, nyní louka se svahem orientovaným na západ s průměrným sklonem 25 %
Osázeno jabloňovým sadem s přibližným stářím výsadby 20 let
Uvnitř obvodu konsorcia, částečně zapsáno v rejstříku závlah 

Jak je uvedeno v posudku, jsou přítomny navážky, které se na pohled jeví jako tvořené jílovitým materiálem, částečně promíseným s úlomky pálených cihel. Je třeba rovněž zaznamenat přítomnost navážek odpadu tvořených drcenými zdicími výrobky, porostlými vegetací.
Nebyl proveden průzkum v různých hloubkách výkopu. Nebyly zjištěny žádné prvky použitelné ke zjištění environmentální kvality těchto násypů, ani nebyly provedeny chemické analýzy k ověření jejich parametrů environmentální kvality.
Nelze vyloučit přítomnost dalších materiálů nebo zakopaných odpadů. Nejsou známy další prvky týkající se kvality těchto násypů, ani nebyly provedeny chemické analýzy za účelem ověření parametrů environmentální kvality.
Pro účely předběžného posouzení byly nicméně odebrány 2 vzorky půdy, jak je popsáno v kapitole 2.6 posudku „těleso č. 2“, které byly následně podrobeny chemické analýze. Podle výsledků zkušebních protokolů se parametry nacházejí v limitech stanovených legislativním dekretem D.Lgs 152/06 a násl. změnami, Část V, příl. 5 – tab. 1 – sloupec A (lokality užívané jako veřejná zeleň, soukromá a rezidenční). Nebyly provedeny zkoušky vyluhovatelnosti.
Prodej se uskutečňuje ve faktickém a právním, včetně územně plánovacího, stavu, v jakém se uvedené pozemky v současnosti nacházejí, a je třeba jej považovat za nucený, a tudíž nepodléhající ustanovením týkajícím se záruky za vady nebo nedostatek jakosti, ani nemůže být z jakéhokoli důvodu zrušen: existence případných vad, nedostatek jakosti nebo nesoulad prodávané věci, závazky jakéhokoli druhu, z jakéhokoli důvodu nezohledněné, i když skryté a každopádně v posudku nezdůrazněné, nemohou dát vzniknout žádné náhradě škody, náhradě či snížení ceny.
Převodem majetku na sebe vydražitel bere veškeré náklady spojené s případnými sanačními zásahy a s likvidací odpadů, byť i skrytých, popsaných i nepopisaných v posudku, a nemůže vůči Řízení a/nebo Aukční síni nic namítat.

Oblast je obsluhována konsorciem pro pozemkové meliorace Toss a Vigo di Ton, které spravuje sjízdnost a závlahy.
Přístup je zajištěn z veřejné komunikace p.f.1239/1 k.ú. Vigo, která ústí na provinční silnici, a pozemek má snadné vnitřní přístupové cesty pro účely obdělávání.
Z veřejné komunikace p.f.1239/1 vychází uvnitř posuzované nemovitosti zemědělská komunikace spravovaná konsorciem pro pozemkové meliorace, která ji spojuje s obecní komunikací p.f.1239/1 a p.f.1225 a s dalšími pozemky třetích osob. Pokud jde o to, stávající zemědělská komunikace, o níž existuje záznam v ortofotu P.A.T. z roku 1994, ať už spravovaná konsorciem či nikoli, jakož i související přístupy, i když nejsou zapsány, se považují za stabilizované způsobem, jakým jsou fakticky užívány, a za nabyté. Bude tedy povinností vydražitele aktualizovat a formalizovat nové a/nebo změněné dohody stávajících přímo s Konsorciem pro pozemkové meliorace, případně požádat o nové povolení k užívání závlah u příslušné provinční služby pro správu vodních zdrojů.

Prodej se uskutečňuje jako celek a nikoli podle výměry, proto případné rozdíly ve výměře nemohou dát vzniknout žádné náhradě škody, náhradě či snížení ceny.
Náklady související s druhy dělení pozemků nezbytnými pro prodej, jak jsou popsány v posudku, které již byly odečteny od likvidační hodnoty stanovené jako vyvolávací cena, zůstávají na vrub vydražitele. 
 
