Συλλογή προσφορών με εγγραφή

 Αποθήκευση ΜοιραστείτεΜοιραστείτε
Αγγελία 32882.2 • κομμάτι: 2 • Rif #B84254 • Δικαστήριο του Perugia • Πτώση. 95/2015

Βίλα με αποθήκη και αποκλειστική αυλή με γήπεδα σε δημοπρασία στο Ουμπερτίντε (PG) - Παρτίδα 2

Umbertide (PG), Via Roma 161

Βίλα di 277 mq

ΣΕ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ Βίλα με αποθήκη και αποκλειστική αυλή με γήπεδα στο Umbertide (PG), Via Roma 161 - ΣΥΛΛΟΓΗ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ

Τα ακίνητα βρίσκονται σε μια περιφερειακή περιοχή του κατοικημένου κέντρου, η οποία παρουσιάζει κυρίως μικτό οικιστικό χαρακτήρα με την παρουσία διαφόρων αγροτεμαχίων, σε λοφώδη θέση με θέα στην κοιλάδα του ποταμού Τίβερη, περίπου 1 km τόσο από το ιστορικό κέντρο του Umbertide όσο και από τον ανισόπεδο κόμβο της Εθνικής Οδού 3bis.
Η βίλα έχει εμπορική επιφάνεια 277 τ.μ.
Η βίλα διαθέτει αρ. 4 ανεξάρτητες εισόδους και περιβάλλεται από αποκλειστική αυλή που θα πρέπει να ενοποιηθεί με τη βίλα μετά το διάταγμα μεταβίβασης.
Το κτίριο, που προέρχεται από ανακαίνιση με αλλαγή χρήσης και επέκταση ενός πρώην αγροτικού βοηθητικού κτίσματος, αποτελείται από περισσότερα τμήματα που κατασκευάστηκαν σε διαφορετικές χρονικές περιόδους, δηλαδή ένα κεντρικό σώμα που χρονολογείται στα τέλη του 1800, στο οποίο εφάπτονται τα υπόλοιπα στοιχεία.
Η πρόσβαση στο κτίριο γίνεται από την αυλή αφού διασχίσει κανείς έναν ιδιωτικό δρόμο που κλείνει με συρόμενη πύλη οχημάτων με χειροκίνητο άνοιγμα.
Η ιδιοκτησιακή μονάδα αποτελείται από υπόγειο επίπεδο που χρησιμοποιείται ως αποθήκη, ισόγειο και πρώτο επίπεδο σοφίτας που χρησιμοποιείται ως κατοικία.

Το Υπόγειο επίπεδο είναι προσβάσιμο απευθείας από την αυλή μέσω αρ. 3 εισόδων με μεταλλικές πόρτες και περιλαμβάνει:
- έναν αποθηκευτικό χώρο μη αδειοδοτημένο, που βρίσκεται κάτω από τη ζώνη ύπνου της κατοικίας, οριοθετημένο από τοιχία αντιστήριξης από οπλισμένο σκυρόδεμα και χωρίς δάπεδο και επιχρίσματα. Αερίζεται και φωτίζεται από ένα παράθυρο με μονό υαλοπίνακα χωρίς εξωτερικά κουφώματα και διαθέτει εγκατάσταση τεχνητού φωτισμού με πρίζες και διακόπτες;
- μια αποθήκη που χρησιμοποιείται ως μηχανικό συνεργείο και τεχνικός χώρος κάτω από τη βεράντα της κουζίνας, με απευθείας πρόσβαση από την αυλή, με δάπεδο, τοίχους και οροφή χωρίς τελικές επενδύσεις. Διαθέτει εγκατάσταση τεχνητού φωτισμού με πρίζες και διακόπτες;
- έναν τεχνικό χώρο κάτω από τη βεράντα της κουζίνας, χωρίς δάπεδο και με τοίχους και οροφή χωρίς τελικές επενδύσεις. Διαθέτει εγκατάσταση τεχνητού φωτισμού με πρίζες και διακόπτες. Στο εσωτερικό του βρίσκονται οι τεχνολογικές εγκαταστάσεις που εξυπηρετούν την κατοικία.

