Zbiranje ponudb z registracijo

 Uložiť DeliDeli
Oglas 32882.2 • lot: 2 • Rif #B84254 • Súd Perugia • Padec. 95/2015

Vila so skladom a výhradným dvorom s pozemkami na dražbe v Umbertide (PG) - Lot 2

Umbertide (PG), Via Roma 161

Vila di 277 mq

V AUKCII Vila so skladom a výhradným dvorom s pozemkami v Umbertide (PG), Via Roma 161 - ZBER PONÚK

Nehnuteľnosti sa nachádzajú v okrajovej časti zastavaného územia, ktoré má prevažne zmiešaný rezidenčný charakter s prítomnosťou viacerých poľnohospodárskych pozemkov, v kopcovitej polohe s panorámou na údolie rieky Tiber, približne 1 km od historického centra Umbertide aj od zjazdu na štátnu cestu Strada Statale 3bis.
Vila má komerčnú výmeru 277 m².
Vila má č. 4 samostatné vstupy a je obklopená výhradným dvorom, ktorý sa má po dekréte o prevode pripojiť k vile.
Budova, vzniknutá rekonštrukciou so zmenou účelu využitia a rozšírením bývalej vidieckej prístavby, je zložená z viacerých častí postavených v rôznych obdobiach, a to z centrálneho bloku pochádzajúceho z konca 19. storočia, ku ktorému sú pristavané ostatné prvky.
Vstup do objektu je z dvora po prejazde súkromnou cestou uzatvorenou vjazdovou bránou s manuálnym otváraním.
Nehnuteľnostná jednotka pozostáva zo suterénu využívaného ako sklad, z prízemia a z prvého podkrovného podlažia využívaného na bývanie.

Suterén je prístupný priamo z dvora prostredníctvom č. 3 vstupov s kovovými dverami a zahŕňa:
- skladový priestor bez povolenia umiestnený pod nočnou zónou obydlia, ohraničený nosnými stenami zo železobetónu, bez podlahy a omietok. Je vetraný a osvetlený oknom s jednoduchým zasklením bez vonkajších výplní a je vybavený umelým osvetlením so zásuvkami a ovládacími prvkami;
- sklad využívaný ako mechanická dielňa a technická miestnosť umiestnený pod terasou kuchyne, priamo prístupný z dvora, s podlahou, stenami a stropom bez finálnej povrchovej úpravy. Je vybavený umelým osvetlením so zásuvkami a ovládacími prvkami;
- technická miestnosť umiestnená pod terasou kuchyne, bez podlahy a so stenami a stropom bez finálnej povrchovej úpravy. Je vybavená umelým osvetlením so zásuvkami a ovládacími prvkami. Vo vnútri sa nachádzajú technologické zariadenia slúžiace pre obydlie.

