Subhasta amb registre

 Desa ComparteixComparteix
Anunci 32882.2 • lot: 2 • Rif #B84254 • Tribunal de Perugia • Caiguda. 95/2015

Vil·la amb magatzem i pati exclusiu amb terrenys en subhasta a Umbertide (PG) - Lot 2

Umbertide (PG), Via Roma 161

Vila di 277 mq

EN SUBHASTA Vil·la amb magatzem i pati exclusiu amb terrenys a Umbertide (PG), Via Roma 161 - RECOLLIDA D’OFERTES

Els immobles s’aixequen en una zona perifèrica del nucli habitat que presenta predominantment caràcter residencial barrejat amb la presència de diversos terrenys agrícoles, en posició de turó amb panoràmica sobre la vall del riu Tíber, a aproximadament 1 km tant del centre històric d’Umbertide com de l’enllaç de la Carretera Estatal 3bis.
La vil·la té una superfície comercial de 277 m².
La vil·la disposa de n.4 accessos independents i està envoltada per un pati exclusiu que s’ha d’agregar a la vil·la després del decret de transmissió.
L’edifici, que deriva de la rehabilitació amb canvi de destinació d’ús i ampliació d’un antic annex rural, està constituït per diverses parts construïdes en moments diferents, és a dir, un bloc central de finals del segle XIX al qual s’adossen els altres elements.
L’accés a l’edifici es fa des del pati després de travessar un camí privat tancat per un portal carrable amb obertura manual.
La unitat immobiliària està composta per una planta semisoterrada destinada a magatzem, una planta baixa i una primera planta sota coberta destinada a habitatge.

La Planta semisoterrada és accessible directament des del pati mitjançant n.3 accessos amb portes metàl·liques i inclou:
- un local de dipòsit no autoritzat situat sota la zona de nit de l’habitatge, delimitat per murs de contenció de formigó armat i sense pavimentació ni arrebossats. Està ventilat i il·luminat per una finestra amb vidre simple i sense tancaments exteriors, i disposa d’instal·lació d’il·luminació artificial amb endolls i punts de comandament;
- un magatzem destinat a taller mecànic i sala tècnica situat sota la terrassa de la cuina, accessible directament des del pati, amb paviment, parets i sostre sense acabat. Disposa d’instal·lació d’il·luminació artificial amb endolls i punts de comandament;
- un local tècnic situat sota la terrassa de la cuina, sense pavimentació i amb parets i sostre sense acabat. Disposa d’instal·lació d’il·luminació artificial amb endolls i punts de comandament. A l’interior hi ha els equips tecnològics al servei de l’habitatge.