Το Ισόγειο, με απευθείας πρόσβαση από την αυλή, περιλαμβάνει:
- ένα πρόπυλο/στοά με κεκλιμένη οροφή από εμφανείς ξύλινες δοκούς, μέσω της οποίας εισέρχεται κανείς στην κατοικία από μια ξύλινη εξώπορτα;
- έναν προθάλαμο/είσοδο σε άμεση επικοινωνία με τη στοά της κύριας κατοικίας, με τοίχους και οροφή επιχρισμένα και βαμμένα λευκά και δάπεδο από κεραμικό gres. Από την είσοδο υπάρχει πρόσβαση σε ένα λουτρό, στο πλυσταριό και στο σαλόνι;
- ένα WC επισκεπτών, προσβάσιμο από την είσοδο, αεριζόμενο και φωτιζόμενο από ξύλινο παράθυρο μονόφυλλο με διπλό υαλοπίνακα, βαμμένο λευκό και με παντζούρια. Ο χώρος έχει δάπεδο και επένδυση από κεραμικό gres έως ύψος 2,00 m. Στο εσωτερικό υπάρχουν κεραμικά είδη υγιεινής, όπως νιπτήρας και λεκάνη WC, με δίχειρη μπαταρία από ανοξείδωτο χάλυβα. Υπάρχει ηλεκτρική εγκατάσταση και υδραυλική-αποχετευτική σε καλή κατάσταση διατήρησης και συντήρησης;
- ένα πλυσταριό προσβάσιμο από την είσοδο, αεριζόμενο και φωτιζόμενο από ξύλινο παράθυρο μονόφυλλο με διπλό υαλοπίνακα, βαμμένο λευκό και με παντζούρια. Ο χώρος έχει δάπεδο από κεραμικό gres και τοίχους και οροφή επιχρισμένα και βαμμένα λευκά. Υπάρχει ηλεκτρική εγκατάσταση και υδραυλική-αποχετευτική σε καλή κατάσταση διατήρησης και συντήρησης;
- ένα σαλόνι καθαρού ύψους 2,90 m, σε καλή κατάσταση συντήρησης και διατήρησης, αεριζόμενο και φωτιζόμενο από ένα παράθυρο και μία τοξωτή μπαλκονόπορτα με διπλό υαλοπίνακα χωρίς εξωτερικά κουφώματα, πολύ μεγάλα. Είναι προσβάσιμο απευθείας από την είσοδο και επικοινωνεί με την κουζίνα και τη ζώνη ύπνου, διαθέτει δάπεδο από κεραμικό gres, τοίχους και ψευδοροφή με σποτ βαμμένα λευκό/πράσινο, και στο εσωτερικό υπάρχει θερμοτζάκι καθώς και ένας fan coil τύπου ντουλάπας;
- μια κουζίνα με τραπεζαρία σε καλή κατάσταση συντήρησης και διατήρησης, αεριζόμενη και φωτιζόμενη από αρ. 2 δίφυλλα παράθυρα από λευκό ξύλο και μία μπαλκονόπορτα που επικοινωνεί με μια βεράντα, όλα με διπλό υαλοπίνακα και εξωτερικά παντζούρια σε σκούρο καφέ. Η κουζίνα διαθέτει ψευδοροφή με σποτ, τοίχους βαμμένους λευκό/πορτοκαλί και δάπεδο από παρκέ. Είναι εξοπλισμένη με θερμική εγκατάσταση μέσω fan coil τύπου ντουλάπας, ηλεκτρική εγκατάσταση με πρίζες και διακόπτες και υδραυλική-αποχετευτική εγκατάσταση σε καλή κατάσταση συντήρησης και διατήρησης;
- μια βεράντα που αποτελεί δώμα και κάλυψη μέρους του υπογείου, με κιγκλίδωμα και δάπεδο από τερακότα πλακίδια, σε επικοινωνία με την κουζίνα και με την εξωτερική αυλή μέσω μικρής σκάλας. Στο εσωτερικό της υπάρχει λέβητας για την παραγωγή θερμότητας και ΖΝΧ;
- έναν διάδρομο-διανομέα σε επικοινωνία με το σαλόνι, τη ζώνη ύπνου και το πρώτο επίπεδο σοφίτας, με τοίχους και οροφή επιχρισμένα και βαμμένα λευκά;
- ένα κύριο υπνοδωμάτιο με δωμάτιο-ντουλάπα στο οποίο η πρόσβαση γίνεται από τον διάδρομο, αεριζόμενο και φωτιζόμενο από ένα παράθυρο και μία δίφυλλη μπαλκονόπορτα από ξύλο βαμμένη λευκή, με διπλό υαλοπίνακα και εξωτερικά παντζούρια· οι τοίχοι και η οροφή είναι βαμμένοι λευκοί και το δάπεδο είναι παρκέ. Υπάρχουν: ηλεκτρική εγκατάσταση για τεχνητό φωτισμό και σύστημα θέρμανσης με fan coil και αλουμινένιο καλοριφέρ, σε καλή κατάσταση διατήρησης και συντήρησης;
- ένα εντός υπνοδωματίου λουτρό σε καλή κατάσταση συντήρησης και διατήρησης, προσβάσιμο από έναν μικρό διάδρομο που χρησιμοποιείται ως δωμάτιο-ντουλάπα, αεριζόμενο και φωτιζόμενο από δίφυλλο ξύλινο παράθυρο βαμμένο λευκό με παντζούρια. Ο χώρος έχει δάπεδο και επένδυση με κεραμικά πλακίδια έως ύψος 2,00 m. Η υδραυλική-αποχετευτική εγκατάσταση βρίσκεται σε καλή κατάσταση διατήρησης και συντήρησης. Στο εσωτερικό υπάρχουν κεραμικά είδη υγιεινής, όπως νιπτήρας, λεκάνη WC, μπιντέ και ντους με μονόχειρη μπαταρία από ανοξείδωτο χάλυβα. Υπάρχει ηλεκτρική εγκατάσταση και υδραυλική-αποχετευτική σε καλή κατάσταση διατήρησης και συντήρησης;
- ένα γραφείο με πρόσβαση από τον διάδρομο, αεριζόμενο και φωτιζόμενο από δίφυλλη μπαλκονόπορτα από ξύλο βαμμένη λευκή, με διπλό υαλοπίνακα και εξωτερικά παντζούρια· οι τοίχοι και η οροφή είναι βαμμένοι λευκοί και το δάπεδο είναι παρκέ. Υπάρχουν: ηλεκτρική εγκατάσταση για τεχνητό φωτισμό και σύστημα θέρμανσης με fan coil σε καλή κατάσταση διατήρησης και συντήρησης;
- ένα μονόκλινο υπνοδωμάτιο σοφίτας με πρόσβαση από τον διάδρομο, αεριζόμενο και φωτιζόμενο από δίφυλλο ξύλινο παράθυρο βαμμένο λευκό με διπλό υαλοπίνακα και εξωτερικά παντζούρια· οι τοίχοι και η κεκλιμένη οροφή είναι βαμμένοι λευκοί και το δάπεδο είναι παρκέ. Υπάρχουν: ηλεκτρική εγκατάσταση για τεχνητό φωτισμό και σύστημα θέρμανσης με fan coil σε καλή κατάσταση διατήρησης και συντήρησης;
- ένα λουτρό μέσου ύψους 2,50 m, προσβάσιμο από τον διάδρομο, αεριζόμενο και φωτιζόμενο από ξύλινο παράθυρο μονόφυλλο βαμμένο λευκό με παντζούρια και από φεγγίτη. Ο χώρος έχει δάπεδο και επένδυση με κεραμικά πλακίδια έως ύψος 1,80 m. Η υδραυλική-αποχετευτική εγκατάσταση βρίσκεται σε καλή κατάσταση διατήρησης και συντήρησης. Στο εσωτερικό υπάρχουν κεραμικά είδη υγιεινής, όπως νιπτήρας, λεκάνη WC, μπιντέ και μπανιέρα με μονόχειρη μπαταρία από ανοξείδωτο χάλυβα. Υπάρχει ηλεκτρική εγκατάσταση, υδραυλική-αποχετευτική και σύστημα θέρμανσης με fan coil σε καλή κατάσταση διατήρησης και συντήρησης;
- ένα εσωτερικό κλιμακοστάσιο κατασκευασμένο αυθαίρετα, που επιτρέπει τη σύνδεση του ισογείου με έναν χώρο σοφίτας στον πρώτο όροφο. Η σκάλα είναι μονόκλιτη, πλάτους 70 cm, με σκαλοπάτια επενδεδυμένα με ξύλο;
- έναν χώρο σοφίτας πάνω από το σαλόνι, στον οποίο η πρόσβαση γίνεται από την εσωτερική σκάλα, αεριζόμενο και φωτιζόμενο από δύο παράθυρα βαμμένα λευκά με διπλό υαλοπίνακα και εξωτερικά παντζούρια· οι τοίχοι και η κεκλιμένη οροφή είναι βαμμένοι λευκοί και το δάπεδο είναι παρκέ. Υπάρχουν: ηλεκτρική εγκατάσταση για τεχνητό φωτισμό και σύστημα θέρμανσης με fan coil σε καλή κατάσταση διατήρησης και συντήρησης.

