Raccolta di offerti cu registrazzioni

 Sarva CundividiCundividi
Avvisu 32882.2 • lotto: 2 • Rif #B84254 • Tribunali di Perugia • Autunnu. 95/2015

Villa cu magazzinu e curtigghiu esclusivu cu terreni 'n asta a Umbertide (PG) - Lotto 2

Umbertide (PG), Via Roma 161

Vila di 277 mq

N'ASTA Villa cu magazzinu e curti esclusiva cu terreni a Umbertide (PG), Via Roma 161 - RACCOLTA OFFERTI

L'immòbbili sùrgginu n'à zona di periferìa dû paisi, ca havi principalmenti caràttiri risidenziali mmiscati â prisenza di diversi tirrini agrìculi, 'n pusizzioni cullinari cu panurama supra la vaddi dû ciùmi Tèviri, a circa 1 km sia dû centru stòricu di Umbertide ca dû svìnculu dâ Strata Statali 3bis.
La villa havi na supirfìci cummerciali pari a 277 mq.
La villa prisenta n.4 accessi indipinnenti ed è circunnata di na curti esclusiva di accùrpari cu la villa doppu u dicretu di trasferimentu.
U fabbricatu, ca veni dâ ristrutturazzioni cu canciu di destinazzioni d’usu e ampliamentu di n'ex annessu rurali, è custituitu di cchiù parti custruiti 'n mumenti diversi, cioè nu bloccu cintrali risalenti â fini di l’800 a cui sunnu appujati l'àutri elementi.
L’accessu â struttùra succedi dâ curti doppu aviri attravirsatu na strata privata chiusa di nu cancèddu carràbbili cu apertura manuali.
L’unità immubiliari è cumposta di nu pianu sìmminterratu adibbìtu a magazzinu, nu pianu terra e nu pianu primu suttatettu adibbìtu ad abitazzioni.

U Pianu sìmminterratu è accessìbbili direttamenti dâ curti cu n.3 accessi cu porti metàllichi e cumprenni:
- nu lucali dipòsitu nun assentitu postu sutta la zona notti di l’abitazzioni, dilimitatu di pariti di sustegnu 'n c.a. e senza pavimintazzioni e 'ntunaci. Iddu risulta ariatù e 'lluminaru di na finestra cu vitru sèmplici e senza serramenti esterni ed è dutatu di 'mpiantu di 'lluminaru artificiali cu prisi e punti di cumannu;
- nu magazzinu adibbìtu a officina miccànica e lucali tècnicu postu sutta u tirrazzu dâ cucina, accessìbbili direttamenti dâ curti, cu pavimentu, pariti e suffittu senza finitura. Iddu risulta dutatu di 'mpiantu di 'lluminaru artificiali cu prisi e punti di cumannu;
- nu lucali tècnicu postu sutta u tirrazzu dâ cucina, senza pavimintazzioni e cu pariti e suffittu senza finitura. Iddu risulta dutatu di 'mpiantu di 'lluminaru artificiali cu prisi e punti di cumannu. Dintra ci sunnu l’impianti ticnològgichi a sirvizziu di l’abitazzioni.