La Planta baixa, accessible directament des del pati, inclou:
- un porxo amb sostre inclinat de bigues de fusta vista a través del qual s’accedeix a l’habitatge mitjançant una porta principal de fusta;
- un rebedor comunicat directament amb el porxo de l’habitatge principal, amb parets i sostre arrebossats i pintats de color blanc i paviment de gres ceràmic. Des del rebedor s’accedeix a un bany, al safareig i a la sala d’estar;
- un bany de servei accessible des del rebedor, ventilat i il·luminat per una finestra de fusta d’una fulla amb doble vidre, pintada de color blanc i dotada de persianes. El local té paviment i revestiment de gres ceràmic fins a una alçada de 2,00 m. A l’interior del bany hi ha sanitaris de ceràmica com un lavabo i un vàter amb aixeteria d’acer de doble comandament. Hi ha la instal·lació elèctrica i la hidrosanitària en bon estat de conservació i manteniment;
- un safareig accessible des del rebedor, ventilat i il·luminat per una finestra de fusta d’una fulla amb doble vidre, pintada de color blanc i dotada de persianes. El local té paviment de gres ceràmic i parets i sostre arrebossats i pintats de color blanc. Hi ha la instal·lació elèctrica i la hidrosanitària en bon estat de conservació i manteniment;
- una sala d’estar d’alçada neta 2,90 m, en bon estat de manteniment i conservació, ventilada i il·luminada per una finestra i una porta finestra d’arc amb doble vidre sense tancaments exteriors, molt àmplies. És accessible directament des del rebedor i comunica amb la cuina i la zona de nit; té paviment de gres ceràmic, parets i fals sostre amb focus pintats de color blanc/verd, i a l’interior hi ha una xemeneia termo i un ventilo-convector tipus mòdul;
- una cuina amb menjador en bon estat de manteniment i conservació, ventilada i il·luminada per n.2 finestres de dues fulles de fusta de color blanc i una porta finestra que comunica amb una terrassa, ambdues amb doble vidre i persianes exteriors de color marró fosc. La cuina té un fals sostre amb focus, parets pintades de color blanc/taronja i paviment de parquet. Està dotada d’instal·lació tèrmica mitjançant ventilo-convectors tipus mòdul, instal·lació elèctrica amb endolls i punts de comandament, i instal·lació hidrosanitària en bon estat de manteniment i conservació;
- una terrassa que constitueix coberta plana i coberta d’una part de la planta semisoterrada, dotada de barana i amb paviment de rajoles de terracota, comunicant amb la cuina i amb el pati exterior mitjançant una escala petita. A l’interior hi ha una caldera per a la producció de calor i ACS;
- un distribuïdor-passadís comunicant amb la sala d’estar, la zona de nit i la primera planta sota coberta, amb parets i sostre arrebossats i pintats de color blanc;
- una habitació doble amb vestidor a la qual s’accedeix des del distribuïdor, ventilada i il·luminada per una finestra i una porta finestra de dues fulles de fusta pintades de color blanc amb doble vidre i dotada de persianes exteriors; les parets i el sostre estan pintats de color blanc i el paviment és de parquet. Hi ha: la instal·lació elèctrica per a la il·luminació artificial i la de calefacció amb ventilo-convector i radiador d’alumini, en bon estat de conservació i manteniment;
- un bany en suite en bon estat de manteniment i conservació, accessible des d’un distribuïdor destinat a vestidor, ventilat i il·luminat per una finestra de fusta de dues fulles pintada de color blanc i dotada de persianes. El local té paviment i revestiment amb rajoles ceràmiques fins a una alçada de 2,00 m. La instal·lació hidrosanitària és en bon estat de conservació i manteniment. A l’interior del bany hi ha sanitaris de ceràmica com un lavabo, un vàter, un bidet i una dutxa amb aixeteria d’acer monocomandament. Hi ha la instal·lació elèctrica i la hidrosanitària en bon estat de conservació i manteniment;
- un despatx al qual s’accedeix des del distribuïdor, ventilat i il·luminat per una porta finestra de dues fulles de fusta pintades de color blanc amb doble vidre i dotada de persianes exteriors; les parets i el sostre estan pintats de color blanc i el paviment és de parquet. Hi ha: la instal·lació elèctrica per a la il·luminació artificial i la de calefacció amb ventilo-convector en bon estat de conservació i manteniment;
- una habitació individual sota teulada a la qual s’accedeix des del distribuïdor, ventilada i il·luminada per una finestra de dues fulles de fusta pintada de color blanc amb doble vidre i dotada de persianes exteriors; les parets i el sostre inclinat estan pintats de color blanc i el paviment és de parquet. Hi ha: la instal·lació elèctrica per a la il·luminació artificial i la de calefacció amb ventilo-convector en bon estat de conservació i manteniment;
- un bany d’alçada mitjana 2,50 m, accessible des del passadís, ventilat i il·luminat per una finestra de fusta d’una fulla pintada de color blanc, dotada de persianes, i per una claraboia. El local té paviment i revestiment amb rajoles ceràmiques fins a una alçada de 1,80 m. La instal·lació hidrosanitària és en bon estat de conservació i manteniment. A l’interior del bany hi ha sanitaris de ceràmica com un lavabo, un vàter, un bidet i una banyera amb aixeteria d’acer monocomandament. Hi ha la instal·lació elèctrica, la hidrosanitària i la de calefacció amb ventilo-convector en bon estat de conservació i manteniment;
- un buit d’escala interior executat de manera il·legal que permet connectar la planta baixa amb un local sota coberta situat a la primera planta. L’escala, d’un sol tram i amplada 70 cm, presenta graons revestits de fusta;
- un local sota coberta situat sobre la sala d’estar, al qual s’accedeix des de l’escala interior, ventilat i il·luminat per dues finestres pintades de color blanc amb doble vidre i dotades de persianes exteriors; les parets i el sostre inclinat estan pintats de color blanc i el paviment és de parquet. Hi ha: la instal·lació elèctrica per a la il·luminació artificial i la de calefacció amb ventilo-convector en bon estat de conservació i manteniment.