Η αποθήκη, που μετατράπηκε αυθαίρετα σε κατοικία, είναι αυτόνομη και ανεξάρτητη σε σχέση με τη βίλα και είναι προσβάσιμη από την αυλή.
Το Ισόγειο περιλαμβάνει:
- μια είσοδο προσβάσιμη απευθείας από το εξωτερικό μέσω δίφυλλης ξύλινης μπαλκονόπορτας με εξωτερικά παντζούρια, με τοίχους και κεκλιμένη οροφή επιχρισμένα και βαμμένα σε λευκό χρώμα και δάπεδο από τερακότα. Από την είσοδο έχει κανείς πρόσβαση στην κουζίνα, σε ένα μπάνιο και στο σαλόνι;
- μια κουζίνα αεριζόμενη και φωτιζόμενη από ένα ξύλινο παράθυρο με δύο φύλλα με εξωτερικά κουφώματα, που επικοινωνεί με την είσοδο. Η κουζίνα έχει οροφή και τοίχους βαμμένους λευκού χρώματος και δάπεδο από τερακότα. Διαθέτει θερμική εγκατάσταση με αλουμινένια θερμαντικά σώματα, ηλεκτρική εγκατάσταση με πρίζες και σημεία χειρισμού, καθώς και υδραυλική-υγειονομική εγκατάσταση σε καλή κατάσταση συντήρησης και διατήρησης;
- ένα μπάνιο με προθάλαμο προσβάσιμο από την είσοδο, αεριζόμενο και φωτιζόμενο από ξύλινο παράθυρο με δύο φύλλα και διπλό υαλοπίνακα, με παντζούρια. Ο χώρος είναι δαπεδοστρωμένος και επενδεδυμένος με κεραμικά πλακίδια έως ύψος 1,80 μ. Η υδραυλική-υγειονομική εγκατάσταση βρίσκεται σε καλή κατάσταση διατήρησης και συντήρησης. Στο εσωτερικό του μπάνιου υπάρχουν κεραμικά είδη υγιεινής όπως νιπτήρας, λεκάνη, μπιντέ και ντους με μονομοχλικό ανοξείδωτο μίκτη. Υπάρχει ηλεκτρική εγκατάσταση και υδραυλική-υγειονομική εγκατάσταση σε καλή κατάσταση διατήρησης και συντήρησης;
- ένα υπνοδωμάτιο διπλό στο οποίο η πρόσβαση γίνεται από τον διάδρομο, αεριζόμενο και φωτιζόμενο από ξύλινο παράθυρο με δύο φύλλα, με εξωτερικά παντζούρια· οι τοίχοι και η οροφή είναι βαμμένοι λευκού χρώματος και το δάπεδο είναι από τερακότα. Υπάρχουν: η ηλεκτρική εγκατάσταση για τεχνητό φωτισμό και η θέρμανση με αλουμινένιο καλοριφέρ σε καλή κατάσταση διατήρησης και συντήρησης.