U Pianu Terra, accessìbbili direttamenti dâ curti, cumprenni:
- nu pòrtticu cu suffittu 'nclìnatu di travi di lignu a vista, attraversu u quali si trasìu 'n casa cu nu purtuni di lignu;
- nu 'ntrata ca cumunica direttamenti cu u pòrtticu dâ casa principali, cu pariti e suffittu 'ntunacati e pittati di jancu e pavimentu 'n grès ciràmicu. Dâ 'ntrata si va a nu bagnu, â lavanderìa e ô salottu;
- nu bagnu di sirvizziu accessìbbili di l’entrata, ariatù e 'lluminaru di na finestra di lignu a n'anta cu vitru doppiu pittata di jancu e cu pirsiani. U lucali è pavimintatu e rivistutu cu grès ciràmicu finu a n’àutizza di 2,00 m. Dintra u bagnu ci sunnu sanitari 'n ciràmica comu nu lavandinu e nu vasi iggiènicu cu rubbinittaria 'n acciaiu bicumannu. C’è l’impiantu elettricu e chiddu ìdricu-sanitariu 'n bonu statu di cunsirvazzioni e manutenzioni;
- na lavanderìa accessìbbili di l’entrata, ariatà e 'lluminarà di na finestra di lignu a n'anta cu vitru doppiu pittata di jancu e cu pirsiani. U lucali è pavimintatu 'n grès ciràmicu e havi pariti e suffittu 'ntunacati e pittati di jancu. C’è l’impiantu elettricu e chiddu ìdricu-sanitariu 'n bonu statu di cunsirvazzioni e manutenzioni;
- nu salottu cu autizza nitta 2,90 m, 'n bonu statu di manutenzioni e cunsirvazzioni, ariatù e 'lluminaru di na finestra e na porta-finestra a arcu cu vitru doppiu senza serramenti esterni e assai granni. Si trasìu direttamenti di l’entrata ed è cumunicanti cu la cucina e cu la zona notti; havi pavimentu 'n grès ciràmicu, pariti e contrasuffittu cu farieddi pittati di jancu/virdi e dintra ci sunnu nu termucamìnu e nu ventilcunvitturi a mubblittu;
- na cucina cu sala di pranzu 'n bonu statu di manutenzioni e cunsirvazzioni, ariatà e 'lluminarà di n.2 finestri a dui ante 'n lignu di culuri jancu e na porta-finestra ca cumunica cu nu tirrazzu, tutti dui cu vitru doppiu e pirsiani esterni di culuri testa di moru. La cucina havi nu contrasuffittu cu farieddi, pariti pittati di jancu/aranciu e pavimentu 'n parchet. È furnuta di 'mpiantu termicu cu ventilcunvitturi a mubblittu, 'mpiantu elettricu cu prisi e punti di cumannu e 'mpiantu ìdricu-sanitariu 'n bonu statu di manutenzioni e cunsirvazzioni;
- nu tirrazzu ca fa di lastricu suliari e copertura di parti dû pianu sìmminterratu, cu parapettu e pavimentu di matunelli di cottu, cumunicanti cu la cucina e cu la curti di fora pi na scaliddata. Dintra c’è na caudara pi prudùciri caluri e ACS;
- nu disimpignu-curridori ca cumunica cu u salottu, la zona notti e u pianu primu suttatettu, cu pariti e suffittu 'ntunacati e pittati di jancu;
- na cammira di lettu matrimuniali cu cabbina armadiu a cui si trasìu dû disimpignu, ariatà e 'lluminarà di na finestra e na porta-finestra a dui ante 'n lignu pittati di jancu cu vitru doppiu e cu pirsiani esterni; pariti e suffittu sunnu pittati di jancu e u pavimentu è 'n parchet. Ci sunnu: l'impiantu elettricu pi l'illuminaru artificiali e chiddu di riscaldamentu cu ventilcunvitturi e termosifuni 'n alluminiu 'n bonu statu di cunsirvazzioni e manutenzioni;
- nu bagnu 'n cammira 'n bonu statu di manutenzioni e cunsirvazzioni, accessìbbili di nu disimpignu adibbìtu a cabbina armadiu, ariatù e 'lluminaru di na finestra 'n lignu a dui ante pittata di jancu e cu pirsiani. U lucali è pavimintatu e rivistutu cu chiastrelle di ciràmica finu a n’àutizza di 2,00 m. L’impiantu ìdricu-sanitariu è 'n bonu statu di cunsirvazzioni e manutenzioni. Dintra u bagnu ci sunnu sanitari 'n ciràmica comu nu lavandinu, nu vasi iggiènicu, nu bidè e na doccia cu rubbinittaria 'n acciaiu monucumannu. C’è l’impiantu elettricu e chiddu ìdricu-sanitariu 'n bonu statu di cunsirvazzioni e manutenzioni;
- nu studiu a cui si trasìu dû disimpignu, ariatù e 'lluminaru di na porta-finestra a dui ante 'n lignu pittati di jancu cu vitru doppiu e cu pirsiani esterni; pariti e suffittu sunnu pittati di jancu e u pavimentu è 'n parchet. Ci sunnu: l'impiantu elettricu pi l'illuminaru artificiali e chiddu di riscaldamentu cu ventilcunvitturi 'n bonu statu di cunsirvazzioni e manutenzioni;
- na cammira di lettu sìncula mansardata a cui si trasìu dû disimpignu, ariatà e 'lluminarà di na finestra a dui ante 'n lignu pittata di jancu cu vitru doppiu e cu pirsiani esterni; pariti e suffittu 'nclìnatu sunnu pittati di jancu e u pavimentu è 'n parchet. Ci sunnu: l'impiantu elettricu pi l'illuminaru artificiali e chiddu di riscaldamentu cu ventilcunvitturi 'n bonu statu di cunsirvazzioni e manutenzioni;
- nu bagnu cu autizza media 2,50 m accessìbbili dû curridori, ariatù e 'lluminaru di na finestra 'n lignu a n'anta pittata di jancu cu pirsiani e di nu lucernàriu. U lucali è pavimintatu e rivistutu cu chiastrelle di ciràmica finu a n’àutizza di 1,80 m. L’impiantu ìdricu-sanitariu è 'n bonu statu di cunsirvazzioni e manutenzioni. Dintra u bagnu ci sunnu sanitari 'n ciràmica comu nu lavandinu, nu vasi iggiènicu, nu bidè e na vascàta cu rubbinittaria 'n acciaiu monucumannu. C’è l’impiantu elettricu, chiddu ìdricu-sanitariu e chiddu di riscaldamentu cu ventilcunvitturi 'n bonu statu di cunsirvazzioni e manutenzioni;
- nu vanu scala internu fattu abusivamenti ca pirmetti di culligari u pianu terra cu nu lucali suttatettu a pianu primu. La scala, a na rampa di larghezza 70 cm, havi graddini rivistuti 'n lignu;
- nu lucali suttatettu supra u salottu, a cui si trasìu dâ scala interna, ariatù e 'lluminaru di dui finestri pittati di jancu cu vitru doppiu e cu pirsiani esterni; pariti e suffittu 'nclìnatu sunnu pittati di jancu e u pavimentu è 'n parchet. Ci sunnu: l'impiantu elettricu pi l'illuminaru artificiali e chiddu di riscaldamentu cu ventilcunvitturi 'n bonu statu di cunsirvazzioni e manutenzioni.