El magatzem, transformat il·legalment en habitatge, és autònom i independent respecte de la vil·la i és accessible des del pati.
La Planta baixa inclou:
- un rebedor accessible directament des de l’exterior mitjançant una porta finestra de dues fulles de fusta amb persianes exteriors, parets i sostre inclinat arrebossats i pintats de color blanc i pavimentació de terracota. Des de l’entrada s’accedeix a la cuina, a un bany i a la sala d’estar;
- una cuina ventilada i il·luminada per una finestra de dues fulles de fusta amb tancaments exteriors, comunicant amb l’entrada. La cuina presenta sostre i parets pintats de color blanc i pavimentació de terracota. Disposa d’instal·lació tèrmica mitjançant radiadors d’alumini, instal·lació elèctrica amb preses i punts de comandament i instal·lació hidrosanitària en bon estat de manteniment i conservació;
- un bany amb avantbany accessible des de l’entrada, ventilat i il·luminat per una finestra de fusta de dues fulles amb doble vidre, dotada de porticons. El local està pavimentat i revestit amb rajoles ceràmiques fins a una alçada d’1,80 m. La instal·lació hidrosanitària es troba en bon estat de conservació i manteniment. A l’interior del bany hi ha sanitaris de ceràmica com ara un lavabo, un vàter, un bidet i una dutxa amb aixeteria monocomandament d’acer. Hi ha la instal·lació elèctrica i la hidrosanitària en bon estat de conservació i manteniment;
- una habitació doble a la qual s’accedeix des del distribuïdor, ventilada i il·luminada per una finestra de dues fulles de fusta dotada de porticons exteriors; les parets i el sostre estan pintats de color blanc i el paviment ès de terracota. Hi són presents: la instal·lació elèctrica per a la il·luminació artificial i la de calefacció amb radiador d’alumini en bon estat de conservació i manteniment.

El pati exclusiu està constituït cadastralment per l’àrea urbana parcel·la 1502 sub.1 i, després de l’adjudicació del lot, a càrrec de l’adjudicatari, s’haurà d’agrupar amb la vila. Està delimitat per una tanca amb pals de ferro i malla metàl·lica al nord, sud i est, mentre que a l’oest no té tanca. A aquest efecte, per fer el lot autònom i independent del Lot 1 després de la transmissió, els adjudicataris han de preveure a càrrec seu el disseny i l’execució d’un mur mitger entre els dos lots que segueixi el límit cadastral indicat al mapa entre les parcel·les 69 i 1502, llevat d’un acord escrit diferent entre les parts.

És accessible des d’un portal amb obertura manual i, a través d’un camí privat de terra de 5,00 m d’amplada situat al seu interior, s’arriba als edificis.

En la definició dels límits del pati exclusiu es fa constar que s’ha detectat una sentència de reordenació de límits entre les parcel·les 94 i 1502 (ex parcel·la 1019) per la qual el concurs ha estat condemnat a eliminar o endarrerir la tanca realitzada amb pals de ferro i malla metàl·lica de trama rectangular que envaeix l’interior dels límits de la parcel·la 94, i que s’ha de situar a una distància mínima d’1,91 m al sud i a una distància màxima de 2,01 m al nord del límit cadastral, per una longitud de 26,98 m. Aquesta sentència, vàlida i efectiva, va ser registrada el 17/08/2022 n.4978/2022, però no ha estat ni transcrita ni executada en l’estat de fet mitjançant operacions de reordenació de límits; per tant, l’estat dels llocs constatat ha romàs el mateix anterior a la causa civil.

Els terrenys agrícoles situats al límit amb el pati exclusiu dels dos lots es troben dins d’una zona de turons boscosa disposats al llarg d’un vessant molt pronunciat que, des de les faldes on es troben els edificis, baixa cap al torrent.