Η αποκλειστική αυλή αποτελείται κτηματολογικά από την αστική έκταση, τεμάχιο 1502 υποτμ.1 και μετά την κατακύρωση του lot, με δαπάνες του κατακυρωτή, θα πρέπει να ενοποιηθεί με τη βίλα. Οριοθετείται από περίφραξη με σιδερένιους πασσάλους και μεταλλικό πλέγμα στα βόρεια, νότια και ανατολικά, ενώ στα δυτικά δεν διαθέτει περίφραξη. Σχετικά με αυτό, για να καταστεί το lot αυτόνομο και ανεξάρτητο από το Lot 1, μετά τη μεταβίβαση οι κατακυρωτές οφείλουν με δικές τους δαπάνες να μεριμνήσουν για τον σχεδιασμό και την κατασκευή κοινού τοίχου μεταξύ των δύο lot που να ακολουθεί το κτηματολογικό όριο όπως αποτυπώνεται στον χάρτη μεταξύ των τεμαχίων 69 και 1502, εκτός εάν υπάρχει διαφορετική έγγραφη συμφωνία μεταξύ των μερών.

Είναι προσβάσιμη από πύλη με χειροκίνητο άνοιγμα και μέσω ιδιωτικού χωμάτινου δρόμου πλάτους 5,00 μ. που βρίσκεται στο εσωτερικό της, από όπου προσεγγίζονται τα κτίσματα.

Κατά τον καθορισμό των ορίων της αποκλειστικής αυλής επισημαίνεται ότι εντοπίστηκε απόφαση επανακαθορισμού ορίων μεταξύ των τεμαχίων 94 και 1502 (πρώην τεμάχιο 1019), με την οποία η πτώχευση καταδικάστηκε να αφαιρέσει ή να μετακινήσει προς τα πίσω την περίφραξη που κατασκευάστηκε με σιδερένιους πασσάλους και μεταλλικό πλέγμα με ορθογώνιες οπές, η οποία βρίσκεται εντός των ορίων του τεμαχίου 94, και η οποία πρέπει να τοποθετηθεί σε ελάχιστη απόσταση 1,91 μ. προς νότο και σε μέγιστη απόσταση 2,01 μ. προς βορρά από το κτηματολογικό όριο, για μήκος 26,98 μ. Η εν λόγω απόφαση, έγκυρη και σε ισχύ, καταχωρίστηκε στις 17/08/2022 αρ. 4978/2022, αλλά δεν έχει ούτε μεταγραφεί ούτε καταστεί εκτελεστή στην πραγματική κατάσταση μέσω εργασιών επαναοριοθέτησης· συνεπώς η καταγεγραμμένη κατάσταση του χώρου παρέμεινε εκείνη που ίσχυε πριν από την αστική δίκη.