Prízemie, priamo prístupné z dvora, zahŕňa:
- verandu so šikmým stropom z priznaných drevených trámov, cez ktorú sa do obydlia vstupuje drevenými vchodovými dverami;
- vstup priamo prepojený s verandou hlavného obydlia, so stenami a stropom omietnutými a vymaľovanými na bielo a s podlahou z keramickej gresovej dlažby. Zo vstupu sa vchádza do kúpeľne, práčovne a obývačky;
- servisnú kúpeľňu prístupnú zo vstupu, vetranú a osvetlenú dreveným jednokrídlovým oknom s dvojsklom, natretým na bielo, vybaveným okenicami. Miestnosť má podlahu a obklad z keramickej gresovej dlažby do výšky 2,00 m. V kúpeľni sa nachádza keramická sanita, ako umývadlo a WC misa s dvojovládacou oceľovou batériou. Elektroinštalácia a vodoinštalácia sú v dobrom stave zachovania a údržby;
- práčovňu prístupnú zo vstupu, vetranú a osvetlenú dreveným jednokrídlovým oknom s dvojsklom, natretým na bielo, vybaveným okenicami. Miestnosť má keramickú gresovú podlahu a steny a strop sú omietnuté a vymaľované na bielo. Elektroinštalácia a vodoinštalácia sú v dobrom stave zachovania a údržby;
- obývaciu izbu so svetlou výškou 2,90 m, ktorá je v dobrom stave údržby a zachovania, vetraná a osvetlená oknom a veľkými oblúkovými francúzskymi dverami s dvojsklom bez vonkajších výplní. Je priamo prístupná zo vstupu a je prepojená s kuchyňou a nočnou zónou; má podlahu z keramickej gresovej dlažby, steny a podhľad so zapustenými bodovými svietidlami vymaľované na bielo/zeleno; vo vnútri sa nachádza teplovzdušný krb a podlahová klimatizačná jednotka (fan-coil) v skrinke;
- kuchyňu s jedálňou, ktorá je v dobrom stave údržby a zachovania, vetraná a osvetlená č. 2 dvojkrídlovými drevenými oknami bielej farby a jednými francúzskymi dverami vedúcimi na terasu, pričom všetky majú dvojsklo a vonkajšie okenice tmavohnedej farby. Kuchyňa má podhľad so zapustenými bodovými svietidlami, steny vymaľované na bielo/oranžovo a parketovú podlahu. Je vybavená vykurovacím systémom prostredníctvom fan-coil jednotiek v skrinke, elektroinštaláciou so zásuvkami a ovládacími prvkami a vodoinštaláciou v dobrom stave údržby a zachovania;
- terasu, ktorá tvorí strešnú terasu a kryt časti suterénu, s parapetom a podlahou z terakotových dlaždíc, prepojenú s kuchyňou a s vonkajším dvorom prostredníctvom schodíkov. Nachádza sa tu kotol na výrobu tepla a TÚV;
- chodbu-distribučný priestor prepojený s obývačkou, nočnou zónou a prvým podkrovným podlažím, so stenami a stropom omietnutými a vymaľovanými na bielo;
- manželskú spálňu so šatníkom, do ktorej sa vstupuje z chodby, vetranú a osvetlenú oknom a dvojkrídlovými francúzskymi dverami z dreva natretého na bielo s dvojsklom a s vonkajšími okenicami; steny a strop sú vymaľované na bielo a podlaha je parketová. K dispozícii sú: elektroinštalácia pre umelé osvetlenie a vykurovanie s fan-coil jednotkou a hliníkovým radiátorom v dobrom stave zachovania a údržby;
- kúpeľňu pri spálni, ktorá je v dobrom stave údržby a zachovania, prístupnú z predsiene využívanej ako šatník, vetranú a osvetlenú dvojkrídlovým dreveným oknom natretým na bielo s okenicami. Miestnosť má podlahu a obklad z keramických dlaždíc do výšky 2,00 m. Vodoinštalácia je v dobrom stave zachovania a údržby. V kúpeľni sa nachádza keramická sanita, ako umývadlo, WC misa, bidet a sprchovací kút s jednopákovou oceľovou batériou. Elektroinštalácia a vodoinštalácia sú v dobrom stave zachovania a údržby;
- pracovňu, do ktorej sa vstupuje z chodby, vetranú a osvetlenú dvojkrídlovými francúzskymi dverami z dreva natretého na bielo s dvojsklom a s vonkajšími okenicami; steny a strop sú vymaľované na bielo a podlaha je parketová. K dispozícii sú: elektroinštalácia pre umelé osvetlenie a vykurovanie s fan-coil jednotkou v dobrom stave zachovania a údržby;
- jednolôžkovú podkrovnú spálňu, do ktorej sa vstupuje z chodby, vetranú a osvetlenú dvojkrídlovým dreveným oknom natretým na bielo s dvojsklom a s vonkajšími okenicami; steny a šikmý strop sú vymaľované na bielo a podlaha je parketová. K dispozícii sú: elektroinštalácia pre umelé osvetlenie a vykurovanie s fan-coil jednotkou v dobrom stave zachovania a údržby;
- kúpeľňu s priemernou výškou 2,50 m, prístupnú z chodby, vetranú a osvetlenú dreveným jednokrídlovým oknom natretým na bielo s okenicami a strešným svetlíkom. Miestnosť má podlahu a obklad z keramických dlaždíc do výšky 1,80 m. Vodoinštalácia je v dobrom stave zachovania a údržby. V kúpeľni sa nachádza keramická sanita, ako umývadlo, WC misa, bidet a vaňa s jednopákovou oceľovou batériou. Elektroinštalácia, vodoinštalácia a vykurovanie s fan-coil jednotkou sú v dobrom stave zachovania a údržby;
- vnútorné schodisko zrealizované načierno, ktoré umožňuje prepojiť prízemie s podkrovnou miestnosťou na prvom podlaží. Schodisko má jedno rameno so šírkou 70 cm a stupne obložené drevom;
- podkrovnú miestnosť nad obývačkou, do ktorej sa vstupuje z vnútorného schodiska, vetranú a osvetlenú dvomi oknami natretými na bielo s dvojsklom a s vonkajšími okenicami; steny a šikmý strop sú vymaľované na bielo a podlaha je parketová. K dispozícii sú: elektroinštalácia pre umelé osvetlenie a vykurovanie s fan-coil jednotkou v dobrom stave zachovania a údržby.