U magazzinu, trasfurmatu abusivamenti 'n abitazzioni, è autònumu e indipinnenti rispettu â villa e si pò trasiri dâ curti.
U Pianu Terra cumprenni:
- na 'ntrata accessìbbili direttamenti di fora cu na porta-finestra a dui ante 'n lignu cu pirsiani esterni, pariti e suffittu 'nclìnatu 'ntunacati e pittati diculuri biancu e pavimentu 'n cuttu. Dall’intrata si trasi 'nta cucina, 'n nu bagnu e 'n salottu;
- na cucina arieggiata e 'ntruminata di na finestra a dui ante 'n lignu cu sirramenti esterni, cumunicanti cu l’intrata. La cucina havi tettu e mura pittati di culuri biancu e pavimentu 'n cuttu. Iddua è dotata di 'mpiant'u termicu cu radiatori 'n alluminiu, 'mpiant'u elettricu cu prisi e punti di cumannu e 'mpiant'u idricu-sanitariu 'n bonu statu di manutenzioni e cunsirvazzioni;
- nu bagnu cu antibagnu accessìbbili dall’intrata, arieggiatu e 'ntruminatu di na finestra 'n lignu a dui ante cu vitru doppiu e persiani. U lucali è pavimentatu e rivistutu cu mattoneddi di ceramica finu a n’autizza di 1,80 m. L’impiantu idricu-sanitariu è 'n bonu statu di cunsirvazzioni e manutenzioni. Dint’ô bagnu ci sunnu sanitari 'n ceramica comu nu lavandinu, nu vascu iggienicu, nu bidè e na doccia cu rubbinitteria 'n acciaiu monucumannu. È prisenti l’impiantu elettricu e chiddu idricu-sanitariu 'n bonu statu di cunsirvazzioni e manutenzioni;
- na cammira da lettu mattrimuniali a cui si trasi dû disimpegnu, arieggiata e 'ntruminata di na finestra a dui ante 'n lignu cu persiani esterni; i mura e u tettu sunnu pittati di culuri biancu e u pavimentu è 'n cuttu. Sunnu prisenti: l'impiantu elettricu p’illuminazzioni artificiali e chiddu dû riscaldamentu cu termosifuni 'n alluminiu 'n bonu statu di cunsirvazzioni e manutenzioni.