Τα αγροτεμάχια που συνορεύουν με την αποκλειστική αυλή των δύο lot βρίσκονται σε δασώδη λοφώδη ζώνη, αναπτυγμένα κατά μήκος μιας πολύ απότομης πλαγιάς που από τις υπώρειες όπου βρίσκονται τα κτίσματα κατεβαίνει προς το ρέμα.

Υπάρχουν διάφορες πολεοδομικές αποκλίσεις, όπως αναφέρονται αναλυτικότερα στην συνημμένη πραγματογνωμοσύνη.

Τα ακίνητα εμφανίζονται επί του παρόντος κατειλημμένα

Κτηματολόγιο Κτιρίων του Δήμου Umbertide στο Φύλλο 44:
Τεμάχιο 1502 - Υποτμ. 3 (Τεμάχιο 44 - Υποτμ. 11) - Κατηγορία A/7 - Κλάση 1 - Επιφάνεια 8,5 δωμάτια - Μίσθωμα/Κτηματική απόδοση: € 702,38
Τεμάχιο 1502 - Υποτμ. 2 - Κατηγορία C/2 - Κλάση 1 - Επιφάνεια 30 τ.μ. - Μίσθωμα/Κτηματική απόδοση: € 52,68

Κτηματολόγιο Γαιών του Δήμου Umbertide στο Φύλλο 44:
Τεμάχιο 1502 - Υποτμ. 1 - Έκταση 2.877 τ.μ.
Τεμάχια 1007-1010-1013-1014-1015-1236-1238-1240-1242

Για περισσότερες πληροφορίες συμβουλευτείτε την πραγματογνωμοσύνη και την συνημμένη τεκμηρίωση

Χαρακτηριστικά

  • Επιφάνεια Επιφάνεια:277 m2
  • Τετραγωνικά μέτρα Αυλής Τετραγωνικά μέτρα Αυλής:2877
  • Αποθήκη Αποθήκη:41 mq
  • Αγροί Αγροί:4761
  • Κωδικός Παρτίδας Κωδικός Παρτίδας:2

Αναρτήσεις

Αξία ακινήτου

  • Valore di stima immobile
    Αρχική Εκτίμηση Αξίας

    594.237,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Τρέχουσα τιμή

    2.145,26 €/mq

€
Προσφορές:
Κάνε μια προσφορά
info Ελάχιστη αύξηση
EUR 10.000,00
info Όραση
κατόπιν ραντεβού
info Προμήθεια Αγοραστή
δείτε τις ειδικές προϋποθέσεις
info Οι τιμές αναφέρονται χωρίς ΦΠΑ
 