Sklad, načierno prestavaný na bývanie, je autonómny a nezávislý od vily a je prístupný z dvora.
Prízemie zahŕňa:
- vstup prístupný priamo zvonku cez dvojkrídlové francúzske dvere z dreva s vonkajšími okenicami, so stenami a šikmým stropom omietnutými a vymaľovanými dobiela farba a terakotová podlaha. Z vchodu sa vstupuje do kuchyne, kúpeľne a obývacej izby;
- kuchyňa je vetraná a osvetlená dvojkrídlovým dreveným oknom s vonkajšími rámami, je prepojená so vstupom. Kuchyňa má strop a steny vymaľované na bielo a terakotovú podlahu. Je vybavená vykurovacím systémom s hliníkovými radiátormi, elektrickým rozvodom so zásuvkami a ovládacími bodmi a vodovodno-sanitárnym zariadením v dobrom stave údržby a zachovania;
- kúpeľňa s predsieňou prístupná zo vstupu, vetraná a osvetlená dvojkrídlovým dreveným oknom s dvojitým sklom, vybaveným okenicami. Miestnosť má podlahu a obklad z keramických dlaždíc do výšky 1,80 m. Vodovodno-sanitárny systém je v dobrom stave zachovania a údržby. V kúpeľni sa nachádza keramická sanita: umývadlo, WC, bidet a sprcha s pákovou nerezovou batériou. Nachádza sa tu elektrická inštalácia a vodovodno-sanitárna inštalácia v dobrom stave zachovania a údržby;
- manželská spálňa prístupná z chodby, vetraná a osvetlená dvojkrídlovým dreveným oknom s vonkajšími okenicami; steny a strop sú vymaľované na bielo a podlaha je z terakoty. Sú prítomné: elektrická inštalácia pre umelé osvetlenie a vykurovanie s hliníkovým radiátorom v dobrom stave zachovania a údržby.

Výlučný dvor je katastrálne tvorený mestskou plochou parcela 1502 sub.1 a po pridelení lotu musí byť na náklady vydražiteľa zlúčený s vilou. Je ohraničený oplotením s železnými stĺpikmi a kovovým pletivom na severe, juhu a východe, zatiaľ čo na západe je bez oplotenia. Na to, aby sa lot stal samostatným a nezávislým od Lotu 1, musia vydražitelia po prevode na vlastné náklady zabezpečiť projektovanie a realizáciu spoločného múru medzi dvoma lotmi, ktorý bude sledovať katastrálnu hranicu vyznačenú na mape medzi parcelami 69 a 1502, pokiaľ sa strany písomne nedohodnú inak.

Je prístupný cez bránu s ručným otváraním a cez súkromnú nespevnenú cestu so šírkou 5,00 m umiestnenú v jeho vnútri sa dostanete k stavbám.

Pri vymedzení hraníc výlučného dvora sa uvádza, že bol zistený rozsudok o vyznačení hraníc medzi parcelami 94 a 1502 (bývalá parcela 1019), na základe ktorého bol konkurz zaviazaný odstrániť alebo posunúť oplotenie zrealizované železnými stĺpikmi a kovovým pletivom s obdĺžnikovými okami, ktoré zasahuje do hraníc parcely 94; oplotenie musí byť umiestnené v minimálnej vzdialenosti 1,91 m na juhu a v maximálnej vzdialenosti 2,01 m na severe od katastrálnej hranice na dĺžke 26,98 m. Tento platný a účinný rozsudok bol zaregistrovaný dňa 17/08/2022 pod č. 4978/2022, avšak nebol ani zapísaný, ani vykonaný v skutočnom stave prostredníctvom rekonfinačných úkonov, preto zistený stav miest zostal taký, aký bol pred občianskym sporom.