Hi ha diverses discrepàncies urbanístiques tal com s’indica millor a la taxació adjunta.

Els immobles es troben actualment ocupats

Cadastre d’Edificis del Municipi d’Umbertide al Full 44:
Parcel·la 1502 - Sub 3 (Parcel·la 44 - Sub 11) - Categoria A/7 - Classe 1 - Consistència 8,5 estances - Renda: € 702,38
Parcel·la 1502 - Sub 2 - Categoria C/2 - Classe 1 - Consistència 30 m² - Renda: € 52,68

Cadastre de Terrenys del Municipi d’Umbertide al Full 44:
Parcel·la 1502 - Sub 1 - Superfície 2.877 m²
Parcel·les 1007-1010-1013-1014-1015-1236-1238-1240-1242

Per a més informació, consulteu la taxació i la documentació adjunta

Característiques

  • Superfície Superfície:277 m2
  • Mq Pati Mq Pati:2877
  • Magatzem Magatzem:41 m2
  • Terrenys Terrenys:4761
  • Codi de lot Codi de lot:2

Fitxers Adjunts

Valor immoble

  • Valore di stima immobile
    Valor inicial de l'estima

    594.237,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Preu actual

    2.145,26 €/mq

€
Ofertes:
Fer una oferta
info Increment mínim
EUR 10.000,00
info Visió
amb cita prèvia
info Prima de l'adquirent
vegeu condicions específiques
info Preus indicats sense IVA
 