 

K.ú. Vigo:
P.T.140 - P.F. 1239/3 - 353/2 - 354/5 
P.T 411 - P.F. 353/4 - 367/20 - 354/10 - 367/11 - 684/N2 (*) - 684/4 (*)
P.T 486 - P.F. 353/3 - 354/N1 (*) - 367/N1 (*) - 684/N3 (*) - 354/6 - 367/19 - 354/4 - 355 - 683/2 - 684/5 (*)
P.T 357 - P.F. 684/N1 (*) - 684/2 (*) - 684/3
P.T. 576 - P.F. 361 - 362 – 363
(*) Parcely podle obsahu návrhu typu dělení pozemků nezbytného pro prodej, přiloženého k posudku

Pro další informace si prostudujte posudek (Těleso 1 a 2) a přiloženou dokumentaci.
Je možné vyžádat si veškeré přílohy k posudku na adrese pec [email protected].

Vlastnosti

  • :
  • Plocha Plocha:62.090 m2
  • Částice Částice:1239/3

Přílohy

Historie Aukcí

  • Valore di stima immobile
    Počáteční hodnota odhadu

    1.592.249,01 €
  • Valore iniziale immobile
    Aktuální cena

    8,40 €/mq

€
Nabídky:
Registrace do aukce
info Kauce
EUR 52.175,00
info Cena
info Minimální příhoz
EUR 10.000,00
info Vize
Na objednávku
info Kupní prémie
Viz zvláštní podmínky
info Sleva
-67%
info Ceny uvedeny bez DPH
 
Všeobecné podmínky Specifické podmínky Požádat o informace Požádat o prohlídku Údaje PVP
Údaje PVP
ID Inserzione4638289
50ecad28-bcb0-11f1-a589-0a5864411920
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura982009
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0222050099
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di TRENTO
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura6
Anno Procedura2023
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5589356
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoCuratore
    Nome
    CognomeAngeli
    Cod.Fisc.NGLLSU66P41L378P
    Email[email protected]
    Telefono0461230105
    ID Anagrafica5589357
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2491721
Descrizione (IT)Terreni parzialmente edificabili a  Vigo (TN) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.33311
Primo Identificativo2491721
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoStrada dei Ronchi
ComuneTon
ProvinciaTrento
RegioneTrentino-Alto Adige
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3208287
    Descrizione (IT)IN ASTA Terreni agricoli e parzialmente edificabili a  Vigo (TN), Strada dei Ronchi    Terreni agricoli e parzialmente edificabili a Vigo (TN), Strada dei Ronchi, siti a soli 600 metri dallo svincolo della SS43, con una superficie totale di 62.090 mq., urbanisticamente ricadenti in area agricola di rilevanza locale e di pregio, di fatto utilizzata a fini agricoli e in gran parte piantumata a meleto ed in parte boscati.    Le aree piantumate possono essere riassunte come segue:  Zona n.1  - mq. 9612 - Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione nord/ovest con pendenza media del 20-25%  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 30 anni  Interno al perimetro consorzio, iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.2 - mq. 12300 -  Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione nord/sud pendenza media del 25-30 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 30 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.3  - mq. 13987 - Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione sud-ovest con pendenza media del 15 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 20 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.4 - mq. 6022 - Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione ovest con pendenza media del 20 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 20 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.5 - mq. 9402 - Porzione omogenea ex frutteto ora prato con versante in direzione ovest con pendenza media del 25 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 20 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto a ruolo irriguo       Come evidenziato in perizia sono presenti dei cumuli che alla vista risultano costituiti da materiale argilloso, in parte frammisto a frammenti di cotto. Va rilevata altresì la presenza di cumuli di rifiuti costituiti da prodotti in laterizio frantumati, coperti da vegetazione.  Non sono state eseguite indagini a diverse profondità di scavo. Non sono stati reperiti elementi utili per accertare la qualità ambientale di tali riporti, nè risultano effettuate analisi chimiche atte ad accertarne i requisiti di qualità ambientale.  Non è possibile escludere la presenza di altri materiali o rifiuti tombinati. Non si conoscono ulteriori elementi sulla qualità di tali terrapieni, nè risultano effettuati analisi chimiche ai sensi di accertare i requisiti di qualità ambientale.  