Poľnohospodárske pozemky na hranici s výlučným dvorom oboch lotov sa nachádzajú v zalesnenej kopcovitej oblasti, rozmiestnené pozdĺž veľmi strmého svahu, ktorý od úpätia, kde sa nachádzajú stavby, klesá smerom k potoku.

Sú prítomné rôzne stavebné nezrovnalosti, ako je podrobnejšie uvedené v priloženom znaleckom posudku.

Nehnuteľnosti sú v súčasnosti obsadené

Kataster budov obce Umbertide na liste 44:
Parcela 1502 - Sub 3 (Parcela 44 - Sub 11) - Kategória A/7 - Trieda 1 - Výmera 8,5 miestností - Katastrálny výnos: € 702,38
Parcela 1502 - Sub 2 - Kategória C/2 - Trieda 1 - Výmera 30 m² - Katastrálny výnos: € 52,68

Kataster pozemkov obce Umbertide na liste 44:
Parcela 1502 - Sub 1 - Výmera 2 877 m²
Parcely 1007-1010-1013-1014-1015-1236-1238-1240-1242

Pre ďalšie informácie si pozrite znalecký posudok a priloženú dokumentáciu

Značilnosti

  • Površina Površina:277 m2
  • M2 Dvor M2 Dvor:2877
  • Skladišče Skladišče:41 mq
  • Zemljišča Zemljišča:4761
  • Šifra Lota Šifra Lota:2

Prílohy

Vrednost nepremičnine

  • Valore di stima immobile
    Začetna ocena vrednosti

    594.237,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Aktuálna cena

    2.145,26 €/mq

€
Ponudbe:
Oddaj ponudbo
info Najnižja ponudba
EUR 10.000,00
info Vid
na základe objednania
info Kupčeva premija
pozri špecifické podmienky
info Cene navedene brez DDV
 