Condicions generals Condicions específiques Demana informació Sol·licita una visió Dades PVP
Dades PVP
ID Inserzione4621836
ac337c98-926a-11f1-a589-0a5864411920
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura1014024
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0540390094
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PERUGIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura95
Anno Procedura2015
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5552068
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2477007
Descrizione (IT)RACCOLTA OFFERTE - Villa con magazzino e corte esclusiva con terreni a Umbertide (PG), Via Roma 161 - LOTTO 2 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.32882.2
Primo Identificativo2477007
Codice2
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia Roma, 161, 06019 Umbertide PG, Italia
ComuneUmbertide
ProvinciaPerugia
RegioneUmbria
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3190816
    Descrizione (IT)Gli immobili sorgono in una zona periferica del centro abitato che presenta prevalentemente carattere residenziale misto alla presenza di diversi terreni agricoli, in posizione collinare con panorama sulla valle del fiume Tevere, a circa 1 km sia dal centro storico di Umbertide che dallo svincolo della Strada Statale 3bis.  La villa ha una superficie commerciale pari a 277 mq.  La villa presenta n.4 accessi indipendenti ed è circondata da una corte esclusiva da accorpare con la villa dopo il decreto di trasferimento.  Il fabbricato che deriva dalla ristrutturazione con cambio di destinazione d’uso e ampliamento di un ex annesso rurale è costituito da più parti costruite in momenti diversi, ossia un blocco centrale risalente alla fine dell’800 a cui sono addossati gli altri elementi.  L’accesso all’edificio avviene dalla corte dopo aver attraversato una strada privata chiusa da un cancello carrabile con apertura manuale.  L’unità immobiliare è composta da un piano seminterrato adibito a magazzino, un piano terra ed un piano primo sottotetto adibito ad abitazione.    Il Piano seminterrato è accessibile direttamente dalla corte mediante n.3 accessi con porte metalliche e comprende:  - un locale deposito non assentito posto al di sotto della zona notte dell’abitazione delimitato da pareti di sostegno in c.a. e privo di pavimentazione ed intonaci. Esso risulta areato ed illuminato da una finestra con vetro singolo e priva di serramenti esterni ed è dotato di impianto di illuminazione artificiale con prese e punti di comando;  - un magazzino adibito ad officina meccanica e locale tecnico posto al di sotto del terrazzo della cucina accessibile direttamente dalla corte con pavimentazione, pareti e soffitto prive di finitura. Esso risulta dotato di impianto di illuminazione artificiale con prese e punti di comando;  - un locale tecnico posto al di sotto del terrazzo della cucina privo di pavimentazione e con pareti e soffitto prive di finitura. Esso risulta dotato di impianto di illuminazione artificiale con prese e punti di comando. Al suo interno sono presenti gli impianti tecnologici a servizio dell’abitazione.    Il Piano Terra accessibile direttamente dalla corte comprende:  - un portico con soffitto inclinato di travi di legno a vista attraverso il quale si accede all’abitazione mediante un portoncino di legno;  - un ingresso direttamente comunicante con il portico dell’abitazione principale con pareti e soffitto intonacate e tinteggiate di colore bianco e pavimentazione in gres ceramico. Dall’ingresso si accede ad un bagno, alla lavanderia e al soggiorno;  - un bagno di servizio accessibile dall’ingresso areato ed illuminato da una finestra in legno ad un’anta con vetro doppio verniciata di colore bianco dotata di persiane. Il locale risulta pavimentato e rivestito con pavimentazione in gres ceramico per un’altezza di 2.00 m. All’interno del bagno si trovano sanitari in ceramica quali un lavandino ed un vaso igienico con rubinetteria in acciaio bicomando. E’ presente l’impianto elettrico e quello idrico-sanitario in buono stato di conservazione e manutenzione;  - una lavanderia accessibile dall’ingresso areata ed illuminata da una finestra in legno ad un’anta con vetro doppio verniciata di colore bianco dotata di persiane. Il locale risulta pavimentato in gres ceramico e presenta pareti e soffitto intonacate e tinteggiate di colore bianco. E’ presente l’impianto elettrico e quello idrico-sanitario in buono stato di conservazione e manutenzione;  - un soggiorno di altezza netta 2.90m che si trova in buono stato di manutenzione e conservazione areato ed illuminato da una finestra e una porta finestra ad arco con vetro doppio prive di serramenti esterni molto ampie. Esso risulta accessibile direttamente dall’ingresso e risulta comunicante con la cucina e la zona notte, presenta pavimentazione in gres ceramico, pareti e controsoffitto con faretti tinteggiate di colore bianco/verde e al suo interno si trova un termocamino e la presenza di un ventilconvettore a mobiletto;  - una cucina con sala da pranzo che si trova in buono stato di manutenzione e conservazione areato ed illuminato da n.2 finestre a due ante in legno di colore bianco ed una porta