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asta 33311 • Rif #B74287 • Tribunale de Trento • Liq. Giudiziale 6/2023

Terèn Agrìcolo all'asta a Vigo (TN)

Vigo (TN), Strada dei Ronchi

Terra Agricola di 62090 mq

IN ASTA Terèni agrìcoli e parzialmente edificàbili a Vigo (TN), Strada dei Ronchi

Terèni agrìcoli e parzialmente edificàbili a Vigo (TN), Strada dei Ronchi, situài a soło 600 metri dal svìncoło de la SS43, con na superfìcie totałe de 62.090 mq., urbanìsticamente ricadenti in àrea agrìcola de rilevanza locałe e de pregio, de fatto doparà a fini agrìcoli e in gran parte piantà a meleti e in parte boschivi.

Le àree piantà se pol riassùmer cusì:
Zona n.1 - mq. 9612 - Porzion omogènea piantà a meleti con versànte verso nord/ovest con pendenza media tra el 20-25%
Risulta piantà a meleti con età de l’impianto de circa 30 ani
Dentro el perìmetro de consorzio, iscrìto al ruolo viabiłità, no iscrìto al ruolo irrigùo
Zona n.2 - mq. 12300 - Porzion omogènea piantà a meleti con versànte nord/sud con pendenza media del 25-30 %
Risulta piantà a meleti con età de l’impianto de circa 30 ani
Dentro el perìmetro de consorzio, in parte iscrìto al ruolo viabiłità, no iscrìto al ruolo irrigùo
Zona n.3 - mq. 13987 - Porzion omogènea piantà a meleti con versànte sud-ovest con pendenza media del 15 %
Risulta piantà a meleti con età de l’impianto de circa 20 ani
Dentro el perìmetro de consorzio, in parte iscrìto al ruolo viabiłità, no iscrìto al ruolo irrigùo
Zona n.4 - mq. 6022 - Porzion omogènea piantà a meleti con versànte ovest con pendenza media del 20 %
Risulta piantà a meleti con età de l’impianto de circa 20 ani
Dentro el perìmetro de consorzio, in parte iscrìto al ruolo viabiłità, no iscrìto al ruolo irrigùo
Zona n.5 - mq. 9402 - Porzion omogènea ex frutéto, adesso prato, con versànte ovest con pendenza media del 25 %
Risulta piantà a meleti con età de l’impianto de circa 20 ani
Dentro el perìmetro de consorzio, in parte iscrìto al ruolo irrigùo

Come che risulta da la perìcia, ghe xe presenti dei cumułi che a vèderli par che sìa mataria argillosa, in parte mescolà con tochi de cotto. Va anca segnà la presenza de cumułi de rifiuti fata da prodòti in laterìzio frantumài, copèrti da vegetazion.
No i xe stà fatti scoavi a diverse profondità. No xe stà trovà elementi ùtii par ciarir la qualità ambientałe de sti riporti, né risulta che sìa stà fate anàliși chimiche par verifegar i requisiti de qualità ambientałe.
No se pol escludar che ghe sìa anca altri matariałi o rifiuti interài sototerra. No se conòssi altri elementi su la qualità de sti terrapièn, né risulta che sìa stà fate anàliși chimiche par verifegar i requisiti de qualità ambientałe.
Par na vałutazion sumaria se xe comunque provvèdo a ciapar n.2 campioni de tera, come descritto al capìtoło 2.6 de la perìcia "corpo n.2", dopo mandài a far l’anàliși chimica. Secondo quel che risulta dai raporti de prova, i parametri i rientra nei limiti previsti dal D.Lgs 152/06 e successive modìfiche, Tìtoło V, All. 5 - Tab. 1 - Cołona A (sìti a uso verde pùblico, privà e residenziałe). No xe stà fàti test de cession.
La vandita la xe disposta come che xe de fatto e de dirito, anca urbanìstico, nel stato in cui adesso se trova i terèni indicài, e la ga da èsar considarà come forzada e dunque no sogéta a le norme su la garanzia par vizi o mancanza de qualità, e no la pol èsar revocà par nissun motivo: l’eventuałe presenza de vizi, la mancanza de qualità o la diformità de quel che se vende, oneri de qualunque tipo, par qualunque motivo no considerài, anca se occulti e comunqe no evidenziài in perìcia, no i pol dar drìto a nisun risarcimento, indennità o sconto sul prezio.
Co el trasferimento del ben, chi che se l’aggiudica se ciapa sora tuti i oneri riguardanti eventuali azioni de bonìfica e smaltimento de rifiuti, anca se occulti, descrìti o no in perìcia, e no el pol dir gnente contro la Procedura e/o la Casa d’Aste.