Všeobecné podmienky Posebni pogoji Zahtevaj informacije Zahtevaj ogled Podatki PVP
Podatki PVP
ID Inserzione4621836
ac337c98-926a-11f1-a589-0a5864411920
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura1014024
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0540390094
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PERUGIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura95
Anno Procedura2015
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5552068
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2477007
Descrizione (IT)RACCOLTA OFFERTE - Villa con magazzino e corte esclusiva con terreni a Umbertide (PG), Via Roma 161 - LOTTO 2 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.32882.2
Primo Identificativo2477007
Codice2
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia Roma, 161, 06019 Umbertide PG, Italia
ComuneUmbertide
ProvinciaPerugia
RegioneUmbria
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3190816
    Descrizione (IT)Gli immobili sorgono in una zona periferica del centro abitato che presenta prevalentemente carattere residenziale misto alla presenza di diversi terreni agricoli, in posizione collinare con panorama sulla valle del fiume Tevere, a circa 1 km sia dal centro storico di Umbertide che dallo svincolo della Strada Statale 3bis.  La villa ha una superficie commerciale pari a 277 mq.  La villa presenta n.4 accessi indipendenti ed è circondata da una corte esclusiva da accorpare con la villa dopo il decreto di trasferimento.  Il fabbricato che deriva dalla ristrutturazione con cambio di destinazione d’uso e ampliamento di un ex annesso rurale è costituito da più parti costruite in momenti diversi, ossia un blocco centrale risalente alla fine dell’800 a cui sono addossati gli altri elementi.  L’accesso all’edificio avviene dalla corte dopo aver attraversato una strada privata chiusa da un cancello carrabile con apertura manuale.  L’unità immobiliare è composta da un piano seminterrato adibito a magazzino, un piano terra ed un piano primo sottotetto adibito ad abitazione.    Il Piano seminterrato è accessibile direttamente dalla corte mediante n.3 accessi con porte metalliche e comprende:  - un locale deposito non assentito posto al di sotto della zona notte dell’abitazione delimitato da pareti di sostegno in c.a. e privo di pavimentazione ed intonaci. Esso risulta areato ed illuminato da una finestra con vetro singolo e priva di serramenti esterni ed è dotato di impianto di illuminazione artificiale con prese e punti di comando;  - un magazzino adibito ad officina meccanica e locale tecnico posto al di sotto del terrazzo della cucina accessibile direttamente dalla corte con pavimentazione, pareti e soffitto prive di finitura. Esso risulta dotato di impianto di illuminazione artificiale con prese e punti di comando;  - un locale tecnico posto al di sotto del terrazzo della cucina privo di pavimentazione e con pareti e soffitto prive di finitura. Esso risulta dotato di impianto di illuminazione artificiale con prese e punti di comando. Al suo interno sono presenti gli impianti tecnologici a servizio dell’abitazione.    Il Piano Terra accessibile direttamente dalla corte comprende:  - un portico con soffitto inclinato di travi di legno a vista attraverso il quale si accede all’abitazione mediante un portoncino di legno;  - un ingresso direttamente comunicante con il portico dell’abitazione principale con pareti e soffitto intonacate e tinteggiate di colore bianco e pavimentazione in gres ceramico. Dall’ingresso si accede ad un bagno, alla lavanderia e al soggiorno;  - un bagno di servizio accessibile dall’ingresso areato ed illuminato da una finestra in legno ad un’anta con vetro doppio verniciata di colore bianco dotata di persiane. Il locale risulta pavimentato e rivestito con pavimentazione in gres ceramico per un’altezza di 2.00 m. All’interno del bagno si trovano sanitari in ceramica quali un lavandino ed un vaso igienico con rubinetteria in acciaio bicomando. E’ presente l’impianto elettrico e quello idrico-sanitario in buono stato di conservazione e manutenzione;  - una lavanderia accessibile dall’ingresso areata ed illuminata da una finestra in legno ad un’anta con vetro doppio verniciata di colore bianco dotata di persiane. Il locale risulta pavimentato in gres ceramico e presenta pareti e soffitto intonacate e tinteggiate di colore bianco. E’ presente l’impianto elettrico e quello idrico-sanitario in buono stato di conservazione e manutenzione;  - un soggiorno di altezza netta 2.90m che si trova in buono stato di manutenzione e conservazione areato ed illuminato da una finestra e una porta finestra ad arco con vetro doppio prive di serramenti esterni molto ampie. Esso risulta accessibile direttamente dall’ingresso e risulta comunicante con la cucina e la zona notte, presenta pavimentazione in gres ceramico, pareti e controsoffitto con faretti tinteggiate di colore bianco/verde e al suo interno si trova un termocamino e la presenza di un ventilconvettore a mobiletto;  - una cucina con sala da pranzo che si trova in buono stato di manutenzione e conservazione areato ed illuminato da n.2 finestre