La curti esclusiva è custituita catastalmenti di l’aria urbana particella 1502 sub.1 e doppu l’aggiudicazzioni dû lottu, a spisi di l’aggiudicatariu, avrà a èssiri accurpata cu la villa. Idda è delimitata di na recinzioni cu paletti di ferru e riti metallica a nord, sud ed est mentri a ovest è senza recinzioni. A stu propositu, p’arrìnniri u lottu autonomu e indipinnenti dû Lottu 1, doppu u trasfirimentu l’aggiudicatari hannu a priparari a spisi soi la pruggettazzioni e l’esecuzzioni di nu muru di cumuniuni tra i dui lotti chi segui u cunfini catastali riportatu 'n mappa tra i particelli 69 e 1502, salvu accordu scrittu diversu tra li parti.

È accessìbbili di nu cancieddu cu apertura manuali e attraversu na strata privata sterrata di larghezza 5,00m posta dint’ô so internu si rraggiùnginu li fabbricati.

Nta la difinizzioni dî cunfini dâ curti esclusiva si fa prisenti ca è stata truvata na sintenza di ricunfinamentu tra i particelli 94 e 1502 (ex particella 1019) pi la quali u fallimentu è statu cundannatu a livari o arretrari la recinzioni fatta cu paletti 'n ferru e riti metallica a magghi rettangulari chi cadi dint’î cunfini dâ particella 94, e chi havi a èssiri messa a na distanza minima di 1,91m a sud e a na distanza massima di 2,01 m a nord dû cunfini catastali pi na lunghezza pari a 26,98m. Sta sintenza valida ed efficaci è stata riggistrata u 17/08/2022 n.4978/2022 ma nun è stata né trascritta né resa esecutiva ntô statu di fattu attraversu operazzioni di ricunfinamentu; pi chistu u statu dî luca rilivatu è ristatu chiddu di prima dâ causa civili.

I tirreni agriculi a cunfini cu la curti esclusiva dî dui lotti sunnu 'ntra na zona di cuddura 'mbuschiata, disposti longu nu versanti assai scusciusu ca dî pinnenzi unni sunnu li fabbricati scinni versu u torrenti.

Ci sunnu vari difformità edilizzi, comu megghiu signalati ntâ perizia allegata.

Li 'mmòbbili risultanu attuarmenti occupati

Catastu Fabbricati dû Cumuni di Umbertide ô Fogghiu 44:
Particella 1502 - Sub 3 (Particella 44 - Sub 11) - Categoria A/7 - Classi 1 - Cunsistenza 8,5 vani - Rènnita: € 702,38
Particella 1502 - Sub 2 - Categoria C/2 - Classi 1 - Cunsistenza 30 mq - Rènnita: € 52,68

Catastu Tirreni dû Cumuni di Umbertide ô Fogghiu 44:
Particella 1502 - Sub 1 - Supirficî 2.877 mq
Particelli 1007-1010-1013-1014-1015-1236-1238-1240-1242

Pi cchiù nfurmazzioni, taliari la perizia e la ducumentazzioni 'n allegatu

Caratteristiche

  • Superfici Superfici:277 m2
  • Mq Corti Mq Corti:2877
  • Magazzinu Magazzinu:41 mq
  • Tirreni Tirreni:4761
  • Cod. Lotto Cod. Lotto:2

Allegati

Valuri immubili

  • Valore di stima immobile
    Valuri iniziali di Stima

    594.237,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Prezzu attuali

    2.145,26 €/mq

€
Offerti:
Fai na offerta
info Rilancio minimu
EUR 10.000,00
info Visiuni
cu appuntamentu
info Commissioni d'acquisto
talìa li cunnizzioni spicìfichi
info Prezzi indicati IVA esclusa
 