Γενικοί όροι Συγκεκριμένες συνθήκες Ζητήστε πληροφορίες Ζητήστε προβολή Δεδομένα Τιμής Πώλησης Καταναλωτή
Δεδομένα Τιμής Πώλησης Καταναλωτή
ID Inserzione4621836
ac337c98-926a-11f1-a589-0a5864411920
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura1014024
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0540390094
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PERUGIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura95
Anno Procedura2015
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5552068
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2477007
Descrizione (IT)RACCOLTA OFFERTE - Villa con magazzino e corte esclusiva con terreni a Umbertide (PG), Via Roma 161 - LOTTO 2 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.32882.2
Primo Identificativo2477007
Codice2
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia Roma, 161, 06019 Umbertide PG, Italia
ComuneUmbertide
ProvinciaPerugia
RegioneUmbria
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3190816
    Descrizione (IT)Gli immobili sorgono in una zona periferica del centro abitato che presenta prevalentemente carattere residenziale misto alla presenza di diversi terreni agricoli, in posizione collinare con panorama sulla valle del fiume Tevere, a circa 1 km sia dal centro storico di Umbertide che dallo svincolo della Strada Statale 3bis.  La villa ha una superficie commerciale pari a 277 mq.  La villa presenta n.4 accessi indipendenti ed è circondata da una corte esclusiva da accorpare con la villa dopo il decreto di trasferimento.  Il fabbricato che deriva dalla ristrutturazione con cambio di destinazione d’uso e ampliamento di un ex annesso rurale è costituito da più parti costruite in momenti diversi, ossia un blocco centrale risalente alla fine dell’800 a cui sono addossati gli altri elementi.  L’accesso all’edificio avviene dalla corte dopo aver attraversato una strada privata chiusa da un cancello carrabile con apertura manuale.  L’unità immobiliare è composta da un piano seminterrato adibito a magazzino, un piano terra ed un piano primo sottotetto adibito ad abitazione.    Il Piano seminterrato è accessibile direttamente dalla corte mediante n.3 accessi con porte metalliche e comprende:  - un locale deposito non assentito posto al di sotto della zona notte dell’abitazione delimitato da pareti di sostegno in c.a. e privo di pavimentazione ed intonaci. Esso risulta areato ed illuminato da una finestra con vetro singolo e priva di serramenti esterni ed è dotato di impianto di illuminazione artificiale con prese e punti di comando;  - un magazzino adibito ad officina meccanica e locale tecnico posto al di sotto del terrazzo della cucina accessibile direttamente dalla corte con pavimentazione, pareti e soffitto prive di finitura. Esso risulta dotato di impianto di illuminazione artificiale con prese e punti di comando;  - un locale tecnico posto al di sotto del terrazzo della cucina privo di pavimentazione e con pareti e soffitto prive di finitura. Esso risulta dotato di impianto di illuminazione artificiale con prese e punti di comando. Al suo interno sono presenti gli impianti tecnologici a servizio dell’abitazione.    Il Piano Terra accessibile direttamente dalla corte comprende:  - un portico con soffitto inclinato di travi di legno a vista attraverso il quale si accede all’abitazione mediante un portoncino di legno;  - un ingresso direttamente comunicante con il portico dell’abitazione principale con pareti e soffitto intonacate e tinteggiate di colore bianco e pavimentazione in gres ceramico. Dall’ingresso si accede ad un bagno, alla lavanderia e al soggiorno;  - un bagno di servizio accessibile dall’ingresso areato ed illuminato da una finestra in legno ad un’anta con vetro doppio verniciata di colore bianco dotata di persiane. Il locale risulta pavimentato e rivestito con pavimentazione in gres ceramico per un’altezza di 2.00 m. All’interno del bagno si trovano sanitari in ceramica quali un lavandino ed un vaso igienico con rubinetteria in acciaio bicomando. E’ presente l’impianto elettrico e quello idrico-sanitario in buono stato di conservazione e manutenzione;  - una lavanderia accessibile dall’ingresso areata ed illuminata da una finestra in legno ad un’anta con vetro doppio verniciata di colore bianco dotata di persiane. Il locale risulta pavimentato in gres ceramico e presenta pareti e soffitto intonacate e tinteggiate di colore bianco. E’ presente l’impianto elettrico e quello idrico-sanitario in buono stato di conservazione e manutenzione;  - un soggiorno di altezza netta 2.90m che si trova in buono stato di manutenzione e conservazione areato ed illuminato da una finestra e una porta finestra ad arco con vetro doppio prive di serramenti esterni molto ampie. Esso risulta accessibile direttamente dall’ingresso e risulta comunicante con la cucina e la zona notte, presenta pavimentazione in gres ceramico, pareti e controsoffitto con faretti tinteggiate di colore bianco/verde e al suo interno si trova un termocamino e la presenza di un ventilconvettore a mobiletto;  - una cucina con sala da pranzo che si trova in buono stato di manutenzione e conservazione areato ed illuminato da n.2 finestre a due ante in legno di colore bianco ed una porta finestra comunicante con un terrazzo entrambi con vetro doppio e persiane esterne di colore testa di moro. La cucina presenta un controsoffitto con faretti, pareti tinteggiate di colore di bianco/arancione e pavimentazione in parquet. Essa risulta dotata di impianto termico mediante ventilconvettori a mobiletto, impianto elettrico con prese e punti di comando e impianto idrico sanitario in buono stato di manutenzione e conservazione;  - un terrazzo che costituisce lastrico solare e copertura di parte del piano seminterrato dotato di parapetto e con pavimentazione di mattonelle di cotto comunicante con la cucina e con la corte esterna mediante una scaletta. Al suo interno si trova una caldaia per la produzione di calore e ACS;  - un disimpegno-corridoio comunicante con il soggiorno, la zona notte e il piano primo sottotetto con pareti e soffitto intonacati e tinteggiati di colore bianco;  - una camera da letto matrimoniale con cabina armadio alla quale si accede dal disimpegno, areata ed illuminata da una finestra ed una porta-finestra a due ante in legno verniciate di colore bianco con vetro doppio e dotata di persiane esterne; le pareti ed il soffitto sono tinteggiate di colore bianco e la pavimentazione è in parquet. Sono presenti: l'impianto elettrico per l'illuminazione artificiale e quello di riscaldamento con ventilconvettore e termosifone in alluminio in buono stato di conservazione e manutenzione;  - un bagno in camera che si trova in buono stato di manutenzione e conservazione accessibile da un disimpegno adibito a cabina armadio areato ed illuminato da una finestra in legno a due ante verniciata di colore bianco dotata di persiane. Il locale risulta pavimentato e rivestito con piastrelle di ceramica per un’altezza di 2,00 m. L’impianto idrico-sanitario si trova in buono stato di conservazione e manutenzione. All’interno del bagno si trovano sanitari in ceramica quali un lavandino, un vaso igienico, un bidet ed una doccia con rubinetteria in acciaio monocomando. E’ presente