a due ante in legno di colore bianco ed una porta finestra comunicante con un terrazzo entrambi con vetro doppio e persiane esterne di colore testa di moro. La cucina presenta un controsoffitto con faretti, pareti tinteggiate di colore di bianco/arancione e pavimentazione in parquet. Essa risulta dotata di impianto termico mediante ventilconvettori a mobiletto, impianto elettrico con prese e punti di comando e impianto idrico sanitario in buono stato di manutenzione e conservazione;  - un terrazzo che costituisce lastrico solare e copertura di parte del piano seminterrato dotato di parapetto e con pavimentazione di mattonelle di cotto comunicante con la cucina e con la corte esterna mediante una scaletta. Al suo interno si trova una caldaia per la produzione di calore e ACS;  - un disimpegno-corridoio comunicante con il soggiorno, la zona notte e il piano primo sottotetto con pareti e soffitto intonacati e tinteggiati di colore bianco;  - una camera da letto matrimoniale con cabina armadio alla quale si accede dal disimpegno, areata ed illuminata da una finestra ed una porta-finestra a due ante in legno verniciate di colore bianco con vetro doppio e dotata di persiane esterne; le pareti ed il soffitto sono tinteggiate di colore bianco e la pavimentazione è in parquet. Sono presenti: l'impianto elettrico per l'illuminazione artificiale e quello di riscaldamento con ventilconvettore e termosifone in alluminio in buono stato di conservazione e manutenzione;  - un bagno in camera che si trova in buono stato di manutenzione e conservazione accessibile da un disimpegno adibito a cabina armadio areato ed illuminato da una finestra in legno a due ante verniciata di colore bianco dotata di persiane. Il locale risulta pavimentato e rivestito con piastrelle di ceramica per un’altezza di 2,00 m. L’impianto idrico-sanitario si trova in buono stato di conservazione e manutenzione. All’interno del bagno si trovano sanitari in ceramica quali un lavandino, un vaso igienico, un bidet ed una doccia con rubinetteria in acciaio monocomando. E’ presente l’impianto elettrico e quello idrico-sanitario in buono stato di conservazione e manutenzione;  - uno studio al quale si accede dal disimpegno, areato ed illuminato da una porta-finestra a due ante in legno verniciate di colore bianco con vetro doppio e dotata di persiane esterne; le pareti ed il soffitto sono tinteggiate di colore bianco e la pavimentazione è in parquet. Sono presenti: l'impianto elettrico per l'illuminazione artificiale e quello di riscaldamento con ventilconvettore in buono stato di conservazione e manutenzione;  - una camera da letto singola mansardata alla quale si accede dal disimpegno, areata ed illuminata da una finestra a due ante in legno verniciata di colore bianco con vetro doppio e dotata di persiane esterne; le pareti ed il soffitto inclinato sono tinteggiate di colore bianco e la pavimentazione è in parquet. Sono presenti: l'impianto elettrico per l'illuminazione artificiale e quello di riscaldamento con ventilconvettore in buono stato di conservazione e manutenzione;  - un bagno di altezza media 2.50m accessibile dal corridoio areato ed illuminato da una finestra in legno a un’anta verniciata di colore bianco dotata di persiane e da un lucernario. Il locale risulta pavimentato e rivestito con piastrelle di ceramica per un’altezza di 1,80 m. L’impianto idrico-sanitario si trova in buono stato di conservazione e manutenzione. All’interno del bagno si trovano sanitari in ceramica quali un lavandino, un vaso igienico, un bidet ed una vasca con rubinetteria in acciaio monocomando. E’ presente l’impianto elettrico, quello idrico-sanitario e quello di riscaldamento con ventilconvettore in buono stato di conservazione e manutenzione;  - un vano scala interno realizzato abusivamente che permette di collegare il piano terra con un locale sottotetto posto a piano primo. La scala ad una rampa di larghezza 70cm presenza gradini rivestiti in legno;  - un locale sottotetto soprastante il soggiorno al quale si accede dalla scala interna areato ed illuminato da due finestre verniciate di colore bianco con vetro doppio e dotata di persiane esterne; le pareti ed il soffitto inclinato sono tinteggiate di colore bianco e la pavimentazione è in parquet. Sono presenti: l'impianto elettrico per l'illuminazione artificiale e quello di riscaldamento con ventilconvettore in buono stato di conservazione e manutenzione.    Il magazzino, trasformato abusivamente in abitazione, è autonomo e indipendente rispetto alla villa e risulta accessibile dalla corte.  