La zòna la risulta servìa da un consorzio de miglioramento fondiàrio de Toss e Vigo de Ton che el gèstisse la viabiłità e l’irrigazion.
L’acceso se fa da strada pùblica p.f.1239/1 c.c. Vigo che a so volta sbòca su la Strada provinciałe e la ga comodi percorsi de trànsito internèi a la proprietà par la lavorazion.
Da la strada pùblica p.f.1239/1, dentro de la proprietà in esame, partisse na viabiłità agrìcoła gestìa dal consorzio de miglioramento fondiàrio che la va a colegar co la viabiłità comunàłe p.f.1239/1 e p.f.1225 e altri terèni de terzi. A sto riguàrdo, la viabiłità agrìcoła esistente, de la quale ghe xe traccia nell’ortofoto P.A.T. del 1994, sia gestìa dal consorzio che nò, e anca i relativi passi anca se no iscrìti, se rìtièn che i vaga considerài consolìdai per come che i xe stà dopài fin adesso e considerài come acquisìi. Sarà onere de chi se l’aggiudica dunque fare l’aggiornamento e formalizar novi e/o modìfiche ai acòrdi esistenti direttamente col Consorzio de miglioramento fondiàrio oppure domandàr na nova concessión d’uso irrigùo presso el competente servizio provincial par la gestione de le risorse ìdrice.

La vandita la xe fatta “a corpo” e no “a misura”, per cui eventuali differenze de misura no i pol dar drìto a nisun risarcimento, indennità o sconto sul prezio.
Resta a carico de chi se l’aggiudica i costi riguardanti i tipi de frazionamento necessari prima de la vandita, come descrìto in perìcia, che i xe za stà scalài dal vałor de liquidazion messo a basa d’asta. 
 
 

CC Vigo:
P.T.140 - P.F. 1239/3 - 353/2 - 354/5 
P.T 411 - P.F. 353/4 - 367/20 - 354/10 - 367/11 - 684/N2 (*) - 684/4 (*)
P.T 486 - P.F. 353/3 - 354/N1 (*) - 367/N1 (*) - 684/N3 (* )- 354/6 - 367/19 - 354/4 - 355 - 683/2 - 684/5 (*)
P.T 357 - P.F. 684/N1 (*) - 684/2 (*) - 684/3
P.T. 576 - P.F. 361 - 362 – 363
(*) Particełe come da consistenza bozza tipo de frazionamento propedeutico a la vandita alegà a la perìcia

Par altre informazion vardar la perìcia (Corpo 1 e 2) e la documentazion in alegato.
Xe posìbiłe domandàr tuti i alegati de la perìcia al indirisso pec [email protected].

Caratteristiche

  • :
  • Superfície Superfície:62.090 m2
  • Particela Particela:1239/3

Allegati

Storia delle Aste

  • Valore di stima immobile
    Valore iniziale de Stima

    1.592.249,01 €
  • Valore iniziale immobile
    Prezzo attuale

    8,40 €/mq

€
Ofèrte:
Registrate a l'asta
info Cauzión
EUR 52.175,00
info Prezzo de riserva
info Rilancio minmo
EUR 10.000,00
info Vision
Su appuntamento
info Commission del compratore
Varda condision specifiche
info Ribasso
-67%
info Prezzi indicai IVA esclusa
 