l’impianto elettrico e quello idrico-sanitario in buono stato di conservazione e manutenzione;  - uno studio al quale si accede dal disimpegno, areato ed illuminato da una porta-finestra a due ante in legno verniciate di colore bianco con vetro doppio e dotata di persiane esterne; le pareti ed il soffitto sono tinteggiate di colore bianco e la pavimentazione è in parquet. Sono presenti: l'impianto elettrico per l'illuminazione artificiale e quello di riscaldamento con ventilconvettore in buono stato di conservazione e manutenzione;  - una camera da letto singola mansardata alla quale si accede dal disimpegno, areata ed illuminata da una finestra a due ante in legno verniciata di colore bianco con vetro doppio e dotata di persiane esterne; le pareti ed il soffitto inclinato sono tinteggiate di colore bianco e la pavimentazione è in parquet. Sono presenti: l'impianto elettrico per l'illuminazione artificiale e quello di riscaldamento con ventilconvettore in buono stato di conservazione e manutenzione;  - un bagno di altezza media 2.50m accessibile dal corridoio areato ed illuminato da una finestra in legno a un’anta verniciata di colore bianco dotata di persiane e da un lucernario. Il locale risulta pavimentato e rivestito con piastrelle di ceramica per un’altezza di 1,80 m. L’impianto idrico-sanitario si trova in buono stato di conservazione e manutenzione. All’interno del bagno si trovano sanitari in ceramica quali un lavandino, un vaso igienico, un bidet ed una vasca con rubinetteria in acciaio monocomando. E’ presente l’impianto elettrico, quello idrico-sanitario e quello di riscaldamento con ventilconvettore in buono stato di conservazione e manutenzione;  - un vano scala interno realizzato abusivamente che permette di collegare il piano terra con un locale sottotetto posto a piano primo. La scala ad una rampa di larghezza 70cm presenza gradini rivestiti in legno;  - un locale sottotetto soprastante il soggiorno al quale si accede dalla scala interna areato ed illuminato da due finestre verniciate di colore bianco con vetro doppio e dotata di persiane esterne; le pareti ed il soffitto inclinato sono tinteggiate di colore bianco e la pavimentazione è in parquet. Sono presenti: l'impianto elettrico per l'illuminazione artificiale e quello di riscaldamento con ventilconvettore in buono stato di conservazione e manutenzione.    Il magazzino, trasformato abusivamente in abitazione, è autonomo e indipendente rispetto alla villa e risulta accessibile dalla corte.  Il Piano Terra comprende:  - un ingresso accessibile direttamente dall’esterno mediante una porta-finestra a due ante in legno con persiane esterne, pareti e soffitto inclinato intonacate e tinteggiate di colore bianco e pavimentazione in cotto. Dall’ingresso si accede alla cucina, ad un bagno e al soggiorno;  - una cucina areata ed illuminata da una finestra a due ante in legno con serramenti esterni comunicante con l’ingresso. La cucina presenta soffitto e pareti tinteggiate di colore bianco e pavimentazione in cotto. Essa risulta dotata di impianto termico mediante radiatori in alluminio, impianto elettrico con prese e punti di comando e impianto idrico sanitario in buono stato di manutenzione e conservazione;  - un bagno con antibagno accessibile dall’ingresso areato ed illuminato da una finestra in legno a due ante con vetro doppio dotata di persiane. Il locale risulta pavimentato e rivestito con pavimentazione in piastrelle di ceramica per un’altezza di 1,80 m. L’impianto idrico-sanitario si trova in buono stato di conservazione e manutenzione. All’interno del bagno si trovano sanitari in ceramica quali un lavandino, un vaso igienico, un bidet ed una doccia con rubinetteria in acciaio monocomando. E’ presente l’impianto elettrico e quello idrico-sanitario in buono stato di conservazione e manutenzione;  - una camera da letto matrimoniale alla quale si accede dal disimpegno, areata ed illuminata da una finestra a due ante in legno dotata di persiane esterne; le pareti ed il soffitto sono tinteggiate di colore bianco e la pavimentazione è in cotto. Sono presenti: l'impianto elettrico per l'illuminazione artificiale e quello di riscaldamento con termosifone in alluminio in buono stato di conservazione e manutenzione.    La corte esclusiva è costituita catastalmente dall’area urbana particella 1502 sub.1 e dopo l’aggiudicazione del lotto, a spese dell’aggiudicatario, dovrà essere accorpata con la villa. Essa risulta delimitata da recinzione con paletti di ferro e rete metallica a nord, sud ed est mentre ad ovest è priva di recinzione. A tal proposito per rendere il lotto autonomo e indipendente dal Lotto 1 dopo il trasferimento gli aggiudicatari devono provvedere a loro spese alla progettazione ed esecuzione di un muro di comunione tra i due lotti che segua il confine catastale riportato in mappa tra le particelle 69 e 1502, salvo diverso accordo scritto tra le parti.    Risulta accessibile da un cancello con apertura manuale e attraverso una strada privata sterrata di larghezza 5,00m posta al suo interno si raggiungono i fabbricati.    Nella definizione dei confini della corte esclusiva si fa presente che è stata rilevata una sentenza di riconfinamento tra le particelle 94 e 1502 (ex particella 1019) per la quale il fallimento è stato condannato ad eliminare o arretrare la recinzione realizzata con paletti in ferro e rete metallica a maglie rettangolari che insiste all’interno dei confini della particella 94, che deve essere posta ad una distanza minima di 1,91m a sud e ad una distanza massima di 2,01 m a nord del confine catastale per una lunghezza pari a 26,98m. Tale sentenza valida ed efficace è stata registrata il 17/08/2022 n.4978/2022 ma non è stata né trascritta e né resa esecutiva nello stato di fatto attraverso operazioni di riconfinamento pertanto lo stato dei luoghi rilevato è rimasto quello antecedente la causa civile. I terreni agricoli posti a confine con la corte esclusiva dei due lotti si collocano all’interno di una zona collinare boschiva disposti lungo un versante molto ripido che dalle pendici dove si trovano i fabbricati scende verso il torrente. Sono presenti varie difformità edilizie come meglio indicate nella perizia allegata. Gli immobili risultano attualmente occupati Catasto Fabbricati del Comune di Umbertide al Foglio 44: Particella 1502 - Sub 3 (Particella 44 - Sub 11) - Categoria A/7 - Classe 1 - Consistenza 8,5 vani - Rendita: € 702,38; Particella 1502 - Sub 2 - Categoria C/2 - Classe 1 - Consistenza 30 mq - Rendita: € 52,68 Catasto Terreni del Comune di Umbertide al Foglio 44: Particella 1502 - Sub 1 - Superficie 2.877 mq; Particelle 1007-1010-1013-1014-1015-1236-1238-1240-1242
    Primo Identificativo3190816
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaVILLA
    IndirizzoVia Roma, 161, 06019 Umbertide PG, Italia
    ComuneUmbertide
    ProvinciaPerugia
    RegioneUmbria
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraFri 16 October 2026 ώρα 12:012026-10-16T12:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base594.237,00
Offerta Minima594.237,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteFri 16 October 2026 ώρα 12:002026-10-16T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione07/08/20262026-08-07