Il Piano Terra comprende:  - un ingresso accessibile direttamente dall’esterno mediante una porta-finestra a due ante in legno con persiane esterne, pareti e soffitto inclinato intonacate e tinteggiate di colore bianco e pavimentazione in cotto. Dall’ingresso si accede alla cucina, ad un bagno e al soggiorno;  - una cucina areata ed illuminata da una finestra a due ante in legno con serramenti esterni comunicante con l’ingresso. La cucina presenta soffitto e pareti tinteggiate di colore bianco e pavimentazione in cotto. Essa risulta dotata di impianto termico mediante radiatori in alluminio, impianto elettrico con prese e punti di comando e impianto idrico sanitario in buono stato di manutenzione e conservazione;  - un bagno con antibagno accessibile dall’ingresso areato ed illuminato da una finestra in legno a due ante con vetro doppio dotata di persiane. Il locale risulta pavimentato e rivestito con pavimentazione in piastrelle di ceramica per un’altezza di 1,80 m. L’impianto idrico-sanitario si trova in buono stato di conservazione e manutenzione. All’interno del bagno si trovano sanitari in ceramica quali un lavandino, un vaso igienico, un bidet ed una doccia con rubinetteria in acciaio monocomando. E’ presente l’impianto elettrico e quello idrico-sanitario in buono stato di conservazione e manutenzione;  - una camera da letto matrimoniale alla quale si accede dal disimpegno, areata ed illuminata da una finestra a due ante in legno dotata di persiane esterne; le pareti ed il soffitto sono tinteggiate di colore bianco e la pavimentazione è in cotto. Sono presenti: l'impianto elettrico per l'illuminazione artificiale e quello di riscaldamento con termosifone in alluminio in buono stato di conservazione e manutenzione.    La corte esclusiva è costituita catastalmente dall’area urbana particella 1502 sub.1 e dopo l’aggiudicazione del lotto, a spese dell’aggiudicatario, dovrà essere accorpata con la villa. Essa risulta delimitata da recinzione con paletti di ferro e rete metallica a nord, sud ed est mentre ad ovest è priva di recinzione. A tal proposito per rendere il lotto autonomo e indipendente dal Lotto 1 dopo il trasferimento gli aggiudicatari devono provvedere a loro spese alla progettazione ed esecuzione di un muro di comunione tra i due lotti che segua il confine catastale riportato in mappa tra le particelle 69 e 1502, salvo diverso accordo scritto tra le parti.    Risulta accessibile da un cancello con apertura manuale e attraverso una strada privata sterrata di larghezza 5,00m posta al suo interno si raggiungono i fabbricati.    Nella definizione dei confini della corte esclusiva si fa presente che è stata rilevata una sentenza di riconfinamento tra le particelle 94 e 1502 (ex particella 1019) per la quale il fallimento è stato condannato ad eliminare o arretrare la recinzione realizzata con paletti in ferro e rete metallica a maglie rettangolari che insiste all’interno dei confini della particella 94, che deve essere posta ad una distanza minima di 1,91m a sud e ad una distanza massima di 2,01 m a nord del confine catastale per una lunghezza pari a 26,98m. Tale sentenza valida ed efficace è stata registrata il 17/08/2022 n.4978/2022 ma non è stata né trascritta e né resa esecutiva nello stato di fatto attraverso operazioni di riconfinamento pertanto lo stato dei luoghi rilevato è rimasto quello antecedente la causa civile. I terreni agricoli posti a confine con la corte esclusiva dei due lotti si collocano all’interno di una zona collinare boschiva disposti lungo un versante molto ripido che dalle pendici dove si trovano i fabbricati scende verso il torrente. Sono presenti varie difformità edilizie come meglio indicate nella perizia allegata. Gli immobili risultano attualmente occupati Catasto Fabbricati del Comune di Umbertide al Foglio 44: Particella 1502 - Sub 3 (Particella 44 - Sub 11) - Categoria A/7 - Classe 1 - Consistenza 8,5 vani - Rendita: € 702,38; Particella 1502 - Sub 2 - Categoria C/2 - Classe 1 - Consistenza 30 mq - Rendita: € 52,68 Catasto Terreni del Comune di Umbertide al Foglio 44: Particella 1502 - Sub 1 - Superficie 2.877 mq; Particelle 1007-1010-1013-1014-1015-1236-1238-1240-1242
    Primo Identificativo3190816
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaVILLA
    IndirizzoVia Roma, 161, 06019 Umbertide PG, Italia
    ComuneUmbertide
    ProvinciaPerugia
    RegioneUmbria
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraFri 16 October 2026 ure 12:012026-10-16T12:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base594.237,00
Offerta Minima594.237,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteFri 16 October 2026 ure 12:002026-10-16T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione07/08/20262026-08-07

Kako sodelovati pri zbiranju ponudb

Postup je jednoduchý a intuitívny.

  1. Registrirajte se na Gobidreal.it

    Za aktivacijo svojega računa vnesite zahtevane podatke, ki bodo enaki tistim, s katerimi boste sodelovali na spletni dražbi in ki vam bodo morebiti dodeljeni za pričetek dražbe na nepremičnini.

  2. Oblikujte svojo ponudbo

    Kliknite na "Oddaj ponudbo", vnesite znesek, ki ga želite ponuditi, prenesite in izpolnite Obrazec za ponudbo. Plačajte varščino. Pošljite podpisan obrazec skupaj s potrdilom o nakazilu in zahtevano dokumentacijo. Obvestilo o prejemu ponudbe boste prejeli na strani prodaje.

  3. Rezultat ocenjevanja

    Ponudba bo predmet ocenjevanja. Rezultat bo sporočen po e-pošti. Če bo tvoja ponudba edina odobrena, si lahko neposredno pridobiš nepremičnino. Če bo več veljavnih ponudb, boš lahko sodeloval v spletni dražbi, odprti samo za ponudnike. Po končani prodaji bo najboljši ponudnik postal lastnik nepremičnine.

Podobne Nepremičnine