finestra comunicante con un terrazzo entrambi con vetro doppio e persiane esterne di colore testa di moro. La cucina presenta un controsoffitto con faretti, pareti tinteggiate di colore di bianco/arancione e pavimentazione in parquet. Essa risulta dotata di impianto termico mediante ventilconvettori a mobiletto, impianto elettrico con prese e punti di comando e impianto idrico sanitario in buono stato di manutenzione e conservazione;  - un terrazzo che costituisce lastrico solare e copertura di parte del piano seminterrato dotato di parapetto e con pavimentazione di mattonelle di cotto comunicante con la cucina e con la corte esterna mediante una scaletta. Al suo interno si trova una caldaia per la produzione di calore e ACS;  - un disimpegno-corridoio comunicante con il soggiorno, la zona notte e il piano primo sottotetto con pareti e soffitto intonacati e tinteggiati di colore bianco;  - una camera da letto matrimoniale con cabina armadio alla quale si accede dal disimpegno, areata ed illuminata da una finestra ed una porta-finestra a due ante in legno verniciate di colore bianco con vetro doppio e dotata di persiane esterne; le pareti ed il soffitto sono tinteggiate di colore bianco e la pavimentazione è in parquet. Sono presenti: l'impianto elettrico per l'illuminazione artificiale e quello di riscaldamento con ventilconvettore e termosifone in alluminio in buono stato di conservazione e manutenzione;  - un bagno in camera che si trova in buono stato di manutenzione e conservazione accessibile da un disimpegno adibito a cabina armadio areato ed illuminato da una finestra in legno a due ante verniciata di colore bianco dotata di persiane. Il locale risulta pavimentato e rivestito con piastrelle di ceramica per un’altezza di 2,00 m. L’impianto idrico-sanitario si trova in buono stato di conservazione e manutenzione. All’interno del bagno si trovano sanitari in ceramica quali un lavandino, un vaso igienico, un bidet ed una doccia con rubinetteria in acciaio monocomando. E’ presente l’impianto elettrico e quello idrico-sanitario in buono stato di conservazione e manutenzione;  - uno studio al quale si accede dal disimpegno, areato ed illuminato da una porta-finestra a due ante in legno verniciate di colore bianco con vetro doppio e dotata di persiane esterne; le pareti ed il soffitto sono tinteggiate di colore bianco e la pavimentazione è in parquet. Sono presenti: l'impianto elettrico per l'illuminazione artificiale e quello di riscaldamento con ventilconvettore in buono stato di conservazione e manutenzione;  - una camera da letto singola mansardata alla quale si accede dal disimpegno, areata ed illuminata da una finestra a due ante in legno verniciata di colore bianco con vetro doppio e dotata di persiane esterne; le pareti ed il soffitto inclinato sono tinteggiate di colore bianco e la pavimentazione è in parquet. Sono presenti: l'impianto elettrico per l'illuminazione artificiale e quello di riscaldamento con ventilconvettore in buono stato di conservazione e manutenzione;  - un bagno di altezza media 2.50m accessibile dal corridoio areato ed illuminato da una finestra in legno a un’anta verniciata di colore bianco dotata di persiane e da un lucernario. Il locale risulta pavimentato e rivestito con piastrelle di ceramica per un’altezza di 1,80 m. L’impianto idrico-sanitario si trova in buono stato di conservazione e manutenzione. All’interno del bagno si trovano sanitari in ceramica quali un lavandino, un vaso igienico, un bidet ed una vasca con rubinetteria in acciaio monocomando. E’ presente l’impianto elettrico, quello idrico-sanitario e quello di riscaldamento con ventilconvettore in buono stato di conservazione e manutenzione;  - un vano scala interno realizzato abusivamente che permette di collegare il piano terra con un locale sottotetto posto a piano primo. La scala ad una rampa di larghezza 70cm presenza gradini rivestiti in legno;  - un locale sottotetto soprastante il soggiorno al quale si accede dalla scala interna areato ed illuminato da due finestre verniciate di colore bianco con vetro doppio e dotata di persiane esterne; le pareti ed il soffitto inclinato sono tinteggiate di colore bianco e la pavimentazione è in parquet. Sono presenti: l'impianto elettrico per l'illuminazione artificiale e quello di riscaldamento con ventilconvettore in buono stato di conservazione e manutenzione.    Il magazzino, trasformato abusivamente in abitazione, è autonomo e indipendente rispetto alla villa e risulta accessibile dalla corte.  