Cundizioni ginirali Cundizioni specifiche Richiedi 'nfurmazioni Richiedi a vista Dati PVP
Dati PVP
ID Inserzione4621836
ac337c98-926a-11f1-a589-0a5864411920
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura1014024
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0540390094
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PERUGIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura95
Anno Procedura2015
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5552068
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2477007
Descrizione (IT)RACCOLTA OFFERTE - Villa con magazzino e corte esclusiva con terreni a Umbertide (PG), Via Roma 161 - LOTTO 2 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.32882.2
Primo Identificativo2477007
Codice2
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia Roma, 161, 06019 Umbertide PG, Italia
ComuneUmbertide
ProvinciaPerugia
RegioneUmbria
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3190816
    Descrizione (IT)Gli immobili sorgono in una zona periferica del centro abitato che presenta prevalentemente carattere residenziale misto alla presenza di diversi terreni agricoli, in posizione collinare con panorama sulla valle del fiume Tevere, a circa 1 km sia dal centro storico di Umbertide che dallo svincolo della Strada Statale 3bis.  La villa ha una superficie commerciale pari a 277 mq.  La villa presenta n.4 accessi indipendenti ed è circondata da una corte esclusiva da accorpare con la villa dopo il decreto di trasferimento.  Il fabbricato che deriva dalla ristrutturazione con cambio di destinazione d’uso e ampliamento di un ex annesso rurale è costituito da più parti costruite in momenti diversi, ossia un blocco centrale risalente alla fine dell’800 a cui sono addossati gli altri elementi.  L’accesso all’edificio avviene dalla corte dopo aver attraversato una strada privata chiusa da un cancello carrabile con apertura manuale.  L’unità immobiliare è composta da un piano seminterrato adibito a magazzino, un piano terra ed un piano primo sottotetto adibito ad abitazione.    Il Piano seminterrato è accessibile direttamente dalla corte mediante n.3 accessi con porte metalliche e comprende:  - un locale deposito non assentito posto al di sotto della zona notte dell’abitazione delimitato da pareti di sostegno in c.a. e privo di pavimentazione ed intonaci. Esso risulta areato ed illuminato da una finestra con vetro singolo e priva di serramenti esterni ed è dotato di impianto di illuminazione artificiale con prese e punti di comando;  - un magazzino adibito ad officina meccanica e locale tecnico posto al di sotto del terrazzo della cucina accessibile direttamente dalla corte con pavimentazione, pareti e soffitto prive di finitura. Esso risulta dotato di impianto di illuminazione artificiale con prese e punti di comando;  - un locale tecnico posto al di sotto del terrazzo della cucina privo di pavimentazione e con pareti e soffitto prive di finitura. Esso risulta dotato di impianto di illuminazione artificiale con prese e punti di comando. Al suo interno sono presenti gli impianti tecnologici a servizio dell’abitazione.    Il Piano Terra accessibile direttamente dalla corte comprende:  - un portico con soffitto inclinato di travi di legno a vista attraverso il quale si accede all’abitazione mediante un portoncino di legno;  - un ingresso direttamente comunicante con il portico dell’abitazione principale con pareti e soffitto intonacate e tinteggiate di colore bianco e pavimentazione in gres ceramico. Dall’ingresso si accede ad un bagno, alla lavanderia e al soggiorno;  - un bagno di servizio accessibile dall’ingresso areato ed illuminato da una finestra in legno ad un’anta con vetro doppio verniciata di colore bianco dotata di persiane. Il locale risulta pavimentato e rivestito con pavimentazione in gres ceramico per un’altezza di 2.00 m. All’interno del bagno si trovano sanitari in ceramica quali un lavandino ed un vaso igienico con rubinetteria in acciaio bicomando. E’ presente l’impianto elettrico e quello idrico-sanitario in buono stato di conservazione e manutenzione;  - una lavanderia accessibile dall’ingresso areata ed illuminata da una finestra in legno ad un’anta con vetro doppio verniciata di colore bianco dotata di persiane. Il locale risulta pavimentato in gres ceramico e presenta pareti e soffitto intonacate e tinteggiate di colore bianco. E’ presente l’impianto elettrico e quello idrico-sanitario in buono stato di conservazione e manutenzione;  - un soggiorno di altezza netta 2.90m che si trova in buono stato di manutenzione e conservazione areato ed illuminato da una finestra e una porta finestra ad arco con vetro doppio prive di serramenti esterni molto ampie. Esso risulta accessibile direttamente dall’ingresso e risulta comunicante con la cucina e la zona notte, presenta pavimentazione in