Condizion generali Condizion specifiche Richiedi informazioni Richiedi la visione Dati PVP
Dati PVP
ID Inserzione4638289
50ecad28-bcb0-11f1-a589-0a5864411920
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura982009
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0222050099
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di TRENTO
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura6
Anno Procedura2023
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5589356
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoCuratore
    Nome
    CognomeAngeli
    Cod.Fisc.NGLLSU66P41L378P
    Email[email protected]
    Telefono0461230105
    ID Anagrafica5589357
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2491721
Descrizione (IT)Terreni parzialmente edificabili a  Vigo (TN) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.33311
Primo Identificativo2491721
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoStrada dei Ronchi
ComuneTon
ProvinciaTrento
RegioneTrentino-Alto Adige
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3208287
    Descrizione (IT)IN ASTA Terreni agricoli e parzialmente edificabili a  Vigo (TN), Strada dei Ronchi    Terreni agricoli e parzialmente edificabili a Vigo (TN), Strada dei Ronchi, siti a soli 600 metri dallo svincolo della SS43, con una superficie totale di 62.090 mq., urbanisticamente ricadenti in area agricola di rilevanza locale e di pregio, di fatto utilizzata a fini agricoli e in gran parte piantumata a meleto ed in parte boscati.    Le aree piantumate possono essere riassunte come segue:  Zona n.1  - mq. 9612 - Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione nord/ovest con pendenza media del 20-25%  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 30 anni  Interno al perimetro consorzio, iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.2 - mq. 12300 -  Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione nord/sud pendenza media del 25-30 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 30 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.3  - mq. 13987 - Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione sud-ovest con pendenza media del 15 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 20 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.4 - mq. 6022 - Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione ovest con pendenza media del 20 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 20 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.5 - mq. 9402 - Porzione omogenea ex frutteto ora prato con versante in direzione ovest con pendenza media del 25 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 20 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto a ruolo irriguo       Come evidenziato in perizia sono presenti dei cumuli che alla vista risultano costituiti da materiale argilloso, in parte frammisto a frammenti di cotto. Va rilevata altresì la presenza di cumuli di rifiuti costituiti da prodotti in laterizio frantumati, coperti da vegetazione.  Non sono state eseguite indagini a diverse profondità di scavo. Non sono stati reperiti elementi utili per accertare la qualità ambientale di tali riporti, nè risultano effettuate analisi chimiche atte ad accertarne i requisiti di qualità ambientale.  Non è possibile escludere la presenza di altri materiali o rifiuti tombinati. Non si conoscono ulteriori elementi sulla qualità di tali terrapieni, nè risultano effettuati analisi chimiche ai sensi di accertare i requisiti di qualità ambientale.  Ai fini di una sommaria valutazione si è comunque provveduto al prelievo di n.2 campioni di suolo, come descritto al capitolo 2.6 della perizia “corpo n.2”, poi sottoposti ad analisi chimica. Secondo le evidenze dei rapporti di prova, i parametri rientrano nei limiti di cui al D.Lgs 152/06 e s.m.i., Titolo V, All. 5 - Tab. 1 - Colonna A (siti ad uso, verde pubblico, privato e residenziale). Non sono stati effettuati test di cessione.  La vendita è disposta nello stato di fatto e di diritto, anche urbanistico, in cui attualmente si trovano i terreni suindicati e si deve considerare come forzata e quindi non soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, nè potrà essere revocata per alcun motivo: l’esistenza di eventuali vizi, la mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo.  Con il trasferimento del bene l'aggiudicatario si assume ogni onere relativo ad eventuali azioni di bonifica e smaltimento di rifiuti, ancorché occulti, descritti e non in perizia, e nulla potrà eccepire alla Procedura e/o alla Casa d'Aste.   La zona risulta servita da un consorzio di miglioramento fondiario di Toss e Vigo di Ton che gestisce viabilità e irriguo.  L’accesso avviene da strada pubblica p.f.1239/1 c.c. Vigo che a sua volta sbocca sulla Strada provinciale e gode di agevoli percorsi di transito interni alla proprietà ai fini della lavorazione.  Dalla strada pubblica p.f.1239/1, internamente alla proprietà in esame, diparte una viabilità agricola gestita dal consorzio do miglioramento fondiario che va a collegare con la viabilità comunale p.f.1239/1 e p.f.1225 e altri terreni di terzi. In merito, la viabilità agricola esistente e della quale vi è traccia nell’ortofoto P.A.T. del 1994, come gestita dal consorzio e non, nonché i relativi passi ancorché non iscritti si ritené vadano considerati consolidati per come esercitati e dati per acquisiti. Sarà onere dell’aggiudicatario pertanto aggiornare e formalizzare nuovi e/o modifiche agli accordi esistenti direttamente con il Consorzio di miglioramento fondiario ovvero richiedere nuova concessione ad uso irriguo presso il competente servizio provinciale per la gestione delle risorse idriche.     La vendita è disposta a corpo e non a misura, pertanto eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo.  Rimangono in capo al soggetto aggiudicatario i costi relativi ai tipi di frazionamento propedeutici alla vendita come descritti in perizia, che risultano già detratti dal valore di liquidazione posto a base d’asta.          CC Vigo:  P.T.140 - P.F. 1239/3 - 353/2 - 354/5   P.T 411 - P.F. 353/4 - 367/20 - 354/10 - 367/11 - 684/N2 (*) - 684/4 (*)  P.T 486 - P.F. 353/3 - 354/N1 (*) - 367/N1 (*) - 684/N3 (* )- 354/6 - 367/19 - 354/4 - 355 - 683/2 - 684/5 (*)  P.T 357 - P.F. 684/N1 (*) - 684/2 (*) - 684/3  P.T. 576 - P.F. 361 - 362 – 363  (*) PParticelle come da consistenza bozza tipo di frazionamento propedeutico alla vendita allegato alla perizia    Per ulteriori informazioni consultare la perizia (Corpo 1 e 2) e la documentazione in allegato.  È possibile richiedere tutti gli allegati alla perizia all'indirizzo pec [email protected].
    Primo Identificativo3208287
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaTERRENO
    IndirizzoStrada dei Ronchi
    ComuneTon
    ProvinciaTrento
    RegioneTrentino-Alto Adige
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella1239/3
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oramer 04 novembre 2026 ore 15:022026-11-04T15:02:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base521.748,15
Offerta Minima521.748,15
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione Offertemer 04 novembre 2026 ore 15:002026-11-04T15:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione30/09/20262026-09-30

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