Il Piano Terra comprende:  - un ingresso accessibile direttamente dall’esterno mediante una porta-finestra a due ante in legno con persiane esterne, pareti e soffitto inclinato intonacate e tinteggiate di colore bianco e pavimentazione in cotto. Dall’ingresso si accede alla cucina, ad un bagno e al soggiorno;  - una cucina areata ed illuminata da una finestra a due ante in legno con serramenti esterni comunicante con l’ingresso. La cucina presenta soffitto e pareti tinteggiate di colore bianco e pavimentazione in cotto. Essa risulta dotata di impianto termico mediante radiatori in alluminio, impianto elettrico con prese e punti di comando e impianto idrico sanitario in buono stato di manutenzione e conservazione;  - un bagno con antibagno accessibile dall’ingresso areato ed illuminato da una finestra in legno a due ante con vetro doppio dotata di persiane. Il locale risulta pavimentato e rivestito con pavimentazione in piastrelle di ceramica per un’altezza di 1,80 m. L’impianto idrico-sanitario si trova in buono stato di conservazione e manutenzione. All’interno del bagno si trovano sanitari in ceramica quali un lavandino, un vaso igienico, un bidet ed una doccia con rubinetteria in acciaio monocomando. E’ presente l’impianto elettrico e quello idrico-sanitario in buono stato di conservazione e manutenzione;  - una camera da letto matrimoniale alla quale si accede dal disimpegno, areata ed illuminata da una finestra a due ante in legno dotata di persiane esterne; le pareti ed il soffitto sono tinteggiate di colore bianco e la pavimentazione è in cotto. Sono presenti: l'impianto elettrico per l'illuminazione artificiale e quello di riscaldamento con termosifone in alluminio in buono stato di conservazione e manutenzione.    La corte esclusiva è costituita catastalmente dall’area urbana particella 1502 sub.1 e dopo l’aggiudicazione del lotto, a spese dell’aggiudicatario, dovrà essere accorpata con la villa. Essa risulta delimitata da recinzione con paletti di ferro e rete metallica a nord, sud ed est mentre ad ovest è priva di recinzione. A tal proposito per rendere il lotto autonomo e indipendente dal Lotto 1 dopo il trasferimento gli aggiudicatari devono provvedere a loro spese alla progettazione ed esecuzione di un muro di comunione tra i due lotti che segua il confine catastale riportato in mappa tra le particelle 69 e 1502, salvo diverso accordo scritto tra le parti.    Risulta accessibile da un cancello con apertura manuale e attraverso una strada privata sterrata di larghezza 5,00m posta al suo interno si raggiungono i fabbricati.    Nella definizione dei confini della corte esclusiva si fa presente che è stata rilevata una sentenza di riconfinamento tra le particelle 94 e 1502 (ex particella 1019) per la quale il fallimento è stato condannato ad eliminare o arretrare la recinzione realizzata con paletti in ferro e rete metallica a maglie rettangolari che insiste all’interno dei confini della particella 94, che deve essere posta ad una distanza minima di 1,91m a sud e ad una distanza massima di 2,01 m a nord del confine catastale per una lunghezza pari a 26,98m. Tale sentenza valida ed efficace è stata registrata il 17/08/2022 n.4978/2022 ma non è stata né trascritta e né resa esecutiva nello stato di fatto attraverso operazioni di riconfinamento pertanto lo stato dei luoghi rilevato è rimasto quello antecedente la causa civile. I terreni agricoli posti a confine con la corte esclusiva dei due lotti si collocano all’interno di una zona collinare boschiva disposti lungo un versante molto ripido che dalle pendici dove si trovano i fabbricati scende verso il torrente. Sono presenti varie difformità edilizie come meglio indicate nella perizia allegata. Gli immobili risultano attualmente occupati Catasto Fabbricati del Comune di Umbertide al Foglio 44: Particella 1502 - Sub 3 (Particella 44 - Sub 11) - Categoria A/7 - Classe 1 - Consistenza 8,5 vani - Rendita: € 702,38; Particella 1502 - Sub 2 - Categoria C/2 - Classe 1 - Consistenza 30 mq - Rendita: € 52,68 Catasto Terreni del Comune di Umbertide al Foglio 44: Particella 1502 - Sub 1 - Superficie 2.877 mq; Particelle 1007-1010-1013-1014-1015-1236-1238-1240-1242
    Primo Identificativo3190816
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaVILLA
    IndirizzoVia Roma, 161, 06019 Umbertide PG, Italia
    ComuneUmbertide
    ProvinciaPerugia
    RegioneUmbria
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraFri 16 October 2026 hores 12:012026-10-16T12:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base594.237,00
Offerta Minima594.237,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteFri 16 October 2026 hores 12:002026-10-16T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione07/08/20262026-08-07

Com participar a la subhasta en línia

La procedura és fàcil i intuitiva.

  1. Registra't a Gobidreal.it

    Per activar el teu compte introdueix les dades requerides que seran les mateixes amb les quals participaràs a la venda competitiva en línia i a les quals, eventualment, es podrà atribuir l'adjudicació de l'immoble a la subhasta.

  2. Formula la teua oferta

    Fes clic a "Fes una oferta", introdueix la quantitat que voldries oferir, descarrega i omple el Formulari d'Oferta. Paga el dipòsit de garantia. Envia el formulari signat juntament amb el comprovant de transferència i la documentació requerida. Rebràs una notificació de la recepció de l'oferta a la pàgina de la venda.

  3. Resultat avaluació

    L'oferta serà sotmesa a un procés d'avaluació. El resultat serà comunicat per correu electrònic. En cas que la teva oferta sigui l'única aprovada, podràs adjudicar-te directament la propietat. Si hi ha diverses ofertes considerades vàlides, se t'admetrà a participar en una subhasta competitiva en línia oberta només als oferents. Al final de la venda, el millor oferent serà el guanyador de la propietat.

Habitatges Similars