gres ceramico, pareti e controsoffitto con faretti tinteggiate di colore bianco/verde e al suo interno si trova un termocamino e la presenza di un ventilconvettore a mobiletto;  - una cucina con sala da pranzo che si trova in buono stato di manutenzione e conservazione areato ed illuminato da n.2 finestre a due ante in legno di colore bianco ed una porta finestra comunicante con un terrazzo entrambi con vetro doppio e persiane esterne di colore testa di moro. La cucina presenta un controsoffitto con faretti, pareti tinteggiate di colore di bianco/arancione e pavimentazione in parquet. Essa risulta dotata di impianto termico mediante ventilconvettori a mobiletto, impianto elettrico con prese e punti di comando e impianto idrico sanitario in buono stato di manutenzione e conservazione;  - un terrazzo che costituisce lastrico solare e copertura di parte del piano seminterrato dotato di parapetto e con pavimentazione di mattonelle di cotto comunicante con la cucina e con la corte esterna mediante una scaletta. Al suo interno si trova una caldaia per la produzione di calore e ACS;  - un disimpegno-corridoio comunicante con il soggiorno, la zona notte e il piano primo sottotetto con pareti e soffitto intonacati e tinteggiati di colore bianco;  - una camera da letto matrimoniale con cabina armadio alla quale si accede dal disimpegno, areata ed illuminata da una finestra ed una porta-finestra a due ante in legno verniciate di colore bianco con vetro doppio e dotata di persiane esterne; le pareti ed il soffitto sono tinteggiate di colore bianco e la pavimentazione è in parquet. Sono presenti: l'impianto elettrico per l'illuminazione artificiale e quello di riscaldamento con ventilconvettore e termosifone in alluminio in buono stato di conservazione e manutenzione;  - un bagno in camera che si trova in buono stato di manutenzione e conservazione accessibile da un disimpegno adibito a cabina armadio areato ed illuminato da una finestra in legno a due ante verniciata di colore bianco dotata di persiane. Il locale risulta pavimentato e rivestito con piastrelle di ceramica per un’altezza di 2,00 m. L’impianto idrico-sanitario si trova in buono stato di conservazione e manutenzione. All’interno del bagno si trovano sanitari in ceramica quali un lavandino, un vaso igienico, un bidet ed una doccia con rubinetteria in acciaio monocomando. E’ presente l’impianto elettrico e quello idrico-sanitario in buono stato di conservazione e manutenzione;  - uno studio al quale si accede dal disimpegno, areato ed illuminato da una porta-finestra a due ante in legno verniciate di colore bianco con vetro doppio e dotata di persiane esterne; le pareti ed il soffitto sono tinteggiate di colore bianco e la pavimentazione è in parquet. Sono presenti: l'impianto elettrico per l'illuminazione artificiale e quello di riscaldamento con ventilconvettore in buono stato di conservazione e manutenzione;  - una camera da letto singola mansardata alla quale si accede dal disimpegno, areata ed illuminata da una finestra a due ante in legno verniciata di colore bianco con vetro doppio e dotata di persiane esterne; le pareti ed il soffitto inclinato sono tinteggiate di colore bianco e la pavimentazione è in parquet. Sono presenti: l'impianto elettrico per l'illuminazione artificiale e quello di riscaldamento con ventilconvettore in buono stato di conservazione e manutenzione;  - un bagno di altezza media 2.50m accessibile dal corridoio areato ed illuminato da una finestra in legno a un’anta verniciata di colore bianco dotata di persiane e da un lucernario. Il locale risulta pavimentato e rivestito con piastrelle di ceramica per un’altezza di 1,80 m. L’impianto idrico-sanitario si trova in buono stato di conservazione e manutenzione. All’interno del bagno si trovano sanitari in ceramica quali un lavandino, un vaso igienico, un bidet ed una vasca con rubinetteria in acciaio monocomando. E’ presente l’impianto elettrico, quello idrico-sanitario e quello di riscaldamento con ventilconvettore in buono stato di conservazione e manutenzione;  - un vano scala interno realizzato abusivamente che permette di collegare il piano terra con un locale sottotetto posto a piano primo. La scala ad una rampa di larghezza 70cm presenza gradini rivestiti in legno;  - un locale sottotetto soprastante il soggiorno al quale si accede dalla scala interna areato ed illuminato da due finestre verniciate di colore bianco con vetro doppio e dotata di persiane esterne; le pareti ed il soffitto inclinato sono tinteggiate di colore bianco e la pavimentazione è in parquet. Sono presenti: l'impianto elettrico per l'illuminazione artificiale e quello di riscaldamento con ventilconvettore in buono stato di conservazione e manutenzione.    Il magazzino, trasformato abusivamente in abitazione, è autonomo e indipendente rispetto alla villa e risulta accessibile dalla corte.  