Ai fini di una sommaria valutazione si è comunque provveduto al prelievo di n.2 campioni di suolo, come descritto al capitolo 2.6 della perizia “corpo n.2”, poi sottoposti ad analisi chimica. Secondo le evidenze dei rapporti di prova, i parametri rientrano nei limiti di cui al D.Lgs 152/06 e s.m.i., Titolo V, All. 5 - Tab. 1 - Colonna A (siti ad uso, verde pubblico, privato e residenziale). Non sono stati effettuati test di cessione.  La vendita è disposta nello stato di fatto e di diritto, anche urbanistico, in cui attualmente si trovano i terreni suindicati e si deve considerare come forzata e quindi non soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, nè potrà essere revocata per alcun motivo: l’esistenza di eventuali vizi, la mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo.  Con il trasferimento del bene l'aggiudicatario si assume ogni onere relativo ad eventuali azioni di bonifica e smaltimento di rifiuti, ancorché occulti, descritti e non in perizia, e nulla potrà eccepire alla Procedura e/o alla Casa d'Aste.   La zona risulta servita da un consorzio di miglioramento fondiario di Toss e Vigo di Ton che gestisce viabilità e irriguo.  L’accesso avviene da strada pubblica p.f.1239/1 c.c. Vigo che a sua volta sbocca sulla Strada provinciale e gode di agevoli percorsi di transito interni alla proprietà ai fini della lavorazione.  Dalla strada pubblica p.f.1239/1, internamente alla proprietà in esame, diparte una viabilità agricola gestita dal consorzio do miglioramento fondiario che va a collegare con la viabilità comunale p.f.1239/1 e p.f.1225 e altri terreni di terzi. In merito, la viabilità agricola esistente e della quale vi è traccia nell’ortofoto P.A.T. del 1994, come gestita dal consorzio e non, nonché i relativi passi ancorché non iscritti si ritené vadano considerati consolidati per come esercitati e dati per acquisiti. Sarà onere dell’aggiudicatario pertanto aggiornare e formalizzare nuovi e/o modifiche agli accordi esistenti direttamente con il Consorzio di miglioramento fondiario ovvero richiedere nuova concessione ad uso irriguo presso il competente servizio provinciale per la gestione delle risorse idriche.     La vendita è disposta a corpo e non a misura, pertanto eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo.  Rimangono in capo al soggetto aggiudicatario i costi relativi ai tipi di frazionamento propedeutici alla vendita come descritti in perizia, che risultano già detratti dal valore di liquidazione posto a base d’asta.          CC Vigo:  P.T.140 - P.F. 1239/3 - 353/2 - 354/5   P.T 411 - P.F. 353/4 - 367/20 - 354/10 - 367/11 - 684/N2 (*) - 684/4 (*)  P.T 486 - P.F. 353/3 - 354/N1 (*) - 367/N1 (*) - 684/N3 (* )- 354/6 - 367/19 - 354/4 - 355 - 683/2 - 684/5 (*)  P.T 357 - P.F. 684/N1 (*) - 684/2 (*) - 684/3  P.T. 576 - P.F. 361 - 362 – 363  (*) PParticelle come da consistenza bozza tipo di frazionamento propedeutico alla vendita allegato alla perizia    Per ulteriori informazioni consultare la perizia (Corpo 1 e 2) e la documentazione in allegato.  È possibile richiedere tutti gli allegati alla perizia all'indirizzo pec [email protected].
    Primo Identificativo3208287
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaTERRENO
    IndirizzoStrada dei Ronchi
    ComuneTon
    ProvinciaTrento
    RegioneTrentino-Alto Adige
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella1239/3
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 04 November 2026 hodiny 15:022026-11-04T15:02:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base521.748,15
Offerta Minima521.748,15
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteWed 04 November 2026 hodiny 15:002026-11-04T15:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione30/09/20262026-09-30

Jak se účastnit online aukce?

Postup je jednoduchý a rychlý.

  1. Registrovat se na platformě Gobidreal.it

    Pro aktivaci svého účtu zadejte požadované údaje, které budou stejné jako ty, které použijete při účasti na aukci a které mohou být přiřazeny k získání nemovitosti na aukci.

  2. Vložte svou nabídku

    Klikněte na tlačítko "Registrovat se na aukci", které se nachází na stránce online aukce. Zaplaťte kauce a nahrajte ve vaší osobní sekci veškerou požadovanou dokumentaci, jak je uvedeno v podmínkách prodeje.
    Po dokončení tohoto postupu bude vaše nabídka oficiální a budete moci účastnit se aukce.
    Sledujte průběh online aukce na webové stránce a potenciálně soutěžte s ostatními uživateli. Budete vždy informováni o stavu vaší nabídky, abyste mohli případně přihazovat.

  3. Počkejte na výsledek aukce

    Po skončení aukce, pokud jste získali majetek, obdržíte všechny informace k provedení platby do stanovené lhůty a k provedení převodu vlastnictví. Pokud nejste vybráni jako vítěz pro nemovitost, bude vám vrácena kauce do lhůty stanovené podmínkami prodeje.

Podobné Nemovitosti