Πώς να συμμετάσχετε στη συλλογή προσφορών

Η διαδικασία είναι εύκολη και διαισθητική.

  1. Εγγραφείτε στο Gobidreal.it

    Για να ενεργοποιήσετε τον λογαριασμό σας, εισαγάγετε τα απαιτούμενα δεδομένα που θα είναι τα ίδια με τα οποία θα συμμετάσχετε στην ανταγωνιστική διαδικτυακή πώληση και στα οποία, ενδεχομένως, θα αποδοθεί η κατακύρωση του ακινήτου σε δημοπρασία.

  2. Διαμορφώστε την προσφορά σας

    Κάντε κλικ στο "Κάντε μια προσφορά", εισάγετε το ποσό που θέλετε να προσφέρετε, κατεβάστε και συμπληρώστε τη Φόρμα Προσφοράς. Πληρώστε την εγγύηση. Στείλτε τη συμπληρωμένη φόρμα μαζί με την απόδειξη της μεταφοράς και τα απαιτούμενα έγγραφα. Θα ειδοποιηθείτε για την παραλαβή της προσφοράς στη σελίδα της πώλησης.

  3. Αποτέλεσμα αξιολόγησης

    Η προσφορά θα υποβληθεί σε διαδικασία αξιολόγησης. Το αποτέλεσμα θα σου κοινοποιηθεί μέσω email. Εάν η προσφορά σου είναι η μόνη εγκεκριμένη, θα μπορέσεις να αποκτήσεις απευθείας το ακίνητο. Εάν υπάρχουν περισσότερες έγκυρες προσφορές, θα γίνεις δεκτός να συμμετάσχεις σε έναν ανταγωνιστικό διαδικτυακό πλειστηριασμό ανοιχτό μόνο στους προσφέροντες. Στο τέλος της πώλησης, ο καλύτερος προσφέρων θα είναι ο νικητής του ακινήτου.

Παρόμοιες Ιδιοκτησίες