Il Piano Terra comprende:  - un ingresso accessibile direttamente dall’esterno mediante una porta-finestra a due ante in legno con persiane esterne, pareti e soffitto inclinato intonacate e tinteggiate di colore bianco e pavimentazione in cotto. Dall’ingresso si accede alla cucina, ad un bagno e al soggiorno;  - una cucina areata ed illuminata da una finestra a due ante in legno con serramenti esterni comunicante con l’ingresso. La cucina presenta soffitto e pareti tinteggiate di colore bianco e pavimentazione in cotto. Essa risulta dotata di impianto termico mediante radiatori in alluminio, impianto elettrico con prese e punti di comando e impianto idrico sanitario in buono stato di manutenzione e conservazione;  - un bagno con antibagno accessibile dall’ingresso areato ed illuminato da una finestra in legno a due ante con vetro doppio dotata di persiane. Il locale risulta pavimentato e rivestito con pavimentazione in piastrelle di ceramica per un’altezza di 1,80 m. L’impianto idrico-sanitario si trova in buono stato di conservazione e manutenzione. All’interno del bagno si trovano sanitari in ceramica quali un lavandino, un vaso igienico, un bidet ed una doccia con rubinetteria in acciaio monocomando. E’ presente l’impianto elettrico e quello idrico-sanitario in buono stato di conservazione e manutenzione;  - una camera da letto matrimoniale alla quale si accede dal disimpegno, areata ed illuminata da una finestra a due ante in legno dotata di persiane esterne; le pareti ed il soffitto sono tinteggiate di colore bianco e la pavimentazione è in cotto. Sono presenti: l'impianto elettrico per l'illuminazione artificiale e quello di riscaldamento con termosifone in alluminio in buono stato di conservazione e manutenzione.    La corte esclusiva è costituita catastalmente dall’area urbana particella 1502 sub.1 e dopo l’aggiudicazione del lotto, a spese dell’aggiudicatario, dovrà essere accorpata con la villa. Essa risulta delimitata da recinzione con paletti di ferro e rete metallica a nord, sud ed est mentre ad ovest è priva di recinzione. A tal proposito per rendere il lotto autonomo e indipendente dal Lotto 1 dopo il trasferimento gli aggiudicatari devono provvedere a loro spese alla progettazione ed esecuzione di un muro di comunione tra i due lotti che segua il confine catastale riportato in mappa tra le particelle 69 e 1502, salvo diverso accordo scritto tra le parti.    Risulta accessibile da un cancello con apertura manuale e attraverso una strada privata sterrata di larghezza 5,00m posta al suo interno si raggiungono i fabbricati.    Nella definizione dei confini della corte esclusiva si fa presente che è stata rilevata una sentenza di riconfinamento tra le particelle 94 e 1502 (ex particella 1019) per la quale il fallimento è stato condannato ad eliminare o arretrare la recinzione realizzata con paletti in ferro e rete metallica a maglie rettangolari che insiste all’interno dei confini della particella 94, che deve essere posta ad una distanza minima di 1,91m a sud e ad una distanza massima di 2,01 m a nord del confine catastale per una lunghezza pari a 26,98m. Tale sentenza valida ed efficace è stata registrata il 17/08/2022 n.4978/2022 ma non è stata né trascritta e né resa esecutiva nello stato di fatto attraverso operazioni di riconfinamento pertanto lo stato dei luoghi rilevato è rimasto quello antecedente la causa civile. I terreni agricoli posti a confine con la corte esclusiva dei due lotti si collocano all’interno di una zona collinare boschiva disposti lungo un versante molto ripido che dalle pendici dove si trovano i fabbricati scende verso il torrente. Sono presenti varie difformità edilizie come meglio indicate nella perizia allegata. Gli immobili risultano attualmente occupati Catasto Fabbricati del Comune di Umbertide al Foglio 44: Particella 1502 - Sub 3 (Particella 44 - Sub 11) - Categoria A/7 - Classe 1 - Consistenza 8,5 vani - Rendita: € 702,38; Particella 1502 - Sub 2 - Categoria C/2 - Classe 1 - Consistenza 30 mq - Rendita: € 52,68 Catasto Terreni del Comune di Umbertide al Foglio 44: Particella 1502 - Sub 1 - Superficie 2.877 mq; Particelle 1007-1010-1013-1014-1015-1236-1238-1240-1242
    Primo Identificativo3190816
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaVILLA
    IndirizzoVia Roma, 161, 06019 Umbertide PG, Italia
    ComuneUmbertide
    ProvinciaPerugia
    RegioneUmbria
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraven 16 ottobre 2026 uri 12:012026-10-16T12:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base594.237,00
Offerta Minima594.237,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione Offerteven 16 ottobre 2026 uri 12:002026-10-16T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione07/08/20262026-08-07

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